二零二五年嘉兴住宅小区电梯维保服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年嘉兴住宅小区电梯维保服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方（维保方）名称、地址、联系人、联系电话2.电梯基本情况2.1电梯型号、数量、安装位置2.2电梯使用年限、维护保养记录3.维保服务内容3.1定期检查、保养项目及标准3.2应急维修服务及响应时间3.3电梯改造、升级等服务4.维保费用及支付方式4.1维保费用总额、支付方式及时间4.2费用调整及计算方法5.保修期限及责任5.1保修期限、范围及条件5.2维保方责任及赔偿6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求6.2验收标准及流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1电梯清单10.2维保项目明细表11.合同签署及生效日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称：嘉兴市住宅小区物业管理处地址：嘉兴市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2乙方（维保方）名称：嘉兴市电梯维修服务有限公司地址：嘉兴市区路号联系人：联系电话：139xxxx56782.电梯基本情况2.1电梯型号：品牌型号数量：20部安装位置：嘉兴市住宅小区各楼栋2.2电梯使用年限：2010年至今维护保养记录：详见附件3.维保服务内容3.1定期检查、保养项目及标准：每月进行一次全面检查，包括但不限于电梯轿厢、门系统、控制系统、电缆、对重等；每季度进行一次深度保养，包括但不限于更换易损件、润滑、调整等；每年进行一次年度大保养，包括但不限于全面检查、更换关键部件等；3.2应急维修服务及响应时间：24小时值班，接到维修通知后30分钟内到达现场；紧急情况响应时间不超过15分钟；3.3电梯改造、升级等服务：根据甲方需求，提供电梯改造、升级方案及实施服务。4.维保费用及支付方式4.1维保费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式及时间：合同签订后，甲方支付50%预付款；维保服务开始后，每月支付25%的维保费用；维保服务结束后，支付剩余25%的费用。5.保修期限及责任5.1保修期限：自合同签订之日起，维保服务期限为3年；5.2维保方责任及赔偿：因维保方责任导致的电梯故障，维保方负责免费维修；因维修不当导致的新故障，维保方负责免费维修；维保方未按时完成维修，每日赔偿甲方人民币壹千元整（￥1,000.00）。6.服务质量及验收标准6.1服务质量要求：电梯运行平稳，无异常噪音；电梯开关门顺畅，无卡顿现象；电梯控制系统稳定，无故障；维保人员服务态度良好，按时完成维修任务；6.2验收标准及流程：甲方对维保服务进行验收，如不符合要求，维保方需进行整改；验收合格后，甲方签字确认。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按时支付维保费用，需支付违约金，每日按欠款金额的1%计算；甲方未按时提供相关资料，影响维保服务，需承担相应责任；7.2乙方违约责任：乙方未按时完成维修任务，每日赔偿甲方人民币壹千元整（￥1,000.00）；乙方未按时提供相关服务，影响甲方使用，每日赔偿甲方人民币壹千元整（￥1,000.00）；乙方违反保密条款，承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的任何争议。若协商不成，任何一方均可向嘉兴市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非合同另有约定，争议解决机构为嘉兴市区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：维保服务期限届满；双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1电梯清单：详见附件一。10.2维保项目明细表：详见附件二。11.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.合同份数及保管本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本。14.合同附件清单附件一：电梯清单附件二：维保项目明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监督方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业意见、监督、评估或咨询服务，可邀请第三方介入。15.2.2甲方或乙方提出异议，经协商无法达成一致时，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、范围、时间等。15.3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并通知对方。15.3.3第三方在收到通知后，应在规定的时间内确认是否接受邀请。16.第三方的责任16.1第三方的责任范围仅限于其介入的具体事宜，不包括合同本身的履行责任。16.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成任务。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的合同履行。19.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与其他各方（如供应商、服务商等）的关系，由第三方自行处理。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。22.第三方介入的合同终止22.1若第三方在介入过程中发现甲乙双方已无法继续履行合同，有权建议终止合同。22.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并协助处理后续事宜。23.第三方介入的合同变更23.1若第三方介入后，合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯清单详细要求：列出所有电梯的型号、数量、安装位置、使用年限、维护保养记录等详细信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确双方维保服务的具体范围。2.维保项目明细表详细要求：详细列出每月、每季度、每年所需的保养项目、标准、所需材料及预计费用。附件说明：本明细表为合同附件，用于明确双方维保服务的具体内容和标准。