2024年高端住宅施工建设监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅施工建设监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称及资质1.2施工单位名称及资质1.3业主方名称及资质2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及结构类型2.4施工期限3.监理范围及职责3.1监理范围3.2监理职责3.3监理权限4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.施工单位质量责任5.1施工质量标准5.2质量保证措施5.3质量检验及验收6.安全生产责任6.1安全生产责任主体6.2安全生产管理制度6.3安全生产事故处理7.施工进度管理7.1施工进度计划7.2进度调整及延误处理7.3进度款支付条件8.设计变更及洽商8.1设计变更程序8.2设计变更费用8.3洽商程序及费用9.保修期及保修责任9.1保修期限9.2保修责任9.3保修费用的承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律法规变更14.3合同附件补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：[监理单位全称]1.2监理单位资质：[监理单位资质等级及证书编号]1.3施工单位名称：[施工单位全称]1.4施工单位资质：[施工单位资质等级及证书编号]1.5业主方名称：[业主方全称]1.6业主方资质：[业主方资质等级及证书编号]2.项目概况2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点：[具体项目地址]2.3项目规模：[建筑面积/占地面积等]2.4结构类型：[建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]2.5施工期限：[具体开工日期至竣工日期]3.监理范围及职责3.1监理范围：包括但不限于施工质量、进度、安全、合同管理等。3.2监理职责：3.2.1对施工质量进行监督检查，确保工程质量符合国家标准和设计要求。3.2.2对施工进度进行控制，确保工程按期完工。3.2.3对施工现场进行安全检查，确保施工安全。3.2.4协助处理施工过程中的合同争议。3.3监理权限：3.3.1要求施工单位提交施工方案、进度计划、质量保证措施等文件。3.3.2对施工过程中出现的质量问题进行整改监督。3.3.3对施工进度进行跟踪，对延误进行协调处理。3.3.4对施工现场进行安全检查，对安全隐患进行整改监督。4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额：[具体监理费用金额]4.2费用构成：4.2.1监理服务费4.2.2差旅费4.2.3其他费用4.3支付方式及时间：4.3.1按月支付，每月支付监理费用的[比例]%。4.3.2在每月的[具体日期]前支付上一个月的监理费用。5.施工单位质量责任5.1施工质量标准：[具体质量标准，如国家标准、行业标准等]5.2质量保证措施：5.2.1严格按照设计文件和施工规范进行施工。5.2.2使用合格的建筑材料和设备。5.2.3建立健全质量保证体系，确保施工质量。5.3质量检验及验收：5.3.1施工单位应定期进行自检，并及时向监理单位提交检验报告。5.3.2监理单位对施工单位的检验报告进行审核，并对施工现场进行抽检。5.3.3工程竣工验收合格后，监理单位出具竣工验收报告。6.安全生产责任6.1安全生产责任主体：施工单位为安全生产责任主体。6.2安全生产管理制度：施工单位应建立健全安全生产管理制度，包括安全教育培训、安全操作规程、事故处理程序等。6.3安全生产事故处理：6.3.1事故发生后，施工单位应立即采取应急措施，防止事故扩大。6.3.2及时向监理单位和业主方报告事故情况。6.3.3严格按照事故处理程序进行事故调查和处理。8.设计变更及洽商8.1设计变更程序：8.1.1施工单位根据现场实际情况，提出设计变更申请。8.1.2设计单位对变更申请进行审核，并提出修改意见。8.1.3业主方、施工单位和监理单位共同讨论，确定设计变更内容。8.2设计变更费用：8.2.1设计变更费用由施工单位承担，除非因设计错误或业主方要求导致的变更。8.2.2设计变更费用应在变更实施前协商一致并明确。8.3洽商程序及费用：8.3.1任何一方提出洽商事项，应提前[具体时间]通知其他各方。8.3.2洽商事项应在[具体时间]内完成讨论，并形成书面文件。8.3.3洽商产生的费用由提出方承担，除非洽商结果由各方共同决定。9.保修期及保修责任9.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为[具体年限]年。9.2保修责任：9.2.1施工单位对保修期内出现的质量问题负责维修和整改。9.2.2保修期内，业主方应提供必要的协助，如提供施工条件、材料等。9.3保修费用的承担：9.3.1保修期内出现的质量问题，保修费用由施工单位承担。9.3.2因业主方使用不当或第三方原因导致的损坏，保修费用由责任方承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1施工单位未按合同约定完成工程或质量不符合要求。10.1.2监理单位未按合同约定履行监理职责。