2025版旧房买卖合同邻里关系与社区和谐范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房买卖合同邻里关系与社区和谐范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权利义务3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋租赁权4.邻里关系处理4.1邻里纠纷解决4.2邻里互助4.3邻里沟通机制5.社区和谐建设5.1社区活动参与5.2社区环境维护5.3社区和谐氛围营造6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间9.房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.1.4出卖人住址：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.2.4买受人住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、县（区）：_______2.1.2街道、小区名称：_______2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用性质：_______3.房屋权利义务3.1房屋所有权3.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。3.1.2买受人购买房屋后，取得房屋所有权。3.2房屋使用权3.2.1出卖人保证房屋使用权无限制，买受人可自由使用。3.2.2买受人不得擅自改变房屋用途。3.3房屋租赁权3.3.1出卖人保证房屋租赁权无限制，买受人可自由出租。3.3.2买受人出租房屋时，应遵守相关法律法规。4.邻里关系处理4.1邻里纠纷解决4.1.1双方应友好协商解决邻里纠纷。4.1.2协商不成，可向社区居委会申请调解。4.2邻里互助4.2.1双方应相互帮助，共同维护社区和谐。4.2.2邻里互助事项包括但不限于：互相照看小孩、互相帮助搬家等。4.3邻里沟通机制4.3.1双方应定期进行邻里沟通，增进了解。4.3.2邻里沟通可通过社区活动、邻里座谈会等形式进行。5.社区和谐建设5.1社区活动参与5.1.1双方应积极参与社区活动，共同营造和谐社区氛围。5.1.2社区活动包括但不限于：节日庆祝、文体活动等。5.2社区环境维护5.2.1双方应共同维护社区环境卫生，保持公共区域整洁。5.2.2发现社区环境问题，应及时向物业或社区居委会反映。5.3社区和谐氛围营造5.3.1双方应尊重邻里，关心他人，共同营造和谐社区氛围。5.3.2邻里之间应相互尊重，不得干扰他人正常生活。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付买受人。6.2房屋验收标准

a.房屋结构安全、无质量问题；

b.房屋内部设施齐全、完好；

c.房屋周边环境整洁、无安全隐患。6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的，出卖人应在_______日内进行修复，直至符合验收标准。6.3.2修复期间，买受人有权拒绝接收房屋。7.付款方式与期限7.1付款方式

a.首付款：买受人应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______元。

b.尾款：买受人应在房屋交付并验收合格后_______日内支付尾款，金额为_______元。7.2付款期限7.2.1首付款的付款期限为合同签订后_______日内。7.2.2尾款的付款期限为房屋交付并验收合格后_______日内。7.3逾期付款责任7.3.1买受人未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖人支付_______%的逾期付款违约金。7.3.2出卖人有权要求买受人立即支付全部房款，并有权解除合同。8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，包括但不限于：

a.提供房屋产权证明；

b.协助买受人办理产权转移登记。8.2过户税费承担8.2.1房屋过户产生的税费，按照国家和地方的有关规定由买受人承担。8.3过户时间8.3.1房屋过户手续应在房屋交付并验收合格后_______日内完成。9.房屋维修与保养9.1维修责任9.1.1房屋在出卖人交付时存在质量问题，出卖人应在_______日内负责修复。9.1.2房屋交付后，买受人负责日常的维修和保养。9.2保养责任9.3维修费用承担9.3.1房屋交付后，因自然老化或合理使用造成的维修费用由买受人承担。9.3.2因出卖人责任造成的维修费用由出卖人承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；10.1.2买受人未按约定时间支付房款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×_______%。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1双方达成一致意见，解除合同。11.2.2房屋过户手续办理完毕，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等问题。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同并签字盖章。13.1.2买受人支付首付款。13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的解除条件。13.2.2经双方协商一致解除合同。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等问题。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：

a.根据合同约定，享有相应的服务费用；

b.在合同履行过程中，有权获得甲乙双方的配合和支持。15.3.2第三方在合同中的义务：

a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；

b.保守甲乙双方的商业秘密；

c.对合同履行过程中涉及到的个人信息保密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：

a.第三方作为中介方，仅为甲乙双方提供合同履行的协助，不承担合同主体责任；

b.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为不承担责任。15.5甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款15.5.1甲乙双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并征得对方同意。15.5.2第三方介入后的额外条款：

a.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；

b.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；

c.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。15.6第三方介入的具体情况15.6.1中介机构介入：

