2025版青岛二手住宅交易合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青岛二手住宅交易合同指南本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4尾款支付时间及方式3.5付款期限及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记责任5.2登记费用及支付5.3登记时间及程序6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.附属设施及装饰装修7.1附属设施及装饰装修情况7.2附属设施及装饰装修移交7.3附属设施及装饰装修费用8.房屋权利瑕疵保证8.1房屋权利瑕疵保证内容8.2权利瑕疵处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约行为及违约责任10.2违约金计算及支付10.3损害赔偿11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的终止13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_________1.3.2身份证号码：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4代理权限：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________2.5房屋用途：_________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2支付方式：3.2.1首付：人民币_________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付3.3首付比例：_________%3.4尾款支付时间及方式：_________3.5付款期限及违约责任：3.5.1买受人应按照约定的付款时间支付款项3.5.2如买受人逾期付款，应向出卖人支付_____%的违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已取得所有权证书4.2.2房屋无任何权利瑕疵4.2.3房屋附属设施齐全4.3房屋验收标准及程序：4.3.1买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收4.3.2验收标准参照《房屋买卖合同验收标准》4.4验收不合格的处理：4.4.1出卖人应在买受人提出验收不合格之日起____个工作日内进行修复4.4.2修复后，买受人再次进行验收5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记责任：5.1.1出卖人负责办理房屋产权转移登记手续5.1.2买受人提供必要的资料5.2登记费用及支付：5.2.1房屋产权转移登记费用由买受人承担5.2.2支付时间及方式：_________5.3登记时间及程序：5.3.1出卖人应在合同签订后____个工作日内办理产权转移登记手续5.3.2登记程序参照《房屋产权转移登记程序》6.交易税费承担6.1税费种类及标准：6.1.1契税：按照_________标准缴纳6.1.2营业税及附加：按照_________标准缴纳6.1.3其他税费：按照_________标准缴纳6.2税费承担比例：6.2.1买受人承担契税6.2.2出卖人承担营业税及附加6.2.3其他税费双方协商确定6.3税费支付方式：6.3.1买受人支付契税6.3.2出卖人支付营业税及附加6.3.3其他税费双方协商确定支付方式8.房屋权利瑕疵保证8.1房屋权利瑕疵保证内容8.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵8.1.2出卖人保证房屋不存在任何未告知的债务或法律纠纷8.1.3出卖人保证房屋不存在共有权争议8.2权利瑕疵处理8.2.1如买受人发现房屋存在权利瑕疵，有权要求出卖人承担相应的法律责任8.2.2出卖人应在接到买受人通知后____个工作日内予以纠正或赔偿8.2.3如出卖人未能及时纠正或赔偿，买受人有权解除合同并要求赔偿损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1当事人应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1诉讼应按照中华人民共和国相关法律规定进行9.2.2诉讼费用由败诉方承担9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地10.违约责任10.1违约行为及违约责任10.1.1买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付_____%的违约金10.1.2出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付_____%的违约金10.1.3如一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任10.2违约金计算及支付10.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。10.2.2违约金支付时间：在违约行为发生后____个工作日内支付10.3损害赔偿10.3.1如一方违约给另一方造成损失，应按照实际损失进行赔偿10.3.2赔偿方式：人民币_________元整11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1当事人应提前____个工作日书面通知对方解除合同11.2.2收到解除通知后，另一方应在____个工作日内予以确认11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还11.3.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字或盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同解除后的终止12.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、付款凭证等13.2.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释以本合同为准14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方签字或盖章后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。2.第三方介入的同意2.1合同当事人（甲、乙双方）同意在合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的服务。2.2第三方的介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在引入第三方服务时协商确定，并在服务协议中明确。3.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的_____%。4.第三方职责与权限4.1第三方应根据甲、乙双方的要求，按照合同约定提供专业服务。4.2第三方的职责包括但不限于：4.2.1评估房屋价值4.2.2协助办理产权转移登记手续4.2.3提供法律咨询4.2.4监督合同履行情况4.3第三方的权限包括但不限于：4.3.1获取甲、乙双方提供的必要信息4.3.2与甲、乙双方沟通协调4.3.3在必要时向甲、乙双方提出建议5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的合同谈判和合同签订过程。5.2第三方与甲、乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于服务协议的约定。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的专业服务费用由甲、乙双方按照服务协议的约定承担。