2024版房地产经纪人与机构委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪人与机构委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪人姓名1.2房地产经纪人身份证号码1.3房地产经纪人联系方式1.4房地产经纪人所在机构名称1.5房地产经纪人所在机构营业执照号码2.委托事项及范围2.1委托事项概述2.2委托事项具体内容2.3委托事项有效期限3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2委托费用支付方式3.3委托费用支付时间4.佣金及分成方式4.1佣金计算方式4.2佣金分成比例4.3佣金支付时间5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违反保密义务的责任6.知识产权归属6.1房地产经纪人提供信息的知识产权归属6.2机构提供信息的知识产权归属7.合作期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签条件8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算标准8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪人姓名：1.2房地产经纪人身份证号码：056781.3房地产经纪人联系方式：138001380001.4房地产经纪人所在机构名称：房地产经纪有限公司1.5房地产经纪人所在机构营业执照号码：05第二条委托事项及范围2.1委托事项概述：本合同委托事项为房地产买卖经纪服务。2.2委托事项具体内容：包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草等。2.3委托事项有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条委托费用及支付方式3.1委托费用总额：人民币10万元整。3.2委托费用支付方式：分两次支付，首期支付人民币5万元，余款在成交后支付。3.3委托费用支付时间：首期支付时间为合同签订后5个工作日内，余款支付时间为成交后10个工作日内。第四条佣金及分成方式4.1佣金计算方式：成交总价的2%。4.2佣金分成比例：房地产经纪人与机构按8:2比例分成。4.3佣金支付时间：成交后30个工作日内支付。第五条保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于客户信息、房源信息、商业秘密等。5.2保密期限：自合同签订之日起至委托事项完成或合同终止后2年内。5.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条知识产权归属6.1房地产经纪人提供信息的知识产权归属：归房地产经纪人所有。6.2机构提供信息的知识产权归属：归房地产经纪有限公司所有。第七条合作期限7.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：委托事项完成、合同双方协商一致解除、发生不可抗力等情况。7.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过一年。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式：8.1.1房地产经纪人未在规定时间内完成委托事项，每逾期一天，应支付违约金人民币1000元。8.1.2机构未按约定支付佣金，每逾期一天，应向房地产经纪人支付违约金人民币1000元。8.1.3双方未履行保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算标准：违约金的计算以实际损失为基础，不超过合同总金额的10%。8.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1委托事项无法实现，经双方协商一致；10.1.2一方违约，另一方提出解除合同；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定支付已发生的费用；10.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1委托事项完成；11.1.2合同期限届满；11.1.3双方协商一致；11.1.4发生合同约定的终止情形。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面确认终止事宜。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应结清所有费用；11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条合同附件12.1合同附件名称：《房地产买卖合同》12.2合同附件内容：详细约定买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋信息、成交价格、付款方式等。第十三条合同签署13.1合同签署地点：市区街道号13.2合同签署日期：2024年1月1日13.3合同签署人员：房地产经纪人（签名），房地产经纪有限公司代表（签名）第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方，但与合同执行有直接或间接利益关系的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计事务所、物业管理公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，若需要第三方介入，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。第四条第三方责任划分4.1第三方在执行服务过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，由第三方按照合同约定承担责任。4.2第三方在执行服务过程中，对甲乙双方造成的间接经济损失，由甲乙双方按照各自过错程度承担相应责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定的行为，应及时报告甲乙双方。第七条第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。7.2双方签订服务合同，明确第三方责任、义务和权利。7.3第三方按照服务合同约定，开始履行其职责。7.4第三方在履行职责过程中，如发现合同执行过程中的问题，应及时通知甲乙双方。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。8.2变更后的合同内容，对甲乙双方和第三方均有约束力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或服务合同约定由甲乙双方承担。