a.中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同签订等；

b.中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.6.2评估机构介入：

a.评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告；

b.评估费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.6.3律师事务所介入：

a.律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务；

b.律师事务所的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；15.7.2协商不成的，可按照本合同第12条“争议解决”条款进行处理。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1如第三方介入后，合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；15.8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等问题。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止；15.9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付等问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应真实有效，与房屋基本信息一致。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、建筑年代、结构类型等信息。3.房屋交接清单详细要求：列明房屋内所有设施、物品的名称、数量、状态等信息。说明：交接清单作为房屋交付的重要依据，双方应在房屋交付时共同签字确认。4.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋交付后的维修、保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修保养记录可作为后续房屋维修责任的依据。5.第三方合作协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.合同履行过程中的往来函件详细要求：记录合同履行过程中双方沟通的内容，包括协商结果、争议解决等。说明：往来函件作为合同履行的证明，具有法律效力。7.相关税费缴纳凭证详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，证明买受人已履行相关税费缴纳义务。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，作为买受人履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题未修复；提供虚假房屋信息等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款；擅自改变房屋用途；违反邻里关系规定等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供专业、高效的服务；泄露甲乙双方的商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未能按照合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付_______元违约金。4.合同解除后的违约责任认定违约行为：在合同解除后，任何一方违反合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同解除后，一方未按约定处理剩余款项，应向另一方支付_______元违约金。全文完。2025版旧房买卖合同邻里关系与社区和谐范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同标的物1.6合同总价款1.7合同支付方式1.8合同履行期限1.9合同解除条件1.10合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施2.6房屋权属清晰证明2.7房屋用途限制2.8房屋租赁情况2.9房屋维修责任第三章邻里关系3.1邻里关系概述3.2邻里纠纷处理3.3邻里权利义务3.4邻里活动参与3.5邻里信息共享3.6邻里和谐共建3.7邻里责任承担第四章社区和谐4.1社区和谐概述4.2社区活动参与4.3社区环境维护4.4社区秩序维护4.5社区安全责任4.6社区共建共治4.7社区责任承担4.8社区信息共享第五章买卖双方的权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务5.5买卖双方权利义务的变更第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行标的6.5履行验收6.6履行变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约处理程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3邻里关系协议10.4社区和谐共建协议10.5其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序第十三章合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案程序第十四章合同终止备案14.1合同终止备案机构14.2合同终止备案程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版旧房买卖合同邻里关系与社区和谐范本”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同标的物1.5.1房屋坐落位置：____________________1.5.2房屋产权证号：____________________1.5.3房屋面积：____________________平方米1.5.4房屋结构：____________________1.5.5房屋配套设施：____________________1.6合同总价款本合同总价款为人民币____元整。1.7合同支付方式1.7.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利义务转让给乙方。1.7.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为定金。1.7.3乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为首付款。1.7.4乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的剩余部分。1.8合同履行期限本合同履行期限为自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。1.9合同解除条件1.9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。1.9.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均有权解除合同。1.9.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同。1.10合同争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置详见本合同第一章第1.5.1项。2.2房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋面积详见本合同第一章第1.5.3项。2.4房屋结构详见本合同第一章第1.5.4项。2.5房屋配套设施详见本合同第一章第1.5.5项。2.6房屋权属清晰证明甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.7房屋用途限制房屋用途应遵守国家相关法律法规及房屋所在地的规划要求。2.8房屋租赁情况房屋租赁情况详见本合同附件。2.9房屋维修责任甲方应负责房屋在交付前及交付后的维修责任。第三章邻里关系3.1邻里关系概述双方应本着友好、互助、和谐的原则，处理好邻里关系。3.2邻里纠纷处理3.2.1双方应通过友好协商解决邻里纠纷。3.2.2协商不成的，可向社区居委会或相关部门申请调解。3.3邻里权利义务3.3.1甲方应尊重乙方的邻里权益，不得侵犯乙方在房屋及公共区域的合法权益。3.3.2乙方应尊重甲方的邻里权益，不得侵犯甲方在房屋及公共区域的合法权益。