二零二五年度住宅小区安保服务合同范本52篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区安保服务合同范本51本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1安全巡逻2.1.1巡逻路线2.1.2巡逻时间2.1.3巡逻方式2.2门卫管理2.2.1门卫值班时间2.2.2门卫职责2.3监控管理2.3.1监控设备安装2.3.2监控设备维护2.3.3监控数据分析2.4应急预案2.4.1应急预案制定2.4.2应急预案演练3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监控措施5.3质量投诉处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：应急预案12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同修改12.3通知方式13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人员14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：安保服务有限公司1.1.2服务方法定代表人：1.1.3服务方地址：市区路号1.1.4服务方联系电话：011.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方地址：市区路号1.2.4业主方联系电话：022.服务内容与范围2.1安全巡逻2.1.1巡逻路线：小区内主要道路、停车场、公共区域等2.1.2巡逻时间：全天候24小时不间断2.1.3巡逻方式：步行、巡逻车、摩托车等2.2门卫管理2.2.1门卫值班时间：24小时值班2.2.2门卫职责：负责小区出入口管理，核查来访人员，维护小区秩序等2.3监控管理2.3.1监控设备安装：在小区内主要出入口、公共区域等安装监控设备2.3.2监控设备维护：定期对监控设备进行检查和维护，确保设备正常运行2.3.3监控数据分析：对监控数据进行定期分析，及时发现安全隐患2.4应急预案2.4.1应急预案制定：根据小区实际情况制定应急预案2.4.2应急预案演练：定期组织应急预案演练，提高应对突发事件的能力3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日4.服务费用4.1费用标准：根据小区实际情况，每月费用为人民币万元4.2费用支付方式：业主方每月按时向服务方支付费用4.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，双方协商调整费用5.服务质量标准5.1服务质量要求：按照国家相关法律法规和行业标准执行5.2质量监控措施：设立服务质量监控小组，定期对服务质量进行检查和评估5.3质量投诉处理：对业主方提出的质量投诉，服务方应及时调查处理，并在3个工作日内回复业主方6.违约责任6.1违约情形：服务方未按时完成服务内容、服务质量不符合要求、违反保密条款等6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.保密条款7.1保密内容：服务方在履行合同过程中知悉的业主方商业秘密、个人隐私等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任：违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内书面通知对方，并开始协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法恢复履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由；合同自通知送达对方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.1.1服务内容详细列表11.1.2服务时间表11.1.3服务人员配备表11.2附件二：服务质量标准11.2.1服务质量标准明细11.2.2质量检查指标11.2.3质量改进措施11.3附件三：应急预案11.3.1应急预案内容11.3.2应急预案演练计划11.3.3应急物资清单12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。13.合同签订13.1签订时间：本合同于2024年1月1日签订。13.2签订地点：市区路号13.3签订人员：13.3.1服务方代表：13.3.2业主方代表：14.合同份数14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2份数分配：14.2.1服务方：1份14.2.2业主方：1份14.2.3合同存档：2份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但因其专业知识、技能或服务能力被邀请介入本合同履行过程中的任何个人或实体，包括但不限于监理单位、评估机构、技术顾问、调解机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行符合相关法律法规、行业标准以及合同约定，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：合同双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方介入方式：第三方可以以顾问、监理、评估、调解等方式介入本合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。17.2责任限额：第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方介入协议18.1.1第三方介入的目的、范围和职责；18.1.2第三方介入的时间、方式和程序；18.1.3第三方责任限额；18.1.4第三方报酬及支付方式；18.1.5第三方保密条款；18.1.6第三方介入协议的生效、变更和终止。19.第三方介入后的甲乙方责任19.1甲乙方责任：第三方介入后，甲乙双方仍需各自承担合同约定的责任，不得因第三方介入而免除或减轻。19.2第三方介入与甲乙方权利义务的关系：19.2.1第三方不得干涉甲乙双方的正常沟通和协商；19.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责；19.2.3第三方不得超越其介入协议中约定的职责范围，否则其行为对合同履行的后果由其自行承担。