9.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。11.2第三方解除服务合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同执行完毕，或合同约定的其他终止条件成就，合同终止。12.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条第三方介入的补充条款13.1本条款是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。13.2本条款的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产买卖合同》：详细约定买卖双方的权利和义务，包括房屋信息、成交价格、付款方式等。要求：合同应包含所有必要条款，并由买卖双方签字盖章。说明：本附件是合同执行的核心文件，应确保内容准确无误。2.《委托代理协议》：明确房地产经纪人代表机构进行委托事项的授权范围和权限。要求：协议应详细列明代理权限、期限和责任。说明：本附件用于证明房地产经纪人的代理资格和授权。3.《服务合同》：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限和责任。要求：合同应包含服务内容、费用、期限和责任等关键信息。说明：本附件是第三方提供服务的依据。4.《保密协议》：约定甲乙双方及第三方对合同内容的保密义务。要求：协议应明确保密信息范围、期限和违约责任。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。5.《违约金计算标准》：明确违约金计算方式和标准。要求：标准应合理、公正，并符合法律法规。说明：本附件用于在违约情况下计算违约金。6.《争议解决规则》：约定争议解决方式和程序。要求：规则应合法、有效，并便于执行。说明：本附件用于在出现争议时，提供解决争议的依据。7.《合同变更协议》：约定合同变更的条件、程序和内容。要求：协议应明确变更条件、程序和内容。说明：本附件用于在合同执行过程中，对合同内容进行变更。8.《合同解除协议》：约定合同解除的条件、程序和后果。要求：协议应明确解除条件、程序和后果。说明：本附件用于在合同执行过程中，出现解除合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪人未在规定时间内完成委托事项：责任认定标准：每逾期一天，支付违约金人民币1000元。2.机构未按约定支付佣金：责任认定标准：每逾期一天，支付违约金人民币1000元。示例：若佣金应在成交后30个工作日内支付，但至第35个工作日仍未支付，则支付违约金人民币1000元/天。3.第三方未按照服务合同履行职责：责任认定标准：根据服务合同约定，第三方应承担相应的责任。示例：若第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受经济损失，则第三方应承担相应赔偿责任。4.双方未履行保密义务：责任认定标准：根据保密协议约定，泄露保密信息的一方应承担违约责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，则泄露方应承担相应赔偿责任。5.合同变更未履行程序：责任认定标准：未按约定程序变更合同的，变更无效。示例：若一方未经对方同意，擅自变更合同内容，则变更无效。6.合同解除未履行程序：责任认定标准：未按约定程序解除合同的，解除无效。示例：若一方未经对方同意，擅自解除合同，则解除无效。全文完。2024版房地产经纪人与机构委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订目的及依据3.委托事项3.1甲方委托事项3.2乙方接受委托事项4.服务内容4.1乙方提供的服务4.2甲方提供的服务5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限6.1服务起始时间6.2服务终止时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名/名称：____________________营业执照号：____________________联系方式：____________________2.合同签订目的及依据本合同签订旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。3.委托事项3.1甲方委托事项（1）为甲方寻找合适的购房或出租房源；（2）协助甲方与房源业主进行洽谈；（3）提供交易过程中的法律、政策咨询；（4）协助甲方完成交易手续；（5）其他与房地产经纪相关的服务。3.2乙方接受委托事项乙方接受甲方委托，提供上述房地产经纪服务。4.服务内容4.1乙方提供的服务（1）根据甲方需求，收集、整理相关房源信息；（2）为甲方提供房源信息查询、筛选服务；（3）协助甲方与房源业主进行洽谈；（4）提供交易过程中的法律、政策咨询；（5）协助甲方完成交易手续；（6）跟进交易进度，确保交易顺利进行。4.2甲方提供的服务（1）向乙方提供真实、准确的个人或企业信息；（2）积极配合乙方完成经纪服务；（3）按照约定支付服务费用。5.服务费用5.1服务费用总额根据双方协商一致，服务费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式甲方应于合同签订之日起______个工作日内，一次性支付全部服务费用。5.3费用支付时间甲方应按照约定的时间支付服务费用。6.服务期限6.1服务起始时间本合同服务期限自______年______月______日起计算。6.2服务终止时间本合同服务期限至______年______月______日止。7.保密条款7.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。7.2保密义务甲乙双方对本合同履行过程中所获得的对方保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金；（2）如甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方在合同履行过程中擅自解除合同，应向乙方支付______%的违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定履行经纪服务，应向甲方支付______%的违约金；（2）如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方在合同履行过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）其他法律规定的合同解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，协商一致后签订解除合同协议；（3）解除合同协议签订后，双方应按照约定办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件（1）房源信息表；（2）服务费用明细；（3）其他双方认为必要的文件。