二零二五年度城市商业地产项目买卖合同正本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市商业地产项目买卖合同正本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易标的4.1交易标的概述4.2交易标的权属4.3交易标的用途5.交易价格5.1交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交房条件与时间8.1交房条件8.2交房时间8.3交房手续9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1交易标的的处理12.2交易款项的处理13.合同解除后的费用承担13.1费用承担方式13.2费用承担比例14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目基本情况2.1项目名称城市商业综合体2.2项目地址本市区路号2.3项目性质商业地产2.4项目面积总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。2.5项目配套设施项目配备有电梯、停车场、消防设施、监控系统等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息名称：有限公司地址：本市区路号3.2卖方基本信息名称：房地产开发有限公司地址：本市区路号4.交易标的4.1交易标的概述本合同交易标的为城市商业综合体中的商铺，位于层，商铺面积为平方米。4.2交易标的权属交易标的权属清晰，卖方对该商铺拥有完全的处分权。4.3交易标的用途交易标的用途为商业零售、餐饮、娱乐等。5.交易价格5.1交易价格确定本合同交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。5.2付款方式买方应在合同生效之日起个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。5.3付款时间付款时间为合同生效之日起个工作日内。6.交付与验收6.1交付时间卖方应在合同生效之日起个工作日内，将交易标的交付给买方。6.2交付条件（1）交易标的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）交易标的符合国家相关法律法规和标准；（3）交易标的已办理完毕产权登记手续。6.3验收标准买方对交易标的的验收标准应符合国家相关法律法规和标准。6.4验收程序买方应在收到交易标的之日起个工作日内，对交易标的进行验收。7.产权过户7.1过户手续卖方应在合同生效之日起个工作日内，协助买方办理交易标的的产权过户手续。7.2过户费用交易标的的产权过户费用由买方承担。7.3过户时间产权过户手续应在合同生效之日起个工作日内完成。8.交房条件与时间8.1交房条件（1）交易标的已通过竣工验收；（2）交易标的的产权证已办理完毕；（3）交易标的的配套设施齐全，符合合同约定；（4）交易标的无任何法律纠纷。8.2交房时间交易标的的交房时间为合同生效之日起个月内。8.3交房手续买方在收到卖方通知后个工作日内，应到交易标的所在地办理交房手续。9.违约责任9.1买方违约责任如买方未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付合同总价款%的违约金。9.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付交易标的，应向买方支付合同总价款%的违约金。9.3违约金的计算与支付违约金按日计算，从逾期之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.合同解除后的处理12.1交易标的的处理合同解除后，交易标的归卖方所有，买方应退还已支付的款项。12.2交易款项的处理合同解除后，双方应按照实际履行情况，退还或支付剩余款项。13.合同解除后的费用承担13.1费用承担方式合同解除后的费用承担，按照双方协商一致的原则处理。13.2费用承担比例如双方未达成一致，费用承担比例由人民法院根据实际情况判决。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）交易标的产权证复印件；（2）交易标的竣工验收报告；（3）交易标的配套设施清单；（4）双方签字盖章的补充协议。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等；（2）协助甲乙双方进行合同谈判；（3）监督合同履行过程；（4）调解甲乙双方之间的争议。15.3第三方责任第三方在本合同中的责任如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方对因其服务导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额第三方的责任限额如下：（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失，其责任限额为合同总价款的%；（2）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；（3）第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任限额比例。15.5第三方权利第三方在本合同中的权利如下：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务；b.第三方在提供服务过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。（2）第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务；b.第三方在提供服务过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。（3）第三方与甲乙双方的共同责任：a.若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任；b.若第三方在提供服务过程中，因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方变更与退出16.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。16.2第三方退出（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）甲乙双方协商一致。17.第三方保密义务第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的相关信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易标的产权证复印件要求：提供交易标的的产权证正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明交易标的权属清晰，卖方拥有完全的处分权。2.交易标的竣工验收报告要求：提供交易标的的竣工验收报告，报告需加盖相关部门公章。说明：用于证明交易标的已通过竣工验收，符合国家相关法律法规和标准。3.交易标的配套设施清单要求：详细列出交易标的的配套设施，包括电梯、停车场、消防设施、监控系统等。说明：用于证明交易标的的配套设施齐全，符合合同约定。4.双方签字盖章的补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成一致后，签订补充协议，并加盖公章。说明：用于明确合同未尽事宜，确保合同内容的完整性和准确性。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明交易款项已按合同约定支付。6.产权过户相关文件要求：提供交易标的产权过户所需的所有文件，如申请表、委托书等。说明：用于办理交易标的的产权过户手续。7.交易标的交房手续文件要求：提供交易标的交房所需的文件，如验收报告、钥匙等。说明：用于证明交易标的已交付给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付交易款项责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付交易款项。示例说明：买方应在合同生效之日起个工作日内支付交易款项，若买方逾期支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付交易标的责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付交易标的。示例说明：卖方应在合同生效之日起个工作日内交付交易标的，若卖方逾期交付，则构成违约。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：一方在合同履行过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方损失。示例说明：卖方在合同签