2025版昆明房地产租赁合同纠纷调解协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房地产租赁合同纠纷调解协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产租赁合同1.2纠纷调解1.32025版2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用和维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备维护8.水电费及物业管理费8.1水电费支付8.2物业管理费支付9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产租赁合同是指出租方将房屋及其附属设施交付承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2纠纷调解是指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解等方式解决争议的过程。1.32025版指本协议依据2025年版本的相关法律法规和政策制定。2.合同双方信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息：2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置：[具体地址，如昆明市区街道号]3.2房地产面积：[具体面积，如100平方米]3.3房地产用途：[具体用途，如住宅、商业等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期，如2025年1月1日]4.2租赁终止日期：[具体日期，如2028年1月1日]4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前30日书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额，如每月人民币10000元]5.2租金支付方式：每月租金于每月的[具体日期，如5日]前支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。6.押金及退还6.1押金金额：[具体金额，如人民币10000元]6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还押金。7.房屋使用和维护7.1房屋使用范围：承租方仅限于房屋本身的居住或使用，不得改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3房屋设施设备维护：房屋内的设施设备应保持完好，如有损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。8.水电费及物业管理费8.1水电费支付：承租方应按实际使用情况支付水、电费用，每月[具体日期，如5日]前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件交予出租方。8.2物业管理费支付：承租方应按物业管理规定支付物业管理费，每月[具体日期，如5日]前向物业管理公司缴纳，并将缴费凭证复印件交予出租方。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例，如10%]。9.1.2出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为实际租金的[具体金额，如1个月租金]。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的[具体比例，如每日1%]。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向昆明房地产租赁纠纷调解中心申请调解。10.2争议解决机构：昆明房地产租赁纠纷调解中心。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通讯不畅导致的损失由变更方自行承担。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.合同签署13.1签署日期：[具体日期，如2025年2月1日]13.2签署地点：[具体地点，如昆明市区街道号]14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式：合同双方在发生纠纷时，可以协商一致邀请第三方介入进行调解或仲裁。15.3第三方选择：合同双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具有相应的专业能力和资质。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供与合同相关的全部资料，包括但不限于合同文本、相关证据、财务凭证等。16.2甲方和乙方应积极配合第三方的调查和调解工作，不得隐瞒或提供虚假信息。16.3第三方介入期间，甲方和乙方的权利和义务仍按照本合同执行。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在介入过程中应公正、公平地处理纠纷，不得偏袒任何一方，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，有权对纠纷进行调解或仲裁，并有权对双方提出调解或仲裁意见。17.3利益：第三方在介入过程中不享有合同双方的权利，但有权根据法律规定或合同约定收取相应的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本合同总金额的[具体比例，如5%]。18.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入前通知甲方和乙方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅作为合同双方的调解或仲裁机构，不参与合同的履行和履行监督。19.2第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方介入期间，甲方和乙方之间的合同关系不受影响，双方的权利和义务仍按照本合同执行。19.4第三方介入结束后，合同双方应恢复正常的合同履行，并按照合同约定继续履行各自的义务。20.第三方介入的程序20.1合同双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可共同邀请第三方介入。20.2第三方介入后，应制定调解或仲裁程序，并通知甲方和乙方。20.3甲方和乙方应按照第三方制定的程序参与调解或仲裁。20.4第三方应在[具体时间，如60日内]完成调解或仲裁工作，并出具调解或仲裁结果。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方按照协商一致的原则承担。21.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、调解费、仲裁费等。21.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在介入前通知甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、维修保养记录等。说明：租赁清单是租赁双方确认房屋状况的重要文件，应在合同签订前共同确认无误。2.押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、收据编号、双方签字等。说明：押金收据是证明押金交付的重要凭证，应在合同签订时由出租方出具。