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件附件1：房源信息表附件2：服务费用明细第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房地产经纪人与机构委托合同》中，为提供专业服务或协助合同履行而介入合同关系的第三方个人或机构。1.2第三方个人或机构包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构、产权登记机构等。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务或协助，经双方协商一致，可引入第三方介入。（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方服务内容与合同履行相关；（3）第三方服务不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中提供的专业服务或协助，若因第三方自身原因导致服务结果不符合约定，第三方应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.1.2第三方在合同履行过程中因自身过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同服务费用总额的______%。4.甲乙方责任4.1.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合理性，并承担因第三方介入而产生的相关费用。4.1.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.1.3甲乙方在第三方介入过程中应保持沟通，及时协调解决问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为合同履行过程中的辅助方，其责任限于为甲乙双方提供专业服务或协助。5.2第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中的权利、义务和责任的分配。5.3第三方与其他各方的关系为：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务或协助，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务或协助，乙方应支付相应的服务费用。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中如需变更或退出，应提前______个工作日书面通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同履行不受影响。6.3第三方变更或退出后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。7.合同解释本合同中对第三方的定义、责任、权利和义务等条款，如有争议，应以法律法规为准。如法律法规无明确规定，由甲乙双方协商解决。协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.合同生效及终止8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同条款具有同等法律效力。8.3本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响原合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等。说明：房源信息表是合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.服务费用明细要求：列明服务费用的构成、金额、支付方式及时间。说明：服务费用明细是合同履行中费用结算的依据，应清晰明确。3.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，应确保协议的合法性和有效性。4.交易合同要求：详细记录甲乙双方在交易过程中的权利、义务和责任，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。说明：交易合同是甲乙双方进行交易的法律依据，应确保合同的合法性、有效性。5.不可抗力证明要求：证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力证明是合同解除或变更的重要依据，应确保证明的真实性和有效性。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据，应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定履行经纪服务；（3）第三方未按约定提供专业服务或协助；（4）甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息；（5）发生不可抗力事件，但未及时通知对方。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付______%的违约金；（2）乙方未按约定履行经纪服务：乙方应向甲方支付______%的违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务或协助：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同服务费用总额的______%；（4）甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的赔偿责任；（5）发生不可抗力事件，但未及时通知对方：未及时通知对方的一方应承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付服务费用：如甲方未支付服务费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权解除合同。（2）乙方未按约定履行经纪服务：如乙方未按约定履行经纪服务，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权解除合同。（3）第三方未按约定提供专业服务或协助：如第三方未按约定提供专业服务或协助，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房地产经纪人与机构委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪人的基本信息1.2房地产经纪机构的基本信息2.