2025年度杭州市存量房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市存量房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产证号2.7房产土地使用权类型3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收程序5.房产税费承担5.1房产税费清单5.2税费承担方5.3税费支付时间6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理所需资料6.4过户手续办理费用7.房产配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物交付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息核实确认表11.2附件二：房产过户手续办理委托书11.3附件三：房产税费缴纳委托书12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同份数12.4合同附件份数13.合同签署13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3中介方签字盖章（如有）14.合同附件清单14.1合同附件一：房产信息核实确认表14.2合同附件二：房产过户手续办理委托书14.3合同附件三：房产税费缴纳委托书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：买方法定代表人：买方注册地址：买方联系电话：买方电子邮箱：1.2卖方信息卖方全称：卖方法定代表人：卖方注册地址：卖方联系电话：卖方电子邮箱：1.3中介信息（如有）中介机构名称：中介机构法定代表人：中介机构注册地址：中介机构联系电话：中介机构电子邮箱：2.房产基本信息2.1房产地址：省份：城市：区域：街道：小区名称：楼号：房号：2.2房产产权性质：产权性质：2.3房产面积：建筑面积：使用面积：2.4房产用途：居住用途：2.5房产结构：结构类型：2.6房产证号：房产证号：2.7房产土地使用权类型：土地使用权类型：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：总交易价格：单价：付款币种：3.2付款方式：首付比例：首付金额：首付时间：款项支付方式：3.3付款时间节点：首付款支付时间：尾款支付时间：3.4付款凭证：付款凭证要求：4.房产交付及验收4.1房产交付时间：房产交付日期：4.2房产交付条件：房产无任何未付清的债务或欠款；房产无任何未了结的纠纷或争议；4.3房产验收标准：房屋结构安全、无安全隐患；房屋设施设备齐全、运行正常；房屋内部装修符合合同约定；4.4房产验收程序：买方在交付日期前进行房屋验收；验收合格后，买方签署验收报告。5.房产税费承担5.1房产税费清单：契税；土地增值税；印花税；其他相关税费；5.2税费承担方：买方承担所有税费；5.3税费支付时间：与首付款支付时间一致。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：房产交付后30日内；6.2过户手续办理地点：房产所在地房地产交易中心；6.3过户手续办理所需资料：房产证；合同；身份证；其他相关资料；6.4过户手续办理费用：过户手续费；其他相关费用。7.房产配套设施及附属物7.1配套设施清单：电梯；水电；供暖；电梯间；停车场；其他配套设施；7.2附属物清单：空调；燃气灶；洗衣机；冰箱；其他附属物；7.3配套设施及附属物交付方式：随房产一同交付；配套设施及附属物正常运行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件买方或卖方在合同约定的履行期限内未履行付款义务；房产存在严重质量问题，卖方未在合理期限内修复；合同约定的其他解除条件；8.2违约责任违约方应承担对方因此遭受的全部损失；违约金按照合同约定比例计算；8.3违约金计算方式违约金=违约金额×违约比例。9.合同争议解决方式9.1争议解决途径双方协商解决；请求仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼；9.2争议解决方式由双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；9.3争议解决机构本合同争议解决机构为杭州市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后生效；合同约定的其他生效条件；10.2合同终止条件房产交付并完成过户手续；合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序双方签署合同终止协议；清理并结清所有未了事项。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实确认表包括房产基本信息、卖方承诺等内容；11.2附件二：房产过户手续办理委托书买方授权中介机构办理房产过户手续；11.3附件三：房产税费缴纳委托书买方授权中介机构代为缴纳房产税费。12.其他约定事项12.1合同签订日期合同签订日期：____年____月____日；12.2合同签订地点合同签订地点：____市____区____地址；12.3合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，中介机构执____份；12.4合同附件份数合同附件一式____份，与合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1买方签字盖章买方代表签字：买方盖章：13.2卖方签字盖章卖方代表签字：卖方盖章：13.3中介方签字盖章（如有）中介方代表签字：中介方盖章：14.合同附件清单14.1合同附件一：房产信息核实确认表房产基本信息；卖方承诺；14.2合同附件二：房产过户手续办理委托书买方授权；办理事项；14.3合同附件三：房产税费缴纳委托书买方授权；缴纳税费事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方及中介方（如有）以外的，为履行本合同而介入交易的任何个人或机构。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供金融服务、法律服务、评估服务、监理服务等。2.第三方责任及权限2.1第三方责任第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并对自身行为承担法律责任。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方权限第三方根据本合同约定，有权获取必要的合同信息和资料。第三方有权根据合同约定，对房产进行评估、监理等必要工作。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请甲方或乙方有意引入第三方时，应提前通知对方，并提交第三方资质证明及服务内容说明。3.2第三方介入同意对方应在收到申请后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。若对方同意，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入实施第三方介入后，应按照本合同约定及补充协议的约定，独立、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对本合同履行的责任，除法律另有规定外，其责任限额为本合同交易价格的一定比例。具体比例由双方在补充协议中约定。