二零二五年度住宅租赁及智能家居合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租赁及智能家居合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3租金调整及违约责任5.房屋押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋维修及保养责任6.3房屋设施损坏及赔偿7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借程序7.3转租及转借责任8.智能家居服务8.1智能家居设备清单8.2智能家居服务内容及费用8.3智能家居设备维护及保修9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知及送达14.3合同解除、终止、变更及其他事项的生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋面积出租房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构及设施出租房屋为_______结构，内部设施包括：_______等。2.4房屋权属证明甲方保证出租房屋的权属清晰，并提供有效的房屋权属证明文件。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限延长及续约租赁期满前_______个月，如双方无异议，可协商续约，续约期限最长为_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月_______元，共计_______个月。4.2租金支付方式及时间租金每月_______日前支付，以现金或银行转账方式支付。4.3租金调整及违约责任租金自合同签订之日起三年内不变，如遇政府调整租金标准，按调整后的标准执行。如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额及支付方式本合同约定的押金为_______元，乙方应在签订合同之日一次性支付。5.2押金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。6.房屋使用6.1房屋用途限制乙方仅可将出租房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维修及保养责任房屋的日常维修及保养责任由乙方承担，但房屋主体结构及设施的维修责任由甲方承担。6.3房屋设施损坏及赔偿乙方使用期间如造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿甲方相应损失。7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借出租房屋。7.2转租及转借程序如乙方需转租或转借出租房屋，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方与转租方或转借方另行签订相关协议。7.3转租及转借责任乙方转租或转借出租房屋，应承担相应的法律责任，并确保转租方或转借方遵守本合同约定的各项条款。8.智能家居服务8.1智能家居设备清单甲方提供的智能家居设备包括：智能门锁、智能照明系统、智能安防系统、智能温控系统等。8.2智能家居服务内容及费用智能家居服务内容包括设备安装、调试、日常维护和故障排除。服务费用为每月_______元，包含在租金中。8.3智能家居设备维护及保修智能家居设备在保修期内由甲方负责维护和保修，保修期自设备安装之日起_______个月。9.违约责任9.1违约情形及处理方式如乙方有下列违约行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损害房屋或智能家居设备；（4）未经甲方同意转租或转借房屋；（5）违反合同约定的其他义务。9.2违约金及赔偿乙方违约，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.3违约解除合同如乙方发生违约行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方搬离房屋。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经对方同意；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______个月书面通知对方。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金和押金。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更后的效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止；（4）法律法规或政策导致合同终止；（5）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止前，双方应进行清算，处理完毕后，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及有关事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括：房屋权属证明、智能家居设备清单等。14.2通知及送达本合同的送达以书面形式进行，自送达之日起生效。14.3合同解除、终止、变更及其他事项的生效日期本合同解除、终止、变更及其他事项的生效日期以双方签字（或盖章）之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险代理方等，其具体身份和职责将在相关条款中明确。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方需要专业评估、鉴定或维修服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）合同履行过程中涉及保险理赔，需要第三方协助；（4）合同约定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方应提前_______个工作日向对方书面提出邀请第三方介入的申请，并说明介入理由和所需服务内容。（2）对方应在_______个工作日内回复是否同意第三方介入。（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的_______%，最高不超过_______元。（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定的比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其与甲方或乙方签订的协议范围内，与合同其他方无关。（2）第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方责任，甲方或乙方应承担相应的责任。17.2权利划分（1）第三方在履行合同过程中，享有根据合同约定获得报酬的权利。（2）第三方在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.3保密义务（1）第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）合同约定的其他变更条件。18.2第三方变更程序（1）甲方或乙方应提前_______个工作日向对方书面提出变更第三方的申请，并说明变更理由。（2）对方应在_______个工作日内回复是否同意变更第三方。（3）双方同意变更第三方后，应与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方的工作范围、费用及责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他退出条件。