二零二五年度全新公积金贷款二手房买卖合同汇编6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新公积金贷款二手房买卖合同汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易条件2.1房产过户手续2.2房产权利确认2.3房产抵押情况3.交房条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付标准3.3房屋交付责任4.付款方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费支付责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同续签8.房产质量及验收8.1房产质量保证8.2房产验收标准8.3验收争议处理9.房产使用及维护9.1房产使用范围9.2房产维护责任9.3房产维修责任10.附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方信息（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；1.2房产基本信息（1）房产地址：具体街道、小区、楼号、单元号、房号；（2）房产面积：建筑面积/使用面积；（3）房产性质：住宅/商业/办公等；（4）房产用途：自用/出租等；1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币______元整；（2）支付方式：首付款______元整，于合同签订之日支付；尾款______元整，于房屋交付前支付。第二条交易条件2.1房产过户手续（1）甲方保证房产权属清晰，无任何权属争议；（2）甲方应在合同签订后______个工作日内办理房产过户手续；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。2.2房产权利确认（1）甲方应向乙方提供房产权利证明文件；（2）乙方在签订合同前应对房产权利进行核实。2.3房产抵押情况（1）如房产存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押；（2）如房产不存在抵押，甲方应提供无抵押证明。第三条交房条件3.1房屋交付时间（1）甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方；（2）房屋交付时间为______年______月______日；3.2房屋交付标准（1）房屋应达到交付条件，无损坏、漏水、霉变等质量问题；（2）房屋应包含室内设施、家具、家电等；3.3房屋交付责任（1）甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋交付清单；（2）甲方应对房屋交付后的质量问题负责。第四条付款方式4.1首付款支付（1）乙方应在合同签订之日支付首付款______元整；（2）首付款支付方式：现金/银行转账；4.2尾款支付（1）乙方应在房屋交付前支付尾款______元整；（2）尾款支付方式：现金/银行转账；4.3逾期付款责任（1）如乙方逾期支付首付款或尾款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）违约金支付时间：自逾期之日起计算。第五条房产税费承担5.1税费种类（1）契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；5.2税费计算标准（1）按照国家相关法律法规和政策执行；（2）税费计算依据：房产价格、房产性质等；5.3税费支付责任（1）甲方应负责缴纳房产过户涉及的税费；（2）乙方应负责缴纳契税等与购买房产相关的税费。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额：按照实际损失计算；6.3争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及期限7.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）首付款支付完毕；7.2合同期限（1）合同期限为______年；（2）合同期满，如无特殊约定，视为自动续签；7.3合同续签（1）合同续签期限：______年；（2）合同续签条件：双方协商一致。第八条房产质量及验收8.1房产质量保证（1）甲方保证所售房产符合国家及地方相关建筑标准和质量要求；（2）房产质量保证期限为______年；8.2房产验收标准（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋设施、设备齐全，功能正常；（3）房屋装修符合约定标准；8.3验收争议处理（1）乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收；（2）如发现质量问题，乙方应在验收之日起______个工作日内通知甲方；（3）甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复或更换；（4）如甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求减少房款或解除合同。第九条房产使用及维护9.1房产使用范围（1）乙方应在合同约定的用途范围内使用房产；（2）未经甲方同意，乙方不得改变房产用途；9.2房产维护责任（1）乙方应负责房屋的日常维护；（2）甲方应负责房屋主体结构的维修；（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。第十条附件10.1附件一：房产信息表（1）房产地址、面积、性质、用途等详细信息；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋维修基金缴纳证明等；10.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证；10.3附件三：其他相关文件（1）合同签订地房产交易管理部门出具的购房合同备案证明；（2）房屋过户手续相关文件；（3）其他双方认为需要附件的文件。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗；11.2合同变更程序（1）双方以书面形式提出变更请求；（2）变更内容经双方签字盖章后生效；11.3合同变更效力（1）变更内容对双方具有约束力；（2）变更内容不影响合同其他条款的效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，对方有权解除合同；12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知之日起______个工作日内确认；12.3合同解除效力（1）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序（1）双方以书面形式确认合同终止；（2）办理房产过户手续；13.3合同终止效力（1）合同终止后，双方权利义务终止；（2）合同终止不影响双方已经发生的债权债务的处理。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效；（4）本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等，其参与本合同交易活动，应与本合同内容相符。