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体情况、目的、范围、时间、费用及双方的权利义务等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.服务验收报告详细要求：记录每次服务验收的时间、地点、参与人员、服务内容、验收结果等。附件说明：本报告为合同附件，用于证明服务已按照合同约定完成。5.维保费用结算单详细要求：记录每次费用支付的时间、金额、付款方式、付款凭证等。附件说明：本结算单为合同附件，用于证明费用已按照合同约定支付。6.违约责任证明详细要求：记录违约行为的具体情况、违约方、违约责任认定及处理结果。附件说明：本证明为合同附件，用于证明违约行为的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付维保费用。责任认定：甲方应支付违约金，每日按欠款金额的1%计算。违约行为：未按时提供相关资料。责任认定：甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成维修任务。责任认定：乙方每日赔偿甲方人民币壹千元整（￥1,000.00）。违约行为：未按时提供相关服务。责任认定：乙方每日赔偿甲方人民币壹千元整（￥1,000.00）。违约行为：违反保密条款。责任认定：乙方承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成任务。责任认定：第三方承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。违约行为：泄露商业秘密。责任认定：第三方承担相应法律责任。全文完。二零二四年嘉兴住宅小区电梯维保服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同履行期限二、服务内容1.电梯日常维护保养2.电梯故障排除3.电梯安全检查4.电梯改造与升级5.电梯配件供应三、服务标准1.电梯运行标准2.电梯维护保养标准3.电梯故障处理标准4.电梯安全检查标准5.电梯改造与升级标准四、服务费用1.维护保养费用2.故障排除费用3.安全检查费用4.改造与升级费用5.配件供应费用五、服务期限1.合同服务期限2.单次服务期限3.服务期限延长4.服务期限终止5.服务期限续约六、服务质量1.服务质量要求2.服务质量考核3.服务质量投诉处理4.服务质量改进措施5.服务质量评估七、安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全隐患排查4.安全事故处理5.安全培训与教育八、合同变更1.合同内容变更2.合同主体变更3.合同履行地点变更4.合同履行期限变更5.合同解除九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约纠纷解决5.违约责任终止十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除终止十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止终止十三、合同附件1.电梯设备清单2.电梯维护保养计划3.电梯安全检查记录4.电梯故障排除记录5.电梯配件清单十四、其他约定1.合同生效2.合同解除与终止3.合同争议解决4.合同附件5.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年嘉兴住宅小区电梯维保服务合同2.合同编号：JX202400013.合同签订日期：2024年3月15日4.合同双方基本信息：甲方（服务提供方）：嘉兴市电梯服务有限公司乙方（服务接受方）：嘉兴市住宅小区物业管理处5.合同履行期限：自2024年3月16日起至2025年3月15日止二、服务内容1.电梯日常维护保养：每月对电梯进行一次全面检查和维护保养定期清洁电梯内外检查电梯安全装置是否正常2.电梯故障排除：24小时内响应电梯故障报修48小时内完成故障排除3.电梯安全检查：每季度对电梯进行一次全面安全检查检查电梯运行是否平稳检查电梯门系统是否正常4.电梯改造与升级：根据甲方需求进行电梯改造与升级提供改造与升级方案及费用预算5.电梯配件供应：提供电梯所需配件保证配件质量与原厂配件一致三、服务标准1.电梯运行标准：电梯运行平稳，无异常震动电梯运行速度符合国家标准2.电梯维护保养标准：维护保养记录完整，签字确认维护保养工具和材料符合规定3.电梯故障处理标准：故障处理及时，不影响用户使用故障处理记录详细，便于追溯4.电梯安全检查标准：安全检查全面，无遗漏安全检查记录完整，签字确认5.电梯改造与升级标准：改造与升级方案合理，符合国家标准改造与升级过程安全，不影响电梯运行四、服务费用1.维护保养费用：每月人民币5000元2.故障排除费用：按实际发生费用结算3.安全检查费用：每季度人民币1000元4.改造与升级费用：根据实际方案及预算5.配件供应费用：按实际采购价格结算五、服务期限1.合同服务期限：一年2.单次服务期限：根据具体情况确定3.服务期限延长：双方协商一致后可延长4.服务期限终止：因乙方原因提前终止5.服务期限续约：双方协商一致后可续约六、服务质量1.服务质量要求：电梯运行安全可靠维护保养及时到位故障排除迅速有效2.服务质量考核：定期对服务质量进行考核考核结果作为服务费用结算依据3.服务质量投诉处理：设立投诉处理机制及时处理用户投诉4.服务质量改进措施：根据考核结果制定改进措施提高服务质量5.服务质量评估：定期进行服务质量评估评估结果作为服务改进依据七、安全管理1.安全管理制度：制定完善的安全管理制度定期对员工进行安全培训2.安全责任划分：明确甲乙双方的安全责任落实安全责任到人3.安全隐患排查：定期对电梯进行安全隐患排查及时消除安全隐患4.安全事故处理：及时上报安全事故按规定处理安全事故5.安全培训与教育：定期组织安全培训提高员工安全意识八、合同变更1.合同内容变更：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方双方协商一致后，签订书面变更协议2.合同主体变更：甲方变更主体，应提前30日书面通知乙方，并提交变更后的主体证明文件乙方变更主体，应提前30日书面通知甲方，并提交变更后的主体证明文件3.合同履行地点变更：任何一方需变更合同履行地点，应提前30日书面通知对方双方协商一致后，签订书面变更协议4.合同履行期限变更：任何一方需变更合同履行期限，应提前30日书面通知对方双方协商一致后，签订书面变更协议5.合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任九、违约责任1.