20.第三方介入与争议解决20.1争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入与合同终止21.1合同终止：如因第三方介入导致合同无法履行，双方应协商一致终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入与合同变更22.1合同变更：如因第三方介入需要对合同进行变更，双方应协商一致，并按照合同约定的程序进行变更。23.第三方介入与合同解除23.1合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，双方可以按照合同约定的解除条件解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求和说明：表格形式，列出具体服务内容、服务时间、服务人员配备等信息。服务内容应包括但不限于安全巡逻、门卫管理、监控管理、应急预案等。服务时间应详细到每天的具体时间段。服务人员配备应包括人员姓名、职务、职责等信息。2.附件二：服务质量标准详细要求和说明：列出服务质量标准的具体指标，如巡逻覆盖率、门卫服务质量、监控设备完好率等。每项指标应设定具体的目标值和允许的偏差范围。质量标准应参照国家相关法律法规和行业标准。3.附件三：应急预案详细要求和说明：包含各类突发事件的应急预案，如火灾、盗窃、紧急疏散等。应急预案应包括事件发生时的应对措施、应急物资清单、应急联络人等信息。应急预案应定期进行演练，确保其有效性和实用性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时完成服务内容：服务方未在约定的时间内完成服务内容，导致合同无法正常履行。服务质量不符合要求：服务方提供的服务质量不符合合同约定的标准。违反保密条款：服务方泄露业主方商业秘密或个人隐私。未按约定提供报告或通知：服务方未在约定的时间内向业主方提供相关报告或通知。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定、法律法规和行业标准。违约责任认定应考虑违约行为的性质、严重程度、对合同履行的影响等因素。3.违约责任示例说明：服务方未按时完成服务内容：如服务方未在约定时间内完成巡逻任务，导致小区安全受到威胁，业主方有权要求服务方赔偿因此造成的损失，并支付违约金。服务质量不符合要求：如监控设备出现故障，服务方未在规定时间内修复，导致监控功能失效，业主方有权要求服务方承担维修费用，并支付违约金。违反保密条款：如服务方泄露业主方商业秘密，业主方有权要求服务方承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度住宅小区安保服务合同范本52本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用1.5服务内容2.服务范围2.1物业安全管理2.2消防安全管理2.3交通管理2.4停车管理2.5环境维护2.6应急处理3.服务标准3.1物业安全管理标准3.2消防安全管理标准3.3交通管理标准3.4停车管理标准3.5环境维护标准3.6应急处理标准4.责任与义务4.1双方责任4.2服务提供方责任4.3业主责任4.4监督管理责任4.5违约责任5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款期限5.5逾期付款6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务终止时间6.3服务延期6.4服务终止条件7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1合同生效14.2合同解释14.3合同争议14.4合同适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1本合同标的为住宅小区安保服务。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2004年1月1日起至2004年12月31日止。1.4合同费用1.4.1本合同费用为人民币万元整，由业主方支付给安保公司。1.4.2合同费用支付方式为按季度支付，每个季度支付金额为合同总费用的1/4。1.5服务内容1.5.1物业安全管理：负责小区内的治安巡逻、门禁管理、监控管理等。1.5.2消防安全管理：负责小区内的消防安全检查、消防器材维护、消防演练等。1.5.3交通管理：负责小区内的交通疏导、停车管理、交通秩序维护等。1.5.4停车管理：负责小区内停车场的收费管理、车辆停放管理、车位分配等。1.5.5环境维护：负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。1.5.6应急处理：负责小区内的突发事件处理、应急救援等。第二条服务范围2.1物业安全管理2.1.1实施小区24小时巡逻制度，确保小区安全。2.1.2设立门禁系统，对进入小区的人员和车辆进行登记和审查。2.1.3定期对小区内的监控设备进行检查和维护，确保监控效果。2.2消防安全管理2.2.1定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。2.2.2组织消防演练，提高居民消防安全意识。2.2.3及时处理火灾报警和火灾事故。2.3交通管理2.3.1负责小区内交通秩序的维护，确保车辆和行人的安全。2.3.2管理小区内停车场，合理分配车位，确保停车秩序。2.4停车管理2.4.1收费管理：按照相关规定收取停车费用，并开具收费凭证。2.4.2停车服务：提供车辆停放服务，确保车辆安全。2.5环境维护2.5.1定期进行环境卫生保洁，保持小区环境整洁。2.5.2进行绿化养护，确保小区绿化景观效果。2.5.3维护公共设施，确保设施完好可用。2.6应急处理2.6.1及时处理突发事件，确保小区居民的生命财产安全。2.6.2组织应急救援队伍，提高应急处理能力。第三条服务标准3.1物业安全管理标准3.1.1巡逻密度：每小时至少巡逻一次。3.1.2门禁管理：24小时有人值守，严格审查进出人员。3.1.3监控设备：24小时正常运行，覆盖主要区域。3.2消防安全管理标准3.2.1消防设施：完好有效，定期检查。3.2.2消防演练：每年至少组织一次。3.2.3火灾报警：及时处理，确保火警得到有效控制。3.3交通管理标准3.3.1交通秩序：合理疏导，确保车辆和行人安全。3.3.2停车秩序：合理分配车位，确保停车有序。3.4停车管理标准3.4.1收费合理：按照规定收取停车费用。