第二条第三方介入的合法性2.1第三方的介入应遵循法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方在介入本合同交易活动前，应向甲乙双方明确其职责、权利和义务。第三条第三方职责与权利（1）协助甲乙双方进行交易活动；（2）提供专业意见和咨询服务；（3）协助办理房产过户手续；（4）监督交易过程，确保交易安全；（5）根据法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据法律法规和行业规范，对甲乙双方的行为进行监督；（3）对交易活动中的问题提出建议和解决方案。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系为服务关系，不参与甲乙双方的交易利益分配。4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。4.3第三方在介入本合同交易活动时，应明确告知甲乙双方其与交易相关的费用和收费标准。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过人民币______元。5.3第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方在交易活动中的职责，确定其应承担的责任；（2）按照责任比例，计算第三方应承担的赔偿责任；（3）责任限额为计算出的赔偿金额与责任比例的乘积。第六条第三方责任免除6.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方在履行职责过程中受到甲乙双方以外的第三方侵害，第三方不承担赔偿责任。6.2如因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行职责，或第三方在履行职责过程中受到甲乙双方以外的第三方侵害，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方在介入本合同交易活动过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止介入。7.2第三方终止介入后，应立即通知甲乙双方，并协助双方处理后续事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同交易活动所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）咨询费；（4）其他相关费用。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同交易活动过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、性质、用途、产权证号、房屋结构、装修情况等详细信息。说明：该表用于记录房产的基本情况，作为合同附件，供双方查阅和核对。2.附件二：付款凭证详细要求：包括首付款和尾款支付凭证，需注明支付日期、金额、支付方式等。说明：该凭证作为支付证明，用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨。说明：该复印件用于证明房产权属清晰，无权属争议。4.附件四：房屋他项权证复印件详细要求：提供房屋他项权证的复印件，如抵押、租赁等。说明：该复印件用于证明房产是否存在他项权利，保障交易安全。5.附件五：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请书、契税完税证明、不动产登记证明等。说明：该文件用于证明房产过户手续的办理情况。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明已缴纳维修基金。说明：该证明用于证明房屋维修基金缴纳情况，保障房屋维护。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：该文件用于补充合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定甲方应在签订合同后______个工作日内办理房产过户手续，甲方未按时办理，则甲方需向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付首付款______元，乙方未按时支付，则乙方需向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定交付或接收房屋。责任认定标准：双方均应承担违约责任，向对方支付_____%的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为______年______月______日，甲乙双方未按时交付或接收房屋，则双方均需向对方支付_____%的违约金。4.违约行为：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失。责任认定标准：甲方应承担全部损失，赔偿乙方损失金额。示例：若甲方在合同中提供虚假房产信息，导致乙方购买房产后遭受损失，则甲方需赔偿乙方损失金额。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在办理房产过户手续过程中出现失误，导致甲乙双方损失，则第三方需赔偿损失金额。全文完。二零二四年度全新公积金贷款二手房买卖合同汇编1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋产权证号2.3房屋地址及面积2.4房屋用途2.5房屋现状及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4首付款及尾款支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准及流程4.4交房后维修责任5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用及承担5.3产权过户时间6.交易税费6.1交易税费种类及计算标准6.2交易税费承担6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.其他约定12.1保密条款12.2通知条款12.3法律适用及争议解决12.4合同份数及效力13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人13.3合同签署地点14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X乙方（买方）：姓名：X，身份证号：X，联系方式：X1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年X月X日，在市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋基本信息2.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方，拥有该房屋的完全所有权。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：X。2.3房屋地址及面积房屋位于市区路号，建筑面积为X平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合当地居住用途规划。2.5房屋现状及附属设施房屋现状为已装修，附属设施包括：空调、热水器、洗衣机等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式乙方分两次支付房款：首付款为交易价格的30%，尾款为交易价格的70%。