2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（填写相关方全称）地址：（填写相关方详细地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方作为出卖方，拥有位于（填写房产所在地）的房产，现决定进行预售。乙方作为买受方，有意向购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）预售：指在房地产项目竣工验收前，出卖方将尚未交付的房产以预定价格出售给买受方的行为。（2）智能门禁系统：指采用电子识别技术，实现人员、车辆等出入管理的系统。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于（填写房产所在地）的房产。（2）预售价格：指甲方与乙方协商确定的房产预售价格。（3）交付：指甲方将房产交付给乙方使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，将房产预售给乙方。（2）甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房产的瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定支付预售价格。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房产。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。（4）乙方应按照国家相关规定，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方付清预售价格之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付预售价格。（2）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的预售价格已付清。（2）本合同约定的房产交付完毕。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）本合同约定的预售价格已付清，甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方。（2）本合同约定的房产交付完毕，乙方应按照国家相关规定合理使用房产。（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的预售价格。（2）合同终止后，乙方应按照国家相关规定合理使用房产。七、费用与支付7.1费用构成1.房产预售价格：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。2.智能门禁系统费用：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用以当地政策及实际情况为准。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付上述费用。2.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明“2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）款项”。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付智能门禁系统费用。2.乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付房产预售价格首付款______元。3.乙方应在______年______月______日前支付房产预售价格剩余款项。7.4支付条款1.乙方支付款项后，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房产预售手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于______的违约金。2.若甲方提供的房产存在严重质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于______的违约金。2.若乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额的计算方法以双方协商为准，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体条款。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府禁令、封锁等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁令、封锁等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可提交下列争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可提交______（填写调解机构名称）进行调解。2.调解不成的，可提交______（填写仲裁委员会名称）仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将本合同的权利和义务转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部预售价格。2.乙方在未支付完毕预售价格前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能门禁系统的所有权，乙方在未支付完毕智能门禁系统费用前，不得擅自拆卸、更改或以其他方式损害智能门禁系统。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于预售新房买卖（含智能门禁系统）的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产预售许可证复印件2.房产测绘报告3.智能门禁系统产品说明书4.银行转账凭证5.合同修改和补充协议（如有）6.协议解除合同通知书（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定为违约。提供的房产存在严重质量问题，未在合理期限内修复，认定为违约。未按合同约定支付违约金，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付款项，认定为违约。在未支付完毕预售价格前，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产，认定为违约。未按合同约定支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.预售：指在房地产项目竣工验收前，出卖方将尚未交付的房产以预定价格出售给买受方的行为。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的一名或数名仲裁员，根据仲裁规则和事实、法律对争议事项进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并给予合理的宽限期。如乙方仍不支付，可按照合同约定追究违约责任。2.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快完成房产交付。如因不可抗力导致无法按时交付，应按照合同约定进行协商，必要时可解除合同。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，并承担相应的费用。如修复后仍无法满足质量要求，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。4.问题：智能门禁系统出现故障。解决办法：甲方应负责智能门禁系统的维护和修理，确保系统正常运行。如因甲方原因导致系统故障，甲方应承担相应责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求专业法律人士的意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应保证智能门禁系统的质量，并承担相应的售后服务。第三方应按照合同约定，协助甲方完成智能门禁系统的安装和调试。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取智能门禁系统的费用。第三方有权根据合同约定，获得智能门禁系统的技术支持和信息。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保智能门禁系统的正常运行。第三方应按照甲方要求，及时处理智能门禁系统的故障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房产和智能门禁系统。乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和质量保证。乙方有权要求甲方提供智能门禁系统的技术支持和售后服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证房产的合法权益，不得存在任何法律纠纷。甲方应保证房产的质量，不得存在影响居住安全的重大质量问题。甲方应保证智能门禁系统的安全性和可靠性。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房产或智能门禁系统，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产或智能门禁系统存在质量问题，应负责修复或更换，并承担相应费用。