二零二五年度办公楼停车场运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼停车场运营管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二条停车场运营管理范围2.1停车场管理区域2.2停车场管理内容2.3停车场服务对象第三条合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款第四条运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条停车收费标准和规则5.1收费标准5.2收费方式5.3收费时间5.4优惠政策第六条停车场安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3应急预案第七条停车场设施维护7.1设施维护责任7.2设施维护内容7.3设施维护周期第八条停车场环境管理8.1环境卫生要求8.2环境卫生责任8.3环境保护措施第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条停车场运营管理范围2.1停车场管理区域甲方办公楼地下停车场及地面停车场2.2停车场管理内容包括但不限于：停车场环境卫生、秩序维护、车辆引导、安全管理、设施设备维护等2.3停车场服务对象甲方员工、访客及甲方允许的其他车辆使用者第三条合同期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同终止日期2025年12月31日3.3合同续签条款合同期满前一个月，双方应协商续签事宜，如无异议，合同自动续签一年第四条运营管理费用4.1运营管理费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式甲方按季度支付，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.3费用支付时间每个季度一个工作日支付上一季度的费用第五条停车收费标准和规则5.1收费标准小型车：人民币壹元/小时大型车：人民币贰元/小时5.2收费方式现金支付、、支付5.3收费时间每日07:00至22:005.4优惠政策甲方员工凭工作证免费停车，访客凭邀请函免费停车第六条停车场安全管理6.1安全管理制度建立停车场安全管理制度，包括但不限于：消防安全、防盗安全、交通安全等6.2安全责任乙方负责停车场的安全管理工作，确保停车场内的安全6.3应急预案制定停车场应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等突发事件的处理措施第七条停车场设施维护7.1设施维护责任乙方负责停车场设施的日常维护保养工作7.2设施维护内容包括但不限于：停车场照明、标识、监控设备、消防设施等7.3设施维护周期每月对设施进行检查、维护，确保设施的正常运行第八条停车场环境管理8.1环境卫生要求停车场内保持清洁卫生，无垃圾、无异味，定期进行垃圾清理和消毒8.2环境卫生责任乙方负责停车场内的环境卫生，甲方负责协调相关部门进行外部环境卫生8.3环境保护措施乙方采取有效措施减少噪音污染和空气污染，合理使用清洁能源，提倡节能减排第九条合同变更与解除9.1合同变更条件因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更时，双方应协商一致9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同9.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未履行管理职责、违反安全规定等10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿违约金和赔偿损失的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章，并经甲方审核批准后生效12.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理遗留事宜，包括但不限于：设施设备的移交、费用的结算等第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：停车场平面图、收费标准明细表、应急预案等13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3合同解释第十四条合同签署14.1合同签署日期2025年3月15日14.2合同签署地点市区大厦会议室14.3合同签署双方代表签字甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、安全管理、设施维护、财务审计、法律咨询等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应承担其在合作协议中约定的责任，包括但不限于：（1）按照协议约定履行职责；（2）保证服务质量；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）按照协议约定收取费用；（2）获取甲方和乙方提供的必要信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）甲方负责停车场运营管理的总体协调和监督；（2）乙方负责停车场日常运营管理；（3）第三方负责特定领域的工作，如项目管理、安全管理等。17.2责任划分第三方在合同执行过程中发生的问题，其责任由第三方自行承担。如第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素综合考虑。18.3责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照合作协议中约定的责任限额进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第十九条第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应按照公平、合理、诚信的原则，对合同进行必要的调整。