3.3付款时间及节点首付款于合同签订之日起X日内支付至甲方指定账户。尾款于甲方协助乙方办理完毕房屋产权过户手续后X日内支付。3.4首付款及尾款支付首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及房屋相关产权证明文件。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件甲方应保证房屋在交付时具备居住条件，且房屋不存在任何权利瑕疵。4.2房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起X日内。4.3房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。4.4交房后维修责任交房后，房屋如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内进行维修。5.产权过户5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户费用及承担产权过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。5.3产权过户时间产权过户手续应在合同签订之日起X个月内完成。6.交易税费6.1交易税费种类及计算标准交易税费包括契税、个人所得税、印花税等，计算标准按照国家相关法律法规执行。6.2交易税费承担交易税费由甲方承担契税，乙方承担个人所得税、印花税等。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为产权过户手续办理完毕后X日内。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件1)任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内改正的；2)因不可抗力导致合同无法继续履行；3)合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知另一方；2)另一方在接到通知后X日内予以答复；3)双方应就合同解除后的事宜进行协商，并达成书面协议。9.3合同解除后的处理1)双方应按照合同约定或协商结果处理已交付的款项和物品；2)任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任。10.合同终止10.1合同终止条件1)合同约定的各项义务已全部履行完毕；2)合同期限届满；3)合同解除；4)合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行书面确认，并办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理1)双方应结清所有未了事项；2)合同终止后，双方不得再行追究对方在合同履行过程中的责任。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款本合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起X日内视为送达。12.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第八条约定执行。12.4合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________13.3合同签署地点合同签署地点：市区路号14.合同生效14.1合同生效条件本合同经双方代表签字（或盖章）后，自合同签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、见证方等，是指除甲乙双方以外的参与合同履行或与合同履行有直接关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当以书面形式向甲乙双方发出介入通知，并在介入通知中明确其介入的权利、义务及责任。15.3第三方介入条件1)第三方具有合法的介入资格和能力；2)第三方的介入不违反国家法律法规及政策；3)第三方的介入不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方责任1)第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其义务，承担其责任。2)第三方违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利1)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。2)第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理建议。16.3第三方介入时的额外条款1)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。2)第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家有关法律法规执行。2)第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和可能造成的损失进行合理确定。17.3责任限额的履行1)第三方在介入本合同过程中，如发生违约或侵权行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。2)第三方在承担赔偿责任后，有权向有过错的一方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1)第三方对本合同履行的直接责任由第三方承担。2)第三方对本合同履行的间接责任，由甲乙双方根据实际情况共同承担。18.2权利划分1)第三方的权利由甲乙双方在合同中明确约定。2)第三方的权利与其他各方的权利不冲突，各方应尊重第三方的权利。18.3合作关系1)第三方与甲乙双方应建立合作关系，共同确保本合同的顺利履行。2)第三方与其他各方应相互配合，共同维护合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖甲方印章，并由甲方签字确认。说明：证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：协议内容与合同一致，双方签字盖章。说明：对合同内容进行补充或修改的协议。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。5.附件五：房屋交接清单要求：清单详细列明房屋及附属设施状况，双方签字确认。说明：房屋交付时，双方对房屋及附属设施状况的确认。6.附件六：房屋产权过户手续要求：过户手续齐全，符合国家法律法规。说明：办理房屋产权过户所需的全部文件。7.附件七：交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，证明税费已缴纳。说明：证明双方已履行税费缴纳义务。8.附件八：双方身份证复印件要求：复印件清晰，信息完整。说明：证明双方身份的有效文件。9.附件九：合同履行过程中的相关文件要求：文件真实有效，与合同内容相符。