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变房产或智能门禁系统的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付预售价格和智能门禁系统费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成支付，以保证工程进度。甲方可要求乙方在房产交付后，按照合同约定使用和管理房产。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付预售价格和智能门禁系统费用。乙方应按照合同约定，合理使用和管理房产，不得擅自改变用途。乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保甲方合法权益的实现。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付预售价格和智能门禁系统费用，应向甲方支付违约金。若乙方在房产交付后，未按合同约定使用和管理房产，甲方有权解除合同。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自转让房产或智能门禁系统。全文完。2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋位置第三章智能门禁系统3.1系统简介3.2系统功能3.3系统配置3.4系统费用3.5系统安装及维护第四章付款方式及时间4.1首付款4.2分期付款4.3付款时间4.4付款方式4.5逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程5.5验收不合格处理第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋产权证复印件11.3智能门禁系统相关资料11.4其他相关资料第十二章合同其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数12.4合同语言12.5合同解释第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章第十四章合同附件清单14.1房屋平面图14.2房屋产权证复印件14.3智能门禁系统相关资料14.4其他相关资料合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订地点合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息买方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________卖方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：_________________________房屋性质：_________________________房屋用途：_________________________房屋结构：_________________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：_________________________产权性质：_________________________2.3房屋用途房屋用途仅限于：_________________________2.4房屋面积房屋总面积：_________________________房屋建筑面积：_________________________2.5房屋位置房屋所在小区：_________________________房屋所在楼栋：_________________________房屋所在单元：_________________________房屋所在楼层：_________________________第三章智能门禁系统3.1系统简介智能门禁系统为：_________________________3.2系统功能系统功能包括：_________________________3.3系统配置系统配置包括：_________________________3.4系统费用系统费用为：_________________________3.5系统安装及维护系统安装及维护由：_________________________负责第四章付款方式及时间4.1首付款首付款金额为：_________________________首付款支付时间：_________________________4.2分期付款分期付款金额分别为：_________________________分期付款时间分别为：_________________________4.3付款时间付款时间为：_________________________4.4付款方式付款方式为：_________________________4.5逾期付款责任逾期付款的，买方应向卖方支付：_________________________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：_________________________5.2房屋交付条件房屋交付条件为：_________________________5.3房屋验收标准房屋验收标准为：_________________________5.4验收流程验收流程为：_________________________5.5验收不合格处理验收不合格的，卖方应在：_________________________内进行修复第六章违约责任6.1买方违约责任买方未能按约定支付款项的，应向卖方支付：_________________________6.2卖方违约责任卖方未能按约定交付房屋的，应向买方支付：_________________________6.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任6.4违约赔偿方式违约赔偿方式为：_________________________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：_________________________7.2争议解决机构争议解决机构为：_________________________7.3争议解决程序争议解决程序为：_________________________7.4争议解决费用争议解决费用由：_________________________承担第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3合同解除后处理（1）买方已支付的款项，卖方应如数退还；（2）卖方已交付的房屋，买方应退还给卖方；（3）因合同解除产生的损失，由违约方承担。第九章合同变更9.1合同变更条件（1）合同内容存在重大误解；（2）合同内容显失公平；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况。9.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同变更效力合同变更后，变更内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_______10.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。10.4合同终止日期合同终止日期：_______第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋产权证复印件11.3智能门禁系统相关资料11.4其他相关资料第十二章合同其他约定12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。12.4合同语言本合同使用中文书写。12.5合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。第十三章合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：_______13.2合同签署地点合同签署地点：_______13.3合同签署人签字或盖章买方代表（签字/盖章）：卖方代表（签字/盖章）：第十四章合同附件清单14.1房屋平面图14.2房屋产权证复印件14.3智能门禁系统相关资料14.4其他相关资料买方（签字/盖章）：日期：卖方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定房屋交付的具体日期和方式；（2）甲方有权决定智能门禁系统的安装和调试时间；（3）甲方有权决定合同中约定的付款方式的调整。1.2甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现争议，甲方享有优先解决争议的权利。具体如下：（1）甲方有权提出争议解决方案；（2）甲方有权决定争议解决的途径；（3）在争议解决过程中，甲方有权要求乙方提供相关证据。1.3甲方监督权条款（1）监督乙方按时交付房屋；（2）监督乙方按时交付智能门禁系统；（3）监督乙方按时履行付款义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋交付；（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内完成智能门禁系统的安装；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的付款时间支付款项。