2024年生态旅游度假区物业委托经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态旅游度假区物业委托经营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同期限2.物业经营管理范围2.1物业范围界定2.2经营管理内容2.3服务标准3.物业经营管理权责3.1经营管理方权利3.2经营管理方义务3.3业主权利3.4业主义务4.物业经营管理费用4.1物业管理费计算方法4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业维护与保养5.1维护保养责任划分5.2维护保养标准5.3维护保养费用6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理7.物业环境管理7.1环境保护责任7.2环境维护标准7.3环境污染处理8.物业客户服务8.1服务规范8.2服务承诺8.3服务监督与投诉处理9.物业合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同解释权14.4合同争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1经营管理方：[经营管理方名称]，住所地：[经营管理方住所地]，法定代表人：[经营管理方法定代表人姓名]，联系电话：[经营管理方联系电话]。1.1.2业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所地]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同签订目的本合同旨在明确经营管理方与业主方在生态旅游度假区物业经营管理中的权利、义务和责任，确保度假区物业的高效、有序运营。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。2.物业经营管理范围2.1物业范围界定本合同所指物业范围为生态旅游度假区内所有公共区域及配套设施，包括但不限于：停车场、绿化带、公共卫生间、娱乐设施等。2.2经营管理内容（1）物业的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁、绿化、安全保卫等工作；（3）物业设施设备的保养与维修；（4）物业租赁、销售及物业管理服务的推广；（5）业主大会或业主委员会的召集与组织；2.3服务标准经营管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保度假区物业的安全、舒适、整洁。3.物业经营管理权责3.1经营管理方权利（1）根据合同约定和业主方授权，对物业进行经营管理；（2）收取物业管理费，并用于物业的维护、保养和改善；（3）制定物业管理制度，并报业主方备案；（4）对违反物业管理规定的行为进行处理。3.2经营管理方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定，履行经营管理职责；（2）保证物业的安全、卫生、整洁；（3）定期向业主方报告物业经营管理情况；（4）接受业主方监督，及时处理业主方的合理诉求。3.3业主权利（1）享有物业管理服务的权利；（2）参与物业管理的决策；（3）监督经营管理方的经营管理活动；（4）对经营管理方提出意见和建议。3.4业主义务（1）遵守物业管理规定，合理使用物业；（2）按时缴纳物业管理费；（3）配合经营管理方进行物业的维护、保养和改善；（4）维护物业管理秩序，共同营造和谐的居住环境。4.物业经营管理费用4.1物业管理费计算方法物业管理费按月收取，收费标准为每平方米[收费标准]元，具体收费标准可根据实际情况进行调整。4.2费用支付方式物业管理费由业主方在每月[支付日期]前缴纳至经营管理方指定的账户。4.3费用调整机制物业管理费收费标准每[调整周期]调整一次，调整幅度不超过[调整幅度]%，调整后的收费标准经业主大会或业主委员会审议通过后执行。5.物业维护与保养5.1维护保养责任划分物业管理维护保养工作由经营管理方负责，业主方应配合经营管理方进行相关工作。5.2维护保养标准物业管理维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业设施设备正常运行和公共区域整洁、安全。5.3维护保养费用物业管理维护保养费用包括在日常物业管理费中，如需进行大修或改造，需经业主大会或业主委员会审议通过后，由业主方共同承担。8.物业客户服务8.1服务规范经营管理方应制定详细的客户服务规范，包括服务态度、服务流程、服务响应时间等，确保服务质量。8.2服务承诺（1）24小时值班，及时响应业主的紧急需求；（2）定期对业主进行满意度调查，持续改进服务质量；（3）提供便捷的投诉处理机制，确保业主诉求得到及时解决。8.3服务监督与投诉处理业主对经营管理方的服务有投诉时，应通过书面或口头形式提出，经营管理方应在[响应时间]内给予答复。如业主对答复不满意，可向业主大会或业主委员会投诉。9.物业合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化或物业管理需要，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件（1）经营管理方或业主方严重违约；（2）物业管理活动受到不可抗力影响，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除合同协议。10.违约责任10.1违约情形（1）经营管理方未按合同约定提供物业管理服务；（2）业主方未按合同约定缴纳物业管理费；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任处理违约责任的处理应遵循公平、公正的原则，具体处理方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。12.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订合同终止协议。13.合同附件13.1附件一：物业清单详细列出生态旅游度假区内所有公共区域及配套设施的名称、数量、位置等信息。13.2附件二：物业管理服务标准明确物业管理服务的各项标准，包括服务内容、服务流程、服务质量等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于业主大会决议、物业管理规定等。