2024版土地征收合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地征收合同书本合同目录一览1.土地征收范围与面积1.1土地征收范围1.2土地征收面积2.土地征收目的3.土地征收补偿标准3.1土地补偿费3.2安置补助费3.3地上附着物和青苗补偿费3.4其他补偿费用4.征收补偿支付方式4.1土地补偿费支付方式4.2安置补助费支付方式4.3地上附着物和青苗补偿费支付方式4.4其他补偿费用支付方式5.征收补偿支付时间6.被征收人的权利与义务6.1被征收人的权利6.2被征收人的义务7.合同的履行与监管7.1合同履行的要求7.2合同监管的方式8.违约责任8.1征收方的违约责任8.2被征收方的违约责任9.争议解决方式10.合同的变更与解除11.合同的终止条件12.合同的生效条件13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的时间和地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.土地征收范围与面积1.1土地征收范围：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，征收方拟对位于_______省/市/自治区_______县/市/区_______街道/镇/乡的编号为_______的土地进行征收，具体征收范围以征收方提供的征收红线图为准。1.2土地征收面积：征收土地的总面积为_______平方米（大写：_______平方米），其中农用地面积为_______平方米，建设用地面积为_______平方米，未利用地面积为_______平方米。土地征收面积的具体界线和面积以实地测量和征收方提供的土地权属证书为准。2.土地征收目的征收方根据国家征收土地的相关法律法规，为了公共利益需要，对征收土地进行合法征收。征收土地的目的包括（但不限于）：（1）城市/乡村建设；（2）交通/水利基础设施建设；（3）环境保护/生态恢复；（4）社会福利设施建设；（5）其他法律规定的情形。3.土地征收补偿标准3.1土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，征收土地的补偿费标准为_______元/平方米。3.2安置补助费：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，对被征收人给予的安置补助费标准为_______元/平方米。3.3地上附着物和青苗补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，对被征收人的地上附着物和青苗给予的补偿费标准为_______元/平方米。3.4其他补偿费用：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和其他相关法律法规的规定，征收方应支付的其他补偿费用包括（但不限于）：（1）搬迁费；（2）临时安置费；（3）停产停业损失补偿费；（4）社会保障费用；（5）其他法律法规规定的费用。具体费用标准和相关计算方式详见附件。4.征收补偿支付方式4.1土地补偿费支付方式：征收方应一次性向被征收人支付土地补偿费。4.2安置补助费支付方式：征收方应一次性向被征收人支付安置补助费。4.3地上附着物和青苗补偿费支付方式：征收方应一次性向被征收人支付地上附着物和青苗补偿费。4.4其他补偿费用支付方式：征收方应一次性向被征收人支付其他补偿费用。具体支付方式和时间详见附件。5.征收补偿支付时间征收方应在本合同签订后的_______个工作日内，向被征收人支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及其他补偿费用。具体支付时间详见附件。6.被征收人的权利与义务6.1被征收人的权利：（1）按照本合同约定获得征收补偿的权利；（2）对征收方提供的征收补偿方案提出意见和建议的权利；（3）依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利；（4）本合同约定的其他权利。6.2被征收人的义务：（1）配合征收方进行土地征收工作的义务；（2）按照本合同约定接受征收补偿的义务；（3）本合同约定的其他义务。7.合同的履行与监管7.1合同履行的要求：（1）征收方应按照本合同约定的时间和方式支付征收补偿费用；（2）被征收方应按照本合同约定的时间和方式接受征收补偿费用；（3）双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。7.2合同监管的方式：（1）本合同的履行情况由征收方和被征收方共同监管；（2）征收方和被征收方应定期互相通报合同履行情况；（3）如双方在合同履行过程中发生争议，可通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或者提起诉讼。8.