2.2乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现争议，乙方享有优先解决争议的权利。具体如下：（1）乙方有权提出争议解决方案；（2）乙方有权决定争议解决的途径；（3）在争议解决过程中，乙方有权要求甲方提供相关证据。2.3乙方监督权条款（1）监督甲方按时交付房屋；（2）监督甲方按时安装智能门禁系统；（3）监督甲方按时履行付款义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款（1）协助双方签订合同；（2）协助双方办理房屋过户手续；（3）协助双方办理智能门禁系统的安装和调试；（4）协助双方办理付款手续。3.2中介费用条款（1）中介费总额的_______%由甲方承担；（2）中介费总额的_______%由乙方承担。3.3中介责任条款说明：中介在履行中介服务过程中，若因中介自身原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.4中介保密条款说明：中介对双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。3.6中介变更及解除条款说明：若中介在合同履行过程中因特殊原因无法继续履行中介职责，中介应在_______个工作日内通知双方，并协助双方寻找新的中介。3.7中介争议解决条款说明：中介与双方在履行中介服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.智能门禁系统相关资料4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证6.验收报告7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项；卖方未按时交付房屋；卖方未按时交付智能门禁系统；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为一经发生，即视为违约；双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可按合同约定或法律规定处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释、履行等问题产生的纠纷解决方式。4.保密义务：指合同双方对合同内容及其履行情况负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付款项。解决办法：双方协商延期支付或调整付款方式，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：房屋或智能门禁系统存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复或更换，买方有权要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新房预售交易，包括房屋和智能门禁系统的买卖。2.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。3.适用于房屋买卖双方均希望明确双方权利义务的交易。4.适用于房屋买卖双方希望通过合同约定违约责任和争议解决方式的交易。全文完。2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售房款支付方式3.1首付款3.2分期付款3.3首付比例4.智能门禁系统配置4.1系统类型4.2系统功能4.3系统维护5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.交付后房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2智能门禁系统配置清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：1381.2买方信息买方名称：置业有限责任公司注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在小区：小区房屋地址：市区街道号栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：120平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途房屋用途：住宅3.预售房款支付方式3.1首付款首付款金额：人民币20万元整支付时间：合同签订后5个工作日内3.2分期付款第二期付款：人民币40万元整，于交付前30日内支付第三期付款：人民币40万元整，于交付后6个月内支付3.3首付比例首付比例：50%4.智能门禁系统配置4.1系统类型系统类型：数字可视对讲门禁系统4.2系统功能系统功能：访客预约、远程监控、紧急求助、门禁权限管理等4.3系统维护系统维护：由卖方负责，定期进行系统检查和维护5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：合同签订后180日内5.2验收标准验收标准：符合国家相关建筑标准和设计要求，无重大质量问题5.3验收流程验收流程：买方在交付时进行验收，卖方提供相关验收资料，验收合格后签署验收单6.产权转移及登记6.1产权转移产权转移：卖方将房屋所有权及土地使用权依法转移给买方6.2登记手续登记手续：买方在房屋交付后30日内办理产权转移登记手续6.3登记费用登记费用：由买方承担，具体费用按国家规定执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）未履行智能门禁系统维护义务；（4）违反合同约定，未按时收取买方付款。8.1.2买方违约情形（1）未按合同约定支付房款；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按时办理产权转移登记手续；（4）违反合同约定，未按时履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按首付款的2%计算；（2）房屋存在重大质量问题的，卖方应无条件退房或修复，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）卖方未履行智能门禁系统维护义务的，应承担相应的维修费用；（4）卖方未按时收取买方付款的，应向买方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算。8.2.2买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算；（2）买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担因此造成的损失；（3）买方未按时办理产权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金按房屋价值的1%计算；（4）买方违反合同约定，未按时履行其他义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约，给对方造成重大损失；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成或协商一致后，双方签署解除合同协议。10.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜；（2）解除合同后，双方应相互返还已收款项；（3）解除合同后，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付完毕；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记、款项结算等。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能门禁系统配置清单、其他相关文件。12.2合同补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2智能门禁系统配置清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期为签署日期。14.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无其他生效条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、监理服务、智能门禁系统安装与维护等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）为确保合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方。2.2程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和预期效果；（2）双方共同与第三方协商，签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同执行的管理体系。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币100万元整；（3）责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权按照合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）甲乙