违约情形：未能按时完成服务故意隐瞒电梯故障未按合同要求进行安全检查2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失违约方应承担相应的违约金3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失确定赔偿金额应包括直接损失和间接损失4.违约纠纷解决：双方协商解决仲裁或诉讼解决5.违约责任终止：违约方履行赔偿义务后，违约责任终止十、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁或诉讼解决2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提出解决请求按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：双方各自承担如有仲裁或诉讼，败诉方承担5.争议解决期限：争议解决期限为自提出解决请求之日起3个月十一、合同解除1.合同解除条件：一方违约不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前30日书面通知对方双方协商一致后，签订书面解除协议3.合同解除通知：以书面形式通知对方通知应包括解除原因和日期4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务双方应承担相应的责任5.合同解除终止：合同解除后，合同终止十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行期限届满合同解除2.合同终止程序：提前30日书面通知对方双方协商一致后，签订书面终止协议3.合同终止通知：以书面形式通知对方通知应包括终止原因和日期4.合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务双方应承担相应的责任5.合同终止终止：合同终止后，合同终止十三、合同附件1.电梯设备清单2.电梯维护保养计划3.电梯安全检查记录4.电梯故障排除记录5.电梯配件清单十四、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务3.合同争议解决：本合同争议解决方式为协商或仲裁4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同签署：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责制定电梯维保服务标准和流程，乙方应严格按照甲方制定的标准和流程进行服务。说明：甲方作为主导方，有权对服务标准和流程进行规定，以确保电梯的运行安全和用户满意度。2.甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查和评估，并提出改进意见。说明：甲方作为主导方，需要对乙方的服务质量进行监督，确保服务达到合同要求。3.甲方有权要求乙方对电梯进行定期升级改造，乙方应配合并提供相关技术支持。说明：甲方作为主导方，有权根据实际情况对电梯进行升级改造，以提高电梯的使用性能。4.甲方负责协调解决电梯维保过程中的用户投诉，乙方应积极配合。说明：甲方作为主导方，需要承担起协调解决用户投诉的责任，乙方应予以配合。5.甲方有权对乙方的人员进行培训和考核，确保乙方人员具备相应的专业技能。说明：甲方作为主导方，需要对乙方人员进行培训和考核，以保证服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权提出对电梯维保服务的改进建议，甲方应予以考虑。说明：乙方作为服务提供方，有权对服务提出改进意见，甲方应给予合理考虑。2.乙方有权对甲方提供的电梯设备进行检查，并提出维护保养建议。说明：乙方作为服务提供方，需要对电梯设备进行检查，并提出维护保养建议，以确保电梯运行安全。3.乙方有权要求甲方提供必要的维修配件和工具，甲方应及时提供。说明：乙方作为服务提供方，需要甲方提供必要的维修配件和工具，以保证及时完成维修任务。4.乙方有权要求甲方对电梯维保服务费用进行调整，甲方应予以考虑。说明：乙方作为服务提供方，有权根据实际情况提出费用调整请求，甲方应给予合理考虑。5.乙方有权对甲方提供的培训进行评估，并提出改进意见。说明：乙方作为服务提供方，需要对甲方提供的培训进行评估，并提出改进意见，以提高培训效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.合同签订前，双方应向第三方中介提供相关资质证明，以确保中介的合法性。说明：第三方中介作为合同签订的见证方，需要提供合法的资质证明，以保障合同的合法性。2.第三方中介应负责监督合同履行情况，并及时向双方报告。说明：第三方中介作为监督方，需要对合同履行情况进行监督，并及时向双方报告，以确保合同履行到位。3.第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解，双方应予以配合。说明：第三方中介作为调解方，有权对合同履行过程中的争议进行调解，双方应予以配合，以维护合同的正常履行。4.第三方中介有权对合同履行情况进行审计，并提出审计报告。说明：第三方中介作为审计方，有权对合同履行情况进行审计，并提出审计报告，以确保合同履行符合规定。5.第三方中介的职责和权利由双方在合同中明确约定，中介应严格按照约定履行职责。说明：双方应在合同中明确第三方中介的职责和权利，中介应严格按照约定履行职责，以确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设备清单2.电梯维护保养计划3.电梯安全检查记录4.电梯故障排除记录5.电梯配件清单6.第三方中介资质证明7.合同变更协议8.合同解除协议9.合同终止协议10.第三方中介审计报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未能按时完成服务认定：服务提供方未在规定时间内完成服务，经甲方确认后，视为违约。2.违约行为：故意隐瞒电梯故障认定：服务提供方在发现电梯故障时未及时通知甲方，或故意隐瞒故障情况，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：未按合同要求进行安全检查认定：服务提供方未按合同规定的时间和要求进行安全检查，经甲方确认后，视为违约。4.违约行为：服务质量不符合标准认定：服务提供方的服务质量未达到合同规定的标准，经甲方评估后，视为违约。5.违约行为：未按约定提供配件和工具认定：服务提供方未按约定提供维修所需的配件和工具，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务提供方未按时完成服务解决办法：甲方应与服务提供方协商，要求其尽快完成服务，并记录违约情况。2.问题：服务提供方故意隐瞒电梯故障解决办法：甲方应要求服务提供方立即上报故障，并追究其责任。3.问题：服务质量不符合标准解决办法：甲方应与服务提供方协商，要求其提高服务质量，并记录改进措施。