4.2超出责任限额的责任若第三方行为造成甲乙双方损失，超过责任限额部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他方的权利义务划分5.1甲乙双方的权利义务甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。甲方和乙方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的信息和资料。5.2第三方与甲方的权利义务第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示。5.3第三方与乙方的权利义务第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示。6.第三方变更及退出6.1第三方变更若第三方需要更换，甲乙双方应共同协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。7.第三方保密义务7.1第三方保密义务第三方对本合同涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务。第三方不得向任何第三方泄露或使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息。8.第三方补充协议8.1补充协议的签订甲乙双方与第三方应就本合同约定事项，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的内容补充协议应包括第三方介入的目的、职责、权限、责任限额、保密义务等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实确认表要求：包含房产地址、面积、用途、产权性质、配套设施等详细信息，卖方对房产信息的真实性、完整性负责。说明：该表格用于核实房产基本信息，确保双方对房产情况有共同认知。2.房产过户手续办理委托书要求：授权中介机构或第三方代为办理房产过户手续，明确委托事项和权限。说明：该委托书用于授权第三方代为办理过户手续，简化办理流程。3.房产税费缴纳委托书要求：授权中介机构或第三方代为缴纳房产税费，明确委托事项和权限。说明：该委托书用于授权第三方代为缴纳房产税费，确保税费及时缴纳。4.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明款项已实际支付。说明：该凭证用于证明交易款项已按照合同约定支付，保障双方权益。5.房产交付验收报告要求：详细记录房产交付及验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：该报告用于确认房产交付情况，保障买方权益。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，证明过户手续已办理完毕。说明：该证明用于证明房产已过户至买方名下，保障买方权益。7.第三方补充协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额、保密义务等内容。说明：该协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。8.合同终止协议要求：明确合同终止原因、程序、后续事宜处理等内容。说明：该协议用于规范合同终止行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付购房款；卖方未按约定时间交付房产；双方未按约定办理房产过户手续；房产存在质量问题，卖方未在合理期限内修复；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准违约方应承担对方因此遭受的全部损失；违约金按照合同约定比例计算；若因违约造成对方损失超过违约金，违约方应赔偿超出部分。3.违约示例说明买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按期偿还债务，卖方应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿因此产生的损失；卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿买方因此产生的损失；双方未按约定办理房产过户手续，导致房产过户延迟，双方应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度杭州市存量房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋交接及交付条件4.1房屋交接时间4.2房屋交付条件4.3房屋交接手续4.4交付后的房屋维修责任5.前期费用及税费承担5.1前期费用5.2税费承担5.3税费缴纳时间及责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件及时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存及归档第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系电话：____________________1.1.4出卖人身份证号码：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系电话：____________________1.2.4买受人身份证号码：____________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2中介机构地址：____________________1.3.3中介机构联系电话：____________________1.3.4中介机构负责人：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________2.6房屋附属设施：____________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间及节点：____________________3.4逾期付款责任：____________________第四条房屋交接及交付条件4.1房屋交接时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3房屋交接手续：____________________4.4交付后的房屋维修责任：____________________第五条前期费用及税费承担5.1前期费用：____________________5.2税费承担：____________________5.3税费缴纳时间及责任：____________________第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金缴纳方式：____________________6.3保证金退还条件及时间：____________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于合同总价款千分之一的违约金。7.1.2出卖人提供的房屋不符合约定条件的，应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。7.1.3出卖人未按约定提供房屋权属证明的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定时间支付价款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。7.2.2买受人未按约定办理房屋过户登记手续的，应承担相应的法律责任。7.2.3买受人违反合同约定，造成出卖人损失的，应承担赔偿责任。7.3其他违约责任：7.