2024版二手房交易协议详述一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易协议详述一本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源所有权性质1.7房源用途1.8房源现状2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式2.4买家购房目的2.5买家付款方式2.6买家首付款金额2.7买家贷款需求2.8买家购房资质证明3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式3.4卖家出售原因3.5卖家产权证明3.6卖家户口迁出承诺4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2定金金额4.3首付款支付时间及金额4.4贷款金额4.5贷款申请时间4.6尾款支付时间及金额4.7支付方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用5.5户口迁出时间6.房屋维修及保养6.1设施设备状况6.2保修责任6.3维修保养费用7.交易中介费用7.1中介服务费7.2中介费用支付方式8.交易双方的权利和义务8.1卖家义务8.2买家义务8.3中介义务9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任9.3中介违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.合同的生效和终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件13.其他约定13.1房屋交易税费13.2物业管理费13.3水、电、燃气等费用承担13.4家具家电归属13.5宠物处理14.附件14.1房源照片14.2房源权属证明14.3买家贷款批准函14.4买卖双方身份证明14.5交易税费发票第一部分：合同如下：第一条房源信息1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积1.3房源户型：房屋为室厅卫的户型1.4房源楼层：房屋位于第层，总楼层为层1.5房源建造年份：房屋建造于年1.6房源所有权性质：房屋所有权性质为1.7房源用途：房屋目前用途为住宅1.8房源现状：房屋现处于状态，设施设备完好，可直接入住第二条买家信息2.1买家姓名：2.2买家身份证号：2.3买家联系方式：手机号码为，电子邮件为2.4买家购房目的：自住2.5买家付款方式：首付+贷款2.6买家首付款金额：首付款为万元2.7买家贷款需求：贷款金额为万元2.8买家购房资质证明：提供证明第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：手机号码为，电子邮件为3.4卖家出售原因：搬家出国3.5卖家产权证明：提供房屋产权证明文件3.6卖家户口迁出承诺：卖家承诺在过户前将户口迁出第四条交易价格及支付方式4.1交易总价：房屋交易总价为万元4.2定金金额：买家支付定金万元4.3首付款支付时间及金额：买家应在日内支付首付款万元4.4贷款金额：买家申请贷款万元4.5贷款申请时间：买家应在日内向银行提交贷款申请4.6尾款支付时间及金额：买家应在过户后日内支付尾款万元4.7支付方式：首付款和尾款通过银行转账方式支付，定金可通过现金或转账方式支付第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定在日内完成房屋交付5.3过户时间：双方约定在日内完成房屋过户手续5.4过户费用：过户费用由买家承担，具体费用为元5.5户口迁出时间：卖家应在过户后日内将户口迁出第六条房屋维修及保养6.1设施设备状况：房屋内的设施设备完好，无明显损坏6.2保修责任：卖家承诺在房屋交付后日内，对房屋的设施设备进行保修6.3维修保养费用：维修保养费用由卖家承担第七条交易中介费用7.1中介服务费：中介费用为房屋交易总价的%7.2中介费用支付方式：中介费用在过户后由买家支付第八条交易双方的权利和义务8.1卖家义务1)保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；2)如实提供房屋的各项信息，不得故意隐瞒或虚假陈述；3)协助买家办理房屋过户手续；4)在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好无损地交付给买家。8.2买家义务1)按约定时间支付定金、首付款及尾款；2)遵守国家相关法律法规，办理贷款等相关手续；3)维护房屋的正常使用，合理保管房屋及附属设施设备；4)按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.3中介义务1)如实向双方展示房屋的各项信息，不得故意隐瞒或虚假陈述；2)协助双方办理房屋交易相关手续；3)保密双方提供的个人信息和交易信息；4)按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准。第九条违约责任9.1卖家违约责任1)若卖家未能按约定时间交付房屋，应支付违约金元；2)若卖家故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致买家遭受损失，卖家应承担相应的赔偿责任。9.2买家违约责任1)若买家未能按约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金元；2)若买家擅自改变房屋结构和用途，导致卖家遭受损失，买家应承担相应的赔偿责任。9.3中介违约责任1)若中介未能按约定协助双方完成房屋交易，应支付违约金元；2)若中介故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致买家或卖家遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决争议；10.2若协商不成，可向中介所在地的仲裁委员会申请仲裁；10.3若仲裁不成，可向中介所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件1)双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规；2)因政策调整、市场变化等原因，双方协商一致需要变更合同。11.2合同解除条件1)双方协商一致，且解除原因符合国家相关法律法规；2)因政策调整、市场变化等原因，双方协商一致需要解除合同。11.3合同变更和解除的程序1)双方签订变更协议或解除协议，明确变更或解除内容；2)双方按照变更或解除协议约定的方式履行相关手续。第十二条合同的生效和终止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：双方完成合同约定的交易义务。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：交易税费按照国家相关政策规定承担；13.2物业管理费：物业费由买家承担，具体费用为元/月；13.3水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用由买家承担；13.4家具家电归属：家具家电归属按照双方约定处理；13.5宠物处理：宠物由卖家在过户前处理完毕。第十四条附件14.1房源照片：附房屋照片若干张；14.2房源权属证明：提供房屋产权证明文件；14.3买家贷款批准函：提供贷款批准函复印件；14.4买卖双方身份证明：提供身份证复印件；14.5交易税费发票：提供交易税费发票复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件内容：房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及小区环境、周边设施等。附件要求：照片清晰，能够真实反映房屋及小区的实际情况。附件2：房源权属证明附件内容：房屋产权证明文件，证明卖家对房屋拥有合法所有权。附件要求：证明文件真实有效，无任何法律瑕疵。附件3：买家贷款批准函附件内容：银行出具的贷款批准函复印件，证明买家贷款申请已获批准。附件要求：批准函真实有效，信息准确。附件4：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件要求：身份证复印件清晰可辨，信息准确。附件5：交易税费发票附件内容：房屋交易产生的税费发票复印件，作为交易税费支付的凭证。附件要求：发票真实有效，信息准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按约定时间交付房屋。2.卖家故意隐瞒或虚假陈述房屋情况。3.买家未能按约定时间支付定金、首付款或尾款。4.买家擅自改变房屋结构和用途。5.中介未能按约定协助双方完成房屋交易。6.中介故意隐瞒或虚假陈述房屋情况。责任认定标准：1.卖家违约金为交易总价的1%；2.买家违约金为交易总价的1%；3.中介违约金为服务费的2倍。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房屋，需支付违约金万元；2.若卖家故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致买家遭受损失，需赔偿买家损失万元；3.若买家未能按约定时间支付定金，需支付违约金万元；4.若买家擅自改变房屋结构和用途，导致卖家遭受损失，需赔偿卖家损失万元；5.若中介未能按约定协助双方完成房屋交易，需支付违约金万元；6.若中介故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致买家或卖家遭受损失，需赔偿损失万元。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于市区路号的房屋。2.定金：买家为保证交易诚意而支付的一定金额。3.首付款：买家在房屋交易中支付的第一笔款项。4.尾款：买家在房屋过户后支付的一笔款项。5.贷款：买家通过银行贷款方式支付房款。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.赔偿