2024版营业房房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版营业房房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1承租人使用要求6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用承担12.3房屋转让或转租第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，不包括共有部位和共有设施。1.3房屋用途：租赁用途为办公，未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称：地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至租赁期满之日止，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每期租金到期日前X内将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内将押金退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1承租人使用要求：承租人应按照合同约定合理使用房屋及相关设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）租赁期限未满，但双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或相关设施，影响承租人正常使用的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或使用房屋及相关设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式由双方协商确定。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致解除合同，本合同即行终止。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用按照物业管理规定执行。12.2水、电、煤气等费用承担：水、电、煤气等费用由承租人承担，具体费用按照实际使用情况结算。12.3房屋转让或转租：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋转让给第三方。如承租人需要转租或转让，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式由双方协商确定。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：日期：____年__月__日14.2承租人签字：日期：____年__月__日14.3合同盖章：（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋现状照片附件四：租金支付记录附件五：押金支付收据附件六：物业管理规定附件七：水、电、煤气等费用结算单附件八：房屋转让或转租申请表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证复印件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。附件二：房屋租赁合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，记录房屋及附属设施的初始状态。附件四：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额和方式，以备核查。附件五：押金支付收据要求：提供押金支付的收据，证明承租人已支付押金。附件六：物业管理规定附件七：水、电、煤气等费用结算单要求：记录水、电、煤气等费用的使用情况及结算金额。附件八：房屋转让或转租申请表要求：如承租人需要转租或转让房屋，应提交此申请表，并征得出租人同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或相关设施。2.出租人未按照合同约定及时退还押金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及相关设施。5.未经出租人同意，承租人擅自改变房屋结构、设施和用途。6.未经出租人同意，承租人将房屋转租给第三方或进行转让。违约责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或相关设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.出租人未按照合同约定及时退还押金的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。3.承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及相关设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。5.未经出租人同意，承租人擅自改变房屋结构、设施和用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。6.未经出租人同意，承租人将房屋转租给第三方或进行转让的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。损失赔偿金额可根据出租人实际损失确定，如租金损失、扣除押金等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本房屋租赁合同，由出租人和承租人签订，约定租赁房屋的相关事宜。2.出租人：指拥有房屋所有权并对房屋进行出租的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租赁期限：指合同约定的承租人租赁房屋的时间范围。5.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋租赁费用。6.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金