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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑拆迁工程居间服务合同文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同专用术语解释2.合同标的与范围2.1工程概述2.2居间服务内容3.履约义务3.1居间方义务3.2委托方义务3.3第三方义务4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.居间服务期限5.1居间服务起始日期5.2居间服务终止日期5.3居间服务延长期限6.居间服务成果交付6.1居间服务成果形式6.2居间服务成果交付时间6.3居间服务成果验收7.居间服务保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.居间服务责任8.1居间方责任8.2委托方责任8.3第三方责任9.居间服务变更与解除9.1居间服务变更程序9.2居间服务解除条件9.3居间服务解除程序10.居间服务争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同附件效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同争议解决与法律适用14.1合同争议解决方式14.2合同法律适用第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同当事人定义1.1.3第三方:指与绿色建筑拆迁工程相关的其他参与方,包括但不限于拆迁户、施工单位、政府部门等。1.2合同专用术语解释1.2.1绿色建筑:指在建筑设计和施工过程中,采用节能、环保、可持续发展的理念和方法,以达到降低能耗、减少污染、提高居住舒适度的建筑。1.2.2拆迁工程:指因城市建设、公共事业、文物保护等原因,对原有建筑进行拆除并重新建设的工程项目。1.2.3居间服务:指居间方在绿色建筑拆迁工程中,为委托方提供的信息咨询、沟通协调、合同谈判等中间服务。第二条合同标的与范围2.1工程概述2.1.1工程名称:绿色建筑拆迁工程2.1.2工程地点:[具体地点]2.1.3工程规模:[具体规模]2.1.4工程类型:[具体类型]2.2居间服务内容2.2.1提供拆迁工程相关信息咨询;2.2.2协助委托方与拆迁户进行沟通协调;2.2.3协助委托方与施工单位签订合同;2.2.4协助委托方办理相关审批手续;2.2.5监督拆迁工程进度和质量;2.2.6提供其他与拆迁工程相关的服务。第三条履约义务3.1居间方义务3.1.1按照合同约定提供居间服务;3.1.2保守委托方商业秘密;3.1.3按时提交居间服务成果;3.1.4遵守相关法律法规和行业标准;3.2委托方义务3.2.1按时支付居间服务费用;3.2.2提供真实、准确、完整的工程信息;3.2.3协助居间方开展工作;3.2.4遵守相关法律法规和行业标准;3.3第三方义务3.3.1按照合同约定履行相关义务;3.3.2遵守相关法律法规和行业标准。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额:[具体金额]4.2费用支付方式4.2.1支付比例:[具体比例]4.2.2付款时间:[具体时间]4.2.3付款方式:[具体方式]4.3付款时间及期限4.3.1首付款:[具体金额],在签订合同后[具体时间]内支付;4.3.2中期付款:[具体金额],在居间服务进行到[具体比例]时支付;4.3.3尾款:[具体金额],在居间服务完成后[具体时间]内支付。第五条居间服务期限5.1居间服务起始日期:[具体日期]5.2居间服务终止日期:[具体日期]5.3居间服务延长期限5.3.1延长期限:[具体期限]5.3.2延期条件:[具体条件]5.3.3延期费用:[具体费用]第六条居间服务成果交付6.1居间服务成果形式:[具体形式]6.2居间服务成果交付时间:[具体时间]6.3居间服务成果验收6.3.1验收标准:[具体标准]6.3.2验收程序:[具体程序]第七条居间服务保密条款7.1保密信息范围:[具体范围]7.2保密期限:[具体期限]7.3违约责任7.3.1居间方违反保密义务,应承担相应的违约责任;7.3.2委托方违反保密义务,应承担相应的违约责任;7.3.3第三方违反保密义务,应承担相应的违约责任。第八条居间服务责任8.1居间方责任8.1.1居间方应确保提供的居间服务符合合同约定,并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。8.2委托方责任8.2.1委托方应按照合同约定提供相关资料和信息,因委托方原因导致居间服务无法正常进行的,委托方应承担相应责任。8.2.2委托方因自身原因导致居间服务失败或出现损失的,委托方应自行承担。8.3第三方责任8.3.1第三方应按照合同约定履行相关义务,因第三方原因导致居间服务失败或出现损失的,第三方应承担相应责任。第九条居间服务变更与解除9.1居间服务变更程序9.1.1双方协商一致,可对合同内容进行变更;9.1.2变更内容应以书面形式确认;9.2居间服务解除条件9.2.1居间服务合同签订后,任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同;9.2.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致可解除合同;9.3居间服务解除程序9.3.1解除合同应以书面形式通知对方;9.3.2解除合同后,双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十条居间服务争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼;10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议;10.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁;10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担,除非另有约定。