二零二五年度二手公寓房交易保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手公寓房交易保障协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2房屋过户时间5.3交房时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.交易税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理9.房屋权属变更及登记9.1权属变更9.2登记手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约赔偿13.合同生效及有效期13.1合同生效条件13.2合同有效期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语具有如下含义：（1）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的二手公寓房；（2）“交易价格”指买方购买该房屋所支付的总金额；（3）“税费”指买卖双方按照国家法律规定应缴纳的相关税费；（4）“过户”指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续；（5）“交房”指卖方将房屋交付给买方的行为。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，建设年代为[具体年份]，房屋产权为[具体产权类型]。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，确保房屋权属清晰。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称：[买方名称]；法定代表人：[法定代表人姓名]；联系方式：[联系方式]。3.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]；法定代表人：[法定代表人姓名]；联系方式：[联系方式]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元。4.2支付方式（1）买方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向卖方支付交易价格的[比例]作为履约保证金；（2）买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付交易价格的[比例]；（3）买方应在办理房屋过户手续后，向卖方支付剩余交易价格。5.交易流程及时间安排5.1签约时间买方与卖方应在[具体时间]前完成本合同的签订。5.2房屋过户时间卖方应在买方支付房屋交易价格后[具体天数]内，配合买方办理房屋过户手续。5.3交房时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内，将房屋交付给买方。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.2保证金缴纳方式买方应将履约保证金汇入卖方指定的银行账户。6.3保证金退还条件（1）买方按本合同约定支付房屋交易价格后，卖方应在[具体天数]内退还履约保证金；（2）因买方违约导致本合同解除的，履约保证金不予退还；（3）因卖方违约导致本合同解除的，卖方应退还履约保证金。8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家规定的房屋质量标准，不存在影响房屋结构安全和正常使用的重大瑕疵。8.2瑕疵处理（1）若买方在收房后[具体天数]内发现房屋存在影响正常使用的瑕疵，应立即通知卖方；（2）卖方应在接到买方通知后[具体天数]内对瑕疵进行修复；（3）若卖方未在约定时间内修复瑕疵，买方有权要求减少交易价格或解除合同。9.房屋权属变更及登记9.1权属变更卖方应在办理房屋过户手续前，将房屋权属变更至买方名下。9.2登记手续买方应在办理房屋过户手续后，按照国家相关规定办理房屋所有权登记。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.违约责任12.1违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（2）违约方应按照本合同约定支付违约金。12.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。13.合同生效及有效期13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期为[具体有效期]，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证处等非合同主体，但与本合同执行相关的第三方机构或个人。1.2第三方职责第三方的职责是根据本合同约定，协助甲乙双方完成交易过程中的相关事宜，如房屋评估、法律咨询、公证等。2.第三方介入方式2.1中介方介入（1）甲乙双方在交易过程中，可选择聘请中介方提供服务；（2）中介方应遵守本合同约定，协助甲乙双方完成交易。2.2评估机构介入（1）甲乙双方可委托评估机构对房屋进行评估；（2）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。2.3律师事务所介入（1）甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；（2）律师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。2.4公证处介入（1）甲乙双方可自愿选择公证处对合同进行公证；（2）公证处应按照国家相关法律法规和行业标准进行公证。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任限于其在本合同中约定的职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2责任限额（1）中介方：中介方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，责任限额为中介服务费用的[具体比例]；（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失的，责任限额为评估费用的[具体比例]；（3）律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致合同内容不合法，给甲乙双方造成损失的，责任限额为律师服务费用的[具体比例]；（4）公证处：公证处因故意或重大过失导致公证无效，给甲乙双方造成损失的，责任限额为公证费用的[具体比例]。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方仅对甲乙双方在合同中约定的职责范围内承担责任；（2）甲乙双方对第三方提供的服务有异议时，应先与第三方协商解决，协商不成的，可向相关监管部门投诉。4.2保密义务（1）第三方在执行本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（2）第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.3争议解决（1）第三方与甲乙双方发生争议时，应先协商解决；（2）协商不成的，可向相关监管部门投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方变更5.1第三方变更程序（1）甲乙双方需变更第三方的，应书面通知对方；（2）变更后的第三方应按照本合同约定履行职责。5.2第三方变更责任6.第三方终止6.1第三方终止条件（1）第三方因故无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.2第三方终止责任第三方终止后，应按照本合同约定履行已完成的职责，并承担相应责任。7.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下仍然有效，除非本部分条款有特别规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权登记部门公章。2.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖土地使用权登记部门公章。3.房屋买卖合同草稿要求：内容完整，符合国家相关法律法规。4.履约保证金收据要求：加盖卖方收款单位公章，注明收款日期和金额。5.交易价格确认书要求：双方签字（或盖章），注明交易价格及支付方式。6.房屋过户手续办理清单要求：列明过户所需材料及办理时间。7.交易税费清单要求：列明各项税费名称、金额及缴纳时间。8.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，注明评估时间、评估依据及评估结果。9.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，注明合同合法性及法律风险。10.