3.4邻里活动参与双方应积极参与社区组织的邻里活动，增进邻里友谊。3.5邻里信息共享双方应相互提供邻里信息，共同维护社区和谐。3.6邻里和谐共建双方应共同努力，共建和谐社区。3.7邻里责任承担双方应承担相应的邻里责任，共同维护社区秩序。第四章社区和谐4.1社区和谐概述双方应积极参与社区和谐建设，共同维护社区秩序。4.2社区活动参与双方应积极参与社区组织的各项活动，增进社区凝聚力。4.3社区环境维护双方应共同维护社区环境，保持社区整洁。4.4社区秩序维护双方应共同维护社区秩序，保障社区居民的生命财产安全。4.5社区安全责任双方应共同承担社区安全责任，预防安全事故的发生。4.6社区共建共治双方应共同参与社区治理，共同维护社区和谐。4.7社区责任承担双方应承担相应的社区责任，共同维护社区和谐。第五章买卖双方的权利义务5.1买方权利5.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。5.1.2买方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。5.1.3买方有权要求甲方承担房屋维修责任。5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定支付房屋总价款。5.2.2买方应遵守国家相关法律法规及房屋所在地的规划要求。5.3卖方权利5.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款。5.3.2卖方有权要求买方遵守国家相关法律法规及房屋所在地的规划要求。5.4卖方义务5.4.1卖方应按照合同约定交付房屋。5.4.2卖方应提供房屋权属证明文件。5.4.3卖方应承担房屋在交付前的维修责任。5.5买卖双方权利义务的变更任何一方要求变更合同权利义务的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第六章合同履行6.1履行期限详见本合同第一章第1.8项。6.2履行方式6.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。6.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋总价款。6.3履行地点详见本合同第一章第1.5.1项。6.4履行标的详见本合同第一章第1.5项。6.5履行验收6.5.1乙方应在甲方交付房屋后____个工作日内进行验收。6.5.2乙方应在验收合格后签署验收报告。6.6履行变更任何一方要求变更合同履行方式的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的；7.1.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的。7.2违约责任承担7.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。7.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。7.2.4因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。7.4违约处理程序7.4.1双方应友好协商解决违约问题。7.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的；8.1.3甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____个工作日内仍未交付的；8.1.4乙方未按约定时间支付房屋总价款，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同的，应书面通知对方。8.2.2对方应在收到解除通知之日起____个工作日内给予答复。8.2.3双方经协商一致，签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1甲方应将房屋及相关权利义务转让给乙方。8.3.2乙方应支付已支付的款项。8.3.3双方应结清合同解除后的所有费用。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3合同解除。9.2合同终止程序9.2.1双方签订合同终止协议。9.2.2双方结清合同终止后的所有费用。9.3合同终止后的处理9.3.1甲方应将房屋及相关权利义务转让给乙方。9.3.2乙方应支付已支付的款项。9.3.3双方应结清合同终止后的所有费用。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3邻里关系协议10.4社区和谐共建协议10.5其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二章合同备案12.1合同备案机构本合同需报送房屋所在地房地产管理部门备案。12.2合同备案程序12.2.1双方持本合同及相关材料到房地产管理部门办理备案手续。12.2.2房地产管理部门审核通过后，出具备案证明。第十三章合同解除备案13.1合同解除备案机构本合同解除需报送房屋所在地房地产管理部门备案。13.2合同解除备案程序13.2.1双方持本合同解除协议及相关材料到房地产管理部门办理备案手续。13.2.2房地产管理部门审核通过后，出具备案证明。第十四章合同终止备案14.1合同终止备案机构本合同终止需报送房屋所在地房地产管理部门备案。14.2合同终止备案程序14.2.1双方持本合同终止协议及相关材料到房地产管理部门办理备案手续。14.2.2房地产管理部门审核通过后，出具备案证明。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证房屋无抵押、无查封、无租赁及其他任何权利负担，若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。说明：此条款确保乙方购买房屋时无权利纠纷，避免后期产生不必要的法律风险。1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元人民币作为违约金。说明：此条款确保房屋过户过程顺利进行，减少乙方等待时间。1.3甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋的维修保养记录，以证明房屋在交付前无重大损坏。说明：此条款保证乙方了解房屋的历史状况，避免购买后产生维修纠纷。1.4甲方同意在房屋交付前，乙方有权对房屋进行实地勘查，若因甲方原因导致乙方无法进行勘查，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在购买房屋前有权了解房屋真实状况，保障乙方权益。1.5甲方应向乙方提供房屋的物业管理资料，包括但不限于物业管理费、维修基金缴纳情况等，以确保乙方了解物业管理相关事项。说明：此条款让乙方充分了解房屋的物业管理状况，便于乙方日后进行管理决策。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金____元人民币，定金支付后，合同生效。说明：此条款保障甲方权益，确保乙方有购买诚意。2.2乙方应在房屋交付前，将房屋交付给有资质的装修公司进行装修，甲方应提供必要的协助。说明：此条款保障乙方装修房屋的权益，避免因装修问题产生纠纷。2.3乙方有权在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行维修。说明：此条款确保乙方在入住前对房屋进行验收，避免入住后产生纠纷。2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供身份证、户口本等个人证件，以办理房屋过户手续。说明：此条款确保房屋过户手续顺利进行，避免因证件问题导致过户延迟。2.5乙方同意在房屋交付后，按照物业管理规定缴纳物业管理费、维修基金等费用。说明：此条款确保乙方履行物业管理义务，维护社区和谐。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方应在合同签订前，向甲方和乙方明确告知中介服务内容及收费标准。说明：此条款确保中介方服务透明，避免后期产生纠纷。3.2中介方应在合同签订后，协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并收取中介服务费。说明：此条款明确中介方的服务范围，保障中介方权益。3.3中介方应在合同签订后，对房屋的真实性、合法性进行核查，确保甲方和乙方权益。说明：此条款确保中介方尽职尽责，避免因中介方疏忽导致纠纷。3.4中介方应在合同签订后，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中发挥调解作用，维护双方权益。3.5中介方应在合同签订后，向甲方和乙方提供合同履行情况的报告。说明：此条款确保中介方对合同履行情况进行监督，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.邻里关系协议4.社区和谐共建协议5.