10.1.3业主方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定执行。10.2.2违约方还应承担因违约行为造成的直接损失。10.3违约赔偿标准：10.3.1违约金比例不超过合同总价的[具体百分比]。10.3.2直接损失赔偿金额根据实际情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交书面争议解决请求。11.3.2争议解决机构应在[具体时间]内进行调解或审理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的工程竣工并验收合格。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.3合同解除条件：12.3.1违约方严重违约，经催告后仍不履行。12.3.2合同目的无法实现。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1设计文件13.1.2施工图纸13.1.3施工合同13.1.4监理合同13.1.5其他相关文件13.2合同附件内容：详见合同附件清单所列文件。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商处理。14.2法律法规变更：如国家法律法规变更，合同条款应相应调整。14.3合同附件补充条款：合同附件中如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型16.1监理协助：第三方作为监理单位协助对施工过程进行监督和管理。16.2设计优化：第三方作为设计单位对施工设计进行优化和调整。16.3审计评估：第三方作为审计机构对工程进度、质量、成本等进行审计和评估。16.4争议调解：第三方作为调解机构协助解决合同履行过程中的争议。17.第三方介入的约定17.1第三方介入的申请：任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、类型和预期效果。17.2第三方介入的审批：对方应在[具体时间]内对第三方介入的申请进行审批，并通知提出方审批结果。17.3第三方介入的协议：第三方介入后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行本合同时，其责任限额应按照第三方协议中的约定执行。18.2第三方责任范围：第三方的责任限于其职责范围内的事项，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。18.3第三方责任的免除：在不可抗力或第三方自身原因导致的责任范围内，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方应按照甲方的要求和标准履行职责。19.1.2第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意不得泄露任何商业秘密。19.1.3第三方违反职责导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方应按照乙方的要求和标准履行职责。19.2.2第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意不得泄露任何商业秘密。19.2.3第三方违反职责导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与监理单位的责任划分：19.3.1第三方应配合监理单位的工作，接受监理单位的监督和管理。19.3.2第三方违反职责导致监理单位损失的，应承担相应的赔偿责任。19.4第三方与其他第三方的关系：19.4.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责。19.4.2第三方之间因相互配合不当导致合同履行的，应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同终止、争议解决完毕或其他约定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序：任何一方提出终止第三方介入，对方应在[具体时间]内同意或提出异议，并通知第三方。20.3第三方介入的终止后果：第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含项目总体设计、施工图设计、材料清单等，必须符合国家相关设计标准和规范。附件说明：设计文件是工程实施的基础，确保工程质量和进度。2.施工图纸详细要求：包含施工详图、节点大样、材料规格、施工方法等，必须清晰、准确。附件说明：施工图纸是施工过程中不可或缺的技术文件，确保施工按照设计意图进行。3.施工合同详细要求：明确合同双方的权利和义务，包括工程范围、质量标准、工期要求、付款方式等。附件说明：施工合同是合同履行的法律依据，确保合同双方权益。4.监理合同详细要求：明确监理单位的责任、权限、工作内容和监理费用。附件说明：监理合同是监理单位履行监理职责的法律依据。5.质量保证文件详细要求：包含质量管理体系文件、质量检验记录、质量事故处理报告等。附件说明：质量保证文件是确保工程质量的重要文件，用于监督和控制施工质量。6.进度计划文件详细要求：包含施工进度计划、关键线路图、进度调整记录等。附件说明：进度计划文件是确保工程按期完成的依据，用于监控工程进度。7.