2024版商业大楼建设协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业大楼建设协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条项目范围与目标2.1项目范围2.2项目目标第三条合同主体3.1甲方名称与资质3.2乙方名称与资质第四条建设内容4.1建筑规模4.2建筑功能4.3建筑标准第五条合同价格5.1合同总价5.2价格调整机制5.3支付方式第六条工期与进度6.1工期计划6.2进度要求第七条设计与变更7.1设计要求7.2设计变更程序第八条施工标准与质量控制8.1施工标准8.2质量控制措施第九条安全生产与环保9.1安全生产措施9.2环保要求第十条合同的履行与监督10.1履行责任10.2监督方式第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修改记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同所述之“商业大楼”是指位于____（具体地址）的建筑项目，项目代码为____。1.2解释本合同中的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“项目”、“工程”等，除非上下文明确另有定义，否则应具有本条款所述的含义。第二条项目范围与目标2.1项目范围商业大楼建设包括建筑物的设计、施工、装修、安装工程以及与工程相关的附属设施和土地开发等全部工作。2.2项目目标双方共同的目标是按照约定的设计、质量和工期要求完成商业大楼的建设，并交付使用。第三条合同主体3.1甲方名称与资质甲方全称为____（公司名称），依法成立并有效存在，具有从事本项目建设所需的资质和许可。3.2乙方名称与资质乙方全称为____（公司名称），依法成立并有效存在，具备进行本项目设计和施工的资质和技术能力。第四条建设内容4.1建筑规模商业大楼的建筑规模为地上____层，地下____层，总建筑面积为____平方米。4.2建筑功能商业大楼的主要功能区包括：购物中心、办公区、餐饮区、娱乐区、停车场等，具体功能分布见附件一。4.3建筑标准商业大楼的建设标准应符合____（规范或标准名称）的要求，包括但不限于结构安全、使用功能、环保节能、消防安全等方面。第五条合同价格5.1合同总价本合同总价定为人民币____元整（大写：____元整），币种为人民币。5.2价格调整机制合同总价在合同签订后，如因不可抗力等不可预见因素导致成本变动，双方可协商调整价格。调整方式为：____。5.3支付方式甲方应按照合同约定的付款计划和付款条件向乙方支付合同价款。支付方式为：____。第六条工期与进度6.1工期计划商业大楼的建设工期计划自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____日。6.2进度要求乙方应按照约定的工期计划完成各项建设任务，并按照甲方的要求提交工程进度报告。第八条设计与变更8.1设计要求乙方应根据甲方的要求和项目特点，按照约定的时间和质量标准完成设计工作。设计文件应包括：____。8.2设计变更程序如甲方要求对设计进行变更，应向乙方提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。乙方应在收到变更通知后____个工作日内提出变更方案，并提交甲方审批。第九条施工标准与质量控制9.1施工标准乙方应按照设计和规范要求进行施工，确保工程质量满足预定标准。施工过程中应遵守的规范和标准包括但不限于：____。9.2质量控制措施乙方应建立健全的质量管理体系，对施工过程进行严格控制。质量控制措施包括但不限于：____。第十条合同的履行与监督10.1履行责任乙方应全面履行合同约定的义务，包括但不限于：按照约定完成设计、施工等工作；保证工程质量、安全、进度等目标的实现。10.2监督方式甲方有权对乙方的设计、施工等行为进行监督。监督方式包括但不限于：定期检查、现场办公、远程监控等。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违约行为包括但不限于：未按约定支付价款、延迟支付价款、擅自变更设计等。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违约行为包括但不限于：未按约定完成设计、施工、质量不达标、延期交付等。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可同意向第三方调解组织申请调解。调解不成的，按照合同约定的仲裁或诉讼程序解决。12.3仲裁解决双方同意将争议提交____（仲裁机构名称）仲裁，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。12.4法律途径如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止条件合同终止的条件为：商业大楼建设完成并交付使用；或双方协商一致提前终止合同。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用____（国家或地区）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：设计文件、施工图纸、规范标准、验收标准等。14.4合同修改记录本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业大楼设计文件详细要求和说明：包含建筑设计、结构设计、机电设计等全部设计图纸和相关技术说明。设计文件应符合国家和行业的相关规范和标准，并满足甲方的功能和使用要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：包含建筑施工所需的全部图纸，如平面图、立面图、剖面图、细部图等。施工图纸应明确表达建筑物的所有构造和细节，为施工提供准确的指导。附件三：规范标准详细要求和说明：包含本合同中所涉及的所有国家和行业的建设规范和标准，如《建筑法》、《建筑设计防火规范》等。乙方应严格遵守规范标准进行设计和施工。附件四：验收标准详细要求和说明：明确本合同所涉及的工程验收标准，包括质量、安全、环保等方面的要求。工程验收时，乙方应按照约定的标准进行自检和接受甲方验收。附件五：合同补充协议详细要求和说明：对本合同中未尽事宜进行补充和约定，如特殊材料的使用、特定工艺的要求等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款或延迟支付价款。2.乙方未按约定时间和质量标准完成设计或施工。3.乙方使用不合格材料或工艺，导致工程质量不达标。4.乙方延期交付工程。5.甲方擅自变更设计，导致工程进度延误或成本增加。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、延迟履行产生的损失等。3.甲方和乙方的违约行为，均应按照本合同第十一条和第十二条的约定承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按约定时间和质量标准完成设计，甲方有权要求乙方在规定时间内补救，并按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。如乙方仍未能按时完成设计，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除合同的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.设计变更：指在设计过程中，因甲方要求或不可抗力等原因，对原有设计进行修改的行为。3.工