二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客合同解除条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客合同解除条件）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款时间5.4水电费及其他费用6.房屋交付与接收6.1房屋交付6.2房屋接收7.房屋维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋用途8.1房屋用途限制8.2房屋使用规定9.租客合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“承租方”指承租房屋的乙方。1.1.4“租赁期限”指甲方将租赁房屋出租给乙方使用、收益的期限。1.1.5“租金”指乙方按约定的方式和时间支付给甲方的房屋使用费用。1.1.6“其他费用”指水、电、燃气、网络等与房屋使用相关的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2承租方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在地区：____________________3.1.2具体地址：____________________3.2房屋面积3.2.1总面积：______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋设施3.4.1厨房设施：____________________3.4.2卫生间设施：____________________3.4.3室内设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：______年______月______日4.2租赁终止日期：______年______月______日5.租金及相关费用5.1租金金额：______元/月5.2付款方式5.2.1乙方应在每月的______日前支付当月的租金。5.2.2乙方应按照约定的付款方式，将租金支付至甲方指定的账户。5.3付款时间5.3.1乙方应在每月的______日前支付当月的租金。5.3.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。5.4水电费及其他费用5.4.1水电费由乙方自行承担。5.4.2其他费用按照实际发生额由乙方支付。6.房屋交付与接收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前，将租赁房屋交付给乙方使用。6.1.2甲方应在交付时，向乙方提供房屋钥匙、水电气表读数及房屋使用说明等。6.2房屋接收6.2.1乙方应在接到甲方交付通知后______日内，对租赁房屋进行验收。6.2.2乙方应在验收合格后，签署房屋验收确认书，并接收房屋。8.房屋用途8.1房屋用途限制8.1.1租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营、生产、仓储或其他非法活动。8.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何形式的装修、改建。8.2房屋使用规定8.2.1乙方应爱护并合理使用房屋及其设施，不得损坏或随意丢弃。8.2.2乙方应保持房屋的清洁卫生，不得堆放垃圾、杂物，不得擅自在房屋内饲养宠物。9.租客合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1乙方违反房屋用途限制，擅自改变房屋用途或进行装修、改建。9.1.2乙方拖欠租金累计超过一个月。9.1.3乙方未按约定支付其他费用，经甲方催告后仍不支付的。9.2合同解除程序9.2.1甲方应书面通知乙方解除合同的事由。9.2.2乙方收到通知后______日内，应搬离租赁房屋。9.2.3乙方未按时搬离的，甲方有权采取法律措施强制搬离。9.3合同解除后果9.3.1乙方应赔偿甲方因解除合同所遭受的损失。9.3.2甲方有权收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金。10.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2承租方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。10.2.2乙方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决具有法律效力。12.合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现本合同约定的解除事由。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同的事由。13.2.2收到通知后______日内，双方应完成合同解除的相关手续。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、合同签订过程中的咨询、房屋状况的评估、租金的担保等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务而发生的违约责任，其责任限额不超过甲乙双方实际损失金额的10%。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供相关服务时明确告知。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照约定履行中介、咨询、评估、担保等职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。16.2.2第三方应按照合同约定，及时通知甲乙双方相关服务的信息和进展。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方对第三方的服务有监督和选择权。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务的依据和证明材料。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方对第三方的服务有监督和选择权。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务的依据和证明材料。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，三方应按照合同的约定履行各自的义务。17.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等内容在合同中予以明确。