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章;11.1.2居间服务费用支付;11.2合同终止条件11.2.1居间服务期限届满;11.2.2居间服务解除;11.3合同终止程序11.3.1合同终止应以书面形式通知对方;11.3.2合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余义务。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力;12.2合同修改12.2.1合同修改应以书面形式进行;12.2.2合同修改的效力优于原合同;12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1居间服务合同签订后,任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同;13.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致可解除合同;13.2合同终止条件13.2.1居间服务期限届满;13.2.2居间服务解除;13.3合同解除程序13.3.1解除合同应以书面形式通知对方;13.3.2解除合同后,双方应按照合同约定处理剩余义务。第十四条合同争议解决与法律适用14.1合同争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议;14.1.2协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼;14.2合同法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律;14.2.2本合同签订地为中国[具体城市]。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在绿色建筑拆迁工程居间服务过程中,由居间方或委托方引入,为合同履行提供辅助、咨询或其他相关服务的独立第三方。1.2第三方不包括居间方和委托方,且在合同中应明确其具体身份和提供的服务内容。第二条第三方的责权利划分2.1第三方的权利2.1.1第三方有权根据合同约定,获得相应的服务费用;2.1.2第三方有权要求居间方和委托方提供必要的配合和支持;2.2第三方的义务2.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务;2.2.2第三方应保守居间方和委托方的商业秘密;2.3第三方的责任2.3.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的,应承担相应的赔偿责任;2.3.2第三方在提供服务过程中,如违反法律法规或行业标准,应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的附加条款3.1第三方介入的引入3.1.1居间方和委托方经协商一致,可引入第三方介入;3.1.2第三方介入应在合同中明确其身份、服务内容和费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的,其赔偿责任不得超过合同约定的第三方责任限额;4.1.2第三方责任限额由居间方和委托方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与居间方的划分5.1.1居间方负责协调第三方与委托方之间的关系,确保第三方服务的顺利进行;5.1.2居间方对第三方的服务质量负责,如第三方服务质量不符合要求,居间方有权要求第三方进行改进或更换。5.2第三方与委托方的划分5.2.1委托方有权对第三方提供的服务进行监督和评价;5.2.2委托方对第三方服务不满意时,有权要求居间方采取措施予以解决。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的申请6.1.1居间方或委托方提出第三方介入的申请,并提供第三方的基本信息和服务内容;6.1.2居间方和委托方共同审议第三方介入的申请,并决定是否引入第三方。6.2第三方介入的确认6.2.1居间方和委托方与第三方签订补充协议,明确第三方介入的具体条款;6.2.2居间方和委托方将第三方介入的补充协议作为合同附件。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方按照补充协议提供相关服务;6.3.2居间方和委托方对第三方的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1居间服务期限届满;7.1.2居间服务解除;7.1.3第三方服务质量不合格,经整改仍不达标;7.1.4第三方违反合同约定,造成居间服务无法继续;7.2第三方介入的终止程序7.2.1居间方和委托方共同决定终止第三方介入;7.2.2居间方和委托方书面通知第三方终止介入;7.2.3第三方按照合同约定处理剩余义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:绿色建筑拆迁工程居间服务合同详细要求:合同应包含合同当事人信息、服务内容、费用、期限、保密条款、争议解决方式等。说明:本合同为绿色建筑拆迁工程居间服务的主要文件,是双方权利义务的依据。2.附件二:第三方服务协议详细要求:协议应包含第三方身份、服务内容、费用、期限、保密条款、责任认定等。说明:本协议为第三方介入居间服务时的补充文件,明确第三方与居间方、委托方之间的权利义务。3.附件三:居间服务成果详细要求:成果应包含服务过程中的沟通记录、合同谈判文本、进度报告等。说明:本成果为居间方提供服务的直接体现,用于证明居间方已履行合同义务。4.附件四:付款凭证详细要求:凭证应包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明:本凭证用于证明居间方已收到服务费用。5.附件五:争议解决文件详细要求:文件应包含争议解决过程、结果等信息。说明:本文件用于记录和证明争议解决的全过程。6.