19.2合同调整内容（1）明确第三方介入的具体内容、范围和期限；（2）调整甲乙双方的权利义务，确保第三方介入后的合同执行；（3）增加或修改合同条款，以适应第三方介入后的实际情况。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第十一条规定的争议解决方式处理。20.2争议解决程序第三方介入后的争议，仍按照本合同第十一条规定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：提供停车场整体布局图，包括入口、出口、车位分布、消防设施位置等。说明：平面图用于指导停车场的运营和管理，确保车辆停放和疏散的安全。2.收费标准明细表详细要求：列出不同车型和时段的收费标准，包括计费起始时间、计费单位、收费标准等。说明：明细表用于明确停车收费的规则，确保收费的透明性和合理性。3.安全管理制度详细要求：制定停车场的安全管理制度，包括人员职责、安全检查、应急预案等。说明：安全管理制度用于确保停车场内的安全，减少安全事故的发生。4.设施设备维护保养记录详细要求：记录停车场设施的日常维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。说明：维护保养记录用于跟踪设施设备的使用状况，确保其正常运行。5.环境卫生管理制度详细要求：制定停车场的环境卫生管理制度，包括清洁标准、清洁时间、清洁人员等。说明：环境卫生管理制度用于保持停车场内的环境卫生，提升使用者的体验。6.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，包括合作内容、权利义务、责任限额等。说明：合作协议用于明确第三方在合同执行中的角色和责任，确保合作的顺利进行。7.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体流程，减少争议的解决时间。8.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号，确保合同的完整性。说明：附件清单用于核对合同的附件是否齐全，便于查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付运营管理费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，未按时支付费用的行为。示例说明：若合同约定每季度支付费用，但乙方在规定时间内未支付，则构成违约。2.违约行为：未履行安全管理制度责任认定标准：违反合同约定的安全管理制度，导致安全事故或安全隐患。示例说明：若乙方未按约定进行安全检查，导致停车场发生火灾，则构成违约。3.违约行为：未保持停车场环境卫生责任认定标准：违反合同约定的环境卫生管理制度，导致停车场环境卫生恶化。示例说明：若乙方未按约定进行清洁工作，导致停车场内垃圾堆积，则构成违约。4.违约行为：未履行设施设备维护保养责任责任认定标准：未按合同约定进行设施设备的维护保养，导致设备损坏或故障。示例说明：若乙方未按约定进行设施设备的定期检查，导致设备损坏，则构成违约。5.违约行为：泄露停车场用户信息责任认定标准：未经用户同意，泄露或非法使用用户个人信息。示例说明：若乙方将用户信息泄露给第三方，则构成违约。全文完。二零二五年度办公楼停车场运营管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同有效期1.4合同双方基本信息第二章运营管理范围2.1停车场管理范围2.2办公楼管理范围2.3管理服务内容2.4服务对象与受益人第三章运营管理目标3.1服务质量目标3.2安全管理目标3.3环境保护目标3.4节能减排目标第四章运营管理职责4.1运营方职责4.2物业方职责4.3业主方职责4.4政府及相关部门职责第五章运营管理服务标准5.1停车场服务标准5.2办公楼服务标准5.3服务流程规范5.4服务质量监控第六章收费标准及方式6.1停车收费标准6.2办公楼管理费标准6.3收费方式及账目管理6.4优惠及减免政策第七章服务合同履行7.1服务合同签订7.2服务合同履行期限7.3服务合同变更及终止7.4违约责任及处理第八章争议解决机制8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构8.4争议解决程序第九章保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3保密期限9.4违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同变更及备案11.4合同解除及备案第十二章合同附件12.1附件一：停车场运营管理细则12.2附件二：办公楼运营管理细则12.3附件三：收费标准及方式明细12.4附件四：争议解决相关文件第十三章合同签订日期第十四章其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（物业方）拥有并管理的办公楼及停车场，乙方（运营方）愿意接受甲方委托，对办公楼及停车场进行运营管理。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在办公楼及停车场运营管理中的权利、义务和责任，确保双方利益，提高服务质量，实现物业资产的保值增值。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方（物业方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（运营方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________第二章运营管理范围2.1停车场管理范围乙方负责停车场的管理和维护，包括但不限于车辆停放、引导、收费、安全管理等。2.2办公楼管理范围乙方负责办公楼的管理和维护，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全管理等。