二零二五年度合肥二手房买卖合同范本：房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合肥二手房买卖合同范本：房屋质量保证协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋质量保证范围3.1质量保证期限3.2质量保证责任3.3质量保证方式4.质量保证责任承担4.1质量问题认定4.2质量问题处理4.3质量问题赔偿5.质量保证费用5.1质量保证费用承担5.2质量保证费用支付方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋质量争议解决7.1质量争议解决方式7.2质量争议解决机构7.3质量争议解决期限8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋质量保证费用支付凭证13.3其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]1.2双方地址（1）出卖方地址：[出卖方详细地址]（2）买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式（1）出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]（2）买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体街道、门牌号等]2.2房屋产权证号[房屋产权证编号]2.3房屋建筑面积[房屋建筑面积数值，单位：平方米]2.4房屋用途[房屋用途说明，如住宅、商用等]2.5房屋结构[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.房屋质量保证范围3.1质量保证期限[质量保证期限，如自房屋交付之日起一年]3.2质量保证责任（1）房屋主体结构、承重构件无裂缝、变形、沉降等质量问题；（2）房屋装修、设施设备符合合同约定标准；（3）房屋防水、保温、隔热等功能正常；（4）房屋附属设施如门窗、水电等无损坏。3.3质量保证方式（1）出卖方在质量保证期限内，对房屋出现质量问题负责维修；（2）维修费用由出卖方承担；（3）维修期限不超过质量保证期限。4.质量保证责任承担4.1质量问题认定（1）质量问题应由出卖方负责认定；（2）质量问题认定应以实际检测结果为准。4.2质量问题处理（1）出卖方应在接到质量问题通知后，及时进行维修；（2）维修过程中，买受方应予以配合。4.3质量问题赔偿（1）如因出卖方原因导致房屋出现质量问题，出卖方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额以实际损失为准。5.质量保证费用5.1质量保证费用承担（1）质量保证费用由出卖方承担；（2）质量保证费用包括维修费用、鉴定费用等。5.2质量保证费用支付方式（1）质量保证费用在房屋交付时一次性支付；（2）支付方式为人民币现金或银行转账。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间[房屋交付具体日期]6.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、承重构件无裂缝、变形、沉降等质量问题；（2）房屋装修、设施设备符合合同约定标准；（3）房屋防水、保温、隔热等功能正常；（4）房屋附属设施如门窗、水电等无损坏。6.3房屋验收标准（1）房屋主体结构、承重构件无裂缝、变形、沉降等质量问题；（2）房屋装修、设施设备符合合同约定标准；（3）房屋防水、保温、隔热等功能正常；（4）房屋附属设施如门窗、水电等无损坏。6.4房屋验收程序（1）买受方在房屋交付前，对房屋进行验收；（2）买受方应在验收合格后签署房屋验收单；（3）出卖方应在买受方签署房屋验收单后，将房屋交付给买受方。8.违约责任8.1违约责任承担（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）如出卖方提供的房屋存在质量问题，未能在质量保证期内修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的全部房款，并支付相当于房款总额一定比例的违约金；（3）如买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于逾期房款总额万分之一的违约金；（4）如买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋质量受损，买受方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.2违约责任赔偿（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同。10.合同生效与备案10.1合同生效条件（1）合同双方签署；（2）合同符合法律规定；（3）合同内容明确、完整。10.2合同备案手续（1）合同签署后，双方应将合同报相关部门备案；（2）备案手续齐全，合同自备案之日起生效。11.其他约定事项11.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2不可抗力条款（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3合同附件（1）合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋质量保证费用支付凭证等。12.合同签署12.1合同签署日期[合同签署具体日期]12.2合同签署地点[合同签署具体地点]12.3合同签署人签字（1）出卖方代表签字：（2）买受方代表签字：13.合同附件13.1房屋产权证复印件[房屋产权证复印件]13.2房屋质量保证费用支付凭证[房屋质量保证费用支付凭证]13.3其他相关文件[其他相关文件列表]14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）因一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入形式（1）中介方：在房屋买卖过程中，提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务的第三方。（2）评估方：对房屋价值进行评估的第三方。（3）鉴定方：对房屋质量进行鉴定的第三方。（4）担保方：为合同履行提供担保的第三方。15.3第三方责任15.3.1中介方责任（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应协助合同双方履行合同义务；（3）中介方不得泄露合同双方的商业秘密。15.3.2评估方责任（1）评估方应按照国家标准、行业标准和方法进行房屋价值评估；（2）评估方应对评估结果负责；（3）评估方不得泄露合同双方的商业秘密。15.3.3鉴定方责任（1）鉴定方应按照国家标准、行业标准和方法进行房屋质量鉴定；（2）鉴定方应对鉴定结果负责；（3）鉴定方不得泄露合同双方的商业秘密。15.3.4担保方责任（1）担保方应按照合同约定，履行担保义务；（2）担保方不得泄露合同双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为给合同双方造成的损失，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定；（2）如合同未约定，则第三方责任限额为合同标的总额的一定比例。16.3第三方责任限额调整（1）如第三方责任限额不足以弥补合同双方损失，合同双方可协商调整；（2）调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间为服务与被服务关系；（2）第三方不得干涉合同双方的正常权利义务履行。17.2第三方与合同履行的关系（1）第三方应协助合同双方履行合同义务；（2）第三方不得以任何方式影响合同履行的正常进行。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方责任仅限于其提供的具体服务内容；（2）合同双方在合同履行过程中产生的责任，由合同双方各自承担；（3）第三方不得因合同双方之间的纠纷而承担连带责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后的合同变更（1）合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方；（2）第三方应在收到变更通知后，按照合同变更内容履行相关义务。18.2第三方介入的合同解除（1）如第三方在合同履行过程中出现重大违约，合同双方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议（1）合同双方与第三方之间产生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决机构（1）合同双方与第三方之间产生的争议，可协商选择仲裁机构进行仲裁；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，加盖产权登记机关公章。