安全生产文件详细要求：包含安全生产管理制度、安全操作规程、安全事故处理记录等。附件说明：安全生产文件是确保施工安全的重要文件，用于预防和管理安全事故。8.保修文件详细要求：包含保修期限、保修范围、保修责任等。附件说明：保修文件是确保工程保修期内的质量和服务的重要文件。9.争议解决文件详细要求：包含争议解决程序、争议调解记录、争议裁决书等。附件说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的重要文件。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于变更通知、洽商纪要、验收报告等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为施工单位未按合同约定完成工程或质量不符合要求。监理单位未按合同约定履行监理职责。业主方未按合同约定支付费用。第三方未按合同约定履行职责。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约责任认定标准违约方应承担违约金，违约金比例不超过合同总价的[具体百分比]。违约方应赔偿因违约行为造成的直接损失。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.违约责任示例说明施工单位未按合同约定完成工程，导致工期延误，应支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，应承担相应的责任，包括赔偿损失。业主方未按合同约定支付费用，导致施工单位停工，应支付违约金，并承担停工期间的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的责任，包括赔偿损失。全文完。2024年高端住宅施工建设监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订依据及目的3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型4.监理工作内容4.1施工现场管理4.2质量控制4.3进度控制4.4投资控制4.5合同管理4.6技术服务5.监理工作范围5.1施工阶段5.2设计变更5.3竣工验收6.监理工作方法6.1监理程序6.2监理手段6.3监理报告7.监理费用及支付方式7.1监理费用总额7.2费用构成7.3支付时间7.4支付方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理工作计划13.3附件三：监理人员名单13.4附件四：工程概况表14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同变更14.4合同通知14.5合同解除通知14.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建设监理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139000000001.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号第二条合同签订依据及目的合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。合同目的：明确甲乙双方在2024年高端住宅施工建设监理过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、进度和投资控制。第三条工程概况3.1工程名称市区高端住宅项目3.2工程地点市区路号3.3工程规模总建筑面积：100000平方米3.4工程类型住宅楼、地下车库第四条监理工作内容4.1施工现场管理确保施工现场安全、文明施工，监督施工单位遵守国家相关法律法规和行业标准。4.2质量控制对施工过程进行全面质量监控，确保工程质量达到国家标准和设计要求。4.3进度控制对施工进度进行跟踪、分析和调整，确保工程按期完成。4.4投资控制对工程造价进行合理控制，确保工程投资在合同范围内。4.5合同管理监督合同履行情况，处理合同纠纷。4.6技术服务为甲方提供技术咨询、技术服务和培训。第五条监理工作范围5.1施工阶段包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。5.2设计变更对设计变更进行审核，确保变更符合设计要求和国家标准。5.3竣工验收对竣工工程进行全面验收，确保工程质量达到设计要求。第六条监理工作方法6.1监理程序按照国家相关法律法规、行业标准及监理大纲进行监理工作。6.2监理手段采用现场检查、资料审核、会议协调等手段进行监理。6.3监理报告定期向甲方提交监理报告，内容包括工程质量、进度、投资控制等方面的分析、评价和建议。