2024房地产移交协议规范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产移交协议规范文本版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产移交协议1.2移交方1.3接收方1.4房地产1.5移交日期第二条：房地产现状2.1房地产描述2.2房地产现状陈述第三条：移交条件3.1移交方的义务3.2接收方的义务第四条：房地产移交4.1移交程序4.2移交文件4.3房地产查验第五条：权利与义务转移5.1房地产权属转移5.2相关费用承担5.3遗留问题处理第六条：移交后的责任6.1移交方的责任6.2接收方的责任第七条：违约责任7.1移交方的违约责任7.2接收方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：签署13.1移交方签署13.2接收方签署第十四条：附件14.1房地产权属证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产移交协议：本协议由移交方与接收方签订，约定移交方将房地产移交给接收方，并明确双方权利义务的协议。1.2移交方：指拥有房地产权属的一方，或有权处置房地产的一方。1.3接收方：指接受移交方移交房地产的一方。1.4房地产：指移交方拥有权属或有权处置的建筑物及其附属设施、土地使用权和其他相关权益。1.5移交日期：本协议约定的房地产移交的具体日期。第二条：房地产现状2.1房地产描述：房地产位于_______（地址），土地使用权面积为_______平方米，建筑物面积为_______平方米，房产证号为_______。第三条：移交条件3.1移交方的义务：3.1.1按照本协议约定的时间和方式，将房地产移交给接收方。3.1.2向接收方提供完整的房地产权属证明文件。3.1.3保证房地产在移交时符合约定的现状。3.2接收方的义务：3.2.1按照本协议约定的时间和方式，接受房地产的移交。3.2.2向移交方支付本协议约定的房地产转让价款。3.2.3承担房地产移交后的一切使用、维护和维修责任。第四条：房地产移交4.1移交程序：4.1.1双方在协议签订后，按照约定的时间，移交方将房地产及权属证明文件交给接收方。4.1.2接收方在接收房地产及权属证明文件后，应在约定的时间内支付转让价款。4.2移交文件：4.2.1房产证原件及复印件。4.2.2土地使用权证原件及复印件。4.2.3房地产转让合同及相关税费支付凭证。4.3房地产查验：4.3.1接收方在接收房地产后，应按照约定的时间进行查验，并将查验结果记录在案。4.3.2如查验发现房地产存在问题，双方应按照本协议约定协商解决。第五条：权利与义务转移5.1房地产权属转移：自本协议签订之日起，房地产的权属归接收方所有。5.2相关费用承担：5.2.1房地产过户所产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。5.2.2房地产移交后的一切使用、维护和维修费用，由接收方承担。5.3遗留问题处理：5.3.1如移交时发现房地产存在问题，双方应协商解决。5.3.2如协商不成，双方可按照本协议约定的争议解决方式解决。第六条：移交后的责任6.1移交方的责任：6.1.1自移交日期起，房地产的一切使用、维护和维修责任由接收方承担。6.1.2移交方不再对房地产的一切问题负责，但法律另有规定的除外。6.2接收方的责任：6.2.1按照本协议约定使用房地产，并承担相应的法律责任。6.2.2按期支付房地产转让价款，并承担因延迟支付所产生的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点：诉讼或仲裁应在本协议签订地人民法院进行。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。9.3合同终止：本协议在履行完毕或依法解除后终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：本协议保密条款的保密期限为协议终止之日起五年。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他条款12.1附加条款：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款作为本协议的补充。12.2附录：本协议的附录为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：签署13.1移交方签署：移交方（盖章）：授权代表（签字）：日期：13.2接收方签署：接收方（盖章）：授权代表（签字）：日期：第十四条：附件14.1房地产权属证明文件：房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件其他相关权属证明文件14.2其他相关文件：房地产转让合同税费支付凭证查验记录等相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件说明：房产证是证明房地产权属的重要文件，原件用于证明房地产权属的真实性，复印件供双方留存备查。附件2：土地使用权证原件及复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，原件用于证明土地使用权归移交方所有，复印件供双方留存备查。附件3：房地产转让合同说明：房地产转让合同是双方签订的关于房地产转让的书面文件，明确了双方的权利义务和转让价格等事项。附件4：税费支付凭证说明：税费支付凭证是证明双方已按照约定支付房地产过户所产生的税费的文件，供双方留存备查。附件5：查验记录等相关文件说明：查验记录是记录房地产移交时现状的文件，包括房屋的结构、设施、存在的问题等，供双方留存备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.移交方未能按照本协议约定的时间和方式将房地产移交给接收方。2.移交方未能向接收方提供完整的房地产权属证明文件。3.移交方未能保证房地产在移交时符合约定的现状。4.接收方未能按照本协议约定的时间和方式接受房地产的移交。5.接收方未能向移交方支付本协议约定的房地产转让价款。6.接收方未承担房地产移交后的一切使用、维护和维修责任。责任认定：1.如移交方违约，应承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、损害赔偿等。2.如接收方违约，应承担违约责任，包括但不限于延迟支付的违约金、损害赔偿等。示例说明：如移交方未能在约定的时间内将房地产移交给接收方，应当按照协议约定支付延迟交付的违约金，若因此给接收方造成损失的，还应当承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指移交方拥有权属或有权处置的建筑物及其附属设施、土地使用权和其他相关权益。2.权属：指对房地产的所有权、使用权、收益权、处置权等法律规定的权利