说明：附件用于证明房屋所有权及产权状态。2.房屋质量保证费用支付凭证详细要求：提供质量保证费用支付凭证的复印件，需清晰可见，加盖银行或财务印章。说明：附件用于证明质量保证费用已支付。3.房屋质量鉴定报告详细要求：由鉴定方出具的房屋质量鉴定报告，需包含房屋质量状况、鉴定方法、鉴定结果等。说明：附件用于证明房屋质量是否符合合同约定。4.房屋价值评估报告详细要求：由评估方出具的房屋价值评估报告，需包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：附件用于证明房屋价值是否符合市场行情。5.合同双方身份证明详细要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：附件用于证明合同双方的主体资格。6.合同双方签字盖章的合同文本详细要求：合同双方签字盖章的原件或复印件，需清晰可见。说明：附件用于证明合同的有效性。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：附件用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付相当于逾期房款总额万分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、泄露商业秘密等责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。4.质量问题违约行为及责任认定违约行为：房屋存在质量问题，未在质量保证期内修复责任认定：出卖方承担修复责任，并赔偿因质量问题造成的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同，导致合同无法履行责任认定：违约方承担违约责任，赔偿因解除合同造成的损失。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修入住，造成买受方损失。出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的装修费用损失。2.买受方未按约定支付房款，导致出卖方无法按计划进行房屋交付，造成出卖方损失。买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因延迟收款造成的资金成本损失。3.第三方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买受方购买后遭受损失。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因房屋质量问题造成的损失。全文完。二零二四年度合肥二手房买卖合同范本：房屋质量保证协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收时间4.5验收地点5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量保证范围5.4质量问题处理6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备产权归属6.3附属设施及设备使用说明7.房屋权属变更手续7.1办理权属变更手续的时间7.2办理权属变更手续的责任7.3办理权属变更手续的费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：_______房屋所在区县：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋具体地址：_______2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款地点首付款支付地点：_______尾款支付地点：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______4.2交付方式房屋交付方式：_______4.3验收标准房屋验收标准：_______4.4验收时间房屋验收时间：_______4.5验收地点房屋验收地点：_______5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限：_______5.2质量保证责任质量保证责任：_______5.3质量保证范围质量保证范围：_______5.4质量问题处理质量问题处理：_______6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单：_______6.2附属设施及设备产权归属附属设施及设备产权归属：_______6.3附属设施及设备使用说明附属设施及设备使用说明：_______8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。若甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款，并支付_______元违约金。若甲方未按约定办理房屋权属变更手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。若乙方提供的购房资料不真实，导致甲方无法办理房屋权属变更手续，乙方应承担全部责任，并支付_______元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前_______日通知对方，经双方确认后生效。10.3合同解除后的处理（1）已付款项不予退还，但甲方应退还乙方因房屋质量问题而产生的合理费用；（2）未付款项应按照约定支付；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。12.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应提前_______日书面通知对方。12.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点：_______13.3签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证书复印件14.3付款凭证14.4其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、资金监管服务等，与甲乙双方签订相应服务协议的个人或机构。1.2第三方不包括但不限于：（1）与甲乙双方存在股权关系或直接管理关系的关联方；（2）与甲乙双方存在利益冲突的第三方；（3）法律法规禁止介入的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2任何一方引入第三方前，应取得另一方的书面同意。3.第三方责任3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定，确保其服务的合法性和有效性。3.2第三方因自身原因导致服务不符合约定或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。4.2第三方责任限额的承担方式：（1）第三方直接向受损方支付赔偿；（2）受损方有权向第三方追究责任，第三方应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方变更6.1第三方变更应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订服务协议，明确各方权利义务。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入（1）中介方应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供信息、促成交易、办理手续等；（2）中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导；（3）中介方不得泄露甲乙双方的个人信息。7.2评估方介入（1）评估方应根据国家标准和约定，对房屋进行评估；（2）评估方应如实出具评估报告，不得隐瞒或误导；（3）评估方评估费用由甲乙双方承担。7.3资金监管方介入（1）资金监管方应设立专门的监管账户，用于甲乙双方的资金监管；（2）资金监管方应确保监管账户的资金安全，不得挪用；（3）资金监管方应按照约定的时间和方式，将监管账户的资金划转至甲方账户。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务协议约定，终止与第三方的合作。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的补充9.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、房屋质量保证、附属设施及设备、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同的主要内容，用于明确甲乙双方的权利义务。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保其真实有效。