14.其他约定14.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、提供专业意见或协助解决合同履行中的问题。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务或工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或工作的性质、风险程度等因素确定，并在协议中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据协议约定，第三方有权获取与履行合同相关的必要信息；（2）第三方有权按照协议约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同时，应代表甲方行事，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方应根据合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的第三方参与方，第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事宜应在协议中明确，包括但不限于：（1）第三方介入的时间、地点、方式；（2）第三方介入的具体工作内容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式。20.2第三方介入的变更如需变更第三方介入的具体事宜，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）协议约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除协议。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。22.3第三方介入争议的解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列出生态旅游度假区内所有公共区域及配套设施的名称、数量、位置等信息。要求：清单应包含物业的面积、用途、权属情况等详细信息。2.附件二：物业管理服务标准明确物业管理服务的各项标准，包括服务内容、服务流程、服务质量等。要求：标准应具体、可操作，并符合国家相关法律法规和行业标准。3.附件三：业主大会决议记录业主大会的决议内容，包括会议时间、地点、出席人数、决议事项等。要求：决议内容应清晰、明确，并经参会业主签字确认。4.附件四：物业管理规定制定物业管理规定，包括业主行为规范、公共区域使用规定等。要求：规定应合法、合理，并得到业主大会的批准。5.附件五：第三方合作协议与第三方签订的协议，包括中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。要求：协议内容应详细，明确各方的权利、义务和责任。6.附件六：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。要求：证明文件应真实有效，符合国家相关法律法规的要求。7.附件七：第三方服务记录记录第三方提供的服务情况，包括服务时间、服务内容、服务结果等。要求：记录应完整、准确，便于后续查询和监督。8.附件八：争议解决协议与第三方签订的争议解决协议，包括仲裁协议或诉讼协议。要求：协议内容应明确争议解决的方式和程序。9.附件九：合同变更协议记录合同变更的内容，包括变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。要求：变更协议应经甲乙双方签字确认，并注明变更生效日期。10.附件十：合同终止协议记录合同终止的原因、终止日期、终止后的后续事宜等。要求：终止协议应经甲乙双方签字确认，并注明终止生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经营管理方未按合同约定提供物业管理服务。业主方未按合同约定缴纳物业管理费。第三方未按协议约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的主观过错。3.违约责任认定示例：示例一：经营管理方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主方财产受损，经营管理方应承担相应的赔偿责任。示例二：业主方未按合同约定缴纳物业管理费，经营管理方有权采取法律手段追讨欠款，并按合同约定收取滞纳金。示例三：第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例四：甲乙双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。全文完。2024年生态旅游度假区物业委托经营管理合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1委托方基本信息3.2受托方基本信息4.经营管理范围与内容4.1经营管理范围4.2经营管理内容5.经营管理期限与费用5.1经营管理期限5.2经营管理费用6.经营管理权利与义务6.1经营管理权利6.2经营管理义务7.经营管理监督与检查7.1监督检查方式7.2监督检查内容8.经营管理成果与考核8.1经营管理成果8.2经营管理考核9.经营管理风险与责任9.1经营管理风险9.2责任承担10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：物业管理区域示意图13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，本合同正式生效。第二条定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2解释原则：对本合同条款的理解有争议时，应按照本合同订立时的实际情况和双方的真实意图进行解释。第三条双方基本信息3.1委托方基本信息：委托方名称：生态旅游度假区；地址：省市区路号；法定代表人：X。3.2受托方基本信息：受托方名称：物业管理公司；地址：省市区路号；法定代表人：X。第四条经营管理范围与内容4.1经营管理范围：本合同约定的经营管理范围包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。4.2经营管理内容：受托方应按照委托方的要求，全面负责生态旅游度假区的物业管理工作，确保度假区正常运行。