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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绿城物业服务外包合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方:绿城物业服务外包合同的委托方1.2乙方:绿城物业服务外包合同的受托方第二条:合同范围及服务内容2.1乙方承担向甲方提供物业管理服务的义务,包括但不限于:2.1.1物业维护保养2.1.2环境卫生管理2.1.3安全保卫工作2.1.4公共设施设备维护2.1.5绿化养护工作2.1.6其他双方约定的物业服务内容第三条:服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年。第四条:服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2服务费用支付方式及支付时间为:4.2.1甲方按月向乙方支付服务费用。4.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。第五条:服务质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范,提供符合甲方要求的物业服务。5.2乙方应建立健全服务质量控制体系,确保服务质量满足甲方需求。第六条:甲方权利和义务6.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查,并提出改进意见。6.2甲方应按时支付约定的服务费用,不得无故拖延或拖欠。第七条:乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定提供物业服务,确保服务质量和效果。7.2乙方应按照合同约定和国家法律法规,保障甲方及物业使用人的合法权益。第八条:保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密。8.2保密期限自合同生效之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。第九条:违约责任9.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。第十条:争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条:合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除合同的,应提前书面通知对方。11.2经双方协商一致,可以变更或解除合同。第十二条:合同的终止12.1合同终止的条件:12.1.1合同有效期届满,双方未续签;12.1.2双方协商一致终止合同;12.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十三条:附则13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十四条:合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义第二条:合同范围及服务内容2.1.1物业维护保养:乙方负责对甲方提供的物业进行日常维护保养,确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。2.1.2环境卫生管理:乙方负责物业内的清洁卫生工作,保持物业环境的整洁和卫生。2.1.3安全保卫工作:乙方负责物业内的安全保障工作,确保物业及人员的安全。2.1.4公共设施设备维护:乙方负责对物业内的公共设施设备进行维护保养,保证其正常使用。2.1.5绿化养护工作:乙方负责物业内的绿化区域的养护工作,保持绿化区域的景观效果。2.1.6其他服务:乙方还应根据甲方的要求提供其他物业服务内容,具体包括但不限于二次供水、电梯维护、公共照明等。第三条:服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年。第四条:服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。4.2服务费用支付方式及支付时间为:4.2.1甲方按月向乙方支付服务费用。4.2.2甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。第五条:服务质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范,提供符合甲方要求的物业服务。5.2乙方应建立健全服务质量控制体系,确保服务质量满足甲方需求。第六条:甲方权利和义务6.1甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查,并提出改进意见。6.2甲方应按时支付约定的服务费用,不得无故拖延或拖欠。第七条:乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定提供物业服务,确保服务质量和效果。7.2乙方应按照合同约定和国家法律法规,保障甲方及物业使用人的合法权益。第八条:保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密。8.2保密期限自合同生效之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。第九条:违约责任9.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。第十条:争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条:合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除合同的,应提前书面通知对方。11.2经双方协商一致,可以变更或解除合同。第十二条:合同的终止12.1合同终止的条件:12.1.1合同有效期届满,双方未续签;12.1.2双方协商一致终止合同;12.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十三条:附则13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十四条:合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行,并经双方代表签字确认。14.3本合同生效后,双方应严格按照合同约定履行各自的义务,确保合同的顺利实施。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1本合同所称第三方,是指在甲乙双方履行合同过程中,除甲乙双方外,参与并提供服务或商品的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入时,应明确其身份和责任,并与甲乙双方达成一致。1.3第三方应按照约定履行其职责,并承担相应的法律责任。第二条:第三方介入的条件和方式2.1.1双方协商一致认为需要第三方提供专业服务;2.1.2甲方提出书面申请,乙方同意;2.1.3法律规定或双方约定的其他条件。2.2第三方介入的方式包括但不限于:2.2.1提供专业咨询;2.2.2参与项目管理;2.2.3提供技术支持;2.2.4其他双方约定的方式。第三条:第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方应按照合同约定履行其职责,并保证服务质量。3.3第三方应遵守国家法律法规,不得侵害甲乙双方的合法权益。第四条:第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额,按照双方约定的方式确定。4.2第三方责任限额包括但不限于:4.2.1第三方应承担的赔偿责任;4.2.2第三方应承担的违约责任;4.2.3第三方应承担的其他法律责任。第五条:第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后,甲乙双方与第三方之间的权利义务,应根据合同约定和第三方介入的具体情况进行划分。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分,应明确具体,避免产生纠纷。第六条:第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同,应提前书面通知对方。6.2经甲乙双方协商一致,可以变更或解除与第三方的合同。第七条:第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商不成,甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条:第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息,应予以严格保密。8.2保密期限自合同生效之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。第九条:第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的,应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。第十条:本合同的补充和修改10.1本合同未尽事宜,甲乙双方与第三方可另行协商补充。10.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行,并经甲乙双方与第三方代表签字确认。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:物业服务内容详细清单附件2:服务费用支付明细表附件3:服务质量标准手册附件4:保密协议附件5:第三方服务提供商名单及资质证明附件6:合同变更和解除协议附件7:争议解决协议附件8:违约行为及责任认定细则附件9:法律名词及解释附件1的详细要求:列出乙方应提供的所有物业服务内容,包括具体的服务项目、服务标准、服务频次等。明确各项服务的具体要求和预期效果,以便甲方对乙方服务的监督和评估。附件2的详细要求:详细列明服务费用的构成,包括基本服务费、增值服务费等。明确服务费用的支付时间、支付方式和支付金额。附件3的详细要求:制定详细的服务质量标准,包括服务质量的评价体系、服务满意度调查等。明确服务质量的改进措施和质量保证机制。附件4的详细要求:明确保密信息的内容范围,包括商业秘密、客户信息等。规定保密信息的保护措施和违约责任。附件5的详细要求:列出第三方服务提供商的名称、资质和服务范围。明确甲方对第三方服务提供商的选择权和审批流程。附件6的详细要求:规定合同变更和解除的条件、程序和通知方式。明确合同变更和解除的法律效果和后续处理。附件7的详细要求:规定争议解决的途径和程序,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决的适用法律和管辖法院。附件8的详细要求:列出合作中可能出现的违约行为,如服务不符合标准、延迟支付费用等。规定违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。附件9的详细要求:解释合同中使用的法律名词,如合同履行、违约行为、保密信息等。明确法律名词在本合同中的具体含义和应用。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准。2.乙方延迟支付服务费用或未支付约定的费用。3.乙方违反保密协议,泄露甲方的商业秘密或个人信息。4.乙方未经甲方同意,擅自将合同权利义务转让给第三方。5.甲方未按时支付服务费用或未按照约定方式支付。6.甲方未按照合同约定使用乙方提供的服务或产品。违约责任认定标准:1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的,违约方应承担违约责任。2.违约责任的承担方式包括但不限于:赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。3.违约方的违约行为严重违反合同约定的,对方有权解除合同,并追究违约方的法律责任。示例说明:如果乙方提供的服务质量不符合约定的标准,甲方有权要求乙方在一定期限内进行改进。如果乙方未能在规定时间内改进,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.合同履行:双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为:违反合同约定的一方行为。3.保密信息:合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。4.违约责任:违约方因违约行为应承担的法律责任。5.服务质量:乙方提供服务的水平、效果和满意度。6.服务费用:乙方提供服务所需支付的金额
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