3.房屋设施设备清单详细要求：包括房屋内的家具、电器、装修等设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单是租赁双方确认房屋内设施设备状况的重要文件，应在合同签订前共同确认无误。4.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、银行转账记录等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要凭证，应在每次支付租金后保存。5.水电费支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、供水供电部门出具的缴费凭证等。说明：水电费支付凭证是证明水电费已支付的重要凭证，应在每次支付后保存。6.物业管理费支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、物业管理公司出具的缴费凭证等。说明：物业管理费支付凭证是证明物业管理费已支付的重要凭证，应在每次支付后保存。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时共同认可的解决方式，应在合同签订时达成。8.附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号。说明：附件清单是合同的重要组成部分，应在合同中明确列出所有附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例，如10%]。擅自提高租金：出租方应向承租方支付违约金，违约金为实际租金的[具体金额，如1个月租金]。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的[具体比例，如每日1%]。擅自改变房屋结构或用途：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定故意或重大过失造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的[具体比例，如5%]。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应支付违约金，违约金为每月租金的10%。若承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025版昆明房地产租赁合同纠纷调解协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房地产，乙方有意租赁该房地产用于_________________________（租赁用途），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的位于_________________________的不动产。（2）租赁期限：指乙方租赁房地产的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）租赁用途：指乙方租赁房地产所从事的活动。（2）房屋设施：指房地产内的设备、设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房地产的行为进行监督。（3）甲方有权在租赁期限内对房地产进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房地产。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金，并按照约定使用房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁合同的终止手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将房地产及其附属设施完好地交还给甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方或甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应在收到相关费用账单后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方未按时支付物业管理费及其他费用，甲方有权暂停提供相关服务，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房地产，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构，损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将本合同转让给与其有直接竞争关系的第三方。（2）甲方不得将本合同转让给与本合同无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产的所有权及处分权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房地产进行检查、维修的权利。（2）乙方保留在紧急情况下，为保护人身安全或防止财产损失而采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护房地产的安全、完好和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和协助，以支持乙方正常使用房地产。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房地产的检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件。2.房地产租赁合同。3.物业管理协议。4.乙方身份证明文件。5.房地产现状描述及照片。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。8.任何双方同意的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的房地产，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定为违约。擅自改变房屋结构，损坏房屋设施，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。4.滞纳金：指因未按时支付款项而应向对方支付的违约金。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决或寻求仲裁或诉讼途径。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应合理使用房屋设施，如发生损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担赔偿责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商调整或解除合同。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效，如有争议，可协商解决或寻求仲裁或诉讼途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________第三方联系人：_________________________第三方联系电话：_________________________2.第三方权利：参与合同的签订和履行。对合同履行的监督和评估。在合同履行过程中，享有一定的决策权。3.第三方义务：按照合同约定履行相关职责。对合同履行的结果负责。