2025年度未竣工二手房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未竣工二手房买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费支付方式6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋所在区域：_________________2.1.3房屋所在街道：_________________2.2房屋产权2.2.1房屋产权证号：_________________2.2.2房屋产权人：_________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.5房屋结构2.5.1房屋结构类型：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2首付款：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2.3尾款支付方式：_________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________3.4付款凭证3.4.1付款凭证：双方约定以银行转账或现金支付，并需提供相应的银行转账凭证或现金支付证明。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时需满足的条件：_________________4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件三《房屋验收报告》的规定进行。4.4验收期限4.4.1验收期限：自房屋交付之日起_________________日内。5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.1.1产权过户时间：_________________5.2税费承担5.2.1税费承担：双方按照国家相关规定各自承担相应的税费。5.3税费支付方式5.3.1税费支付方式：按照国家相关规定及双方约定支付。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单：_________________6.2配套设施清单6.2.1配套设施清单：_________________6.3配套设施使用说明6.3.1配套设施使用说明：_________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付房款的违约责任：_________________7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定交付房屋的违约责任：_________________7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算方式：_________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无，争议解决将通过诉讼进行。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前__日以书面形式通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在__日内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理尚未履行完毕的义务。9.3.2双方应互结清算，退还已支付款项，并处理其他相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.3.2双方应互结清算，退还已支付款项，并处理其他相关事宜。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方。11.2.2通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1合同签署地点：_________________13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：_________________13.3.2乙方代表（签字）：_________________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1合同由甲方保管的__份，乙方保管的__份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方作为中介方或服务提供方，应在本合同约定的范围内履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取中介费或其他服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其履行职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方进行房屋的展示、介绍和推广。16.1.2甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行房屋的展示、介绍和推广。16.2.2乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的任何违约行为，其责任限额为人民币__元整（大写：_________________）。17.1.2第三方的责任限额为不可撤销的，且不因本合同条款的修改而改变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在代理过程中，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2第三方在代理过程中，其行为后果由乙方承担。18.3第三方与合同其他相关方的划分18.3.1第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。18.3.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。18.3.3第三方仅负责其在本合同中约定的职责范围。19.第三方的更换19.1如甲方或乙方认为第三方无法履行其职责，或存在重大违约行为，双方有权更换第三方。19.2更换第三方时，双方应提前__日书面通知对方，并协商确定新的第三方。20.第三方的退出20.1如第三方因故无法继续履行其职责，应提前__日书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同及交易过程中的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的其他责任22.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。22.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，合同内容应与本合同一致。说明：该附件作为本合同的补充，用于明确双方的权利义务。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件及复印件，报告内容应详细记录房屋验收情况。说明：该附件用于证明房屋交付时的状况，为后续的维修责任划分提供依据。4.附件四：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：该附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保交易合法有效。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：该附件用于证明甲乙双方的付款行为，确保交易顺利进行。6.附件六：税费支付凭证要求：提供税费支付凭证原件及复印件，证明已按照合同约定支付税费。说明：该附件用于证明甲乙双方的税费支付行为，确保交易合法有效。