2024房地产电商平台团购房屋协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产电商平台团购房屋协议范本版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（房地产电商平台）1.3甲方（开发商）第二条团购房屋及价格2.1团购房屋概述2.2团购房屋价格2.3价格调整第三条购房优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策申请条件3.3优惠政策兑现方式第四条购房流程及时间安排4.1购房流程概述4.2报名时间及截止日期4.3购房诚意金缴纳4.4购房资格审核4.5购房款项支付4.6房屋交付时间第五条甲方（开发商）的责任与义务5.1房屋建设及质量保证5.2产权办理5.3售后服务第六条乙方（房地产电商平台）的责任与义务6.1平台服务内容6.2信息发布及更新6.3协助甲方进行销售推广6.4购房者权益保障第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方（开发商）与购房者之间的其他约定11.2乙方（房地产电商平台）与购房者之间的其他约定第十二条附件12.1团购房屋相关资料12.2优惠政策相关资料12.3购房流程及相关文件第十三条签字盖章13.1甲方（开发商）签字盖章13.2乙方（房地产电商平台）签字盖章13.3购房者签字第十四条合同的解释及修订14.1合同解释权14.2合同修订第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，参与团购房屋的购买。1.2乙方（房地产电商平台）：指提供团购房屋信息发布、推广及销售服务的电子商务平台。1.3甲方（开发商）：指房地产开发企业，负责团购房屋的建设、销售及售后服务。第二条团购房屋及价格2.1团购房屋概述：甲方（开发商）提供的团购房屋位于_______（地址），房屋类型为_______（住宅/商业/写字楼等），总套数为_______套，建筑面积为_______平方米。2.2团购房屋价格：团购房屋的成交价格为每平方米_______元，房屋总价为_______元。2.3价格调整：如遇市场行情变化，甲方（开发商）有权根据实际情况调整房屋价格，并将调整方案提前通知乙方（房地产电商平台）和甲方（购房人）。第三条购房优惠政策3.1优惠政策概述：为鼓励购房人通过乙方（房地产电商平台）参与团购，甲方（开发商）提供一定的优惠政策。3.2优惠政策申请条件：购房人需通过乙方（房地产电商平台）报名参与团购，并在规定时间内缴纳购房诚意金。3.3优惠政策兑现方式：优惠政策将于购房人成功购房后，按照甲方（开发商）的承诺和政策规定进行兑现。第四条购房流程及时间安排4.1购房流程概述：购房人通过乙方（房地产电商平台）报名→缴纳购房诚意金→审核购房资格→支付购房款项→房屋交付。4.2报名时间及截止日期：团购房屋的报名时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，逾期不再接受报名。4.3购房诚意金缴纳：购房人应在报名时缴纳购房诚意金，金额为人民币_______元。诚意金将于购房人成功购房后抵作房款。4.4购房资格审核：甲方（开发商）将对购房人的购房资格进行审核，审核通过后方可继续购房流程。4.5购房款项支付：购房人应在审核通过后按照甲方（开发商）指定的方式和时间支付购房款项。4.6房屋交付时间：甲方（开发商）承诺在_______年_______月_______日前将团购房屋交付给购房人。第五条甲方（开发商）的责任与义务5.1房屋建设及质量保证：甲方（开发商）应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，保证团购房屋的建设质量及交付标准。5.2产权办理：甲方（开发商）应负责团购房屋的产权办理，确保购房人能够顺利取得房屋所有权。5.3售后服务：甲方（开发商）应提供正常的售后服务，解决购房人在购房过程中遇到的问题。第六条乙方（房地产电商平台）的责任与义务6.1平台服务内容：乙方（房地产电商平台）应提供团购房屋的信息发布、推广及销售服务。6.2信息发布及更新：乙方（房地产电商平台）应及时发布和更新团购房屋的信息，确保购房人获取准确的购房资料。6.3协助甲方进行销售推广：乙方（房地产电商平台）应协助甲方（开发商）进行团购房屋的销售推广活动。6.4购房者权益保障：乙方（房地产电商平台）应保障购房者的合法权益，协助解决购房过程中出现的问题。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲方（开发商）和乙方（房地产电商平台）签字盖章之日起生效，并自购房人缴纳购房诚意金之日起视为购房人同意本合同。8.2合同变更：合同的变更需经甲方（开发商）、乙方（房地产电商平台）和购房人协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同终止的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)甲方（开发商）提前完成团购房屋的建设并交付给购房人；c)法律法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、购房人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。9.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方（开发商）与购房者之间的其他约定：双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2乙方（房地产电商平台）与购房者之间的其他约定：乙方（房地产电商平台）应确保购房者的合法权益，不得损害购房者的利益。第十二条附件12.1团购房屋相关资料：包括但不限于房屋平面图、户型图、样板房照片等。12.2优惠政策相关资料：包括但不限于优惠政策申请表、优惠兑现说明等。12.3购房流程及相关文件：包括但不限于购房报名表格、购房诚意金收据、购房款项支付凭证等。第十三条签字盖章13.1甲方（开发商）签字盖章：（此处附上甲方（开发商）的签字盖章）13.2乙方（房地产电商平台）签字盖章：（此处附上乙方（房地产电商平台）的签字盖章）13.3购房者签字：（此处附上购房者的签字）第十四条合同的解释及修订14.1合同解释权：本合同的解释权归甲方（开发商）和乙方（房地产电商平台）共同所有。14.2合同修订：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购房屋相关资料1.1房屋平面图：详细展示团购房屋的布局和结构。1.2户型图：展示团购房屋的房间分布和面积分配。1.3样板房照片：展示团购房屋的装修效果。附件二：优惠政策相关资料2.1优惠政策申请表：购房人申请优惠政策的填写表格。2.2优惠兑现说明：详细说明优惠政策的兑现方式和时间。附件三：购房流程及相关文件3.1购房报名表格：购房人报名参与团购的填写表格。3.2购房诚意金收据：购房人缴纳购房诚意金后，由甲方（开发商）出具的收据。3.3购房款项支付凭证：购房人支付购房款项后，由甲方（开发商）出具的凭证。附件四：房屋交付确认书4.1房屋交付确认书：确认甲方（开发商）按照约定时间将团购房屋交付给购房人的文件。附件五：产权办理相关资料5.1产权证办理指南：详细说明产权办理的流程和所需材料。5.2产权证复印件：购房人取得的房屋产权证复印件。附件六：售后服务相关资料6.1售后服务手册：详细说明甲方（开发商）提供的售后服务内容。6.2售后服务联系方式：提供甲方（开发商）售后服务的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方（开发商）未能按照合同约定时间交付团购房屋。2.甲方（开发商）未能按照合同约定提供产权办理服务。3.甲方（开发商）提供的售后服务未能满足合同约定。4.乙方（房地产电商平台）未能按照合同约定提供信息发布、推广及销售服务。5.乙方（房地产电商平台）未能保障购房者的合法权益。责任认定：1.甲方（开发商）延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数向购房人支付违约金。2.甲方（开发商）未能提供产权办理服务的，应承担相应的法律责任。3.甲方（开发商）提供的售后服务未能满足合同约定的，应根据实际情况承担相应的责任。4.乙方（房地产电商平台）未能提供信息发布、推广及销售服务的，应承担相应的违约责任。5.乙方（房地产电商平台）未能保障购房者的合法权益的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方（开发商）延迟交付团购房屋，购房人可以要求甲方（开发商）支付违约金，违约金的计算方式可以根据延迟交付的天数和购房人