18.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。18.3第三方介入时，甲乙双方应约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。19.第三方介入时的合同变更19.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同的效力，除非原合同中另有约定。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证书或房产证复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方对房屋享有合法的所有权。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋租赁合同的合法性。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的设施状况。4.房屋验收确认书要求：双方签字确认房屋交付时的设施状况及完好程度。说明：作为房屋交付和接收的凭证。5.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：用于跟踪房屋的维修保养情况。6.付款凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：作为乙方支付租金的凭证。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：作为支付违约金的凭证。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入服务的依据。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金。乙方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行中介、咨询、评估、担保等职责，应承担相应的违约责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方______的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.第三方在提供评估服务时，因评估不准确导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客合同解除条件）1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2租客定义1.3合同定义1.4本合同目录一览定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2租客信息2.3合同签订日期3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4违约金及滞纳金6.房屋使用和维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.租客合同解除条件7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他条款9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止10.房屋押金10.1押金金额10.2押金退还条件10.3押金退还程序11.附属设施使用11.1附属设施定义11.2附属设施使用规则11.3附属设施损坏赔偿12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他附件14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于（具体地址）的（具体房屋结构），包括房屋本身及其附属设施。1.2租客定义：本合同所指租客，指与出租方签订本合同的（具体姓名或公司名称）。1.3合同定义：本合同指本出租房屋转让合同书，包括所有附件和补充协议。1.4本合同目录一览定义：本合同目录一览为合同内容的概览，不属于合同，但不影响合同效力。第二条合同双方信息2.1出租方信息：出租方为（具体姓名或公司名称），联系方式为（电话号码及电子邮箱）。2.2租客信息：租客为（具体姓名或公司名称），联系方式为（电话号码及电子邮箱）。2.3合同签订日期：本合同签订日期为（具体日期）。第三条房屋信息3.1房屋地址：（具体地址）3.2房屋面积：（具体面积）3.3房屋结构：（具体结构描述，如多层住宅、别墅等）3.4房屋设施：（具体设施列表，如家具、电器、网络等）3.5房屋用途：非商业用途，仅作为居住使用。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（具体日期）4.2租赁终止日期：（具体日期）4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币（具体金额）元。5.2租金支付方式：租金以现金、银行转账或支票形式支付。5.3租金支付日期：每月（具体日期）前支付当月租金。5.4违约金及滞纳金：如租客逾期支付租金，每逾期一日需支付人民币（具体金额）元的违约金。第六条房屋使用和维护6.1房屋使用规则：租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由租客负责。6.3房屋损坏赔偿：因租客原因造成房屋及附属设施损坏，租客需承担赔偿责任。第七条租客合同解除条件7.1.1租客未按时支付租金累计超过（具体天数）天。7.1.2租客违反房屋使用规则，造成房屋或附属设施严重损坏。7.1.3租客擅自改变房屋结构或用途。7.2解除程序：出租方在解除合同前应提前（具体天数）天书面通知租客，如租客未在规定时间内改正，出租方有权解除合同。7.3解除后果：合同解除后，租客应立即搬离房屋，并承担由此产生的费用。出租方有权收回押金和未付租金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（具体法院或仲裁机构名称）提起诉讼或仲裁。8.2争议解决机构：如选择诉讼，争议将由（具体法院名称）管辖；如选择仲裁，争议将由（具体仲裁机构名称）仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条其他条款9.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免于承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同变更：任何合同变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同解除：合同解除需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.5合同终止：合同终止后，双方应立即履行各自的合同义务，包括但不限于退还押金、清理房屋等。