7.附件七：第三方中介合同要求：提供第三方中介合同原件及复印件，合同内容应明确中介方的权利义务。说明：该附件用于证明第三方中介的介入，明确其职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未在约定时间内支付房款，构成违约。示例说明：甲方应于合同约定的付款时间内支付首付款人民币__元整，未按时支付，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例说明：乙方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方，未按时交付，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行中介或服务职责，构成违约。示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋的展示、介绍和推广工作，构成违约。4.违约行为：第三方泄露甲方或乙方信息责任认定标准：第三方泄露甲方或乙方信息，损害其合法权益，构成违约。示例说明：第三方在交易过程中泄露甲方或乙方的个人信息，构成违约。5.违约行为：第三方从事违法活动责任认定标准：第三方从事违法活动，损害甲乙双方的合法权益，构成违约。示例说明：第三方在交易过程中涉及欺诈、诈骗等违法行为，构成违约。全文完。2024年度未竣工二手房买卖合同样本1本合同目录一览1.1合同订立依据与法律适用1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋权属证明1.3.2房屋位置、面积、结构等详细信息1.4买卖双方的权利义务1.4.1买方的权利与义务1.4.2卖方的权利与义务1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格1.5.2付款方式1.5.3付款时间1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付时间1.6.2房屋验收标准1.7违约责任及争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8其他约定事项1.8.1房屋产权过户1.8.2房屋附属设施及物品的处理1.8.3房屋装修及配套设施1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同解除条件1.10合同附件及补充协议1.11合同签订时间及地点1.12合同份数及保管1.13合同附件1.13.1房屋权属证明复印件1.13.2买卖双方身份证明复印件1.13.3其他相关证明文件1.14合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式：。1.2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式：。1.3房屋基本情况1.3.1房屋权属证明：甲方持有房屋所有权证，证号为：。1.3.2房屋位置：位于省市区街道号。1.3.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3.4房屋结构：钢筋混凝土结构，层数：层，所在楼层：层。1.4买卖双方的权利义务1.4.1买方的权利与义务1.4.1.1买方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋相关资料。1.4.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋交易款。1.4.1.3买方在房屋交付后，有权要求甲方办理房屋产权过户手续。1.4.2卖方的权利与义务1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.4.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。1.4.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格：人民币万元整。1.5.2付款方式：买方应分两次支付交易款，首付款万元于合同签订之日起个工作日内支付，尾款万元在房屋交付并验收合格后个工作日内支付。1.6房屋交付及验收1.6.1房屋交付时间：自合同签订之日起个工作日内。1.6.2房屋验收标准：按照国家及地方相关标准执行。1.7违约责任及争议解决1.7.1违约责任1.7.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付元/天的违约金。1.7.1.2若乙方未按约定支付交易款，应向甲方支付元/天的违约金。1.7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.8其他约定事项1.8.1房屋产权过户：甲方应在房屋交付后个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。1.8.2房屋附属设施及物品的处理：房屋附属设施及物品随房屋一同交付，具体清单详见附件。1.8.3房屋装修及配套设施：房屋现状交付，甲方无需承担装修及配套设施费用。1.9合同生效及解除1.9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.9.2合同解除条件：如遇不可抗力或其他法律规定情形，经双方协商一致，可解除本合同。1.10合同附件及补充协议1.10.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、买卖双方身份证明等。1.10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.11合同签订时间及地点1.11.1合同签订时间：2024年月日。1.11.2合同签订地点：省市区街道号。1.12合同份数及保管1.12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.13合同附件1.13.1房屋所有权证复印件1.13.2买卖双方身份证明复印件1.13.3房屋附属设施及物品清单1.14合同签署与生效日期1.14.1甲乙双方在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。8.1合同附件及补充协议8.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、买卖双方身份证明、房屋附属设施及物品清单等。8.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同签订时间及地点8.2.1合同签订时间：2024年月日。8.2.2合同签订地点：省市区街道号。8.3合同份数及保管8.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3.2双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。8.4合同附件8.4.1房屋所有权证复印件8.4.2买卖双方身份证明复印件8.4.3房屋附属设施及物品清单8.4.4房屋测绘报告复印件8.4.5房屋交易税费缴纳凭证复印件8.5合同签署与生效日期8.5.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。8.5.2合同自双方签字盖章之日起，具有法律约束力。8.6违约责任及争议解决8.6.1违约责任8.6.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款‰的违约金。8.6.1.2若乙方未按约定支付交易款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价款‰的违约金。8.6.2争议解决方式8.6.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.6.