2024版二手房买卖预定协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖预定协议范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1户口迁移8.2物业费结算8.3水电气结算8.4交易税费9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.合同的履行期限10.1总体履行期限10.2各环节履行期限11.双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务12.合同的附加条款12.1附加条款内容13.合同的份数及签署13.1合同份数13.2签署地点和时间14.合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2房屋权属证明出卖人保证，该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权纠纷、共有权纠纷、抵押权纠纷等。出卖人应向买受人提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3房屋现状房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。买受人同意按照现状购买该房屋。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】2.2买受人信息身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式买受人同意以【支付方式】支付交易价格。如采用分期支付方式，具体支付计划如下：（1）签订合同之日起【付款时间】日内，乙方支付交易价格的【付款比例】；（2）【付款时间】日内，乙方支付交易价格的【付款比例】；（3）余款在过户完成后【付款时间】日内支付。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的【逾期付款利率】作为逾期付款违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；（2）房屋及附属设施不存在任何影响使用的瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等附属设施清单与本合同附件一致。4.3过户手续甲方应自本合同签订之日起【过户时间】内，协助乙方完成房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续完成后，本合同所述房屋所有权归乙方所有。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证，本合同所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地或房屋所在地的法院提起诉讼。第九条其他约定8.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起【户口迁移期限】内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】。8.2物业费结算自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。如甲方未按约定结清物业费，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】。8.3水电气结算自房屋交付之日起，水电气费用由乙方承担。如甲方未按约定结清水电气费用，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】。8.4交易税费本合同所述房屋的交易税费由乙方承担。如甲方未按约定承担交易税费，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】。第十条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第十一条合同的履行期限10.1总体履行期限本合同自签字（或盖章）之日起【履行期限】内履行完毕。10.2各环节履行期限各环节的履行期限按照本合同约定的时间执行。第十二条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务甲方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于提供合法、有效的房屋及附属设施，协助乙方完成过户手续等。11.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于支付交易价格，协助甲方完成过户手续等。第十三条合同的附加条款12.1附加条款内容本合同的附加条款如下：（1）【附加条款一】（2）【附加条款二】（3）【附加条款三】第十四条合同的份数及签署13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签署地点和时间本合同于【签署地点】于【签署时间】由甲乙双方签署。第十五条合同的附件14.1附件内容（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋附属设施清单（4）其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件2：土地使用权证复印件内容要求：清晰展示土地使用权证的正本复印件，包含土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地用途等信息。附件3：房屋附属设施清单内容要求：详细列出房屋内的家具、家电、装饰装修等附属设施，并注明品牌、型号、数量等信息。附件4：房屋现状照片内容要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、室内装修、设施设备等情况。附件5：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰展示买卖双方的身份证明复印件，包含姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件6：交易税费支付凭证内容要求：提供交易税费的支付凭证复印件，证明乙方已按照本合同约定承担交易税费。附件7：过户手续完成证明内容要求：提供房屋过户手续完成的证明文件，证明房屋所有权已归乙方所有。附件8：户口迁移证明内容要求：提供甲方完成户口迁移的证明文件，证明房屋内的户口已迁出。附件9：物业费、水电气费用支付凭证内容要求：提供物业费、水电气费用的支付凭证复印件，证明乙方已按照本合同约定承担相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未按时提供权属证明等，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付交易价格、未按时过户手续、未按时支付物业费等，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方延迟支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因延迟支付导致的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指国家机关颁发的，用以证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金额。4.损失赔