维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任：因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的责任。因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房地产。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修和保养。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意提高租金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠条件。乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中保持房地产的安全和完好。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁条件的房地产，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在合同履行期间保持房地产的整洁和安全。甲方可对乙方使用房地产的行为进行合理监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及其他费用。甲方可享受乙方对房地产的合理使用和保养。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版昆明房地产租赁合同纠纷调解协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定6.2房地产维护责任7.损坏及赔偿7.1损坏认定7.2赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2调解机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定生效13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：租赁房屋清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“房地产租赁合同”是指出租方将其合法拥有的房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.2术语解释：1.2.1“出租方”指拥有房地产并同意出租的一方。1.2.2“承租方”指租赁房地产并支付租金的一方。1.2.3“房地产”指出租方拥有的，用于租赁的建筑物、构筑物及其附属设施。1.2.4“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2.5“租赁期限”指承租方租赁房地产的时间范围。1.2.6“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。2.合同双方信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方联系电话：________2.1.4出租方法定代表人或授权代表：________2.2承租方信息：2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方联系电话：________2.2.4承租方法定代表人或授权代表：________3.房地产基本信息3.1房地产位置：________3.2房地产面积：________平方米3.3房地产用途：________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2租金支付时间：每月____日支付。5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。6.房地产使用及维护6.1房地产使用规定：6.1.1承租方应按照约定的用途使用房地产。6.1.2承租方不得擅自改变房地产的结构和用途。6.2房地产维护责任：6.2.1出租方负责房地产的日常维护和保养。6.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。7.损坏及赔偿7.1损坏认定：7.1.1出租方应提供相关证据证明房地产的损坏情况。7.1.2承租方应接受出租方提供的证据，并就损坏情况达成一致意见。7.2赔偿责任：7.2.1承租方对在使用过程中造成的合理损坏负责赔偿。7.2.2超出合理损坏范围的，承租方应承担全部赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。8.2调解机构：如双方同意通过调解解决争议，可共同选择仲裁委员会作为调解机构。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.3出租方因房屋产权变动或其他原因无法继续出租的，可提前解除合同。9.2解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2一方要求解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可部分或全部免除责任。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反使用规定，造成房地产损坏。11.1.3出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度确定。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。12.2其他约定生效：12.2.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2.2本合同一式____份，双方各执____份。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.合同附件14.1附件一：房地产租赁合同14.2附件二：租赁房屋清单14.2.1房地产租赁合同14.2.2租赁房屋清单（包括房屋的具体描述、设施清单、照片等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2.1合同签订过程中的中介服务。1.2.2房地产租赁期间的维护、修缮、管理等服务。1.2.3争议解决过程中的调解、仲裁、诉讼等法律服务。1.2.4房地产价值评估、鉴定等服务。2.甲乙双方对第三方介入的同意2.1出租方和承租方在本合同中同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和服务方式。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、处理和使用相关资料。3.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.4第三方因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.2.1第三方因提供服务直接导致的财产损失。4.2.2第三方因提供服务导致的甲乙双方之间合同纠纷的调解费用。4.2.3第三方因提供服务导致的诉讼费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分：5.1.1第三方在提供中介服务时，其权利义务与出租方明确约定。5.1.2第三方在提供其他服务时，其权利义务与出租方根据服务内容另行约定。5.2第三方与承租方的划分：5.2.1第三方在提供中介服务时，其权利义务与承租方明确约定。5.2.2第三方在提供其他服务时，其权利义务与承租方根据服务内容另行约定。