3.4.2停车服务：提供便捷、高效的停车服务。3.5环境维护标准3.5.1环境卫生：定期保洁，保持环境整洁。3.5.2绿化养护：定期修剪、浇水，保持绿化景观。3.5.3公共设施：定期检查、维修，确保设施完好。3.6应急处理标准3.6.1应急预案：制定完善的应急预案。3.6.2应急队伍：组织专业的应急队伍。3.6.3应急处理：及时、有效处理突发事件。第八条责任与义务8.1双方责任8.1.1安保公司应按照合同约定提供安保服务，确保小区安全。8.1.2业主方应保障安保公司提供服务的必要条件，如提供工作场所、设备等。8.2服务提供方责任8.2.1安保公司应确保安保人员的专业素质和培训。8.2.2安保公司应定期检查安保设施，确保其正常运行。8.2.3安保公司应遵守国家法律法规和小区规章制度。8.3业主责任8.3.1业主方应配合安保公司的正常工作，不得干扰安保人员的执行任务。8.3.2业主方应遵守小区管理规定，不得进行违法活动。8.4监督管理责任8.4.1业主方有权对安保公司的服务进行监督，并提出改进意见。8.4.2安保公司应接受业主方的监督，并及时回应和解决业主方提出的问题。8.5违约责任8.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条服务费用及支付方式9.1服务费用9.1.1本合同服务费用为人民币万元整。9.1.2服务费用包含安保人员的工资、福利、设备维护、培训等费用。9.2支付方式9.2.1业主方应按季度支付服务费用，每个季度支付金额为合同总费用的1/4。9.2.2支付方式为银行转账，转账信息由安保公司提供。9.3付款时间9.3.1每个季度的第一个月内，业主方应完成前一个季度的服务费用支付。9.3.2逾期未支付的费用，按日计收滞纳金，滞纳金率为0.5%。9.4付款期限9.4.1业主方应在合同约定的付款期限内完成支付。9.4.2如因特殊情况无法按时支付，应提前与安保公司协商，并签订延期付款协议。9.5逾期付款9.5.1如业主方逾期付款，安保公司有权暂停服务，直至收到全部款项。第十条服务期限10.1服务起始时间10.1.1本合同服务期限自2004年1月1日起计算。10.2服务终止时间10.2.1本合同服务期限至2004年12月31日止。10.3服务延期10.3.1如双方同意，可协商延长合同期限。10.4服务终止条件10.4.1合同期满，自然终止。10.4.2双方协商一致，可提前终止合同。10.4.3因一方违约，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息，均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.4违约责任11.4.1违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方同意，可协商变更合同内容。13.2变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3变更生效13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1合同期满，自然终止。14.1.2双方协商一致，可提前终止合同。14.1.3因一方违约，另一方有权解除合同。14.2终止程序14.2.1合同终止应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3终止生效14.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据合同约定或法律、行政法规规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。第十六条第三方介入的情形16.1合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定介入的具体情形和介入方式。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1合同履行需要第三方提供专业服务的；16.2.2双方认为有必要引入第三方进行监督的；16.2.3法律、行政法规规定必须引入第三方参与的。第十七条第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定方式如下：17.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按国家有关规定执行。17.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。第十八条第三方责权利18.1第三方在合同履行中的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，要求合同双方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督检查，并提出改进建议。18.2第三方在合同履行中的义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系，第三方的行为不代表合同双方。19.1.2第三方在合同履行过程中的行为，由其自行承担责任。19.2第三方与合同双方责任的划分：19.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2.2合同双方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1双方协商确定第三方介入的具体情形和介入方式。20.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的责权利和义务。20.1.3第三方按照协议约定履行职责。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入不影响合同双方的权利义务。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同双方认为有必要解除合同，应按照合同约定或法律规定办理。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如合同双方或第三方发生争议，应按照合同约定或法律规定解决。第二十四条第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，如合同双方认为有必要终止合同，应按照合同约定或法律规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：