说明：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例：甲方应在合同签订之日起X日内交付房屋，如未按时交付，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：乙方应在合同签订之日起X日内支付首付款，如未按时支付，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方未保证房屋无权利瑕疵责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：如因房屋存在权利瑕疵导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的损失。4.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：如因第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的损失。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。示例：如一方泄露合同内容，导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的损失。全文完。二零二四年度全新公积金贷款二手房买卖合同汇编2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.付款方式4.1首付款4.2按揭贷款4.3其他付款方式5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间6.房产交验6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.履约责任7.1甲方履约责任7.2乙方履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产用途：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________2.2房产位置信息房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________2.3房产面积信息房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额：____________________贷款用途：____________________3.2贷款利率贷款利率：____________________利率调整方式：____________________3.3贷款期限贷款期限：____________________年4.付款方式4.1首付款首付款金额：____________________首付款支付时间：____________________4.2按揭贷款贷款银行：____________________贷款金额：____________________贷款期限：____________________年还款方式：____________________4.3其他付款方式____________________5.房产过户手续5.1过户申请过户申请时间：____________________5.2过户费用过户费用承担方：____________________过户费用金额：____________________5.3过户时间过户时间：____________________6.房产交验6.1交房时间交房时间：____________________6.2交房条件交房条件：____________________6.3交房手续交房手续：____________________7.履约责任7.1甲方履约责任甲方应按照合同约定的时间、金额支付首付款及按揭贷款；甲方应保证所售房产的真实性、合法性；甲方应配合乙方办理房产过户手续；甲方应按照合同约定的时间、条件交房。7.2乙方履约责任乙方应按照合同约定的时间、金额支付首付款及按揭贷款；乙方应配合甲方办理房产过户手续；乙方应按照合同约定的时间、条件收房；乙方应按照合同约定支付贷款及利息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；甲方提供的房产信息不真实、不合法；甲方未按约定时间、条件交房；甲方未按约定配合办理房产过户手续。8.1.2乙方违约情形乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；乙方未按约定时间、条件收房；乙方未按约定配合办理房产过户手续。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；甲方逾期支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付_____%的逾期利息。8.2.2乙方违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；乙方逾期支付首付款或按揭贷款的，应向甲方支付_____%的逾期利息。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方解除条件甲方在合同履行过程中，发现乙方提供的房产信息不真实、不合法，有权解除合同。10.1.2乙方解除条件乙方在合同履行过程中，发现甲方提供的房产信息不真实、不合法，有权解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并在收到书面通知之日起______日内，双方协商解除事宜。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认书12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款偿还等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款偿还等。13.3其他约定事项____________________14.合同签署及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《二零二四年度全新公积金贷款二手房买卖合同》中，提供中介服务、法律咨询、贷款担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供中介服务；（2）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询或解决合同争议；（3）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供贷款担保；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、法律咨询、贷款担保或其他相关服务时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任界定4.1第三方在提供中介服务时，应尽到合理注意义务，保证信息的真实性和合法性。若因第三方提供的信息不真实、不合法导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.2第三方在提供法律咨询时，应尽到专业、谨慎的义务，为甲方或乙方提供符合法律规定的建议。若因第三方提供的法律建议导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.3第三方在提供贷款担保时，应尽到保证义务，确保甲方或乙方能够按时履行贷款还款义务。