违约责任8.1征收方的违约责任：（1）征收方未按照本合同约定支付征收补偿费用的，应向被征收方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率×迟延支付天数。日违约金率为本合同约定的支付金额的千分之_______。（2）征收方未按照本合同约定提供征收土地的，应向被征收方支付违约金，违约金计算方式为：征收土地面积×土地补偿费标准×违约金率。违约金率为本合同约定的土地补偿费的百分之一。8.2被征收方的违约责任：（1）被征收方未按照本合同约定接受征收补偿费用的，应向征收方支付迟延接受违约金，违约金计算方式为：迟延接受金额×日违约金率×迟延接受天数。日违约金率为本合同约定的支付金额的千分之_______。（2）被征收方未按照本合同约定配合征收方进行土地征收工作的，应向征收方支付违约金，违约金计算方式为：征收土地面积×土地补偿费标准×违约金率。违约金率为本合同约定的土地补偿费的百分之一。9.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除本合同的变更和解除应遵循法律法规的规定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。11.合同的终止条件（1）征收方已按照本合同约定向被征收方支付了全部征收补偿费用；（2）被征收方已按照本合同约定交付了征收土地及地上附着物；（3）双方办理了土地使用权变更登记手续。12.合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不得违反法律法规的规定。13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间和地点：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方代表签署。13.2合同备案的时间和地点：本合同签署后，双方应按照法律法规的规定，将本合同备案至相关政府部门。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（4）本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征收红线图详细要求和说明：土地征收红线图是征收土地的法定依据，应由征收方提供，并标明征收土地的具体位置、范围和面积。被征收方应认真核对红线图，确保无误。附件二：土地权属证书详细要求和说明：土地权属证书是证明被征收方对土地拥有合法所有权或其他权益的文件。征收方应依据土地权属证书确定征收土地的范围和权属。附件三：征收补偿方案详细要求和说明：征收补偿方案应详细列出征收方根据法律法规和实际情况制定的补偿标准、计算方式和支付时间等。被征收方有权对补偿方案提出意见和建议。附件四：征收补偿费用明细表详细要求和说明：征收补偿费用明细表应详细列出征收方应支付的各项补偿费用，包括计算依据、计算方式和支付金额。被征收方应核对明细表，确保补偿费用的准确性。附件五：搬迁费计算标准详细要求和说明：搬迁费计算标准应明确搬迁费用的计算方式和费用标准。征收方应根据标准计算并支付搬迁费用。附件六：临时安置费计算标准详细要求和说明：临时安置费计算标准应明确临时安置费用的计算方式和费用标准。征收方应根据标准计算并支付临时安置费用。附件七：停产停业损失补偿费计算标准详细要求和说明：停产停业损失补偿费计算标准应明确损失补偿费的计算方式和费用标准。征收方应根据标准计算并支付停产停业损失补偿费。附件八：社会保障费用明细表详细要求和说明：社会保障费用明细表应详细列出征收方应支付的社会保障费用，包括费用项目、计算方式和支付金额。征收方应根据标准计算并支付社会保障费用。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方的违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付征收补偿费用的，应支付迟延履行违约金。例如，征收方应在签订合同后的30个工作日内支付土地补偿费，如未能按时支付，则应支付迟延履行违约金。（2）未按约定提供征收土地的，应支付违约金。例如，征收方应提供编号为ABC的土地进行征收，如未能提供，则应支付违约金。2.被征收方的违约行为及责任认定：（1）未按约定接受征收补偿费用的，应支付迟延接受违约金。例如，被征收方应在收到征收补偿费用后的15个工作日内接受，如未能按时接受，则应支付迟延接受违约金。（2）未按约定配合征收方进行土地征收工作的，应支付违约金。例如，被征收方应按照征收方的工作要求提供必要的信息和资料，如未能配合，则应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地征收：指国家为了公共利益需要，依法对集体所有的土地实行征收，并给予被征收人相应的补偿的行为。2.征收方：指依法对土地进行征收的政府部门或者依法授权的其他机构。3.被征收方：指被征收土地的集体所有者或者其他权利人。4.土地补偿费：指征收土地时，征收方支付给被征收方的对土地所有权丧失的补偿费用。5.安置补助