第八条合同期限8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因下列任一情形终止：（1）工程竣工验收合格，且双方无争议；（2）合同约定的监理工作全部完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同续签合同期满前，双方可协商一致续签合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度或投资控制不符合要求；（2）甲方未按合同约定支付监理费用；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）任何一方违反法律法规，给对方造成损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应按合同约定支付违约金；（3）违约方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的规定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件合同因第八条规定的情形之一终止。12.3合同解除（1）合同一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理工作计划13.3附件三：监理人员名单13.4附件四：工程概况表第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同通知合同通知以书面形式进行，自发出之日起生效。14.5合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方介入概述1.1第三方定义第三方指在监理合同执行过程中，经甲方同意，由乙方引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人。1.2第三方职责第三方在监理合同项下，协助乙方完成监理工作，并对监理工作承担相应的责任。2.第三方资质要求2.1第三方应具备国家规定的相关资质证书，包括但不限于工程监理资质、专业技术人员资格证书等。3.第三方责任划分3.1第三方在监理工作中的责任由乙方负责，乙方对第三方的工作成果承担连带责任。3.2第三方在监理工作中的违约行为，由乙方按照合同约定承担相应的违约责任。4.第三方费用及支付4.1第三方费用由甲方承担，具体费用由乙方与第三方另行协商确定。4.2第三方费用支付方式及时间，按照监理合同的约定执行。5.第三方变更及替换5.1第三方在监理合同执行过程中，如需变更或替换，应经甲方同意，并书面通知乙方。5.2第三方变更或替换后，原第三方与乙方之间的权利义务关系终止。6.第三方保密6.1第三方应遵守监理合同的保密条款，对监理工作中获得的技术、商业等信息保密。6.2第三方违反保密义务，乙方有权要求其承担相应的法律责任。7.第三方争议解决7.1第三方与乙方在监理工作中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2第三方与甲方在监理工作中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.第三方终止8.1第三方在监理合同执行期间，因故终止的，应提前通知乙方和甲方。8.2第三方终止后，乙方应继续完成监理工作，直至监理合同约定的目标实现。9.第三方介入的适用范围9.1第三方介入适用于监理合同项下的工程质量、进度、投资控制等方面的工作。9.2第三方介入不改变监理合同项下甲乙双方的权利义务关系。10.第三方介入的监督10.1乙方对第三方的工作进行监督，确保第三方按照监理合同的约定履行职责。10.2甲方对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合国家相关法律法规和行业标准。11.第三方介入的评估11.1乙方对第三方的工作进行定期评估，评估结果作为第三方续签合同的依据。11.2甲方对第三方的工作进行定期评估，评估结果作为第三方续签合同的依据。12.第三方介入的终止条件12.1第三方在监理合同执行期间，如发生严重违约行为，乙方有权终止其参与监理工作。12.2第三方在监理合同执行期间，如因故无法继续履行职责，乙方有权终止其参与监理工作。13.第三方介入的变更13.1第三方介入的变更需经甲方同意，并书面通知乙方。13.2第三方介入的变更后，原第三方与乙方之间的权利义务关系终止。14.第三方介入的其他约定14.1本部分条款为第三方介入的补充条款，与监理合同具有同等法律效力。14.2本部分条款未尽事宜，按监理合同及有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲要求：详细描述监理工作内容、工作程序、工作标准、工作方法及质量保证措施。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，需明确监理工作的总体要求和目标。2.附件二：监理工作计划要求：具体列出监理工作的阶段划分、时间安排、人员配置、工作内容、检查标准等。说明：监理工作计划是监理工作的实施依据，需确保监理工作有序进行。3.附件三：监理人员名单要求：包括监理人员的姓名、职务、专业资格、工作经验等基本信息。说明：监理人员名单是监理团队的组织架构，需确保监理人员的专业性和能力。4.附件四：工程概况表要求：详细列出工程名称、地点、规模、类型、工期等基本信息。说明：工程概况表是工程的基本信息汇总，需确保监理工作针对性强。5.附件五：合同签订文件要求：包括合同文本、附件、变更协议等文件。说明：合同签订文件是合同执行的基础，需确保合同内容的完整性和准确性。6.附件六：监理报告说明：监理报告是监理工作的重要成果，需确保报告的真实性和客观性。7.附件七：工程变更文件要求：包括设计变更、施工变更等文件。说明：工程变更文件是工程实施过程中的重要依据，需确保变更的合法性和合理性。8.