第五条经营管理期限与费用5.1经营管理期限：本合同经营期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。5.2经营管理费用：受托方每年向委托方支付经营管理费用人民币万元，分季度支付。第六条经营管理权利与义务6.1经营管理权利：受托方有权根据本合同约定，对度假区进行经营管理，并享有相应的经营管理收益。6.2经营管理义务：受托方应遵守国家法律法规和行业规范，履行物业管理职责，确保度假区设施设备完好，环境整洁，安全有序。第七条经营管理监督与检查7.1监督检查方式：委托方有权对受托方的经营管理进行监督与检查，受托方应予以配合。7.2监督检查内容：监督检查内容包括但不限于物业管理服务质量、设施设备维护保养、环境卫生、安全保卫等方面。第八条经营管理成果与考核8.1经营管理成果：受托方应定期向委托方报告经营管理成果，包括但不限于游客数量、营业收入、设施设备运行状况等。8.2经营管理考核：委托方将根据受托方的经营管理成果，每半年进行一次考核，考核内容包括服务质量、设施设备维护、安全管理等方面。第九条经营管理风险与责任9.1经营管理风险：受托方在经营管理过程中可能面临自然灾害、意外事故等风险。9.2责任承担：受托方应采取必要措施预防和管理风险，一旦发生意外事故或损失，双方应根据实际情况承担相应责任。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.2合同终止条件：本合同经营期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方对本合同内容、经营管理信息及业务往来信息负有保密义务。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理区域示意图13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的高效、公正和透明，提高合同执行的质量和效率。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并不得超过约定的限额。17.2超出责任限额的部分，由责任方承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立行使职责，对甲乙双方进行监督和评估，并提出改进建议。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，公正、客观、及时地履行职责，并对所提供的服务承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在执行职责时，应与甲方保持独立，不得损害甲方合法权益，不得利用甲方信息谋取不正当利益。19.2第三方与乙方的划分：第三方在执行职责时，应与乙方保持独立，不得损害乙方合法权益，不得利用乙方信息谋取不正当利益。19.3第三方与合同履行的划分：第三方介入本合同执行过程，应确保不干扰甲乙双方的正常业务往来，不影响合同履行的正常进行。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入协议的变更：第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。21.第三方介入的监督与检查21.1监督与检查主体：甲乙双方均有权对第三方介入协议的履行情况进行监督与检查。21.2监督与检查方式：监督与检查方式包括但不限于查阅文件、实地考察、听取汇报等。21.3监督与检查内容：监督与检查内容包括但不限于第三方是否履行职责、是否遵守法律法规和行业规范、是否超出责任限额等。22.第三方介入争议的解决22.1争议解决方式：第三方介入协议履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.2终止程序：终止第三方介入协议需经甲乙双方书面同意，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域示意图要求：详细标注度假区各个区域的界限、设施分布、绿化带等。说明：该图作为合同附件，用于明确度假区物业管理范围。2.附件二：物业管理服务收费标准要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。说明：该表作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方的权利、义务、责任及费用等事项。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。4.附件四：经营管理成果报告要求：定期报告经营管理成果，包括游客数量、营业收入、设施设备运行状况等。说明：该报告作为合同附件，用于评估受托方的经营管理成果。5.附件五：经营管理考核报告要求：每半年提交一次考核报告，内容包括服务质量、设施设备维护、安全管理等方面。说明：该报告作为合同附件，用于考核受托方的经营管理水平。6.附件六：合同变更协议要求：任何合同变更均需以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容。7.附件七：合同解除协议要求：合同解除需以书面形式提出，并经甲乙双方签字盖章。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同解除的原因和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托方未按约定时间支付经营管理费用。受托方未按约定标准提供服务，影响度假区正常运行。委托方未按约定时间支付费用或未提供必要支持。第三方违反协议约定，造成合同履行受阻。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金金额由合同约定或双方协商确定。3.违约责任示例：受托方未按时支付经营管理费用，逾期超过一个月，应向委托方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。受托方未按约定标准提供服务，导致游客投诉，应向游客道歉，并赔偿游客因此遭受的直接经济损失。委托方未按时支付费用，逾期超过一个月，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第三方违反协议约定，导致合同履行受阻，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年生态旅游度假区物业委托经营管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.