4.问题：未按约定提供配件和工具解决办法：甲方应与服务提供方协商，要求其按约定提供配件和工具，并记录违约情况。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯维保服务2.商用楼宇电梯维保服务3.公共场所电梯维保服务4.企事业单位电梯维保服务5.电梯设备改造与升级服务全文完。二零二四年嘉兴住宅小区电梯维保服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在嘉兴住宅小区电梯维保服务方面的权利、义务和责任，确保电梯设备的安全、稳定运行，为业主提供优质的服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）电梯：指用于运送乘客或货物的垂直运输设备，包括电梯轿厢、电梯井道、电梯门等。（2）维保服务：指乙方对甲方所拥有的电梯设备进行定期检查、维修、保养、故障排除等服务的总称。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”一词指代合同编号_________的合同主体之一，即嘉兴住宅小区的业主方。（2）本合同中“乙方”一词指代合同编号_________的合同主体之一，即承担电梯维保服务的乙方企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的电梯维保服务。（2）甲方应配合乙方进行电梯设备的检查、维修、保养等工作。（3）甲方应按时支付电梯维保费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成电梯维保服务。（2）乙方应保证电梯设备在维保期间的安全、稳定运行。（3）乙方应按照国家相关法律法规，对电梯设备进行定期检查、维修、保养。（4）乙方应按时向甲方提交电梯维保报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体时间]，合同期满后，如双方无异议，可另行签订续约合同。5.2合同履行地点本合同履行地点为嘉兴住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对嘉兴住宅小区的电梯设备进行定期检查、维修、保养，确保电梯设备的安全、稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前[具体时间]书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知后[具体时间]内，共同协商处理善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，完成剩余维保工作；（2）合同终止后，双方应按照约定，处理善后事宜，包括但不限于费用结算、设备移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常检查费：根据电梯数量和类型，按月计费。（2）定期保养费：根据电梯使用年限和类型，按年度计费。（3）维修费：根据维修项目的复杂程度和所需材料，按实际发生费用计费。（4）应急服务费：在非工作时间发生的紧急维修服务，按实际发生费用计费。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）每月日常检查费，甲方应在每月的前10个工作日内支付。（2）每年定期保养费，甲方应在每年的1月1日前支付。（3）维修费，甲方应在维修完成后5个工作日内支付。（4）应急服务费，甲方应在服务完成后5个工作日内支付。7.3支付时间（1）日常检查费：每月10日前。（2）定期保养费：每年1月1日前。（3）维修费：维修完成后5个工作日内。（4）应急服务费：服务完成后5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算。（2）甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付。（3）甲方支付的费用应包含税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致电梯维保服务无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供电梯维保服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总金额的千分之一计算。（2）乙方违反合同约定，导致电梯设备损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按照实际损失计算。（2）赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、更换设备、维修服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯设备损坏；（2）战争导致乙方无法派遣技术人员进行维保；（3）政府政策调整导致电梯设备维修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后[具体时间]内给予答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对电梯设备所有权和使用权。（2）乙方在提供电梯维保服务过程中，不得侵犯甲方或第三方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯维保服务的监督权，包括但不限于对乙方的工作质量、服务态度等进行检查。（2）甲方保留在合同期内对电梯设备进行改造或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）任何修改和补充均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字之日起生效，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保电梯维保服务的顺利进行。（2）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成电梯维保工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.电梯设备清单4.电梯维保服务收费标准5.电梯设备维修记录6.电梯设备保养记录7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付电梯维保费用。b.阻碍乙方进行电梯设备的检查、维修、保养等工作。c.提供虚假或误导性的信息，导致乙方无法正常履行合同。乙方违约：a.未按时提供电梯维保服务。b.维保服务不符合合同约定的质量标准。