6.1.2第三方的服务期限不得超过合同约定的房屋交付时间。6.1.3第三方在服务期间应遵守甲、乙双方的约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。7.第三方违约责任7.1第三方在履行服务过程中违反服务协议，造成甲、乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任包括但不限于：7.2.1按照服务协议的约定支付违约金7.2.2赔偿甲、乙双方因违约所遭受的直接损失7.2.3退还已收取的服务费用8.第三方退出机制8.2第三方退出后，甲、乙双方应协商确定新的第三方或自行完成剩余服务。9.第三方服务协议的附件9.1本合同附件包括第三方服务协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为房屋交易的法律文件，明确双方的权利和义务。3.付款凭证要求：凭证应真实有效，注明付款金额和日期。说明：作为付款依据，证明已支付款项。4.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：作为房屋验收的记录，证明房屋交付时的状况。5.房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字或盖章。说明：作为产权转移登记的申请文件，用于办理产权转移登记。6.房屋产权转移登记证明要求：证明应真实有效，注明登记时间、登记机关等。说明：作为产权转移登记的证明文件，证明房屋产权已转移。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：作为第三方提供专业服务的法律文件，明确双方的权利和义务。8.房屋维修保养记录要求：记录应详细记录维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维护保养的记录，证明房屋的维护情况。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：作为解决合同争议的法律文件，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人逾期付款责任认定：买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金。示例：若合同约定首付款为人民币10万元，买受人逾期付款10天，则应支付1,000元违约金。2.出卖人逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付_____%的违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月31日，出卖人实际交付时间为2024年4月10日，则应支付100元违约金。3.出卖人隐瞒房屋权利瑕疵责任认定：出卖人隐瞒房屋权利瑕疵的，应退还买受人已支付的款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人隐瞒房屋存在抵押权，导致买受人无法取得房屋所有权，则出卖人应退还买受人已支付的款项，并赔偿买受人因无法取得房屋所有权所遭受的损失。4.第三方违反服务协议责任认定：第三方违反服务协议的，应按照服务协议的约定承担违约责任。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋产权转移登记，则应向甲、乙双方支付_____%的违约金。5.争议解决失败责任认定：争议解决失败的，败诉方应承担诉讼费用。示例：若甲、乙双方协商不成，甲方提起诉讼并获胜，则乙方应承担诉讼费用。全文完。2024版青岛二手住宅交易合同指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋结构及面积2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担4.4产权证领取5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.交易税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3个人所得税6.4其他税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋产权信息查询结果10.3房屋交易税费缴纳凭证11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同解释11.3合同变更与解除11.4合同份数及效力11.5合同签署12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同当事人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就青岛地区二手住宅买卖事宜达成的协议。1.2合同当事人甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________1.3合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，地点为青岛市____区____街道____号。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________2.2房屋地址房屋位于青岛市____区____街道____号，具体位置详见附件一。2.3房屋用途房屋用途为____，符合国家相关法律法规。2.4房屋结构及面积房屋结构为____，建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：____，详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方。3.3付款时间及节点（1）合同签订后____个工作日内，支付交易总价的____%作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付交易总价的____%；（3）房屋交付后____个工作日内，支付交易总价的____%。3.4逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此产生的经济损失。第四条产权转移及过户手续4.1产权转移条件本合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。4.2过户手续办理甲方应在收到乙方支付的交易款后____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。4.3过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费及费用由____方承担。4.4产权证领取房屋产权证领取后，甲方应将产权证原件交付乙方。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无权属纠纷；（3）房屋设施设备齐全；（4）房屋符合国家相关法律法规。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件三。5.4验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至符合验收标准。第六条交易税费承担6.1契税本合同房屋交易所需缴纳的契税由____方承担。6.2土地增值税本合同房屋交易所需缴纳的土地增值税由____方承担。6.3个人所得税本合同房屋交易所需缴纳的个人所得税由____方承担。6.4其他税费房屋交易所需缴纳的其他税费由____方承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付____%的违约金；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约金比例。