19.2第三方退出程序（1）第三方应在合同履行完毕或合同解除后_______个工作日内，向甲方或乙方书面提出退出申请。（2）甲方或乙方应在_______个工作日内回复是否同意第三方退出。（3）双方同意第三方退出后，应按照合同约定处理剩余款项和有关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对出租房屋享有合法权利。说明：此附件用于证明甲方对出租房屋的权属合法，确保乙方租赁的房屋不存在权属纠纷。2.智能家居设备清单要求：详细列出甲方提供的智能家居设备名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确甲方提供的智能家居设备清单，便于双方核对设备数量和型号。3.乙方身份证明要求：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份真实有效。说明：此附件用于核实乙方身份，确保合同签订的合法性。4.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保变更的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：在争议解决时，双方应签订书面协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于记录争议解决的方式和结果，确保争议得到妥善解决。6.第三方协议要求：在第三方介入时，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作范围、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：如租金每月为_______元，乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自拆除房屋墙壁，造成墙体损坏，应负责修复墙体，并赔偿甲方相应损失。3.损害房屋或智能家居设备责任认定：乙方在使用过程中，如造成房屋或智能家居设备损坏，应负责修复或赔偿甲方相应损失。示例：乙方在使用智能门锁时，导致门锁损坏，应负责修理或更换门锁。4.未经甲方同意转租或转借房屋责任认定：乙方未经甲方同意转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未告知甲方，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.违反合同约定的其他义务责任认定：乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：乙方在租赁期间，未经甲方同意，在房屋内进行装修，违反合同约定，应承担相应责任。全文完。二零二四年度住宅租赁及智能家居合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及押金4.1租金调整4.2押金金额4.3押金退还5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修6.智能家居设备使用6.1设备清单6.2使用说明6.3设备维护7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：智能家居设备清单13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）网络：____________________（4）其他：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：（1）每月租金支付日为____日；（2）租金支付方式：现金支付/银行转账；（3）租金支付账户：____________________4.租金调整及押金4.1租金调整：（1）租金调整条件：根据市场行情或政策调整；（2）调整通知：提前____天书面通知承租方；4.2押金金额：人民币____元整。4.3押金退还：（1）退还条件：租赁期满或提前解除合同时；（2）退还方式：现金支付/银行转账；（3）退还账户：____________________5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：（1）承租方仅限于自用，不得转租、转借；（2）不得擅自改变房屋结构及用途；（3）爱护房屋及附属设施，不得损坏；5.2房屋维护责任：（1）房屋主体结构及附属设施的日常维护由出租方负责；（2）承租方负责房屋内部设施的维护；5.3房屋维修：（1）突发性故障，双方应立即协商处理；（2）维修费用：按实际发生计算，由责任方承担。6.智能家居设备使用6.1设备清单：（1）智能门锁：____________________（2）智能灯泡：____________________（3）智能插座：____________________（4）其他：____________________6.2使用说明：（1）承租方应仔细阅读设备使用说明书；（2）按设备操作规程使用；6.3设备维护：（1）设备故障，承租方应及时通知出租方；（2）维修费用：按实际发生计算，由责任方承担。7.附属设施及服务7.1附属设施清单：（1）停车位：____________________（2）电梯：____________________（3）健身房：____________________（4）其他：____________________7.2服务内容：（1）物业安保服务；（2）清洁服务；（3）其他：____________________7.3服务费用：（1）物业费：人民币____元/月；（2）清洁费：人民币____元/月；（3）其他：____________________8.违约责任8.1承租方违约责任（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应负责赔偿；（3）提前终止合同，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金。8.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋或提供设施，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的____%作为违约金；（2）提供虚假信息或隐瞒房屋缺陷，造成损失的，应负责赔偿；（3）提前终止合同，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租方或承租方违约，经提醒后仍未纠正；9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）房屋被征收或征用；（3）房屋损毁无法居住。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；10.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____调解委员会。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，应以录音或录像等方式留存证据；11.3合同附件（1）房屋租赁清单；（2）智能家居设备清单；（3）其他附件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何修改应经双方协商一致；（2）修改内容应以书面形式补充或替换原合同相应条款。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单（1）房屋基本情况；（2）家具及电器清单；（3）附属设施清单。13.2附件二：智能家居设备清单（1）设备品牌及型号；（2）设备功能；（3）使用说明。13.3附件三：其他附件（1）物业管理规定；（2）其他相关文件。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人签名出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2范围（1）房屋租赁中介服务；（2）智能家居设备安装与维护咨询；（3）房屋及设备评估；（4）工程监理；（5）租赁保证金担保；（6）其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出申请，并明确所需服务内容及第三方资质要求。