2024房子过户协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房子过户协议书本合同目录一览第一条过户房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落位置1.3房屋面积1.4房屋建筑结构1.5房屋所有权人第二条过户双方基本情况2.1买方姓名、身份证号2.2卖方姓名、身份证号第三条过户方式及条件3.1过户方式3.2过户条件3.3过户费用承担第四条过户时间及流程4.1过户时间4.2过户流程第五条房屋价款及支付方式5.1房屋成交价款5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间6.2产权转移登记时间6.3产权转移登记费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本情况1.1房屋所有权证号：xxxxxxxxx1.2房屋坐落位置：xx省xx市xx区xx街道xx号1.3房屋面积：xx平方米1.4房屋建筑结构：xx层xx室1.5房屋所有权人：xxx第二条过户双方基本情况2.1买方姓名：xxx2.2买方身份证号：xxxxxxxx2.3卖方姓名：xxx2.4卖方身份证号：xxxxxxxx第三条过户方式及条件3.1过户方式：买卖过户3.2过户条件：符合我国相关法律法规规定的房屋买卖过户条件3.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等第四条过户时间及流程4.1过户时间：自合同签订之日起xx个工作日内完成过户手续4.2过户流程：按照我国相关法律法规规定的房屋买卖过户流程进行，包括网签、缴税、办理产权转移登记等步骤第五条房屋价款及支付方式5.1房屋成交价款：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万xxxx元整）5.2支付方式：通过银行转账方式支付5.3支付时间：买方应于本合同签订之日起xx个工作日内，将房屋成交价款支付至卖方指定的银行账户第六条房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间：过户完成后，卖方按照约定将房屋交付给买方6.2产权转移登记时间：过户完成后，双方共同办理产权转移登记手续6.3产权转移登记费用承担：买方承担产权转移登记过程中产生的相关费用第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响过户和居住的情形7.2保修范围及期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或赔偿。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房屋价款的，应当按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。买方延迟交付过户手续或者过户完成后延迟支付价款的，应当按照逾期交付的天数支付违约金。买方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋或者办理过户手续的，应当按照逾期交付的天数支付违约金。卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者买方遭受损失的，卖方应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同引起的争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2身份证复印件：本合同签订后，买方和卖方应相互提供身份证的复印件。11.3其他相关文件：本合同签订后，双方应按照对方的要求提供与过户相关的其他文件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点：本合同于xx省xx市xx区xx街道xx号签订。13.2签订时间：xx年xx月xx日。第十四条双方签字盖章14.1买方签字盖章：（买方盖章）买方代表：xxx14.2卖方签字盖章：（卖方盖章）卖方代表：xxx第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件一致。附件说明：作为合同附件，用于证明过户双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同附件要求：清晰、完整，需包含合同的全部内容。附件说明：作为合同附件，详细记录房屋买卖的具体条款和条件。附件4：房屋过户申请表附件要求：填写完整、信息准确。附件说明：用于办理房屋过户手续，需双方共同填写并提交。附件5：税费计算清单附件要求：清晰、准确，列出所有相关税费及金额。附件说明：用于明确过户过程中产生的税费及承担方。附件6：产权转移登记申请书附件要求：填写完整、信息准确。附件说明：用于办理产权转移登记手续，需双方共同填写并提交。附件7：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，反映房屋的实际状况。附件说明：作为附件，用于证明房屋在过户前的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：违约行为1：延迟支付房屋价款。违约责任1：按照逾期支付的天数支付违约金，计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。违约行为示例：买方在合同约定的支付时间内未能支付全部价款，延迟支付了5天。违约责任示例：延迟支付金额为xx万元，违约金为xx元。违约行为2：延迟交付过户手续。违约责任2：按照逾期交付的天数支付违约金。违约行为示例：买方在合同约定的过户手续交付时间内未能交付，延迟交付了3天。违约责任示例：违约金为xx元。违约行为3：违反合同其他约定。违约责任3：承担相应的违约责任。违约行为示例：买方未按照合同约定维护房屋状况，导致房屋在过户前出现损坏。违约责任示例：买方需承担维修费用xx元。2.卖方违约行为：违约行为1：延迟交付房屋。违约责任1：按照逾期交付的天数支付违约金。违约行为示例：卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，延迟交付了7天。违约责任示例：违约金为xx元。违约行为2：延迟办理过户手续。违约责任2：按照逾期交付的天数支付违约金。违约行为示例：卖方在合同约定的过户手续办理时间内未能办理，延迟办理了5天。违约责任示例：违约金为xx元。违约行为3：提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任3：承担相应的违约责任。违约行为示例：卖方未如实告知买方房屋存在的质量问题。违约责任示例：卖方需承担维修费用xx元，并赔偿买方因此造成的损失xx元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份信息。3.买卖过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方