若因第三方原因导致贷款无法偿还，第三方应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应遵循公平、合理、自愿的原则；（2）第三方在提供中介服务、法律咨询、贷款担保或其他相关服务时，若因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任；（3）第三方在提供中介服务、法律咨询、贷款担保或其他相关服务时，若因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方应按照合同约定履行义务，确保甲方或乙方的合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反诚实信用原则。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方介入的，应书面通知对方；（2）双方协商确定第三方介入的事宜，并签订补充协议；（3）第三方根据补充协议的约定履行义务，协助甲乙双方履行合同。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）其他法定或约定的终止条件。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款包括但不限于：（1）第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等；（2）第三方介入的责任范围、责任限额等；（3）第三方介入的争议解决方式等。8.2甲方、乙方与第三方应根据补充协议的约定，履行各自的权利和义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书要求：详细记录房产的基本信息，包括产权、位置、面积等，并由双方签字确认。说明：此附件作为合同附件，用于证明双方对房产信息的共识。2.附件二：贷款合同要求：详细记录贷款的金额、利率、期限、还款方式等，并由贷款银行盖章确认。说明：此附件作为合同附件，用于证明贷款的具体条款和条件。3.附件三：房产过户手续要求：包括房产过户申请书、过户费用清单、房产过户证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产过户的完成和费用的支付。4.附件四：中介服务协议要求：详细记录中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件作为合同附件，用于证明中介服务的具体安排和费用。5.附件五：法律咨询意见书要求：提供法律咨询的意见和风险评估，由法律专业人士签字。说明：此附件作为合同附件，用于证明法律咨询的结果和建议。6.附件六：贷款担保协议要求：详细记录贷款担保的具体条款、担保范围、担保期限等。说明：此附件作为合同附件，用于证明贷款担保的安排和条件。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知函等。说明：此附件作为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；甲方提供的房产信息不真实、不合法；甲方未按约定时间、条件交房；甲方未按约定配合办理房产过户手续。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；甲方逾期支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付_____%的逾期利息。3.违约示例说明：甲方逾期支付首付款：若甲方在合同约定的支付首付款的时间内未支付，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_____%，并支付逾期利息。4.违约行为：乙方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；乙方未按约定时间、条件收房；乙方未按约定配合办理房产过户手续。5.责任认定标准：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；乙方逾期支付首付款或按揭贷款的，应向甲方支付_____%的逾期利息。6.违约示例说明：乙方逾期支付首付款：若乙方在合同约定的支付首付款的时间内未支付，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%，并支付逾期利息。全文完。二零二四年度全新公积金贷款二手房买卖合同汇编3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋地址及面积3.3房屋用途3.4房屋设施及装修情况4.贷款信息4.1贷款类型4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式5.房屋成交价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程6.2需提交的材料6.3过户费用及承担6.4过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3争议解决方式8.附件8.1房屋产权证8.2房屋抵押登记证明（如有）8.3贷款合同（如有）8.4其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋抵押登记证明复印件（如有）10.3贷款合同复印件（如有）10.4其他相关文件复印件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案所需材料13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于我国境内合法的二手房买卖交易活动。1.3合同签订目的本合同签订的目的是明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保二手房买卖交易的顺利进行。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方住所地：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方住所地：____________________卖方联系电话：____________________2.3中介机构信息（如有）中介机构全称：____________________中介机构住所地：____________________中介机构联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋设施及装修情况房屋设施：____________________房屋装修情况：____________________4.贷款信息4.1贷款类型贷款类型：____________________4.2贷款金额贷款金额：____________________元4.3贷款期限贷款期限：____________________年4.4贷款利率贷款利率：____________________%4.5还款方式还款方式：____________________5.房屋成交价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款时间节点付款时间节点：____________________5.4付款违约责任付款违约责任：____________________6.