2.3管理服务内容（1）停车场管理：车辆引导、收费、安全管理等；（2）办公楼管理：环境卫生、设施设备维护、安全管理等；（3）客户服务：解答客户咨询、处理客户投诉等。2.4服务对象与受益人服务对象为甲方物业内的业主、租户及访客，受益人为甲方及物业内的业主、租户。第三章运营管理目标3.1服务质量目标乙方应确保停车场及办公楼的服务质量达到国家标准，满足甲方及物业内业主、租户的需求。3.2安全管理目标乙方应确保停车场及办公楼的安全，预防安全事故的发生。3.3环境保护目标乙方应遵守国家环保法规，确保停车场及办公楼的环境保护。3.4节能减排目标乙方应采取节能减排措施，降低运营成本，提高资源利用效率。第四章运营管理职责4.1运营方职责（1）按照合同约定，负责停车场及办公楼的运营管理；（2）建立健全各项管理制度，确保服务质量；（3）定期对停车场及办公楼进行巡查，及时发现问题并处理；（4）接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。4.2物业方职责（1）提供停车场及办公楼的相关资料，配合乙方进行运营管理；（2）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；（3）负责停车场及办公楼的安全、消防等工作；（4）支付乙方约定的运营管理费用。4.3业主方职责（1）遵守合同约定，合理使用停车场及办公楼；（2）配合乙方进行运营管理，共同维护停车场及办公楼的秩序；（3）对乙方提供的服务提出意见和建议。4.4政府及相关部门职责（1）监督乙方遵守国家法律法规；（2）对乙方在运营管理过程中遇到的问题提供支持和帮助。第五章运营管理服务标准5.1停车场服务标准（1）提供清晰的指示牌，引导车辆停放；（2）确保停车场设施设备完好，满足使用需求；（3）收费透明，严格执行收费标准；（4）加强安全管理，预防安全事故。5.2办公楼服务标准（1）保持办公楼环境卫生，定期进行清洁；（2）设施设备完好，及时维修；（3）提供24小时安保服务，确保安全；（4）为业主、租户提供便捷的服务。5.3服务流程规范（1）制定详细的服务流程，明确各环节责任；（2）对服务流程进行优化，提高工作效率；（3）对服务流程进行监督，确保执行到位。5.4服务质量监控（1）设立服务质量监控机构，负责监控服务质量；（2）定期对服务质量进行评估，及时发现问题并整改；（3）接受甲方及业主、租户的监督，对服务质量进行持续改进。第六章收费标准及方式6.1停车收费标准（1）根据车型、停放时间等因素，制定合理的收费标准；（2）收费透明，严格执行收费标准；（3）提供多种支付方式，方便车主支付。6.2办公楼管理费标准（1）根据办公楼面积、设施设备等因素，制定合理的收费标准；（2）收费透明，严格执行收费标准；（3）提供多种支付方式，方便业主、租户支付。6.3收费方式及账目管理（1）采用现金、POS机、网上支付等多种收费方式；（2）设立专门的账目，定期向甲方及业主、租户公布；（3）确保账目清晰、准确。6.4优惠及减免政策（1）对特定车型、时间段提供优惠政策；（2）对困难业主、租户提供减免政策；（3）根据实际情况，适时调整优惠政策。第七章服务合同履行7.1服务合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2服务合同履行期限本合同有效期为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。7.3服务合同变更及终止（1）合同变更：如因不可抗力等原因，需变更合同内容，双方应协商一致，签订变更协议；（2）合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.4违约责任及处理（1）甲方违约：甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约：乙方未按照合同约定提供运营管理服务，应向甲方支付违约金；（3）违约处理：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。第八章争议解决机制8.1争议解决原则本合同的争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。8.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至所在地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁。8.4争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向对方发出争议解决通知，要求在接到通知之日起30日内解决争议；（3）超过上述期限仍未解决的，争议解决程序将按照双方约定的争议解决途径进行。第九章保密条款9.1保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密信息范围保密信息包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.4违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满，双方无续签意愿或合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快进行清算，处理未了事项。10.4合同解除与终止后的责任（1）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任；（2）合同解除或终止不影响双方在合同履行过程中已发生的权利义务。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。11.3合同变更及备案合同变更后，双方应按照相关规定办理变更备案手续。11.4合同解除及备案合同解除后，双方应按照相关规定办理解除备案手续。