委托事项2.1委托经纪服务的内容2.2委托经纪服务的范围2.3委托经纪服务的期限3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.信息保密4.1保密信息的范围4.2保密信息的处理要求4.3违反保密义务的责任5.知识产权5.1知识产权的归属5.2知识产权的使用许可5.3知识产权的侵权处理6.服务责任与义务6.1房地产经纪人的责任和义务6.2房地产经纪机构的责任和义务6.3双方的共同责任和义务7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1额外服务内容12.2特殊情况的约定12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房地产经纪服务合同13.2附件二：房地产信息清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署地点14.3合同签署的双方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪人的基本信息1.1.1房地产经纪人的姓名（名称）1.1.2房地产经纪人的身份证号码（营业执照注册号）1.1.3房地产经纪人的联系方式（电话、电子邮箱等）1.2房地产经纪机构的基本信息1.2.1房地产经纪机构的名称1.2.2房地产经纪机构的统一社会信用代码1.2.3房地产经纪机构的法定代表人姓名1.2.4房地产经纪机构的联系方式（电话、电子邮箱等）2.委托事项2.1委托经纪服务的内容2.1.1找房服务：包括提供房源信息、协助看房、谈判交易等2.1.2卖房服务：包括发布房源、组织看房、谈判交易等2.2委托经纪服务的范围2.2.1房屋买卖2.2.2房屋租赁2.3委托经纪服务的期限2.3.1委托期限自合同生效之日起至委托事项完成之日止3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1服务费用根据委托事项的实际情况，按照约定比例或固定金额计算3.2服务费用的支付方式3.2.1支付方式为一次性支付或分期支付3.3服务费用的支付时间3.3.1首次支付应在合同生效后5个工作日内完成3.3.2后续支付应在约定的支付时间完成4.信息保密4.1保密信息的范围4.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等4.2保密信息的处理要求4.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.3违反保密义务的责任4.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任5.知识产权5.1知识产权的归属5.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有5.2知识产权的使用许可5.2.1经对方同意，可以使用对方的知识产权，但需支付相应费用5.3知识产权的侵权处理5.3.1如发现侵权行为，应立即停止使用，并承担相应的法律责任6.服务责任与义务6.1房地产经纪人的责任和义务6.1.1按照约定提供专业、高效的经纪服务6.1.2及时反馈信息，保障委托人的权益6.2房地产经纪机构的责任和义务6.2.1对经纪人的行为进行管理，确保服务质量6.2.2对委托人提供必要的协助和支持6.3双方的共同责任和义务6.3.1维护市场秩序，共同遵守国家相关法律法规6.3.2及时沟通，解决合同履行过程中的问题7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力等因素7.2合同解除的条件7.2.1双方协商一致7.2.2一方严重违约7.2.3出现不可抗力等因素7.3合同变更和解除的程序7.3.1双方书面通知对方7.3.2签订变更或解除合同协议7.3.3办理相关手续8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1房地产经纪人未按照约定提供服务的8.1.2房地产经纪机构未按照约定履行管理职责的8.1.3双方未按照约定支付费用的8.2违约责任的承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按合同约定比例或实际损失计算8.3.2违约金应在违约行为发生后10日内支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，则由双方共同选择的仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求9.3.2争议解决机构应在收到请求后30日内作出裁决10.适用法律10.1合同适用的法律10.1.1适用中华人民共和国法律10.2法律变更的影响10.2.1法律变更不影响合同的效力11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首期服务费用11.2合同终止的条件11.2.1委托事项完成11.2.2双方协商一致解除11.2.3一方严重违约11.2.4出现不可抗力因素11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定结清剩余费用11.3.2房地产经纪人应将委托事项的相关资料移交给委托人12.其他约定事项12.1额外服务内容12.1.1如有额外服务，应在合同中明确约定服务内容、费用及支付方式12.2特殊情况的约定12.2.1如遇特殊情况，双方应协商解决，合同条款可根据实际情况进行调整12.3不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.合同附件13.1附件一：房地产经纪服务合同13.1.1合同13.1.2附件清单13.2附件二：房地产信息清单13.2.1房源基本信息13.2.2房源图片及视频13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关政策文件13.3.2双方签署的补充协议14.合同签署14.1合同签署的时间14.1.1合同签署日期14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点14.3合同签署的双方代表14.3.1房地产经纪人的代表14.3.2房地产经纪机构的代表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务或协助而产生的直接损失和间接损失。15.3第三方的选择与介入程序15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、资质和责任范围。15.3.2第三方的介入程序如下：15.3.2.1双方共同向第三方发出邀请，说明介入事项和预期目标。15.3.2.2第三方在收到邀请后，应在规定时间内回应，表明是否接受邀请及介入条件。15.3.2.3双方与第三方协商一致后，签订第三方介入协议，明确第三方的工作内容、费用及责任。16.第三方