公证书要求：由具备资质的公证处出具，注明公证时间及公证内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付交易价格；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（4）第三方未按约定履行职责；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体比例]；（2）买方未按约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付金额的[具体比例]；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。示例说明：1.卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的0.5%。2.买方未在约定时间内支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为未支付金额的0.5%。3.卖方提供的房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手公寓房交易保障协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用状况2.4房屋附属设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房屋产权转移5.1房屋产权过户手续5.2权属变更登记5.3验房及交接6.交易税费及费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付及凭证7.交易担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3合同解释及补充第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订于2024年，鉴于甲方（卖方）拥有位于某市某区某街道某号的二手公寓房一套，现欲将其出售给乙方（买方）。1.2协议目的本协议旨在明确双方在二手公寓房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将其拥有的二手公寓房出售给乙方的全过程，包括但不限于房屋产权转移、交易税费、支付方式等。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自房屋产权过户登记之日起一年。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一厨一卫，建于2005年，现装修状况为中等。2.2房屋权属证明甲方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并提供房屋产权证明文件。2.3房屋使用状况房屋目前处于闲置状态，无租赁合同，房屋内家具电器齐全，乙方在签订本协议后可立即使用。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等，均符合国家标准。3.交易双方信息3.1买方信息乙方为某市某区某公司，法定代表人为，联系方式为138xxxx5678。3.2卖方信息甲方为，身份证号为11010119700101，联系方式为139xxxx8765。3.3双方联系方式双方在协议履行期间保持联系畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本协议交易价格为人民币200万元整。4.2支付方式及时间乙方于签订本协议后五个工作日内，向甲方支付人民币100万元作为定金，剩余人民币100万元于房屋产权过户登记后五个工作日内支付。4.3付款凭证乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，甲方收到款项后出具收据。5.房屋产权转移5.1房屋产权过户手续双方应按照国家相关法律法规，办理房屋产权过户手续。5.2权属变更登记房屋产权过户登记后，甲方应及时将房屋产权证及相关文件交付乙方。5.3验房及交接乙方应在收到房屋产权证后五个工作日内，与甲方共同对房屋进行验收，确认房屋状况符合协议约定。6.交易税费及费用6.1税费承担房屋交易税费按照国家相关法律法规由买卖双方各自承担。6.2其他费用除交易税费外，双方还应承担本协议约定的其他费用。6.3费用支付及凭证双方应按照本协议约定，及时支付相关费用，并提供支付凭证。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方在提起诉讼前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方合理期限的回复。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即某市某区。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失及协议约定进行计算。10.合同解除10.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；2.不可抗力导致本协议无法履行；3.双方协商一致解除本协议。10.2合同解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行协议，并就剩余款项、税费、费用等进行清算。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力，致使协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部解除协议。11.3不可抗力的证明不可抗力的发生，需提供相关证明文件，如自然灾害报告、政府公告等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.双方协商一致解除；2.本协议约定的终止条件成就；3.法定解除条件成就。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止履行协议，并就剩余款项、税费、费用等进行清算。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式及送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。14.2合同份数及效力本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释及补充本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中的“第三方”是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入交易、提供专业服务或协助履行本协议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询、金融担保、物业管理等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方在本协议范围内代表其行使权利和履行义务。17.第三方责任与义务17.1责任限额第三方因履行本协议而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方在第三方合作协议中约定的金额。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其在本协议中的义务。18.第三方权利18.1第三方权利内容第三方在本协议中的权利包括但不限于：1.根据合作协议，收取甲乙双方约定的费用；2.在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方与其他方进行协商；3.在甲乙双方授权范围内，处理与本协议相关的具体事务。18.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的利益，且应在甲乙双方授权范围内行使。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应相互尊重，共同维护交易的顺利进行。19.2第三方与交易对方的关系第三方在代表甲乙双方与交易对方进行交易时，应遵守交易规则，维护甲乙双方的利益。19.3第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方参与同一交易，各方应相互协作，避免相互冲突，共同完成交易。20.第三方介入后的合同修改20.1合同内容修改第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本协议进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。20.2修改程序合同内容的修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。21.第三方介入后的费用承担21.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照甲乙双方与第三方签订的合作协议约定承担。21.2费用支付方式第三方费用应在协议约定的期限内支付，支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件1.第三方违反合作协议；2.交易无法继续进行；3.双方协商一致终止第三方介入。23.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证或第三方支付平台的交易记录等。说明：证明交易款项的支付情况，确保交易安全。3.