房屋过户手续6.1过户手续办理流程过户手续办理流程：____________________6.2需提交的材料需提交的材料：____________________6.3过户费用及承担过户费用及承担：____________________6.4过户时间过户时间：____________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：____________________7.3争议解决方式争议解决方式：____________________8.附件8.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件8.2房屋抵押登记证明复印件（如有）附件二：房屋抵押登记证明复印件（如有）8.3贷款合同复印件（如有）附件三：贷款合同复印件（如有）8.4其他相关文件复印件附件四：其他相关文件复印件，包括但不限于：房屋买卖合同房屋交易税费缴纳凭证房屋权属证明房屋交易登记申请表房屋交易资金监管协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房屋买卖双方按合同约定完成所有交易手续；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件买方或卖方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件清单一：房屋产权证复印件10.2房屋抵押登记证明复印件（如有）清单二：房屋抵押登记证明复印件（如有）10.3贷款合同复印件（如有）清单三：贷款合同复印件（如有）10.4其他相关文件复印件清单四：其他相关文件复印件，包括但不限于：房屋买卖合同房屋交易税费缴纳凭证房屋权属证明房屋交易登记申请表房屋交易资金监管协议11.合同签署11.1合同签署时间本合同签署时间为：____________________11.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________11.3合同签署人员买方代表签名：____________________卖方代表签名：____________________中介机构代表签名（如有）：____________________12.合同备案12.1备案机构本合同备案机构为：____________________12.2备案时间本合同备案时间为：____________________12.3备案所需材料备案所需材料包括但不限于：合同文本双方身份证复印件房屋产权证复印件其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序如需对本合同进行修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。13.2补充内容补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达邮寄至对方住所地；专人送达；电子邮件或其他通讯方式。14.3争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除买方和卖方之外，参与合同履行或提供相关服务的其他个人或单位。1.2第三方类型房地产经纪机构法律服务机构贷款机构房地产评估机构房屋交易服务机构2.第三方责任限额2.1第三方责任限额本合同中，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方责任限额如下：房地产经纪机构：____________________元法律服务机构：____________________元贷款机构：____________________元房地产评估机构：____________________元房屋交易服务机构：____________________元2.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额。3.第三方介入条款3.1第三方介入的条件买方或卖方需要贷款，需引入贷款机构；房屋交易过程中需要评估价值，需引入房地产评估机构；房屋交易过程中需要专业法律服务，需引入法律服务机构；房屋交易过程中需要专业交易服务，需引入房屋交易服务机构。3.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：买方或卖方提出引入第三方申请；双方协商确定第三方类型及服务内容；第三方与买方、卖方签订相关协议；第三方开始履行协议约定的服务内容。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据协议约定，收取相应费用；第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定，对买方和卖方进行监督。4.2第三方义务第三方应按照协议约定，履行相关服务内容；第三方应保证所提供服务的质量和合法性；第三方应保守买方和卖方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分第三方在合同履行过程中，应与买方保持独立，不得干预买方的交易决策。5.2第三方与卖方的划分第三方在合同履行过程中，应与卖方保持独立，不得干预卖方的交易决策。5.3第三方与中介方的划分如合同中存在中介方，第三方在合同履行过程中，应与中介方保持独立，不得干预中介方的服务。5.4第三方与其他第三方的划分如合同中存在多个第三方，第三方之间应保持独立，不得相互干预。6.第三方介入时的额外条款房屋基本情况；交易价格；付款方式；过户手续；其他相关事项。6.2第三方介入时，买方和卖方应确保所提供信息的真实性和完整性。6.3第三方介入时，买方和卖方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。6.4第三方介入时，如发生争议，买方和卖方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.5第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，买方和卖方有权要求第三方承担相应责任。6.6第三方介入时，如因买方或卖方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等所有必要页面。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是买卖双方办理过户手续的重要依据。2.房屋抵押登记证明复印件（如有）要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件，包括封面、抵押登记信息页等所有必要页面。说明：如房屋存在抵押，抵押登记证明是证明抵押关系的法律文件，买卖双方需确认抵押解除后再进行交易。3.贷款合同复印件（如有）要求：提供贷款合同的清晰复印件，包括合同封面、贷款金额、贷款期限、还款方式等所有必要内容。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，卖方需确认买方已签订贷款合同，并了解贷款合同的具体条款。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同封面、买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等所有必要内容。说明：房屋买卖合同是买卖双方达成交易意愿的法律文件，明确了双方的权利和义务。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，包括税费缴纳证明、税费缴纳金额等所有必要内容。