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.3.2因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：杭州市仲裁委员会第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的房屋交付和付款义务履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3.1出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定的；9.3.2买受人未按约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付的；9.3.3一方严重违反合同约定的其他义务。第十条合同附件10.1合同附件清单：10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋测绘报告复印件；10.1.3其他相关证明材料。10.2合同附件内容：合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期：____________________11.2合同生效日期：合同签订之日起生效。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：____________________12.2其他约定事项二：____________________12.3其他约定事项三：____________________第十三条合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋测绘报告复印件；13.1.3其他相关证明材料。13.2合同附件内容：合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保存及归档：双方应妥善保存合同文本及相关附件，并按照法律规定进行归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的共同约定或法律规定，提供专业服务、咨询、担保或其他支持的个人或机构。15.2.1房地产经纪机构；15.2.2法律服务机构；15.2.3金融服务机构；15.2.4技术服务机构；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.3.1经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.3第三方介入的内容不违反法律法规及本合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素协商确定；16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。16.3责任限额的执行：16.3.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，造成甲乙双方损失的，应根据合同约定的责任限额承担赔偿责任；16.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使权利、履行义务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；17.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；17.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任：17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定；18.1.2第三方在履行合同过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定；18.2.2第三方在履行合同过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1当第三方在履行合同过程中，因共同原因造成甲乙双方损失时，甲乙双方应按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任；18.3.2若甲乙双方对损失承担有争议，可按本合同争议解决方式解决。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：19.1.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；19.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应根据新约定的第三方重新签订相关条款。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方签字（或盖章）确认；19.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.房屋测绘报告复印件要求：报告应经有资质的测绘机构出具，加盖公章。说明：用于证明房屋面积及测绘精度。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.预付款收据要求：收据内容完整，加盖财务章或发票专用章。说明：用于证明已支付预付款。5.付款凭证要求：凭证内容完整，加盖银行印章。说明：用于证明已支付合同价款。6.房屋交接确认书要求：确认书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋已交付。7.税费缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖税务机关印章。说明：用于证明税费已缴纳。8.履约保证金收据要求：收据内容完整，加盖财务章或发票专用章。说明：用于证明已缴纳履约保证金。9.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明合同已解除。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明双方已就争议达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付买受人相当于合同总价款千分之一的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付价款责任认定：支付出卖人相当于逾期付款金额千分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定：承担合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。买受人未按约定时间支付价款，导致出卖人无法按计划收回款项，出卖人有权要求买受人支付违约金，并可能影响出卖人的资金周转。全文完。2024年度杭州市存量房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属情况2.3房产面积及结构2.4房产用途2.5房产权证编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4房产验收程序4.5房产验收违约责任5.房产税费承担5.1出卖人应缴纳的税费5.2买受人应缴纳的税费5.3税费缴纳期限及违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.房产过户及登记8.1房产过户手续8.2房产登记手续8.3过户及登记费用承担9.