第十二章合同附件12.1附件一：停车场运营管理细则12.2附件二：办公楼运营管理细则12.3附件三：收费标准及方式明细12.4附件四：争议解决相关文件第十三章合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四章其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业方）：____________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（运营方）：____________________签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的运营决策权条款内容：甲方拥有对停车场及办公楼运营管理的最终决策权，包括但不限于制定运营策略、调整收费标准、选择乙方等。说明：此条款确保甲方在运营管理中的主导地位，使其能够根据自身需求和市场变化做出快速决策。1.2甲方提供必要资源条款内容：甲方应向乙方提供进行运营管理所需的必要资源，包括但不限于场地、设施设备、物业管理资料等。说明：此条款确保乙方在运营过程中能够充分利用甲方提供的资源，提高运营效率。1.3甲方监督与指导条款内容：甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督和指导，乙方应积极配合甲方的工作。说明：此条款确保甲方能够对乙方的运营管理进行有效监督，确保服务质量。1.4甲方承担相关费用条款内容：在乙方履行合同过程中，因甲方原因导致的损失或费用，由甲方承担。说明：此条款明确甲方的责任，避免因甲方原因造成乙方损失。1.5甲方提供培训机会条款内容：甲方应提供必要的培训机会，帮助乙方提高运营管理水平。说明：此条款有助于乙方提升服务质量，同时也有利于甲方实现自身利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的运营决策权条款内容：乙方在运营管理中拥有一定的决策权，包括但不限于制定运营策略、调整收费标准、优化服务流程等。说明：此条款赋予乙方在运营管理中的自主权，有助于提高运营效率和服务质量。2.2乙方提供专业建议条款内容：乙方应根据自身专业知识和市场经验，向甲方提供有关运营管理的专业建议。说明：此条款确保乙方能够发挥专业优势，为甲方提供有针对性的建议。2.3乙方承担运营风险条款内容：乙方应承担因自身原因导致的运营风险，包括但不限于服务质量问题、安全事故等。说明：此条款明确乙方的责任，确保其在运营管理中保持高度的责任心。2.4乙方享有合理利润条款内容：乙方在履行合同过程中，享有合理的利润空间。说明：此条款保障乙方的合法权益，激励其积极履行合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入条款内容：如双方在合同履行过程中出现争议，可邀请第三方中介机构进行调解。说明：此条款为双方提供了一种非诉讼的争议解决方式，有助于维护双方的合法权益。3.2第三方中介的资质要求条款内容：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地处理争议。说明：此条款确保第三方中介的权威性和专业性，提高争议解决的效率。3.3第三方中介的职责条款内容：第三方中介机构在争议调解过程中，应秉持公平、公正的原则，协助双方达成一致意见。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其在调解过程中保持中立。3.4第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由双方按照协商一致的比例分担。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题影响争议解决的进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场运营管理细则2.附件二：办公楼运营管理细则3.附件三：收费标准及方式明细4.附件四：争议解决相关文件5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：培训计划及记录7.附件七：甲方提供资源的清单及使用说明8.附件八：乙方运营管理报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营管理费用。认定：甲方应在合同约定的支付期限内支付费用，逾期未支付视为违约。2.违约行为：乙方未达到合同约定的服务质量标准。认定：根据合同约定的服务标准，乙方应提供符合要求的服务，未达到标准视为违约。3.违约行为：乙方未能妥善管理停车场及办公楼，导致安全事故发生。认定：乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故发生，发生事故未采取措施视为违约。4.违约行为：第三方中介机构未能公正、独立地处理争议。认定：第三方中介机构应在争议调解过程中保持中立，未能做到视为违约。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.中介机构：指在争议解决过程中提供调解、仲裁等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供必要资源。解决办法：双方应明确资源提供的时间节点和责任，甲方未按时提供应承担违约责任。2.问题：乙方服务质量下降。解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行评估，乙方应持续改进服务质量。3.问题：第三方中介费用过高。解决办法：双方在签订合同时应明确第三方中介费用的标准和支付方式。五、所有应用场景：1.办公楼及停车场运营管理。2.物业管理服务合同。3.停车场收费及管理合同。4.办公楼物业管理合同。5.第三方争议解决服务合同。全文完。二零二五年度办公楼停车场运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，办公楼停车场运营管理日益受到重视。