买卖双方身份证、户口本等个人证件6.房屋维修保养记录7.物业管理资料（包括物业管理费、维修基金缴纳情况等）8.中介服务合同及收费标准9.合同履行情况的报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付期限内完成房屋交付，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋总价款认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋总价款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定认定：一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定认定：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行不符合约定，且该事件在合同签订时无法预见。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.合同备案：指合同签订后，向相关部门进行登记备案，以证明合同的合法性。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误解决办法：及时沟通，明确办理流程，提供必要的协助和材料。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方进行维修，若维修后仍存在问题，可要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：邻里关系紧张解决办法：通过友好协商，签订邻里关系协议，共同维护社区和谐。五、所有应用场景：1.适用于旧房买卖交易，强调邻里关系与社区和谐。2.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。3.适用于需要明确违约行为及责任划分的合同。4.适用于需要合同备案的合同。5.适用于需要明确合同履行期限及方式的合同。全文完。2025版旧房买卖合同邻里关系与社区和谐范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城市房屋租赁管理办法》4.《城市房地产转让管理规定》5.《物业管理条例》6.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.旧房：指在建设年代较早，建筑结构、设施设备相对落后的房屋。2.邻里关系：指相邻住宅业主之间的相互关系。3.社区和谐：指社区内居民之间的和睦相处，共同维护社区环境与秩序。3.2关键词解释1.涉案房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房产。2.合同价款：指乙方购买涉案房产所支付的款项。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。4.邻里关系调解：指因涉案房产买卖事宜引发的邻里纠纷，由社区、物业管理等相关方进行调解。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供涉案房产的权属证明、房屋状况说明等相关资料。3.甲方有义务保证涉案房产权属清晰，无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务，提供涉案房产的权属证明、房屋状况说明等相关资料。2.乙方有义务按照本合同约定支付合同价款。3.乙方有义务在合同期限内，合理使用涉案房产，维护邻里关系和谐。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点涉案房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供涉案房产的权属证明、房屋状况说明等相关资料。2.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的合同期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中的各项事宜；2.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理涉案房产的交付、价款支付等事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理涉案房产的权属变更手续；2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________七、费用与支付7.1费用构成1.合同价款：乙方购买涉案房产所支付的款项，具体金额详见本合同附件一。2.税费：乙方按照国家法律法规及相关政策应缴纳的税费。3.其他费用：双方约定的其他费用，如物业费、维修基金等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，采用银行转账或现金支付方式向甲方支付合同价款。2.税费及其他费用的支付方式，双方另行约定。7.3支付时间1.合同价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同价款。2.税费及其他费用支付时间：双方另行约定。7.4支付条款1.乙方支付合同价款后，甲方应向乙方出具收据，作为乙方已支付合同价款的凭证。2.甲方在收到乙方支付的合同价款后，应及时办理涉案房产的权属变更手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供涉案房产的权属证明、房屋状况说明等相关资料，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。2.甲方未按合同约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付价款的____%。2.乙方在合同履行期间，因故意或重大过失造成涉案房产损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式：违约金应以现金或银行转账方式支付。2.赔偿金额的支付方式：赔偿金额应以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会因素；3.其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致涉案房产损毁；2.政府政策调整导致涉案房产无法办理权属变更手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，甲方可以将涉案房产的买卖权利转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定甲方不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对涉案房产的所有权，直至乙方支付全部合同价款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租涉案房产。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，甲方保留终止合同的权利。2.如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同条款，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护邻里关系和谐，保障社区和谐稳定。2.双方应协助对方办理涉案房产的权属变更手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效沟通方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就涉案房产买卖事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由增加、减少或修改本合同的内容。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________附件一：合同价款明细1.合同价款总额：________________元。2.支付方式：________________。3.支付时间：________________。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同价款明细2.房产权属证明3.房屋状况说明4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.协议书（如修改和补充合同内容）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房产权属证明、房屋状况说明等资料。未按合同约定时间交付房产。故意隐瞒房产存在的重大瑕疵。2.乙方违约：未按合同约定支付合同价款。在合同履行期间，因故意或重大过失造成房产损坏。违反合同约定