2025年度房地产代理销售居间合同协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理销售居间合同协议书范本1合同目录第一章合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息1.4代理人信息1.5甲方（出卖人）授权代表1.6乙方（买受人）授权代表第二章合同签订背景与依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据2.3相关法律法规2.4政策文件2.5代理机构资质第三章房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况3.5房地产附属设施3.6房地产权属证明第四章代理销售方式4.1代理销售方式概述4.2销售目标4.3销售策略4.4销售渠道4.5销售佣金4.6佣金支付方式4.7佣金支付时间第五章房地产价格及付款方式5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件5.5付款违约责任5.6付款证明第六章代理销售期限6.1代理销售期限起止时间6.2代理销售期限延长6.3代理销售期限终止6.4代理销售期限违约责任第七章房地产交付7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产交付责任7.4房地产交付违约责任7.5房地产交付验收第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3代理机构违约责任8.4代理人违约责任8.5违约责任承担方式8.6违约责任纠纷解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同变更与补充11.5合同生效11.6合同解除11.7合同终止第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构12.4合同备案时间第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的费用结算13.4合同解除与终止后的纠纷解决第十四章合同附件14.1房地产权属证明14.2甲方授权委托书14.3乙方授权委托书14.4其他附件合同编号_________第一章合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：出卖人地址：出卖人法定代表人：出卖人联系电话：出卖人开户银行：出卖人银行账号：1.2买受人信息买受人名称：买受人地址：买受人法定代表人：买受人联系电话：买受人开户银行：买受人银行账号：1.3代理机构信息代理机构名称：代理机构地址：代理机构法定代表人：代理机构联系电话：代理机构开户银行：代理机构银行账号：1.4代理人信息代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系电话：1.5甲方（出卖人）授权代表授权代表姓名：授权代表身份证号码：授权代表联系电话：1.6乙方（买受人）授权代表授权代表姓名：授权代表身份证号码：授权代表联系电话：第二章合同签订背景与依据2.1合同签订背景（此处填写合同签订的具体背景信息）2.2合同签订依据（此处填写合同签订所依据的相关法律法规、政策文件等）2.3相关法律法规（此处列出适用的相关法律法规）2.4政策文件（此处列出适用的政策文件）2.5代理机构资质（此处列出代理机构的资质证明）第三章房地产基本信息3.1房地产位置（此处填写房地产的具体位置信息）3.2房地产面积（此处填写房地产的总面积及各部分面积）3.3房地产用途（此处填写房地产的用途）3.4房地产产权状况（此处填写房地产的产权状况）3.5房地产附属设施（此处列出房地产的附属设施）3.6房地产权属证明（此处附上房地产权属证明文件）第四章代理销售方式4.1代理销售方式概述（此处概述代理销售的方式）4.2销售目标（此处填写销售目标）4.3销售策略（此处列出销售策略）4.4销售渠道（此处列出销售渠道）4.5销售佣金（此处填写销售佣金的比例）4.6佣金支付方式（此处填写佣金支付方式）4.7佣金支付时间（此处填写佣金支付时间）第五章房地产价格及付款方式5.1房地产价格（此处填写房地产的价格）5.2付款方式（此处填写付款方式）5.3付款时间（此处填写付款时间）5.4付款条件（此处填写付款条件）5.5付款违约责任（此处列出付款违约责任）5.6付款证明（此处填写付款证明）第六章代理销售期限6.1代理销售期限起止时间（此处填写代理销售期限的起止时间）6.2代理销售期限延长（此处填写代理销售期限延长的条件及程序）6.3代理销售期限终止（此处填写代理销售期限终止的条件及程序）6.4代理销售期限违约责任（此处列出代理销售期限违约责任）第七章房地产交付7.1房地产交付时间（此处填写房地产交付的时间）7.2房地产交付条件（此处填写房地产交付的条件）7.3房地产交付责任（此处列出房地产交付的责任）7.4房地产交付违约责任（此处列出房地产交付违约责任）7.5房地产交付验收（此处填写房地产交付验收的程序）第八章违约责任8.1甲方违约责任（此处列出甲方可能发生的违约行为及相应的违约责任）8.2乙方违约责任（此处列出乙方可能发生的违约行为及相应的违约责任）8.3代理机构违约责任（此处列出代理机构可能发生的违约行为及相应的违约责任）8.4代理人违约责任（此处列出代理人可能发生的违约行为及相应的违约责任）8.5违约责任承担方式（此处规定违约责任的承担方式，如赔偿、违约金等）8.6违约责任纠纷解决（此处规定违约责任纠纷的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等）第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（此处列出合同解除的条件）9.2合同终止条件（此处列出合同终止的条件）9.3合同解除程序（此处规定合同解除的程序）9.4合同终止程序（此处规定合同终止的程序）9.5合同解除与终止后果（此处列出合同解除与终止的后果）第十章争议解决10.1争议解决方式（此处规