7.4损害赔偿因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同，应签署书面协议；（3）解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决原则（1）平等协商；（2）公平合理；（3）遵循法律规定。9.2争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋产权信息查询结果10.3房屋交易税费缴纳凭证10.4房屋配套设施清单10.5房屋验收标准10.6双方身份证复印件10.7其他相关文件第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。11.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同变更与解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签署书面协议。11.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.5合同签署甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________签订日期：____年____月____日第十二条合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十三条合同签署地点本合同签署地点为青岛市____区____街道____号。第十四条合同当事人签字盖章甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________见证人：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、贷款机构等。12.2第三方责任限额12.2.1甲方责任限额甲方对第三方的责任，包括但不限于中介费、担保费、贷款利息等，以甲方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准。12.2.2乙方责任限额乙方对第三方的责任，包括但不限于违约金、赔偿金等，以乙方与第三方签订的协议中约定的责任限额为准。12.3第三方介入原因12.3.1中介服务本合同中涉及的第三方中介机构，其职责为协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等。12.3.2担保服务本合同中涉及的第三方担保机构，其职责为担保甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。12.3.3贷款服务本合同中涉及的第三方贷款机构，其职责为向买受人提供购房贷款，并协助办理相关贷款手续。12.4第三方与其他方的责任划分12.4.1中介责任中介机构仅作为甲乙双方交易的媒介，不对交易本身的合法性、安全性承担责任。12.4.2担保责任担保机构对甲乙双方承担的担保责任，以担保合同为准，不涉及本合同的其他条款。12.4.3贷款责任贷款机构对买受人承担的贷款责任，以贷款合同为准，不涉及本合同的其他条款。12.5第三方介入后的合同变更12.5.1中介介入中介机构介入后，如需对本合同条款进行变更，应经甲乙双方同意，并由中介机构、甲乙双方共同签署书面协议。12.5.2担保介入担保机构介入后，如需对本合同条款进行变更，应经甲乙双方及担保机构共同签署书面协议。12.5.3贷款介入贷款机构介入后，如需对本合同条款进行变更，应经甲乙双方及贷款机构共同签署书面协议。12.6第三方介入后的合同履行12.6.1中介介入中介机构介入后，应协助甲乙双方完成房屋交易的全部手续，并确保交易顺利进行。12.6.2担保介入担保机构介入后，应保证甲乙双方按照合同约定履行义务，并承担相应的担保责任。12.6.3贷款介入贷款机构介入后，应按照贷款合同约定向买受人提供贷款，并协助办理相关贷款手续。12.7第三方介入后的争议解决12.7.1中介争议中介机构介入后发生的争议，应先由中介机构、甲乙双方协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。12.7.2担保争议担保机构介入后发生的争议，应先由担保机构、甲乙双方协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。12.7.3贷款争议贷款机构介入后发生的争议，应先由贷款机构、甲乙双方协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明房屋产权归属。说明：用于证明房屋所有权人及房屋产权状态。2.房屋产权信息查询结果要求：由正规机构出具，包含房屋产权信息、抵押情况等。说明：用于确认房屋产权状态，确保交易安全。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、有效，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明交易税费已缴纳，符合国家规定。4.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋配套设施，如电梯、车位、供暖等。说明：用于明确房屋配套设施，方便买受人了解房屋情况。5.房屋验收标准要求：明确房屋验收的项目、标准及不合格处理方式。说明：用于确保房屋交付时符合约定标准。6.双方身份证复印件要求：清晰、完整、有效，能够证明双方身份。说明：用于证明双方身份，确保交易主体合法。7.其他相关文件要求：根据具体情况，提供相关证明材料。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付交易款项；任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；任何一方擅自解除合同，给对方造成损失。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，按合同约定比例计算；损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，由违约方承担；合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.示例说明：甲方违约：如甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：如乙方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方均违约：如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度，分别承担相应责任。全文完。2024版青岛二手住宅交易合同指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积及结构3.4房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付5.3保证金退还6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4违约责任7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程7.4过户责任8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记流程8.4登记责任9.附属权益及义务9.1附属设施权利9.2附属设施义务9.3水电煤气等费用10.交易税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费缴纳11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释14.6合同附件14.7合同生效14.8合同生效日期14.9合同生效条件14.10合同生效法律效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.3合同适用范围：本合同适用于青岛市行政区域内二手住宅的买卖交易，包括但不限于房产买卖、房屋交付、过户登记等环节。