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.7其他约定事项8.7.1房屋交付后，甲方应确保房屋内所有设施、设备正常运行，不影响乙方正常使用。8.7.2乙方在房屋交付后，应按照房屋的实际情况进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。8.8合同解除条件8.8.1.1甲方无法提供合法的房屋权属证明。8.8.1.2双方经协商一致，决定解除合同。8.8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.9合同终止后的处理8.9.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付、产权过户等相关事宜。8.9.2甲方应退还乙方已支付的款项，扣除违约金及相关费用。8.10合同的修改和补充8.10.1本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.10.2未经双方书面同意的任何修改或补充，均不具有法律效力。8.11合同的份数和效力8.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.12合同的执行和解释8.12.1本合同的执行和解释，均以中华人民共和国法律为准。8.12.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证机构等。9.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入本合同的目的，是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、公正和合法性。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。9.3.2第三方的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和性质确定，并在合同中明确。9.4第三方权利和义务9.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。9.4.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。9.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.5第三方介入程序9.5.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应提前通知对方，并签订第三方介入协议。9.5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等事项。9.5.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖交易过程，仅提供专业服务。9.6.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其服务费用由甲乙双方各自承担。9.6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得接受甲乙双方的任何不当利益。9.7第三方介入后的合同修改9.7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.7.2修改后的合同，应包括第三方介入协议的内容，并明确第三方的责任和权利。9.8第三方介入的费用承担9.8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，由甲乙双方各自承担。9.8.2第三方介入费用的具体数额，应在第三方介入协议中明确。9.9第三方介入的风险承担9.9.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，不承担赔偿责任。9.9.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应按照合同约定承担赔偿责任。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方在履行职责过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。9.10.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入，并退还甲乙双方已支付的费用。9.11第三方介入的争议解决9.11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰。说明：甲方应确保所提供的房屋所有权证真实有效，无任何权利瑕疵。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等，证明买卖双方的身份信息真实有效。说明：双方应确保所提供的身份证明复印件与原件一致。3.房屋附属设施及物品清单要求：详细列出房屋内的附属设施及物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：清单应详细、准确，避免因附属设施及物品的争议产生纠纷。4.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告复印件，证明房屋的实际面积、结构等信息。说明：测绘报告应由具备相应资质的测绘机构出具。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证复印件，证明交易过程中已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证应由税务部门出具。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，作为双方签订的合同依据。说明：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：协议应由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款‰的违约金。示例：若甲方逾期10天交付房屋，则应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价款‰的违约金。示例：若乙方逾期10天支付交易款，则应向甲方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方合法权益受到损害。责任认定：第三方应根据其违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。示例：若第三方因提供虚假评估报告导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：若发生地震等自然灾害，导致房屋无法交付，双方互不承担责任。5.合同解除后的违约责任认定违约行为：合同解除后，任何一方未按约定履行合同解除后的义务。责任认定：违约方应根据其违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。示例：合同解除后，甲方未按约定退还乙方已支付款项，应向乙方支付元违约金。全文完。2024年度未竣工二手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同附件及补充协议2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权情况2.3房屋的面积与结构2.4房屋的配套设施与装修情况3.买卖双方的基本信息3.1买方的名称（或姓名）、地址、联系方式3.2卖方的名称（或姓名）、地址、联系方式3.3法定代表人或代理人信息4.买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间节点4.3付款方式的具体说明4.4预付款及尾款比例5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与流程5.4逾期交付的违约责任6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户的时间6.2房屋产权过户的费用承担6.3税费承担及缴纳方式7.