附件六:合同变更协议详细要求:协议应包含变更内容、变更日期、变更原因等。说明:本协议用于记录和证明合同变更的全过程。7.附件七:合同解除协议详细要求:协议应包含解除原因、解除日期、解除后双方义务等。说明:本协议用于记录和证明合同解除的全过程。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1居间方未按照合同约定提供居间服务;1.2委托方未按照合同约定支付居间服务费用;1.3第三方未按照合同约定提供服务;1.4居间方、委托方或第三方泄露商业秘密;1.5任何一方违反保密条款;1.6任何一方违反法律法规或行业标准。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于:2.1.1支付违约金;2.1.2赔偿损失;2.1.3承担其他违约责任。3.违约示例说明3.1居间方未按照合同约定提供居间服务,导致委托方利益受损,居间方应支付违约金,并赔偿委托方因此遭受的损失。3.2委托方未按照合同约定支付居间服务费用,居间方有权解除合同,并要求委托方支付违约金。3.3第三方未按照合同约定提供服务,导致居间服务无法继续,居间方有权解除合同,并要求第三方支付违约金。全文完。2024版绿色建筑拆迁工程居间服务合同文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方代表3.合同标的3.1项目概述3.2拆迁工程范围3.3绿色建筑标准要求4.居间服务内容4.1服务范围4.2服务方式4.3服务期限4.4服务费用5.居间服务流程5.1签订合同5.2信息收集与整理5.3沟通协调5.4文件准备与提交5.5项目监督与反馈6.甲方责任与义务6.1提供项目信息6.2支付居间服务费用6.3配合乙方工作6.4遵守法律法规7.乙方责任与义务7.1履行居间服务7.2保证服务质量7.3保守商业秘密7.4遵守法律法规8.费用及支付8.1居间服务费用8.2费用支付方式8.3支付时间8.4违约责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同份数第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同术语定义(1)绿色建筑:指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。(2)拆迁工程:指在规划区内,因城市基础设施、公共事业、国防和国家安全、文物保护、生态环境保护、交通、水利等公共利益项目需要,对原有建筑物进行拆除的行为。(3)居间服务:指乙方作为中介人,协助甲方与拆迁方进行沟通协调,提供专业咨询服务,促进双方达成拆迁协议的行为。1.2法律法规引用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3术语解释本合同中未定义的术语,按照国家相关法律法规、行业标准或行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1甲方信息(1)名称:__________(2)法定代表人:__________(3)联系方式:__________2.2乙方信息(1)名称:__________(2)法定代表人:__________(3)联系方式:__________2.3双方代表(1)甲方代表:__________(2)乙方代表:__________第三条合同标的3.1项目概述(1)项目名称:__________(2)项目地点:__________(3)项目性质:__________3.2拆迁工程范围(1)拆除建筑物:__________(2)拆除附属设施:__________3.3绿色建筑标准要求(1)节能要求:__________(2)节地要求:__________(3)节水要求:__________(4)节材要求:__________(5)环保要求:__________第四条居间服务内容4.1服务范围(1)协助甲方与拆迁方进行沟通协调;(2)提供拆迁政策、法规、标准等相关信息;(3)协助甲方制定拆迁补偿方案;(4)协助甲方办理相关手续。4.2服务方式(1)现场办公;(2)电话、邮件、短信等通讯方式;(3)其他双方约定的服务方式。4.3服务期限自合同签订之日起至拆迁工程完成之日止。4.4服务费用(1)居间服务费用:__________元;(2)支付方式:__________;(3)支付时间:__________。第五条居间服务流程5.1签订合同双方代表在充分了解合同内容后,签订本合同。5.2信息收集与整理乙方负责收集、整理与拆迁工程相关的信息,并及时提供给甲方。5.3沟通协调乙方协助甲方与拆迁方进行沟通协调,确保双方达成拆迁协议。5.4文件准备与提交乙方协助甲方准备相关文件,并及时提交给相关部门。5.5项目监督与反馈乙方对拆迁工程进行监督,并对项目进度、质量、安全等方面进行反馈。第六条甲方责任与义务6.1提供项目信息甲方应向乙方提供与拆迁工程相关的真实、准确、完整的项目信息。6.2支付居间服务费用甲方应按照合同约定,按时支付居间服务费用。6.3配合乙方工作甲方应积极配合乙方的工作,提供必要的协助。6.4遵守法律法规甲方应遵守国家相关法律法规,确保拆迁工程的合法、合规。第七条乙方责任与义务7.1履行居间服务乙方应按照合同约定,履行居间服务义务。7.2保证服务质量乙方应保证居间服务的质量,确保甲方利益。7.3保守商业秘密乙方应保守甲方商业秘密,不得泄露给任何第三方。7.4遵守法律法规乙方应遵守国家相关法律法规,确保居间服务的合法、合规。第八条费用及支付8.1居间服务费用(1)居间服务费用总额为:__________元;a.合同签订后,甲方支付乙方居间服务费用的30%作为预付款;b.拆迁工程启动前,甲方支付乙方居间服务费用的30%;c.拆迁工程完成并经甲方确认后,甲方支付乙方居间服务费用的30%;d.项目验收合格后,甲方支付乙方居间服务费用的10%作为尾款。8.2费用支付方式甲方支付居间服务费用的方式为银行转账,具体账户信息如下:(1)开户行:__________(2)账户名称:__________(3)账号:__________8.3支付时间甲方应在合同约定的支付时间内完成居间服务费用的支付。