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定支付房款。4.房屋质量保证协议详细要求：包括房屋质量保证期限、质量保证责任、质量保证范围、质量问题处理等条款。说明：本附件用于明确甲乙双方在房屋质量方面的权利义务。5.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房屋内附属设施及设备的产权归属和使用说明。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和甲乙双方与第三方之间的权利义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等条款。说明：本附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等条款。说明：本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的途径。9.合同解除协议详细要求：包括解除条件、解除程序、解除后的处理等条款。说明：本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中解除合同的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付_______元违约金。（2）房屋质量不符合约定：退还部分房款，并支付_______元违约金。（3）未按约定办理房屋权属变更手续：每延迟一日，支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付_______元违约金。（2）提供的购房资料不真实：承担全部责任，并支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：退还服务费用，并支付_______元违约金。（2）泄露甲乙双方个人信息：承担相应法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并有权解除合同。2.若第三方泄露甲乙双方个人信息，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度合肥二手房买卖合同范本：房屋质量保证协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件3.房屋质量保证3.1质量保证期限3.2质量保证责任3.3质量保证内容3.4质量保证范围3.5质量保证方式4.交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.质量问题处理5.1质量问题定义5.2质量问题报告5.3质量问题调查5.4质量问题处理方案5.5质量问题处理费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究方式6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋质量保证协议13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度合肥二手房买卖合同范本：房屋质量保证协议”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同双方当事人信息：1.4.1出卖方：_______1.4.2买受方：_______1.5合同签订地点：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋权属证明文件：_______第三条房屋质量保证3.1质量保证期限：自房屋交付之日起_______年3.2质量保证责任：3.2.1出卖方保证房屋在质量保证期限内不存在影响居住使用的安全隐患。3.2.2出卖方保证房屋在质量保证期限内不存在违反设计标准、规范和合同约定的质量问题。3.3质量保证内容：房屋主体结构、屋面、地面、墙面、门窗、管道、设备等。3.4质量保证范围：_______3.5质量保证方式：_______第四条交付与验收4.1房屋交付条件：房屋已按合同约定完成装修、装饰，并符合交付标准。4.2房屋交付时间：_______年_______月_______日4.3房屋验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准执行。4.4验收程序：4.4.1买受方在房屋交付前，应当对房屋进行查验。4.4.2买受方应当在房屋交付之日起_______日内完成验收。4.4.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改，直至符合验收标准。4.5验收不合格的处理：4.5.1出卖方应当在买受方提出整改要求之日起_______日内进行整改。4.5.2整改后的房屋再次验收不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。第五条质量问题处理5.1质量问题定义：在质量保证期限内，房屋出现的非正常损坏或不符合设计标准、规范和合同约定的质量问题。5.2质量问题报告：买受方发现房屋质量问题后，应当在_______日内向出卖方报告。5.3质量问题调查：出卖方收到质量问题报告后，应当在_______日内进行调查。5.4质量问题处理方案：出卖方根据调查结果制定质量问题处理方案，并与买受方协商一致。5.5质量问题处理费用：因质量问题造成的维修、更换等费用由责任方承担。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于房屋质量问题、交付时间延迟、合同解除等。6.2违约责任承担：违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任追究方式：双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约的，违约方不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。9.1.2买受方未按合同约定支付购房款。9.1.3因不可抗力致使合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方提出解除合同，另一方同意。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。9.3.3因合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同生效方式：自合同签订之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的条款。11.2合同变更程序：11.2.1双方应就变更事项达成书面协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力：变更后的合同条款自变更协议签订之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。12.2合同终止程序：双方应就合同终止事项达成书面协议。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十三条其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。13.3附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋质量保证协议等。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同及其附件，不得擅自修改或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，不得违反合同约定。第三条第三方职责和权限3.1第三方应当根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以确保其能够履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应当保持独立性，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方义务5.1第三方应当遵守合同约定，确保其提供的服务符合专业标准和法律法规。5.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应当及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额按照合同约定执行，未约定的，以第三方服务费用的一定比例确定。6.3第三方责任限额不得超过合同总价款的_______%。第七条第三方介入的合同条款7.1合同中应当明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。7.2合同中应当明确第三方介入的时间、程序和条件。7.3合同中应当明确第三方与甲乙双方的权利义务关系。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后