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在双方完成交易房屋交付及过户登记手续后，本合同视为最终生效。第二条双方基本信息2.1出售方信息：甲方全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。2.2买受方信息：乙方全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。2.3双方联系方式：双方在合同签订后应保持有效沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址：交易房屋位于青岛市_______，具体地址为_______。3.2房屋产权状况：交易房屋为_______（土地使用权性质），房屋所有权归甲方所有，无权属纠纷。3.3房屋面积及结构：交易房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.4房屋附属设施：交易房屋包括_______等附属设施，具体清单详见附件。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：交易房屋总价为人民币_______元整。4.2付款时间：乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元，余款在交付房屋时支付完毕。4.3付款方式：乙方支付款项可通过银行转账、现金等方式进行。4.4付款凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后_______日内出具收据。第五条履约保证金5.1保证金金额：乙方应在合同签订后_______日内支付履约保证金人民币_______元。5.2保证金交付：乙方应将保证金汇入甲方指定的账户。5.3保证金退还：如乙方按照本合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后_______日内无息退还保证金。第六条房屋交付6.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。6.2交付条件：交付的房屋应满足本合同约定条件，包括但不限于房屋结构完整、附属设施齐全等。6.3交付方式：甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应在验收合格后签收。6.4违约责任：如甲方未能按约定时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。第七条房屋过户手续7.1过户时间：乙方应在合同签订后_______日内办理房屋过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。7.3过户流程：乙方应按照相关部门的要求，办理房屋过户手续，甲方应予以协助。7.4过户责任：如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。第八条房屋过户登记8.1登记时间：乙方应在房屋交付后_______日内完成房屋过户登记。8.2登记费用：房屋过户登记所需费用包括但不限于登记费、工本费等，由乙方承担。8.3.1准备相关文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等；8.3.2向不动产登记机构提交申请；8.3.3等待审核并领取新的不动产权证书。8.4登记责任：如因乙方原因导致房屋过户登记未能在约定时间内完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。第九条附属权益及义务9.1附属设施权利：乙方在取得房屋所有权后，享有交易房屋及附属设施的使用权。9.2附属设施义务：乙方应妥善使用交易房屋及附属设施，不得擅自拆除、改造或损坏。9.3水电煤气等费用：交易房屋的水电煤气等费用，自交付之日起由乙方承担。第十条交易税费10.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。10.2税费承担：税费按照国家和地方相关政策规定由买卖双方各自承担。10.3税费缴纳：税费缴纳期限及方式按照相关政策规定执行。第十一条违约责任11.1.1甲方未按约定时间交付房屋；11.1.2乙方未按约定支付房款；11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2.1向守约方支付违约金；11.2.2恢复、赔偿因违约行为造成的损失；11.2.3其他违约责任。11.3违约金：违约金的计算方式为_______。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2.1青岛市仲裁委员会；12.2.2有管辖权的人民法院。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十三条合同解除13.1.1任何一方严重违约；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费处理等。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接清单等。14.2合同变更：任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，应经双方书面同意并签订补充协议。14.3合同解除：如合同解除，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费处理等。14.4合同终止：本合同履行完毕或解除后，合同终止。14.5合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以有利于保护非起草方权益的解释为准。14.6合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.7合同生效日期：_______年_______月_______日。14.8合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在双方完成交易房屋交付及过户登记手续后，本合同视为最终生效。14.9合同生效法律效力：本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲方或乙方提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方进行房屋交易相关事宜的处理；2.1.2第三方作为担保人或保证人为交易提供担保服务；2.1.3第三方作为交易资金的监管方或托管方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定，并在合同中明确。第四条第三方介入后的额外条款4.1甲方或乙方在合同中明确约定第三方的介入方式、职责范围和责任限额。4.2甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其职责。4.3甲方或乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方在介入交易过程中的权利和义务。第五条第三方权利5.1.1要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；5.1.2要求甲方或乙方按照约定支付服务费用；5.1.3对甲方或乙方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的法律责任。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、及时的服务；6.1.2保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私；6.1.3对甲方或乙方的损失承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分：7.1.1第三方与甲方之间：第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定履行职责，甲方应按