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的法律文件，买卖双方需确认税费已缴纳完毕。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明的清晰复印件，包括房屋所有权人信息、房屋地址等所有必要内容。说明：房屋权属证明是证明房屋权属关系的法律文件，买卖双方需确认房屋权属清晰。7.房屋交易登记申请表要求：提供房屋交易登记申请表的清晰复印件，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格等所有必要内容。说明：房屋交易登记申请表是办理房屋过户手续的必备文件，买卖双方需确认申请表内容准确无误。8.房屋交易资金监管协议要求：提供房屋交易资金监管协议的清晰复印件，包括监管机构信息、监管金额、监管期限等所有必要内容。说明：房屋交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件，买卖双方需确认协议内容符合规定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。示例：买方应于2024年1月1日前支付房屋成交价格100万元的80%，若未按时支付，则应向卖方支付8万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__%。示例：卖方应于2024年2月1日前办理完过户手续，若未按时办理，则应向买方支付房屋成交价格10万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为服务费用总额的__%。示例：第三方应于2024年3月1日前完成房屋评估，若未按时完成，则应向买方或卖方支付评估费用总额的10%作为违约金。4.买方或卖方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：买方违反合同约定，未按时支付房款，导致卖方遭受损失，买方应承担由此产生的全部损失。全文完。二零二四年度全新公积金贷款二手房买卖合同汇编4本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买方代表2.4卖方代表2.5买方代理人2.6卖方代理人3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权证号3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋结构3.6房屋装修情况3.7房屋权属情况3.8房屋抵押情况3.9房屋租赁情况3.10房屋其他约定事项4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点4.5付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收不合格的处理6.贷款事项6.1贷款额度6.2贷款利率6.3贷款期限6.4贷款还款方式6.5贷款申请条件6.6贷款审批流程6.7贷款违约责任7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3税费承担7.4税费缴纳期限7.5税费缴纳方式8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决程序8.5争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理12.合同签订地点13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖双方就二手房的买卖事宜达成如下协议。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度全新公积金贷款二手房买卖，包括但不限于房屋的买卖、贷款、过户、税费等事宜。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年月日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行；1.5.3双方协商一致解除合同。1.6合同争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决合同争议；1.6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.3买方代表买方代表：____________________联系电话：____________________2.4卖方代表卖方代表：____________________联系电话：____________________2.5买方代理人买方代理人：____________________联系电话：____________________2.6卖方代理人卖方代理人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.5房屋结构房屋结构：____________________3.6房屋装修情况房屋装修情况：____________________3.7房屋权属情况房屋权属情况：____________________3.8房屋抵押情况房屋抵押情况：____________________3.9房屋租赁情况房屋租赁情况：____________________3.10房屋其他约定事项房屋其他约定事项：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间付款时间：____________________4.4付款节点付款节点：____________________4.5付款违约责任付款违约责任：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4房屋验收程序房屋验收程序：____________________5.5房屋验收不合格的处理房屋验收不合格的处理：____________________6.贷款事项6.1贷款额度贷款额度：____________________6.2贷款利率贷款利率：____________________6.3贷款期限贷款期限：____________________6.4贷款还款方式贷款还款方式：____________________6.5贷款申请条件贷款申请条件：____________________6.6贷款审批流程贷款审批流程：____________________6.7贷款违约责任贷款违约责任：____________________7.产权过户及税费承担7.1产权过户时间产权过户时间：____________________7.2产权过户费用产权过户费用：____________________7.3税费承担税费承担：____________________7.4税费缴纳期限税费缴纳期限：____________________7.5税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的；8.1.4因买方或卖方原因导致房屋无法过户的；8.1.5因买方或卖方原因导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决程序8.4.1争议发生后，双方应在_日内进行协商；8.4.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.4.3诉讼期间，合同继续履行。8.5争议解决费用8.5.