房产配套设施及附属物9.1房产配套设施9.2附属物9.3配套设施及附属物的交付10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证件号码：____________________住所地：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证件号码：____________________住所地：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证件号码：____________________委托代理事项：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产权属情况：____________________2.3房产面积及结构：建筑面积：_______平方米，结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权证编号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1买受人应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币______元；3.2.2买受人应于房屋交付前支付剩余房款人民币______元；3.3付款时间及节点：3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2剩余房款支付时间：____________________3.4付款违约责任：3.4.1买受人未按时支付定金的，应向出卖人支付______%的违约金；3.4.2买受人未按时支付剩余房款的，应向出卖人支付______%的违约金。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产交付地点：____________________4.3房产验收标准：4.3.1房屋外观完好；4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常；4.3.3房屋附属设施齐全，功能正常；4.4房产验收程序：4.4.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；4.4.2买受人应在验收合格后签署验收报告；4.4.3出卖人应在收到验收报告之日起____个工作日内对房屋进行整改；4.5房产验收违约责任：4.5.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付______%的违约金；4.5.2出卖人交付的房屋不符合验收标准的，应向买受人支付______%的违约金。第五条房产税费承担5.1出卖人应缴纳的税费：____________________5.2买受人应缴纳的税费：____________________5.3税费缴纳期限及违约责任：5.3.1出卖人应在房屋交付前缴纳完毕应缴税费；5.3.2买受人应在房屋过户前缴纳完毕应缴税费；5.3.3任何一方未按时缴纳税费的，应向对方支付______%的违约金。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件及程序：6.3.1买卖双方履行合同义务完毕后，出卖人应将保证金退还买受人；6.3.2退还保证金时，买受人应提供相关凭证。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在____个工作日内纠正的；7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付______%的违约金；7.2.2给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.3争议解决方式：7.3.1买卖双方应友好协商解决争议；7.3.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条房产过户及登记8.1房产过户手续8.1.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋权属证明文件交付买受人；8.1.2买受人应在收到房屋权属证明文件后____个工作日内，向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续；8.2房产登记手续8.2.1买受人应在办理房屋过户手续后____个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋登记手续；8.3过户及登记费用承担8.3.1房屋过户手续费、登记费等费用，按国家相关规定由买受人承担；8.3.2如有其他相关费用，由双方另行协商确定。第九条房产配套设施及附属物9.1房产配套设施9.1.1房产配套设施包括：____________________9.2附属物9.2.1附属物包括：____________________9.3配套设施及附属物的交付9.3.1出卖人应在房屋交付时，将配套设施及附属物一并交付买受人；9.3.2买受人应在验收时对配套设施及附属物进行确认。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2通知与送达10.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；10.2.2通知以书面形式发出，通过挂号信或快递送达对方住所地。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2买受人支付定金；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的目的实现；11.2.2合同约定的期限届满；11.2.3合同解除。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；12.1.2双方应退还已支付的款项；12.2合同终止后的处理12.2.1终止合同后，双方应立即终止履行合同义务；12.2.2双方应退还已支付的款项。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1双方可共同选择仲裁机构进行仲裁；13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十四条其他约定事项（如有）14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订和履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方参与，但需经双方书面同意。第三条第三方职责与权利3.1第三方作为中介方时，其职责包括但不限于：3.1.1介绍甲乙双方，促成本合同的签订；3.1.2协助甲乙双方进行房产过户、登记等手续；3.1.3对房产进行评估，提供评估报告；3.1.4为双方提供咨询服务，包括法律、财务等。3.2第三方作为咨询方时，其职责包括但不限于：3.2.1提供专业的咨询意见，包括房产市场行情、政策法规等；3.2.2协助双方进行风险评估，提出建议；3.2.3参与合同谈判，提供专业建议。3.3第三方作为担保方时，其职责包括但不限于：3.3.1为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；3.3.2在合同履行过程中，监督双方履行义务；3.3.3如一方违约，第三方有权采取必要措施，保障另一方权益。3.4.1收取合理的服务费用；3.4.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.4.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出异议。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或违反合同约定，导致甲乙双方遭