为提高办公楼停车场的运营效率和服务质量，满足甲方停车需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公楼停车场运营管理中的权利、义务，确保停车场运营管理工作的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）办公楼停车场：指甲方提供的供车辆停放的区域，包括地面停车场和地下停车场；（2）运营管理：指乙方对办公楼停车场进行日常管理、维护、收费等工作；（3）车辆：指各类机动车辆，包括但不限于汽车、摩托车、电动车等。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至约定的终止日期止；（2）收费标准：指乙方根据停车场运营成本、市场行情等因素制定的收费标准；（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供停车场运营管理服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，并对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方应按时支付乙方停车场运营管理费用；（4）甲方应遵守国家有关法律法规，确保车辆停放安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付停车场运营管理费用；（2）乙方应按照合同约定提供停车场运营管理服务，确保停车场运营安全、有序；（3）乙方应定期对停车场进行维护，确保设施设备正常运行；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保停车场运营合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同约定的停车场运营管理地点为甲方提供的办公楼停车场。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，对停车场进行日常管理、维护、收费等工作；（2）甲乙双方应定期召开会议，就停车场运营管理事宜进行沟通和协商；（3）甲乙双方应按照合同约定，共同维护停车场运营秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将停车场设施设备移交甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算停车场运营管理费用；（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用构成如下：（1）基础运营管理费：指乙方为提供基本运营管理服务所发生的费用；（2）增值服务费：指乙方提供的超出基本运营管理范围的服务所发生的费用；（3）设施设备维护费：指乙方对停车场设施设备进行定期维护所发生的费用；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可选择在指定时间向乙方交付现金。7.3支付时间：（1）基础运营管理费：甲方应于每月第一个工作日支付上月的基础运营管理费；（2）增值服务费：甲方应于增值服务完成后五个工作日内支付增值服务费；（3）设施设备维护费：甲方应于乙方提出维护需求时，按照实际维护费用支付；（4）其他费用：甲方应按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如有误差，甲方应在收到乙方通知后的五个工作日内补足；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日服务费用计算；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应于违约行为发生之日起五个工作日内支付；（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容：（1）停车场运营管理策略；（2）客户信息；（3）财务数据；（4）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（4）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致停车场设施损坏；（2）战争导致停车场运营中断；（3）政府政策调整导致停车场收费调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下的所有权、知识产权等权利，除合同另有约定外，均归甲方所有；（2）乙方在合同履行过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对乙方运营管理工作的监督权；（2）乙方保留在合同履行过程中对停车场设施设备的维修权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方；（2）修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准；（2）修改或补充的内容不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保停车场运营管理工作的顺利进行；（2）甲乙双方应就停车场运营管理中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，就停车场运营管理事宜进行沟通和协商；（2）甲乙双方应及时解决停车场运营管理中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于办公楼停车场运营管理的完整协议，具有独立性，任何部分或条款的变更或取消，不影响其他部分或条款的效力。16.3增减条款：（1）甲乙双方对本合同增减条款的协商，应书面通知对方；（2）增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼停车场平面图2.停车场设施设备清单3.停车场收费标准4.不可抗力事件证明文件5.协议书及补充协议6.甲方授权代表身份证明7.乙方营业执照副本8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付停车场运营管理费用；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；c.未遵