第十条房屋押金10.1押金金额：本合同签订时，租客需向出租方支付人民币（具体金额）元作为押金。10.2押金退还条件：在租客按照合同规定完成租期并搬离房屋后，且房屋及附属设施无损坏的情况下，出租方应在（具体天数）内退还押金。10.3押金退还程序：租客需将房屋及附属设施恢复至合同签订时的状态，并通知出租方，出租方在收到通知后（具体天数）内退还押金。第十一条附属设施使用11.1附属设施定义：本合同所指附属设施包括但不限于（具体设施列表，如停车位、储藏室等）。11.2附属设施使用规则：租客应遵守附属设施的使用规则，不得擅自改变或损坏附属设施。11.3附属设施损坏赔偿：因租客原因造成附属设施损坏，租客需承担赔偿责任。第十二条通知和送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，包括但不限于邮寄地址、电子邮箱等。12.3送达时间：通知自发出之日起（具体天数）内视为送达。第十三条合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他附件第十四条合同解除和终止14.1.1租客未履行合同约定的其他义务。14.1.2出租方因房屋本身原因无法继续出租。14.2合同终止条件：合同到期后，双方未续签合同，或因其他原因导致合同终止。14.3合同解除程序：合同解除需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同终止程序：合同终止后，双方应立即履行各自的合同义务，包括但不限于退还押金、清理房屋等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方责任2.1第三方在合同执行过程中提供的服务应遵循诚实信用原则，确保其服务的质量符合行业标准。2.2第三方的责任限于其提供服务的内容，对于超出其服务范围的合同履行责任，第三方不承担。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色和职责。4.2第三方介入后，应与甲乙双方共同商定服务内容和收费标准，并签订补充协议。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同执行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。5.2对于非因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不参与甲乙双方的合同主体权利和义务。6.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，如因第三方原因导致甲乙双方合同履行受阻，第三方应承担相应责任。6.3第三方在介入合同关系后，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同内容进行修改，并签订书面修改协议。7.2任何修改协议均需第三方的同意，并明确第三方在修改后的合同中的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可请求第三方进行调解。8.3调解不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同终止9.2第三方介入后的合同终止，应按照合同约定或法律法规的规定办理。第十条第三方介入后的资料保管10.1第三方在合同执行过程中获取的甲乙双方资料，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同终止后，第三方应将所有甲乙双方资料返还给甲乙双方或按照双方约定进行妥善处理。第十一条第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后的服务费用，应在合同约定的支付期限内支付。11.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。11.3如甲乙双方未按时支付费用，第三方有权暂停或终止服务，并要求甲乙双方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋的详细描述，如房间数量、面积、布局、装修情况、家具电器清单等。附件说明：房屋清单作为合同的一部分，用于确认房屋的基本情况，确保双方对房屋状况有共同的理解。2.附件二：附属设施清单详细要求：列出所有附属设施，如停车位、储藏室、阳台等，并说明其使用状况和责任归属。附件说明：附属设施清单用于明确附属设施的使用权限和维护责任，避免后续纠纷。3.附件三：租赁物品清单详细要求：列出租赁期间由出租方提供的物品，如家具、电器、装饰品等，并说明其使用和维护责任。附件说明：租赁物品清单用于明确租赁物品的归属和使用规则，保障双方权益。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的细节，包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：合同变更协议用于记录合同在执行过程中的任何修改，确保合同的准确性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的细节，包括第三方的角色、职责、费用等。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同中的行为，保障合同执行的顺利进行。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同执行过程中产生的争议，包括争议内容、解决过程、结果等。附件说明：争议解决记录用于跟踪和记录争议解决的过程，为后续可能的法律程序提供依据。7.附件七：押金收据详细要求：记录押金的收取情况，包括金额、收据号码、收取日期等。附件说明：押金收据用于证明押金的收取，保障双方在合同终止时的押金退还。8.附件八：房屋交接清单详细要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋的完好程度、设施设备状态等。附件说明：房屋交接清单用于确认房屋交接时的状况，避免后续因房屋状况而产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租客未按时支付租金责任认定标准：租客应按照合同约定的支付日期支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：租客每月应支付租金，但连续两个月未支付，出租方有权要求租客支付滞纳金并解除合同。2.