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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务合同(智能化系统)本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业1.2智能化系统1.3服务期1.4甲方1.5乙方第二条物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途第三条智能化系统描述3.1系统内容3.2系统安装与调试3.3系统维护与升级第四条服务内容与标准4.1服务范围4.2服务质量4.3服务时间第五条服务费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款第七条乙方义务7.1系统维护7.2客户服务7.3信息安全第八条甲方义务8.1支付费用8.2配合乙方工作8.3遵守相关规定第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3变更与终止的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2第三方受益人14.3合同附件第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1物业本合同所称物业指的是位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地,包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。1.2智能化系统本合同所称智能化系统是指乙方根据甲方需求,为甲方提供的包括但不限于安防监控系统、智能停车系统、智能照明系统、楼宇自控系统等智能化设施和设备。1.3服务期本合同的服务期为【起始日期】至【终止日期】。服务期结束后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。1.4甲方甲方是指【甲方名称】,作为物业的业主或者业主委员会,有权委托乙方提供智能化系统服务。1.5乙方乙方是指【乙方名称】,具备提供智能化系统服务的资质和能力,愿意为甲方提供智能化系统服务。第二条物业基本情况2.1物业位置物业位于【具体地址】,地处【所在地区】,交通便利,周边设施完善。2.2物业面积物业的总建筑面积为【平方米】,其中包括【各栋建筑的面积及用途】。2.3物业用途物业主要用于【住宅、商业、办公或其他用途】,甲方有权根据实际情况调整物业用途。第三条智能化系统描述3.1系统内容(1)安防监控系统:包括闭路电视监控、门禁系统、巡更系统等;(2)智能停车系统:包括停车场管理系统、车位引导系统等;(3)智能照明系统:包括照明控制、节能管理等;(4)楼宇自控系统:包括空调、电梯、消防等设备的控制和管理。3.2系统安装与调试乙方负责智能化系统的安装、调试及验收工作,确保系统在交付使用前达到甲方要求的标准。3.3系统维护与升级乙方应提供智能化系统的终身维护服务,并负责定期对系统进行升级,以保证系统的稳定运行和功能完善。第四条服务内容与标准4.1服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于:(1)智能化系统的运行维护;(2)系统故障的及时修复;(3)定期对系统进行巡检、保养;(4)为甲方提供技术支持和培训。4.2服务质量乙方应确保智能化系统的稳定运行,达到国家相关标准和甲方要求。如因乙方原因导致系统故障,乙方应立即进行修复,并向甲方支付违约金。4.3服务时间乙方向甲方提供服务的时间为每日【起始时间】至【终止时间】。如甲方有特殊需求,乙方应尽量满足,具体时间双方协商确定。第五条服务费用5.1费用金额本合同的服务费用为人民币【金额】,甲方应按照约定的时间和方式支付。5.2费用支付方式甲方支付服务费用的方式如下:(1)按月支付:每月【日期】前支付当月服务费用;(2)其他支付方式:双方协商确定。5.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动,双方可协商调整费用金额。第六条合同期限6.1起始日期本合同的起始日期为【起始日期】。6.2终止日期本合同的终止日期为【终止日期】。6.3续约条款如双方同意续约,应在本合同终止前【提前通知时间】签订书面续约协议。第八条乙方义务8.1系统维护乙方应确保智能化系统稳定运行,定期进行巡检、保养,及时修复故障。如因乙方原因导致系统故障,乙方应立即进行修复,并向甲方支付违约金。8.2客户服务乙方设立客户服务,为甲方提供咨询、报修等服务。对于甲方提出的合理需求,乙方应在【响应时间】内给予答复,并尽快解决。8.3信息安全乙方应采取措施保护甲方的信息安全,防止信息泄露。如因乙方原因导致甲方信息泄露,乙方应承担相应的法律责任。第九条甲方义务9.1支付费用甲方应按照约定时间和方式向乙方支付服务费用。如甲方逾期支付,应支付违约金,违约金为逾期金额的【百分比】。9.2配合乙方工作甲方应协助乙方进行智能化系统的安装、调试及验收工作。在合同期限内,甲方不得无故拒绝乙方进行维修、保养等服务。9.3遵守相关规定甲方应遵守国家相关法律法规,不得利用智能化系统从事违法活动。如甲方违反法律法规,乙方有权终止提供服务。第十条违约责任10.1乙方违约如乙方未按照约定提供服务,或服务未达到约定标准,甲方有权要求乙方在【规定时间】内改正。如乙方逾期未改正,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。10.2甲方违约如甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权暂停提供服务。如甲方逾期未支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。10.3违约处理方式对于违约行为,双方应通过协商解决。如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,并经双方签字盖章生效。11.2终止条件(1)合同期限届满,双方未续约;(2)双方协商一致解除合同;(3)依法应当终止的其他情形。11.3变更与终止的程序合同变更或终止时,双方应按照约定办理相关手续。如因变更或终止给一方造成损失,另一方应予以赔偿。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密如一方违反保密义务,导致对方遭受损失,违约方应承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应通过协商解决。