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构（此处规定争议解决的机构，如仲裁委员会、人民法院等）10.3争议解决程序（此处规定争议解决的程序）10.4争议解决费用（此处规定争议解决的费用承担）第十一章其他约定11.1保密条款（此处规定保密条款的内容）11.2通知方式（此处规定通知的方式，如书面、电子邮件等）11.3合同附件（此处列出合同附件的名称及内容）11.4合同变更与补充（此处规定合同变更与补充的程序）11.5合同生效（此处规定合同生效的条件）11.6合同解除（此处规定合同解除的条件）11.7合同终止（此处规定合同终止的条件）第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件（此处规定合同生效的条件）12.2合同备案（此处规定合同备案的要求）12.3合同备案机构（此处规定合同备案的机构）12.4合同备案时间（此处规定合同备案的时间）第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理（此处规定合同解除后的处理措施）13.2合同终止后的处理（此处规定合同终止后的处理措施）13.3合同解除与终止后的费用结算（此处规定合同解除与终止后的费用结算方式）13.4合同解除与终止后的纠纷解决（此处规定合同解除与终止后的纠纷解决方式）第十四章合同附件14.1房地产权属证明（此处附上房地产权属证明文件）14.2甲方授权委托书（此处附上甲方授权委托书）14.3乙方授权委托书（此处附上乙方授权委托书）14.4其他附件（此处附上其他相关附件）出卖人（甲方）签字：日期：买受人（乙方）签字：日期：代理机构（丙方）签字：日期：代理人（丁方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于房地产价格调整、销售策略制定、广告宣传方案审批等。1.2甲方提供资料甲方应向乙方和丙方提供完整的房地产权属证明、房屋质量检验报告等相关资料，确保乙方和丙方的销售工作顺利进行。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方和丙方的销售工作，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续、及时处理销售过程中出现的问题等。1.4甲方销售费用甲方承担房地产销售过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。1.5甲方收益分配合同履行完毕后，甲方根据合同约定比例获得销售收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于选择房地产代理机构、制定销售策略、确定销售价格等。2.2乙方提供资料乙方应向甲方和丙方提供完整的购房资质证明、支付能力证明等相关资料，确保房地产交易顺利进行。2.3乙方配合义务乙方应积极配合甲方和丙方的销售工作，包括但不限于提供必要的信息、协助办理相关手续、及时处理销售过程中出现的问题等。2.4乙方销售费用乙方承担房地产销售过程中产生的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。2.5乙方收益分配合同履行完毕后，乙方根据合同约定比例获得销售收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介在本合同中负责协调甲方、乙方和丙方之间的沟通与协作，确保合同顺利履行。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准由三方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介责任第三方中介应保证其提供的咨询服务真实、准确、及时，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应遵守保密原则，未经甲方、乙方和丙方同意，不得泄露任何一方商业秘密。3.5第三方中介纠纷解决如第三方中介与甲方、乙方或丙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。3.6第三方中介退出机制如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，任何一方有权要求其退出合同，并承担相应责任。3.7第三方中介合同终止合同履行完毕或提前终止时，第三方中介应与甲方、乙方和丙方进行结算，并退还已收取的佣金。3.8第三方中介合同解除如第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，任何一方有权解除合同，并要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.甲方授权委托书3.乙方授权委托书4.第三方中介资质证明5.房地产销售策略及推广方案6.房地产价格调整记录7.房地产交付验收报告8.房地产销售合同9.房地产销售费用结算单10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房地产权属证明等资料。未按合同约定支付销售费用。未按合同约定交付房地产。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供购房资质证明等资料。未按合同约定支付销售费用。未按合同约定购买房地产。3.代理机构违约行为及认定：未按合同约定履行代理职责。未按合同约定提供真实、准确、及时的信息。未按合同约定收取佣金。4.第三方中介违约行为及认定：未按合同约定提供中介服务。泄露甲方、乙方或丙方商业秘密。收取不合理的中介费用。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.代理权：指代理人代被代理人实施民事法律行为，产生的法律后果直接由被代理人承担的权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方未按约定提供房地产权属证明。