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在提供调解、仲裁、诉讼等法律服务时，其权利义务由甲乙双方共同约定。5.3.2第三方在提供其他服务时，其权利义务分别与甲乙双方约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。6.2.1甲乙双方提出第三方介入的需求。6.2.2第三方接受介入请求，并告知甲乙双方其服务内容和费用。6.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.2.4第三方按照服务协议履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：7.2.1第三方提交服务报告。7.2.2甲乙双方根据服务报告处理相关纠纷或事务。7.2.3第三方与甲乙双方结算服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同正本要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方签字盖章。说明：作为合同的有效文本，是双方履行合同义务的依据。2.房地产租赁合同副本要求：合同文本应与正本一致，包括合同双方签字盖章。3.房地产租赁房屋清单要求：清单应详细列明房屋的设施、状态和数量。说明：清单用于确认房屋交付时的状况，作为后续维修和损坏赔偿的依据。4.房地产权属证明文件要求：证明文件应合法、有效，明确房屋产权归属。说明：用于证明出租方对租赁房屋的合法出租权。5.甲乙双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，能识别个人身份信息。说明：用于证明甲乙双方的身份，确保合同有效。6.租金支付凭证要求：凭证应包含支付金额、时间、方式等信息。说明：用于证明租金的支付情况，作为双方财务记录的依据。7.房地产租赁合同纠纷调解协议书要求：协议书应详细记录纠纷内容、调解结果和双方签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中出现的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金。示例：承租方每月应支付租金人民币____元，未按时支付，每日应向出租方支付滞纳金人民币____元。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将居住用途的房屋改为商业用途，应恢复原状，并赔偿出租方经济损失人民币____元。3.损坏房屋设施责任认定：承租方在使用过程中造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中，故意损坏空调，应负责修复或赔偿空调价值人民币____元。4.出租方未按约定提供房屋责任认定：出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。示例：出租方未按约定提供符合约定的房屋，应赔偿承租方因延迟入住造成的损失人民币____元。5.出租方未按时交付房屋责任认定：出租方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。示例：出租方未按约定时间交付房屋，每日应向承租方支付违约金人民币____元。全文完。2025版昆明房地产租赁合同纠纷调解协议书4。合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、当事人信息1.出租方信息2.承租方信息3.第三方调解机构信息三、租赁物信息1.房地产位置2.房地产面积3.房地产结构4.房地产用途四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式4.押金退还时间七、房屋维护及修缮1.出租方责任2.承租方责任3.维修费用承担4.维修期限八、物业管理1.物业管理费用2.物业管理责任3.物业管理纠纷解决九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除4.协议续签十二、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.通知方式4.争议管辖十三、附件1.房地产租赁合同2.相关证明文件3.其他附件十四、协议签署1.当事人签字2.日期3.附件签署合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景双方因2025版昆明房地产租赁合同产生纠纷经协商一致，决定通过调解解决纠纷2.协议目的维护双方合法权益保障房地产租赁关系的稳定3.协议适用范围本协议适用于2025版昆明房地产租赁合同纠纷的调解二、当事人信息1.出租方信息姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：2.承租方信息姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：3.第三方调解机构信息名称：联系人：联系电话：三、租赁物信息1.房地产位置详细地址：2.房地产面积建筑面积：使用面积：3.房地产结构结构类型：门窗情况：4.房地产用途使用性质：四、租赁期限1.租赁起始日期年月日2.租赁结束日期年月日3.租赁期限变更如有变更，需双方协商一致并签订补充协议五、租金及支付方式1.租金金额每月租金：总租金：2.租金支付时间每月支付日：3.租金支付方式银行转账：现金支付：4.租金调整如有调整，需双方协商一致并签订补充协议六、押金及退还1.押金金额金额：2.押金退还条件租赁期满且房屋无损坏：双方另有约定的其他条件：3.押金退还方式银行转账：现金支付：4.押金退还时间租赁期满后：双方另有约定的其他时间：七、房屋维护及修缮1.出租方责任负责房屋的维修保养：负责房屋的日常管理：2.承租方责任负责房屋的正常使用：负责房屋的日常清洁：3.维修费用承担因自然原因造成的损坏，由出租方承担维修费用：因人为原因造成的损坏，由承租方承担维修费用：4.维修期限维修期限为：如有特殊情况，需双方协商解决：八、物业管理1.物业管理费用物业管理费用为每月：支付方式：2.物业管理责任物业管理方负责：出租方和承租方共同参与：3.物业管理纠纷解决如有纠纷，协商解决：协商不成的，可向物业管理方投诉：九、违约责任1.出租方违约责任未按时交付房屋：未按约定维护房屋：2.承租方违约责任未按时支付租金：损坏房屋：3.违约金计算违约金按每日租金的：最高不超过：4.违约金支付违约方应在收到违约通知后：支付违约金：十、争议解决1.争议解决方式协商解决：协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼：2.争议解决机构仲裁委员会：人民法院：3.争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则进行：按照诉讼程序进行：4.争议解决费用由败诉方承担：双方另有约定的除外：十一、协议生效及终止1.协议生效条件双方签字盖章：协议内容符合法律法规：2.协议终止条件租赁期满：双方协商一致解除：3.协议解除协议解除需书面通知对方：解除协议后，双方应按约定履行义务：4.协议续签如需续签，双方应在租赁期满前：签订续签协议：十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致协议无法履行：双方互不承担责任：2.法律适用本协议适用中华人民共和国法律：3.通知方式书面通知：电子邮件通知：4.争议管辖争议由租赁房屋所在地人民法院管辖：十三、附件1.房地产租赁合同2.相关证明文件3.其他附件：十四、协议签署1.当事人签字出租方签字（盖章）：承租方签字（盖章）：2.日期年月日3.附件签署附件一：房地产租赁合同附件二：相关证明文件附件三：其他附件出租方（盖章）：