附件八：工程验收报告要求：详细记录工程验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：工程验收报告是工程竣工的重要依据，需确保验收的全面性和准确性。9.附件九：监理日志要求：记录监理人员在监理工作中的日常工作、检查记录、发现的问题及处理情况。说明：监理日志是监理工作的记录，需确保监理工作的连续性和完整性。10.附件十：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及违约责任。说明：第三方介入协议是第三方参与监理工作的依据，需确保第三方的工作符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度或投资控制不符合要求。甲方未按合同约定支付监理费用。任何一方违反合同约定，造成对方损失的。任何一方违反法律法规，给对方造成损失的。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及行业标准。责任认定标准根据违约行为的性质、程度及对对方造成的损失进行评估。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定进行工程质量检查，导致工程质量问题，造成甲方经济损失。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方经济损失。甲方未按合同约定支付监理费用，导致乙方工作受到影响。责任认定：甲方承担违约责任，支付违约金及乙方因此产生的合理费用。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，根据损失的程度和责任大小，由违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年高端住宅施工建设监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位基本信息1.2施工单位基本信息1.3业主单位基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.监理内容3.1施工过程监理3.1.1施工准备阶段监理3.1.2施工实施阶段监理3.1.3竣工验收阶段监理3.2质量控制3.2.1施工材料、构配件质量监理3.2.2施工过程质量监理3.2.3竣工质量监理3.3进度控制3.3.1施工进度计划编制3.3.2施工进度实施监理3.3.3进度调整3.4投资控制3.4.1工程造价预算3.4.2工程造价实施监理3.4.3工程造价调整4.监理费用4.1监理费用总额4.2监理费用支付方式4.3监理费用支付时间5.监理期限5.1监理开始时间5.2监理结束时间5.3监理期限调整6.监理单位权利与义务6.1监理单位权利6.2监理单位义务7.施工单位权利与义务7.1施工单位权利7.2施工单位义务8.业主单位权利与义务8.1业主单位权利8.2业主单位义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1监理单位基本信息1.1.1单位名称：监理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币伍佰万元整1.1.5营业执照注册号：051.2施工单位基本信息1.2.1单位名称：建筑施工有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：人民币壹仟万元整1.2.5营业执照注册号：098761.3业主单位基本信息1.3.1单位名称：房地产开发有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号1.3.4注册资本：人民币贰仟万元整1.3.5营业执照注册号：567890第二条工程概况2.1工程名称：高端住宅项目2.2工程地点：省市区街道2.3工程规模：总建筑面积为万平方米，包含栋住宅楼，个地下车库2.4工程类型：高档住宅楼、地下车库、配套设施等第三条监理内容3.1施工过程监理3.1.1施工准备阶段监理3.1.1.1审查施工单位的施工组织设计和施工方案3.1.1.2审查施工单位的施工人员资质和施工设备3.1.1.3审查施工单位的施工材料、构配件的质量3.1.2施工实施阶段监理3.1.2.1监督施工单位按施工组织设计和施工方案进行施工3.1.2.2监督施工单位确保施工质量、安全和进度3.1.2.3监督施工单位对施工过程中出现的问题进行处理3.1.3竣工验收阶段监理3.1.3.1审查施工单位的竣工验收报告3.1.3.2组织竣工验收，对工程质量进行评定3.1.3.3对验收中发现的问题提出整改意见第四条质量控制4.1施工材料、构配件质量监理4.1.1对施工材料、构配件的进场进行检验4.1.2对施工材料、构配件的储存和使用进行监督4.1.3对施工材料、构配件的检验报告进行审核4.2施工过程质量监理4.2.1对施工过程中的关键工序进行监督检查4.2.2对施工过程中的质量事故进行原因分析和处理4.2.3对施工过程中的质量问题提出整改要求4.3竣工质量监理4.3.1对竣工验收的工程质量进行评定4.3.2对竣工验收中发现的质量问题提出整改意见第五条进度控制5.1施工进度计划编制5.1.1审查施工单位的施工进度计划5.1.2审核施工进度计划中的关键节点5.1.3对施工进度计划进行调整和优化5.2施工进度实施监理5.2.1监督施工单位按施工进度计划进行施工5.2.2对施工进度进行调整和优化5.2.3对施工进度延误的原因进行分析和处理5.3进度调整5.3.1