2024房地产销售代理合同代理范围与佣金计算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产销售代理合同代理范围与佣金计算本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：代理范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方开发的房地产项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，负责项目的推广、客户接待、签约及后续服务等工作。2.3乙方应在甲方提供的销售区域内进行销售活动，不得在未经甲方同意的情况下超出指定区域进行销售。第三条：佣金计算3.1乙方的佣金根据实际销售金额的百分比计算，具体比例在合同附件中约定。3.2乙方应在每次成交后，向甲方提供销售明细及佣金计算依据，经甲方确认后支付佣金。3.3甲方应在每笔交易完成后的一定时间内支付佣金，具体支付时间及方式在合同附件中约定。第四条：合作期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，以此类推。第五条：甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括规划许可证、土地使用权证等相关证明文件。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应按照合同约定支付乙方佣金，不得无故拖欠或拒绝支付。第六条：乙方权利与义务6.1乙方应全力以赴完成甲方委托的销售任务，按照甲方要求进行销售推广和客户服务。6.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规进行销售活动，不得损害甲方利益。6.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理后续事宜。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件和方式在合同附件中约定。10.2合同终止后，乙方应将所有与销售相关的资料、文件和客户信息交给甲方。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应积极采取措施减少损失。第十二条：合同的签订地本合同的签订地为甲方所在地。第十三条：合同附件本合同附件包括代理范围、佣金比例、支付时间及方式等具体细节。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方开发的房地产项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，负责项目的推广、客户接待、签约及后续服务等工作。2.3乙方应在甲方提供的销售区域内进行销售活动，不得在未经甲方同意的情况下超出指定区域进行销售。第三条：佣金计算3.1乙方的佣金根据实际销售金额的百分比计算，具体比例在合同附件中约定。3.2乙方应在每次成交后，向甲方提供销售明细及佣金计算依据，经甲方确认后支付佣金。3.3甲方应在每笔交易完成后的一定时间内支付佣金，具体支付时间及方式在合同附件中约定。第四条：合作期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，以此类推。第五条：甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括规划许可证、土地使用权证等相关证明文件。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应按照合同约定支付乙方佣金，不得无故拖欠或拒绝支付。第六条：乙方权利与义务6.1乙方应全力以赴完成甲方委托的销售任务，按照甲方要求进行销售推广和客户服务。6.2乙方应遵守相关法律法规，合法合规进行销售活动，不得损害甲方利益。6.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。7.3违约金的具体金额及计算方式在合同附件中约定。7.4违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失及相应的赔偿责任。7.5双方应协商确定违约金或赔偿金额，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求处理后续事宜。9.3甲方应在合同解除后的一定时间内支付乙方未支付的佣金及相关的赔偿，具体金额和支付时间在合同附件中约定。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件和方式在合同附件中约定。10.2合同终止后，乙方应将所有与销售相关的资料、文件和客户信息交给甲方。10.3甲方应在合同终止后的一定时间内支付乙方未支付的佣金及相关的赔偿，具体金额和支付时间在合同附件中约定。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应积极采取措施减少损失。11.3双方应在不可抗力事件发生后的一定时间内通知对方，并提供相关证明文件。第十二条：合同的签订地本合同的签订地为甲方所在地。第十三条：合同附件本合同附件包括代理范围、佣金比例、支付时间及方式、违约金金额等具体细节。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应在合同签订后的一定时间内按照约定履行合同义务，不得无故延迟或拒绝。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条：第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即进行沟通，共同协商解决。2.2甲乙双方应保持警惕，确保第三方介入不会损害双方合法权益，必要时可寻求法律咨询。第三条：第三方责任3.1第三方对甲乙双方之间合同的履行不得有任何干扰、影响或破坏行为。3.2第三方如违反本合同条款或法律法规，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到尊重和保护。4.2甲乙双方不得以任何方式损害第三方的权益，包括但不限于泄露第三方商业秘密、隐私等。第五条：第三方义务5.1第三方应遵守本合同的条款和双方的约定，履行相应的义务。5.2第三方如违反本合同条款或双方的约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2甲乙双方的损失，由第三方承担的责任，不得超过甲乙双方因合同履行而应得的权益。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反本合同条款或双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第八条：第三方合同的签订8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任。8.2甲乙双方应确保与第三方签订的合同不会损害双方合法权益。第九条：第三方合同的履行与监督9.1甲乙双方应严格按照与第三方签订的合同履行各自的义务。9.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十条：第三方合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2甲乙双方与第三方签订的合同的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条：第三方合同的终止11.1甲乙双方与第三方签订的合同终止的条件和方式，在甲乙双方与第三方签订的合同中约定。11.2甲乙双方与第三方签订的合同终止后，第三方应按照约定履行后续义务，包括但不限于交还甲乙双方的财物、支付应付的款项等。第十二条：第三方合同的签订地甲乙双方与第三方签订的合同的签订地，按照双方约定或合同中的规定执行。第十三条：第三方合同的附件甲乙双方与第三方签订的合同的附件，包括但不限于合同的补充协议、附件、附件等。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1规划许可证1.2土地使用权证1.3建筑设计方案1.4营销策划方案1.5项目说明书附件二：佣金比例和支付方式2.1佣金比例计算公式2.2佣金支付时间及方式2.3佣金支付申请表附件三：销售资料和信息保密协议3.1保密条款3.2保密期限3.3保密义务的履行附件四：违约金金额及计算方式4.1违约金计算公式4.2违约金支付时间及方式附件五：合同变更和解除协议5.1变更和解除的条件5.2变更和解除的程序5.3变更和解除后的义务履行附件六：不可抗力事件证明文件6.1不可抗力事件的发生证明6.2不可抗力事件对合同影响程度的证明附件七：第三方合同范本7.1第三方合同主体信息7.2第三方合同主要条款7.3第三方合同的签订和履行程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付佣金。2.乙方未按约定完成销售任务。3.乙方未按约定保护甲方提供的销售资料和信息。4.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定保护甲方提供的销售资料和信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付佣金，乙方终止合同，并要求甲方支付违约金10,000元。2.乙方未按约定完成销售任务，甲方终止合同，并要求乙方支付违约金15,000元。3.乙方未按约定保护甲方提供的销售资料和信息，甲方要求乙方承担5,000元的赔偿责任。4.第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方要求第三方承担10,000元的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产开发项目的投资、建设和销售。2.房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售代理业务的企业，负责房地产项目的推广、销售和客户服务。3.佣金：指乙方根据实际销售金额的一定比例，由甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约