双方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.物业概况3.1物业位置与面积3.2物业设施与设备3.3物业产权与使用权4.经营管理范围与内容4.1经营管理范围4.2经营管理内容5.经营管理期限5.1经营管理起始日期5.2经营管理终止日期5.3经营管理期限的延长条件6.经营管理费用与报酬6.1经营管理费用构成6.2经营管理报酬计算方式6.3报酬支付时间与方式7.物业维护与保养7.1物业维护责任7.2物业保养标准7.3维护保养费用承担8.物业安全与环保8.1物业安全管理8.2环保要求与措施8.3应急预案与处理9.客户服务与管理9.1客户服务标准9.2客户投诉处理9.3客户信息保密10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与宗旨本合同旨在明确委托方与受托方之间的权利义务关系，确保生态旅游度假区物业的经营管理符合双方利益，实现生态旅游度假区的可持续发展。第二条双方基本信息2.1委托方基本信息委托方名称：________委托方住所：________法定代表人：________联系方式：________2.2受托方基本信息受托方名称：________受托方住所：________法定代表人：________联系方式：________第三条物业概况3.1物业位置与面积生态旅游度假区位于________，占地面积________平方米。3.2物业设施与设备物业设施包括但不限于：________、________、________等。3.3物业产权与使用权生态旅游度假区的产权归委托方所有，受托方在合同期限内获得物业的使用权。第四条经营管理范围与内容4.1经营管理范围受托方负责生态旅游度假区的经营管理，包括但不限于：________、________、________等。4.2经营管理内容经营管理内容包括但不限于：________、________、________等。第五条经营管理期限5.1经营管理起始日期本合同经营管理期限自________年________月________日起。5.2经营管理终止日期本合同经营管理期限至________年________月________日止。5.3经营管理期限的延长条件如需延长经营管理期限，双方应提前________天协商一致，并签订补充协议。第六条经营管理费用与报酬6.1经营管理费用构成经营管理费用包括但不限于：________、________、________等。6.2经营管理报酬计算方式受托方经营管理报酬按________方式计算。6.3报酬支付时间与方式报酬支付时间为每个________，支付方式为________。第七条物业维护与保养7.1物业维护责任受托方负责物业的日常维护与保养，确保物业设施设备的正常运行。7.2物业保养标准物业保养标准参照________标准执行。7.3维护保养费用承担维护保养费用由受托方承担，但合同另有约定的除外。第八条物业安全与环保8.1物业安全管理受托方应建立健全安全管理制度，确保生态旅游度假区的安全稳定。包括但不限于消防安全、食品安全、游客安全等。8.2环保要求与措施受托方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施保护生态环境，减少污染。包括但不限于污水处理、垃圾处理、节能减排等。8.3应急预案与处理受托方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施，确保及时有效处理。第九条客户服务与管理9.1客户服务标准受托方应提供优质客户服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等，确保游客满意度。9.2客户投诉处理受托方应设立投诉处理机制，对游客投诉进行及时、公正、有效的处理。9.3客户信息保密受托方应严格保密游客个人信息，未经游客同意不得向第三方透露。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于未按约定履行经营管理职责、违反安全管理规定、泄露客户信息等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算与支付违约金按________计算，违约方应在违约行为发生之日起________日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会制定的仲裁规则执行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前________天书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定的地址为准。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：________、________、________等。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行、提供专业服务、进行监督管理或其他相关活动的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构或员工。第二条第三方介入的类别2.1中介方：为甲乙双方提供信息沟通、业务协调、合同签订等中介服务。2.2专业服务方：为甲乙双方提供物业管理、市场营销、人力资源等专业技术服务。2.3监督管理方：对甲乙双方履约情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。3.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行、造成财产损失、人身伤害等。第四条第三方责权利划分4.1责任划分第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为，对于超出其职责范围的行为，甲乙双方不承担连带责任。4.2权利划分第三方在合同约定范围内享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、获取必要信息、提出合理建议等。4.3利益划分第三方在合同履行过程中产生的利益，归第三方所有，甲乙双方不享有分配权。第五条第三方介入的程