根据实际情况对施工进度计划进行调整5.3.2对施工进度调整的合理性进行审核第六条投资控制6.1工程造价预算6.1.1审查施工单位的工程造价预算6.1.2审核工程造价预算的合理性6.1.3对工程造价预算进行调整和优化6.2工程造价实施监理6.2.1监督施工单位按工程造价预算进行施工6.2.2对工程造价的变更进行审核和控制6.2.3对工程造价进行调整和优化6.3工程造价调整6.3.1根据实际情况对工程造价进行调整6.3.2对工程造价调整的合理性进行审核第一部分：合同如下：第八条监理费用8.1监理费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）8.2监理费用支付方式：8.2.1首付款：合同签订后五日内，支付监理费用总额的30%作为首付款；8.2.2进度款：在施工进度达到合同约定节点时，支付监理费用总额的60%；8.2.3竣工验收合格后支付剩余的10%；8.3监理费用支付时间：8.3.1首付款支付时间：合同签订后五日内；8.3.2进度款支付时间：每季度末前五日内；8.3.3竣工验收合格后支付时间：验收合格后三十日内。第九条监理期限9.1监理开始时间：2024年1月1日9.2监理结束时间：2026年12月31日9.3监理期限调整：9.3.1如因不可抗力或其他非监理单位原因导致监理期限延长，双方应协商一致后书面确认调整；9.3.2监理期限的调整不得超过原监理期限的20%。第十条监理单位权利与义务10.1监理单位权利：10.1.1按照合同约定对施工过程进行监督检查；10.1.2对施工质量、安全、进度和投资进行控制；10.1.3对施工单位的违约行为提出整改要求；10.1.4要求施工单位提供必要的施工资料和报告；10.2监理单位义务：10.2.1按时提供监理服务，保证监理工作的质量和效果；10.2.2客观、公正地履行监理职责；10.2.3对施工单位的技术和商业秘密予以保密；10.2.4及时向业主单位报告监理工作中发现的问题。第十一条施工单位权利与义务11.1施工单位权利：11.1.1按照合同约定进行施工；11.1.2对监理单位的监理工作提出意见和建议；11.1.3在监理单位提出整改要求后，及时进行整改；11.2施工单位义务：11.2.1严格按照设计文件和施工规范进行施工；11.2.2保证施工质量、安全、进度和投资；11.2.3配合监理单位的工作，及时提供施工资料和报告；11.2.4对施工过程中的问题及时进行处理。第十二条业主单位权利与义务12.1业主单位权利：12.1.1对施工质量和进度进行监督；12.1.2对监理单位的工作进行监督和评价；12.1.3要求监理单位和施工单位进行整改；12.2业主单位义务：12.2.1按时支付监理费用；12.2.2提供施工图纸、技术规范和施工条件；12.2.3协助监理单位和施工单位解决施工中的问题；12.2.4对施工过程中的重大问题进行决策。第十三条合同变更与解除13.1合同变更：13.1.1双方协商一致后，可对合同进行变更；13.1.2变更内容应以书面形式确认；13.2合同解除：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除；13.2.2因一方违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。第十四条争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决合同争议；14.1.2协商不成时，提交仲裁委员会仲裁；14.2争议解决机构：14.2.1仲裁委员会14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1监理大纲；14.3.1.2施工单位资质证明；14.3.1.3业主单位授权委托书；14.3.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、协调或其他相关辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：工程设计咨询、造价咨询、质量检测、安全评估、项目管理、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式、责任范围等。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围和介入协议中的约定来确定。17.2第三方的责任限额不得超过介入协议中约定的金额。17.3如第三方在执行任务过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据损失原因和责任承担比例分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方作为独立第三方，其职责是协助甲乙双方完成合同约定的任务，不对合同本身负责。18.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。18.3第三方有权根据介入协议的要求，向甲乙双方提出合理的服务费用。18.4第三方在执行任务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方的合法权益不受侵害。19.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的支持和协助。19.3第三方介入期间，如第三方因不可抗力等原因无法履行职责，甲乙双方应