如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同,该方应立即通知对方,并在【规定时间】内提供相关证明。双方应根据情况协商解决。14.2第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响,双方应确保第三方受益人的权益得到保障。14.3合同附件本合同附件包括:【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲方和乙方之外,与本合同无关的个体或组织,包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方责任第三方对于其自身行为产生的法律后果承担责任。除非甲方和乙方明确授权,第三方不得以本合同当事人的身份介入合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1介入条件第三方介入本合同的情形包括但不限于:(1)甲方或乙方委托第三方提供特定服务或产品;(2)甲方或乙方与第三方有其他合同关系,影响本合同的履行;(3)第三方因法定原因或合同约定介入本合同的履行。2.2第三方介入程序第三方介入时,应与甲方和乙方协商一致,并签订书面协议。协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于:(1)按约定获得服务费用或报酬;(2)要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务(1)按照约定提供服务或产品,确保服务质量;(2)遵守国家法律法规,不得损害甲方和乙方的合法权益;(3)履行合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方对其违约行为造成的损失承担有限责任。除非另有约定,第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任不超过其收取的报酬金额。4.2责任豁免(1)不可抗力导致无法履行合同;(2)甲方和乙方明确免除第三方的责任;(3)第三方履行了合同约定的义务,但未能达到约定效果,且不存在过错。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系不影响第三方与乙方之间的合同关系。第三方应同时履行对甲方的义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系不影响第三方与甲方之间的合同关系。第三方应同时履行对乙方的义务。5.3第三方与甲方、乙方的权利划分第三方在履行本合同时,如涉及甲方和乙方之间的权利划分,应由甲方和乙方协商解决。第三方不具有调整甲方和乙方之间权利义务关系的权利。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行合同义务,甲方和乙方有权要求第三方在【规定时间】内改正。如第三方逾期未改正,甲方和乙方有权解除与第三方的合同,并要求第三方支付违约金。6.2违约处理方式对于第三方违约行为,甲方和乙方应通过协商解决。如协商无果,甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对甲方、乙方的影响7.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同履行各自义务。7.2第三方介入不影响甲方和乙方之间权利义务的划分。7.3甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系,确保本合同的履行不受影响。第八条附加条款8.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。8.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定,并在第三方签订书面协议时予以确认。8.3本合同的修改、补充或终止,均不影响第三方与甲方、乙方之间已经形成的合同关系。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同及其附件适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同及其附件发生的争议,应通过协商解决。如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同及其附件的签订、履行、修改、补充或终止,不得违反国家法律法规。10.2本合同及其附件的签订,不代表甲方和乙方对第三方的认可,也不影响甲方和乙方之间的合同关系。10.3本合同及其附件的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:智能化系统详细描述本附件详细描述了智能化系统的各项内容,包括但不限于安防监控系统、智能停车系统、智能照明系统、楼宇自控系统等。附件二:服务费用明细表本附件列出了服务费用的详细金额,包括各项服务的费用以及支付方式和时间。附件三:系统维护和升级计划本附件详细说明了乙方提供的智能化系统维护和升级计划,包括维护周期、升级内容等信息。附件四:第三方供应商信息本附件列出了与甲方和乙方签订合同的第三方供应商的信息,包括供应商名称、联系方式、供应产品或服务等内容。附件五:分包商合同本附件为甲方和乙方与分包商签订的合同,明确了分包商在本合同中的权利和义务。附件六:中介服务合同本附件为甲方和乙方与中介方签订的合同,明确了中介方在本合同中的服务内容和服务标准。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按照约定提供服务或产品。2.乙方提供的服务或产品质量不符合约定。3.甲方未按照约定支付服务费用。4.甲方未提供乙方所需的协助和支持。5.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准:1.违约方应承担违约责任,包括赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行,对方有权解除合同。3.违约方应按照约定支付违约金,违约金金额为逾期金额的【百分比】。示例说明:假设乙方未能在约定时间内提供服务,甲方有权要求乙方在【规定时间】内改正。如乙方逾期未改正,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如
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