违约行为：租客损坏房屋或附属设施责任认定标准：租客在使用房屋或附属设施时，应合理使用，不得损坏。如损坏，租客应负责修复或赔偿。示例说明：租客在使用过程中，不慎损坏了厨房的抽油烟机，租客需负责修理或赔偿。3.违约行为：出租方未按时维修房屋责任认定标准：出租方应保证房屋的适宜居住状态，如房屋出现损坏，出租方应负责维修。示例说明：房屋的屋顶出现漏水，出租方在接到租客通知后一个月内未进行维修，构成违约。4.违约行为：租客擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租客未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。示例说明：租客私自将厨房改为卧室，出租方有权要求租客恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行合同约定的服务责任认定标准：第三方在合同中承诺的服务未达到约定标准或未履行，构成违约。示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋评估，租客有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客合同解除条件）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.房屋使用规定3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任4.2房屋保养责任4.3维修及保养费用承担5.房屋租赁押金5.1押金金额及退还条件5.2押金退还程序5.3押金利息6.租客合同解除条件6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1通知及送达10.2合同附件10.3合同变更及解除10.4合同份数及效力11.合同签订时间12.合同签订地点13.合同双方签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混/框架/其他1.2.4房屋用途：住宅/商用/办公1.3合同期限1.3.1合同起始日期：年月日1.3.2合同终止日期：年月日1.3.3合同期限：年2.租金及支付方式2.1租金金额：元/月2.2租金支付时间：每月前天2.3租金支付方式：现金/银行转账3.房屋使用规定3.1房屋使用范围：仅限于居住/商用/办公3.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护3.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿4.房屋维修及保养4.1房屋维修责任：房屋维修由出租方负责，维修费用由出租方承担4.2房屋保养责任：承租方应保持房屋整洁，对房屋进行日常保养4.3维修及保养费用承担：非因出租方原因造成的维修及保养费用由承租方承担5.房屋租赁押金5.1押金金额及退还条件：押金金额为人民币X元，退还条件为合同期满且房屋无损坏5.2押金退还程序：合同期满且房屋无损坏后，承租方在一个月内提出退还押金申请5.3押金利息：押金不产生利息6.租客合同解除条件6.1合同解除条件：6.1.1承租方提前解除合同，需提前一个月书面通知出租方6.1.2出租方因房屋维修或其他原因需要提前解除合同，需提前一个月书面通知承租方6.1.3承租方违约，如拖欠租金、损坏房屋等6.1.4因不可抗力导致合同无法履行6.2合同解除程序：6.2.1双方协商一致，签订合同解除协议6.2.2因违约解除合同，违约方需承担违约责任6.2.3因不可抗力解除合同，双方互不承担责任6.3合同解除后的处理：6.3.1租金及押金的处理6.3.2房屋退还及损坏赔偿6.3.3合同解除后的其他事宜处理7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方损坏房屋或设施7.1.3出租方未按时提供房屋7.1.4双方其他违约行为7.2违约责任承担：7.2.1违约方需向守约方支付违约金7.2.2承租方损坏房屋或设施，需承担修复或赔偿费用7.2.3出租方未按时提供房屋，需承担违约责任7.2.4双方其他违约行为，根据具体情况承担相应责任7.3违约赔偿标准：7.3.1违约金为租金总额的%7.3.2损坏赔偿标准按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：协商解决争议时，双方应在收到对方提出的争议事项后日内给予答复；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：合同签订地所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序：合同终止时，双方应签署合同终止确认书，明确双方的权利义务。10.其他约定事项10.1通知及送达：本合同的任何通知或文件，均应以书面形式发送至双方约定的地址，自发出之日起个工作日视为送达。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接单、租金支付凭证等。10.3合同变更及解除：本合同的任何变更或解除，均需以书面形式并由双方签字盖章后生效。10.4合同份数及效力：本合同一式份，出租方和承租方各执份，每份具有同等法律效力。11.合同签订时间：年月日12.合同签订地点：具体地点13.合同双方签字盖章13.1出租方（签字/盖章）：年月日13.2承租方（签字/盖章）：年月日14.合同附件14.1房屋交接单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方提供专业服务或中介服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的%。15.2.2第三方责任限额的约定应在合同签订前取得甲乙双方的一致同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同条款的履行。15.3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件，以协助其履行职责。15.3.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方的选择与更换15.4.1第三方由甲乙双方协商选定，并书面通知对方。15.4.2如一方认为第三方不符合合同要求，可提出更换第三方，经对方同意后更换。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.5.2第三方介入后，应按照服务协议的约定，协助甲乙双方履行合同。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，不承担甲乙双方在合同中的主要责任。15.6.2第三方与其他方的