逾期付款的违约责任7.1逾期付款的违约金计算方式7.2逾期付款的违约责任及处理7.3买方逾期付款的追偿权8.逾期交付的违约责任8.1逾期交付的违约金计算方式8.2逾期交付的违约责任及处理8.3卖方逾期交付的追偿权9.房屋质量问题及维修责任9.1房屋质量问题的定义与判定9.2房屋维修的责任主体9.3房屋维修的费用承担9.4房屋维修的期限与方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体程序10.3争议解决后的履行与执行11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的生效时间13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的生效时间14.3其他约定事项的变更与解除第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年2月1日在市区路号签订。1.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同附件及补充协议本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置出卖房屋位于市区路号，具体为小区栋单元号。2.2房屋的产权情况出卖房屋产权清晰，无任何产权纠纷，出卖人为房屋的唯一合法所有权人。2.3房屋的面积与结构出卖房屋建筑面积为100平方米，为框架结构，共有3室2厅1卫。2.4房屋的配套设施与装修情况出卖房屋配备有中央空调、燃气热水器、洗衣机等基本生活设施，装修状况为中等装修。3.买卖双方的基本信息3.1买方的名称（或姓名）、地址、联系方式买方：地址：市区路号联系方式：13853.2卖方的名称（或姓名）、地址、联系方式卖方：地址：市区路号联系方式：139678903.3法定代表人或代理人信息卖方为自然人，无需提供法定代表人或代理人信息。4.买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币100万元整。4.2付款方式及时间节点买方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋首付款人民币30万元，余款人民币70万元在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。4.3付款方式的具体说明首付款以银行转账方式支付至卖方指定账户，余款以银行按揭贷款方式支付。4.4预付款及尾款比例首付款比例为30%，尾款比例为70%。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应于2024年3月31日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与流程买方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，买方应在验收之日起3个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后5个工作日内予以修复。5.4逾期交付的违约责任如出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金。6.房屋产权过户及税费承担6.1房屋产权过户的时间房屋产权过户手续应在买方支付完全部房款后5个工作日内办理完毕。6.2房屋产权过户的费用承担房屋产权过户产生的税费由买方承担。6.3税费承担及缴纳方式税费具体金额以当地税务机关核定的为准，买方应在房屋产权过户手续办理完毕前缴纳相关税费。8.逾期付款的违约责任8.1逾期付款的违约金计算方式买方逾期付款的，应按照每日万分之五的标准向卖方支付违约金。8.2逾期付款的违约责任及处理如买方逾期付款，卖方有权要求买方立即支付逾期款项及相应违约金。买方未在卖方要求支付后5日内支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项及违约金。8.3买方逾期付款的追偿权卖方有权就买方逾期付款的行为向买方追偿，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。9.逾期交付的违约责任9.1逾期交付的违约金计算方式出卖人逾期交付房屋的，应按照每日房屋总价款的千分之五向买方支付违约金。9.2逾期交付的违约责任及处理如出卖人逾期交付房屋，买方有权要求出卖人立即交付房屋及相应违约金。出卖人未在买方要求交付后5日内交付的，买方有权解除合同，并要求出卖人支付已收款项及违约金。9.3卖方逾期交付的追偿权买方有权就出卖人逾期交付房屋的行为向出卖人追偿，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。10.房屋质量问题及维修责任10.1房屋质量问题的定义与判定房屋质量问题是指房屋在交付时或交付后，因设计、施工、材料等原因，导致房屋结构、设施设备等不符合合同约定的质量要求。10.2房屋维修的责任主体房屋维修的责任主体为出卖人，但买方在合理期限内自行维修不影响出卖人责任的承担。10.3房屋维修的费用承担房屋维修的费用由责任方承担，如责任无法确定，由双方协商解决，协商不成时，由法院判决。10.4房屋维修的期限与方式出卖人应在接到买方通知后5个工作日内进行维修，维修期限不超过30日。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，另一方应依法应诉。11.3争议解决后的履行与执行法院判决或仲裁裁决生效后，双方应按照判决或裁决的内容履行各自义务。12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已收款项、房屋交付等事宜。13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同变更后的生效时间合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的生效时间补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项的变更与解除补充协议的变更与解除，应遵循本合同约定的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其为合同履行过程中提供专业服务或协助的独立主体。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入在房屋买卖过程中，如买卖双方同意，可引入中介方提供信息对接、交易撮合等中介服务。15.2.2评估机构介入15.2.3律师介入在合同履行过程中，如双方需要法律咨询或协助，可引入律师提供专业法律意见或代理诉讼。15.2.4公证机构介入根据法律法规或双方约定，可引入公证机构对合同签订、履行等环节进行公证。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在其职责范围内提供的服务或协助，应确保符合相关法律法规及合同约定，因第三方过失导致合同履行障碍或损失的，第三方应承担相应的责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方因过失导致合同无法履行的，赔偿总额不超过中介服务费的5倍；（2）评估机构：评估机构提供虚假评估报告导致合同无法履行的，赔偿总额不超过评估费用的5倍；（3）律师：律师因过失导致合同无法履行的，赔偿总额不超过律师服务费的5倍；（4）公证机构：公证机构因过失导致合同无法履行的，赔偿总额不超过公证费的5倍。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方责任仅限于其在提供服务或协助过程中的过失，不影响买卖双方在合同中的权利义务。15.4.2权利划分第三方在提供服务或协助过程中，享有相应的权利，包括但不限于收取合理服务费用、要求买卖双方提供必要