2024版个人房产居间合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房产居间合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式第四条：合同履行及交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付物品清单4.4质量保证第五条：房产过户及登记5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用5.4登记手续第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：居间费用及支付10.1居间费用金额10.2居间费用支付时间及方式第十一条：甲方声明及承诺11.1房产权属声明11.2无瑕疵声明11.3配合过户声明第十二条：乙方声明及承诺12.1购买意愿声明12.2支付能力声明12.3配合过户声明第十三条：丙方声明及承诺13.1居间服务声明13.2保密声明13.3配合过户声明第十四条：其他约定14.1房产保险14.2房产维修14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方达成房产购买协议的个体或机构，愿意购买甲方所售房产。1.3丙方（居间方）：指在本合同中充当中介角色，协助甲方与乙方进行房产交易并提供相关服务的自然人或者机构。第二条：房产基本情况2.1房产位置：指甲方所持有的房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指甲方所持有的房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：指甲方所持有的房产的现有使用性质，如居住、商业、办公等。2.4房产权属情况：指甲方所持有的房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：指甲乙双方约定的房产交易总金额，以人民币元为单位。3.2定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的诚意金，金额为合同总价的百分之十。3.3首付款：指乙方在房产过户前支付给甲方的首期房款，金额为合同总价的百分之五十。3.4贷款事宜：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款额度、利率、还款方式等按照乙方的贷款合同执行。3.5支付时间及方式：指甲乙双方约定的房款支付的具体时间和方式，包括定金、首付款及尾款的支付时间及方式。第四条：合同履行及交付4.1交付时间：指甲方按照约定将房产交付给乙方的具体日期。4.2交付条件：指甲方在满足合同约定的条件下，将房产及附属设施、钥匙等交付给乙方的条件。4.3交付物品清单：指甲方在交付房产时应提供的物品清单，包括但不限于房产证、土地使用权证、家具、电器等。4.4质量保证：指甲方对房产质量的承诺，保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。第五条：房产过户及登记5.1过户所需材料：指甲乙双方在房产过户过程中需要提供的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。5.2过户时间：指甲乙双方约定的房产过户的具体日期。5.3过户费用：指在房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.4登记手续：指甲乙双方按照法律规定，到房产登记机构办理房产所有权转移登记的手续。第六条：违约责任6.1甲方违约：指甲方不履行合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定等。6.2乙方违约：指乙方不履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合过户等。6.3丙方违约：指丙方不履行合同约定的义务，包括但不限于未能提供约定的居间服务、泄露双方隐私等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。(1)甲方或乙方因特殊情况无法继续履行合同义务，经双方协商一致解除合同；(2)甲方或乙方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同；(3)甲方或乙方因法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。9.3合同续约条件：合同到期后，甲乙双方如需继续租赁，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第十条：居间费用及支付10.1居间费用金额：丙方居间服务的费用为合同总价的百分之二。10.2居间费用支付时间及方式：居间费用在合同签订后五个工作日内支付给丙方。支付方式为转账支付或现金支付，具体方式由甲乙双方与丙方协商确定。第十一条：甲方声明及承诺11.1房产权属声明：甲方保证房产证、土地使用权证等权属证明文件的真实性、有效性，且房产不存在任何权属纠纷。11.2无瑕疵声明：甲方保证房产在交付时符合约定用途，不存在重大质量问题、安全隐患及其他影响正常使用的瑕疵。11.3配合过户声明：甲方承诺在房产过户过程中，积极配合乙方及丙方完成相关手续，并提供所需材料。第十二条：乙方声明及承诺12.1购买意愿声明：乙方声明具有购买房产的真实意愿，并愿意履行合同约定的义务。12.2支付能力声明：乙方声明具有支付房款的能力，并承诺按照合同约定及时支付房款。12.3配合过户声明：乙方承诺在房产过户过程中，积极配合甲方及丙方完成相关手续，并提供所需材料。第十三条：丙方声明及承诺13.1居间服务声明：丙方声明提供真实、合法的居间服务，并按照合同约定履行居间义务。13.2保密声明：丙方承诺对在居间过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。13.3配合过户声明：丙方承诺在房产过户过程中，积极配合甲乙双方完成相关手续，并提供所需材料。第十四条：其他约定14.1房产保险：甲方应在房产交付给乙方前，将房产保险有效期内的一切权益转让给乙方，乙方应自行办理保险手续。14.2房产维修：甲方应在房产交付后，按照合同约定对房产进行必要的维修和保养。14.3双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：家具、电器清单附件五：过户所需材料清单附件六：税费计算说明附件七：贷款申请相关文件附件八：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的权属情况，乙方应核对房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权属情况，乙方应核对土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件的说明：房产现状照片用于证明房产在交付时的实际状况，乙方应核对照片与实际房产的一致性。附件四：家具、电器清单详细要求：家具、电器清单应详细列明家具、电器的名称、数量、品牌等。附件的说明：家具、电器清单用于确认甲方在交付房产时应提供的家具、电器等物品，乙方应核对清单内容的完整性。附件五：过户所需材料清单详细要求：过户所需材料清单应详细列明过户过程中需要提供的材料。附件的说明：过户所需材料清单用于提醒甲乙双方在过户过程中的材料准备，以确保过户顺利进行。附件六：税费计算说明详细要求：税费计算说明应详细说明各项税费的计算方式和标准。附件的说明：税费计算说明用于明确甲乙双方在交易过程中应承担的税费，避免产生纠纷。附件七：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应包括贷款申请表、身份证明、收入证明等。附件的说明：贷款申请相关文件用于协助乙方办理贷款手续，确保贷款申请的顺利进行。附件八：补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同外的其他约定，并经双方签字或盖章确认。附件的说明：补充协议用于记录甲乙双方在合同签订后达成的额外约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方不履行合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方延迟交付房产，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外损失。违约行为：乙方不履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合过户等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方延迟支付房款，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的额外损失。违约行为：丙方不履行合同约定的义务，包括但不限于未能提供约定的居间服务、泄露双方隐私等。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果丙方泄露甲乙双方的隐私信息，丙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证用于确认甲方对房产的权属情况，乙方应核对房产证的真实性和有效性。土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。在本合同中的应用：土地使用权证用于确认甲方对土地的使用权属情况，乙方应核对土地使用权证的真实性和有效性。