8.4违约责任如甲方未按约定时间支付居间服务费用,应向乙方支付违约金,违约金为未支付费用总额的_____%。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中所涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。9.2保密义务双方对本合同中所涉及的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任(1)如甲方未按约定支付居间服务费用,应向乙方支付违约金;(2)如甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任;(3)如甲方违反合同其他约定,应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任(1)如乙方未按约定履行居间服务义务,应向甲方支付违约金;(2)如乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任;(3)如乙方违反合同其他约定,应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议,应向具有管辖权的人民法院申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。第十二条合同解除12.1解除条件(1)合同约定的解除条件成就;(2)一方违约,另一方根据合同约定解除合同;(3)不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方;(2)对方应在收到通知之日起____日内作出答复;(3)双方未能达成一致解除合同的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.3解除后的责任(1)解除合同后,双方应按照合同约定履行各自义务;(2)解除合同后,已支付的居间服务费用不予退还;(3)解除合同后,双方应承担相应的违约责任。第十三条合同终止13.1终止条件(1)合同约定的终止条件成就;(2)合同履行完毕;(3)双方协商一致解除合同。13.2终止程序(1)提出终止合同的一方应书面通知对方;(2)对方应在收到通知之日起____日内作出答复;(3)双方未能达成一致终止合同的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.3终止后的责任(1)终止合同后,双方应按照合同约定履行各自义务;(2)终止合同后,已支付的居间服务费用不予退还;(3)终止合同后,双方应承担相应的违约责任。第十四条其他14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。14.3合同变更本合同的变更需经双方代表协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.4合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织,包括但不限于评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入条件(1)经甲方和乙方协商一致;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方介入的内容符合合同目的和法律法规要求。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额为:__________元。16.2责任承担方式第三方责任承担方式为:(1)直接向受损方支付赔偿金;(2)按照合同约定,向甲方或乙方支付赔偿金。17.第三方权利与义务17.1第三方权利(1)按照合同约定,获取相应的服务费用;(2)在履行职责过程中,有权要求甲方和乙方提供必要的协助;(3)有权对甲方和乙方提供的信息进行核实。17.2第三方义务(1)按照合同约定,履行相应的职责;(2)确保其提供的服务符合法律法规要求;(3)保守甲乙双方的商业秘密;(4)在履行职责过程中,确保自身行为合法合规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分(1)甲方负责提供项目信息、支付相关费用,并监督第三方的履约情况;(2)乙方负责协调第三方的工作,确保第三方的工作符合合同要求;(3)第三方负责按照合同约定,履行相应的职责。18.2权利划分(1)甲方有权要求第三方提供工作进展报告;(2)乙方有权要求第三方提供工作成果;(3)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。18.3责任划分(1)第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,由第三方承担全部责任;(2)甲方和乙方因自身原因导致第三方遭受损失的,由甲方或乙方承担相应责任;(3)第三方在履行职责过程中,因不可抗力因素导致甲方或乙方遭受损失的,由双方协商解决。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序(1)甲方、乙方和第三方协商一致后,签订补充协议,对原合同进行修改;(2)补充协议作为原合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。19.2合同修改内容(1)明确第三方的介入内容、职责、权利和义务;(2)调整合同条款,以适应第三方介入后的情况;(3)约定第三方责任限额和责任承担方式。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后,如发生争议,应通过协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议,应向具有管辖权的人民法院申请仲裁。20.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规
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