附件三：房屋验收报告要求：由第三方机构或专业人员对房屋进行验收，并提供验收报告。说明：确认房屋现状与协议约定相符，确保房屋质量。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件或复印件。说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。5.附件五：合同修改协议要求：提供甲乙双方就合同修改内容达成一致意见的书面协议。说明：确保合同修改的合法性和有效性。6.附件六：第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证的原件或复印件。说明：证明第三方服务费用的支付情况。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供双方就争议解决达成一致意见的书面文件、法院判决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间、方式支付交易款项；1.2未按约定时间、方式办理房屋产权过户手续；1.3提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；1.4未能提供房屋产权证明文件；乙方违约：2.1未按约定时间、方式支付交易款项；2.2未按约定时间、方式办理房屋产权过户手续；2.3未按约定时间、方式完成房屋验收；2.4提供虚假购房资格或隐瞒自身债务；第三方违约：3.1未按约定提供专业服务或协助履行本协议；3.2提供虚假信息或隐瞒重要事项；3.3违反合作协议约定；3.4未按时支付服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。乙方未按约定办理房屋产权过户手续的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方违约责任认定：第三方未按约定提供专业服务或协助履行本协议的，应向甲乙双方分别赔偿因违约行为造成的直接损失。第三方提供虚假信息或隐瞒重要事项的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，即人民币1000元。若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲方损失，第三方应向甲方赔偿因虚假信息造成的直接损失。全文完。二零二四年度二手公寓房交易保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2双方身份信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属及合法性2.1房屋产权证明2.2房屋权属清晰证明2.3房屋合法性审查3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋维修及责任划分5.1房屋维修范围5.2维修责任及费用承担5.3维修时间及方式6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用承担6.3过户手续办理流程7.违约责任及处理7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3附件及补充协议12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同备案机构14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年，房屋用途为。1.2双方身份信息甲方（出卖方）：姓名（或名称）X，身份证号（或统一社会信用代码）X，联系方式X。乙方（买受方）：姓名（或名称）X，身份证号（或统一社会信用代码）X，联系方式X。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在市区签订。第二条房屋权属及合法性2.1房屋产权证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并在合同签订前将房屋所有权证书交付乙方。2.2房屋权属清晰证明甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证、房地产登记证明等。2.3房屋合法性审查甲方保证房屋合法合规，不存在任何权利瑕疵，已通过合法性审查。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间节点（1）乙方在合同签订后X个工作日内支付定金人民币X万元；（2）乙方在房屋交付前X个工作日内支付剩余房款人民币万元；3.3付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无欠缴税费。4.3房屋验收标准及程序乙方在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在X个工作日内负责维修。第五条房屋维修及责任划分5.1房屋维修范围房屋主体结构、防水、电气、管道等存在质量问题的维修。5.2维修责任及费用承担（1）房屋交付前存在质量问题的，由甲方承担维修责任及费用；（2）房屋交付后，乙方在使用过程中因自身原因造成损坏的，由乙方承担维修责任及费用。5.3维修时间及方式甲方应在接到乙方维修通知后X个工作日内进行维修，维修方式可协商确定。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间甲方应在房屋交付后X个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户手续费用承担过户手续费用由甲乙双方按照实际发生费用各自承担。6.3过户手续办理流程甲方应按照办理过户手续的相关规定，协助乙方完成房屋产权过户手续。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖法院如协商不成且未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方违约导致合同目的不能实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按合同约定结算，未履行部分终止履行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因法定事由导致合同终止。10.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十一节其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2通知方式及送达（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式，自投递之日起满X个工作日视为送达；（2）电子通知：以电子邮件、即时通讯工具等方式，自发送之日起满X个工作日视为送达。11.3附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。如本合同与补充协议不一致，以补充协议为准。第十二条合同附件12.1房屋权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三条合同签署及备案13.1合同签署本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，甲方应在X个工作日内将合同报相关部门备案。13.3合同备案机构第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。14.3合同保管责任甲乙双方对各自保管的合同承担保管责任。如因保管不善导致合同丢失或损坏，由保管方承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入情形2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续和程序。3.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成服务。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的服务费用为限。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方协议中约定。第六条第三方协议6.1甲乙双方与第三方签订的协议，应与本合同内容相符，不得违反本合同的规定。6.2第三方协议的签订，应经甲乙双方书面同意。第七条第三方介入流程7.1甲乙双方就第三方介入达成一致后，应与第三方签订书面协议。7.2第三方协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。7.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方协议。8.2第三方更换后，原第三方协议自动终止。第九条第三方与甲乙双方的权利义务划分9.1第三方与甲乙双方的权利义务，以第三方协议为准。9.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应及时通知甲乙双方。9.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方保密义务10.1第三方对本合同及甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息