二零二五年二手别墅交易定金合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手别墅交易定金合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.财产描述3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施4.交易价格4.1定金金额4.2最终成交价5.定金支付与退还5.1定金支付方式5.2定金退还条件5.3定金退还程序6.交易流程6.1签订合同6.2审查文件6.3产权过户6.4交付使用7.产权过户手续7.1过户所需文件7.2过户费用7.3过户时间8.交房条件8.1交付标准8.2交房时间8.3交房责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋设施清单14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年二手别墅交易定金合同》。1.1.2“出卖方”指本合同中出售二手别墅的当事人。1.1.3“买受方”指本合同中购买二手别墅的当事人。1.1.4“交易价格”指买受方购买二手别墅的总价款。1.1.5“定金”指买受方为保证合同履行而支付的部分交易价格。1.1.6“产权过户”指将二手别墅的产权从出卖方转移至买受方。1.2术语解释1.2.1房屋结构：指二手别墅的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。1.2.2房屋设施：指二手别墅内配备的设备，如家具、电器等。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方法定代表人：2.1.3出卖方住所：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方住所：2.2.4买受方联系电话：3.财产描述3.1房屋位置：3.2房屋结构：______3.3房屋面积：______平方米3.4房屋设施：3.4.1家具：______3.4.2电器：______4.交易价格4.1定金金额：______元4.2最终成交价：______元5.定金支付与退还5.1定金支付方式：5.1.1买受方应在合同签订后______日内支付定金。5.1.2定金支付方式为______。5.2定金退还条件：5.2.1买受方在合同规定的期限内履行完毕所有合同义务。5.2.2出卖方在合同规定的期限内完成产权过户。5.3定金退还程序：5.3.1买受方应在合同履行完毕后______日内向出卖方提出退还定金申请。5.3.2出卖方应在收到申请后______日内退还定金。6.交易流程6.1签订合同：买受方与出卖方在平等、自愿的基础上签订本合同。6.2审查文件：买受方应在合同签订后______日内对出卖方提供的房屋产权证明等相关文件进行审查。6.3产权过户：出卖方应在合同签订后______日内办理产权过户手续。6.4交付使用：买受方应在产权过户手续办理完毕后______日内接收并使用房屋。8.交房条件8.1交付标准8.1.1房屋应达到出卖方所提供的房屋产权证明中载明的产权状态。8.1.2房屋应无任何未结清的债务，包括但不限于物业费、水电气费等。8.1.3房屋应无任何法律纠纷或权属争议。8.2交房时间8.2.1出卖方应在本合同签订后______日内完成房屋的交付。8.2.2如因不可抗力或其他非出卖方原因导致交房时间延迟，出卖方应提前______日通知买受方。8.2.3买受方应在接到交房通知后______日内完成房屋接收。8.3交房责任8.3.1出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付标准。8.3.2如因出卖方原因导致房屋不符合交付标准，出卖方应承担修复责任并赔偿买受方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付定金或分期付款。9.1.2出卖方未按时办理产权过户手续。9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。9.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1出卖方送达地址：______12.2.2买受方送达地址：______13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋设施清单14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方参与本合同的执行。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为______元。15.3.2第三方责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定提供专业服务，包括但不限于：15.4.1.1对房屋进行评估，提供评估报告；15.4.1.2提供法律咨询，协助双方处理合同相关法律事宜；15.4.1.3协助办理产权过户手续；15.4.1.4提供担保服务，确保交易安全；15.4.1.5协助解决合同履行过程中产生的争议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于其提供服务的内容，不涉及合同其他条款的履行。15.5.2第三方不得代替甲乙任何一方的权利和义务。15.5.3第三方不得利用其地位干预甲乙双方的合同权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务负责。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和执业许可。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。17.1.2更换第三方后，原第三方责任限额不变。17.2第三方解除17.2.1如第三方因故无法继续履行职责，双方应协商一致解除第三方介入。17.2.2第三方解除后，其责任限额和权利义务按原合同约定执行。18.第三方保密18.1第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：该附件是确认房屋产权归属的重要文件，必须真实有效。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括家具、电器、装饰品等。说明：该附件用于明确房屋交付时的设施状况，作为日后维修或更换的依据。3.附件三：第三方资质证明要求：提供第三方机构或个人的营业执照、执业许可证等文件，证明其具备相应的资质。说明：该附件用于确认第三方提供服务的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：该附件是第三方提供服务的基础文件，确保服务的规范性和可执行性。5.附件五：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：该附件用于确定房屋交易价格，作为合同附件具有法律效力。6.附件六：交易资金监管协议要求：与监管机构签订的资金监管协议，确保交易资金的安全。说明：该附件用于保障交易资金在交易过程中不受侵犯。7.附件七：产权过户手续要求：提供产权过户所需的各类文件，包括申请书、委托书等。说明：该附件是办理产权过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付定金责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的______倍。示例：若定金为10万元，买受方未按时支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：出卖方未按时办理产权过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格______%。示例：若交易价格为100万元，出卖方未按时办理过户，则应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿因错误信息或服