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.5.2双方另有约定的，从其约定。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2因一方违约导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前_日书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在_日内书面回复是否同意解除；9.2.3双方达成一致后，应签订解除合同协议。9.3合同解除通知9.3.1解除合同通知应以书面形式发送；9.3.2通知应注明解除合同的原因。9.4合同解除后的处理9.4.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋；9.4.2双方应相互配合办理合同解除后的相关手续。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应履行合同约定的义务；11.3.2合同终止后，双方应相互配合办理合同终止后的相关手续。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋；11.4.2双方应相互配合办理合同终止后的相关手续。12.合同签订地点合同签订地点：____________________13.合同份数本合同一式_份，买方执_份，卖方执_份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买方、卖方以外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障交易安全、提高交易效率。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助过程中产生的违约责任，其最高赔偿限额。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额可根据第三方服务的性质、难度及可能产生的风险等因素确定。2.3第三方责任限额应不低于合同总金额的_%。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务活动；3.1.3第三方有权要求买方、卖方配合完成相关手续。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；3.2.2第三方应保守买方、卖方商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。3.3第三方责任3.3.1第三方因提供专业服务或协助过程中产生的违约责任，应按照合同约定承担；3.3.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失给买方、卖方造成损失的，应承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间为委托代理关系，第三方在合同约定的范围内，代表买方或卖方处理相关事务。4.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，则其与买方、卖方之间的关系为居间关系。中介机构应按照合同约定，协助买方、卖方完成交易。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，根据具体情况而定，如评估机构、律师事务所等，其与买方、卖方及第三方之间的关系为委托代理或合作服务关系。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前，买方、卖方应向第三方提供真实、完整的信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况等。5.2第三方介入过程中，买方、卖方应积极配合第三方的工作，不得干扰、阻挠。5.3第三方介入后，买方、卖方应按照合同约定支付相应的服务费用。5.4第三方介入过程中，若出现争议，买方、卖方应与第三方协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。5.5第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，买方、卖方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.6第三方介入后，买方、卖方应继续履行合同约定的其他义务。5.7第三方介入过程中，若第三方违反合同约定，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.8第三方介入后，若因不可抗力导致合同无法履行，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方根据不可抗力情况，减免相应的服务费用。5.9第三方介入后，若买方、卖方违反合同约定，第三方有权要求买方、卖方承担相应的违约责任。5.10第三方介入后，若买方、卖方要求变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、附图页等。说明：附件中房屋产权证复印件需与原件一致，作为房屋权属证明。2.房屋贷款合同复印件要求：提供房屋贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。说明：附件中房屋贷款合同复印件需与原件一致，作为贷款情况证明。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：附件中房屋买卖合同复印件需与原件一致，作为买卖双方签订的正式合同。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件中税费缴纳凭证需与实际缴纳的税费一致，作为已缴纳税费的证明。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：附件中维修基金缴纳凭证需与实际缴纳的维修基金一致，作为已缴纳维修基金的证明。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、装修、设施等验收情况。说明：附件中验收报告需由具备相应资质的验收机构出具，作为房屋验收合格的证明。7.房屋抵押权解除证明要求：提供房屋抵押权解除证明，证明房屋已解除抵押。说明：附件中抵押权解除证明需由抵押权人出具，作为房屋已解除抵押的证明。8.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，包括租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等。说明：附件中租赁合同需与实际租赁情况一致，作为房屋租赁情况的证明。9.房屋过户申请表要求：提供房屋过户申请表，包括买卖双方信息、房屋信息、过户原因等。说明：附件中过户申请表需由买方、卖方共同填写，作为房屋过户申请的证明。10.其他相关文件要求：提供其他与房屋买卖相关的文件，如产权转移登记证明、房屋质量保证书等。说明：附件中其他相关文件需与实际情况一致，作为房屋买卖过程中产生的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款的；1.2卖方未按约定时间交付房屋的；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的；1.4因买方或卖方原因导致房屋无法过户的；1.5因买方或卖方原因导致合