16.2第三方资质要求（1）具有合法注册的独立法人资格；（2）具备相关业务领域的专业能力；（4）无不良记录。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）中介服务：中介服务费总额的____倍；（2）咨询、评估、监理服务：服务费用总额的____倍；（3）担保服务：担保金额的____倍；（4）其他服务：根据服务性质和风险程度，双方协商确定。18.第三方责任免除18.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务时，第三方不承担责任。18.2第三方过错（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致损失时，不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方与甲方签订的协议执行。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方与乙方签订的协议执行。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付方式第三方介入费用支付方式与合同约定的租金支付方式相同。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更条件当第三方介入时，甲乙双方可就相关条款进行协商变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。21.2合同变更程序甲乙双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更，并按照合同约定的生效条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、家具、电器等信息，以及房屋的使用状况。2.智能家居设备清单详细要求和说明：列出智能家居设备的品牌、型号、数量、功能、使用说明等信息，以及设备的使用状况。3.物业管理规定详细要求和说明：包括物业管理的范围、服务内容、费用标准、维修责任等规定。4.智能家居使用说明书详细要求和说明：提供智能家居设备的详细使用指南，包括操作步骤、注意事项、故障排除等。5.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的服务资质证明文件，如营业执照、专业资质证书等。6.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.房屋租赁保证金收据详细要求和说明：收取房屋租赁保证金的收据，作为支付凭证。8.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。9.争议解决相关文件详细要求和说明：涉及争议解决的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付租金总额的____%作为违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：赔偿因擅自改变造成的损失。违约行为：提前终止合同责任认定：支付相当于____个月租金的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供设施责任认定：每逾期一日，支付租金总额的____%作为违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋缺陷责任认定：赔偿因虚假信息或房屋缺陷造成的损失。违约行为：提前终止合同责任认定：支付相当于____个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或提供的服务不符合约定责任认定：赔偿因未提供服务或服务不符合约定造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期3天，则需支付租金总额的3%作为违约金。出租方提供虚假信息，导致承租方损失1000元，则需赔偿1000元。第三方未按时安装智能家居设备，导致设备损坏，则需赔偿设备维修费用。全文完。二零二四年度住宅租赁及智能家居合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的违约责任5.物业管理费用5.1.物业管理费用的构成5.2.物业管理费用的支付5.3.物业管理费用的调整6.智能家居服务6.1.智能家居服务内容6.2.智能家居服务费用6.3.智能家居服务的使用规范7.租赁房屋的维修与保养7.1.租赁房屋的维修责任7.2.租赁房屋的保养责任7.3.维修与保养费用的承担8.租赁房屋的转租8.1.转租的申请与批准8.2.转租的租金调整8.3.转租的违约责任9.合同解除与终止9.1.合同解除的条件9.2.合同终止的条件9.3.合同解除与终止的程序10.违约责任10.1.违约责任的承担10.2.违约责任的赔偿10.3.违约责任的诉讼时效11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同的生效与终止12.1.合同生效的条件12.2.合同终止的条件12.3.合同的续签13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知条款13.3.合同附件14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.姓名：_________1.1.2.身份证号码：_________1.1.3.联系电话：_________1.1.4.住址：_________1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：_________1.2.2.身份证号码：_________1.2.3.联系电话：_________1.2.4.住址：_________2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋位置2.1.1.所在区域：_________2.1.2.详细地址：_________2.2.房屋面积2.2.1.实际使用面积：_________平方米2.2.2.建筑面积：_________平方米2.3.房屋结构2.3.1.结构类型：_________2.3.2.房屋朝向：_________2.4.房屋设施2.4.1.卫生间：_________2.4.2.厨房：_________2.4.3.供暖设施：_________2.4.4.水电设施：_________2.4.5.智能家居设备：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限的延长3.3.1.若双方同意延长租赁期限，需提前____个月书面通知对方。3.3.2.延长后的租赁期限自原租赁终止日期起计算。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_________元整。4.2.租金支付时间：每月____日前支付。4.3.租金支付方式：银行转账或现金支付。4.4.逾期支付租金的违约责任4.4.1.逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。4.4.2.逾期支付租金超过____日，出租方有权解除合同。5.物业管理费用5.1.物业管理费用的构成5.1.1.物业费：每月人民币_________元整。5.1.2.水费：按实际使用量计算。5.1.3.电费：按实际使用量计算。5.2.物业管理费用的支付5.2.1.物业管理费用随租金一并支付。5.2.2.物业管理费用的调整，按照物业管理公司规定的标准执行。5.3.物业管理费用的调整5.3.1.物业管理费用的调整，需提前____个月通知租赁方。6.智能家居服务6.1.智能家居服务内容6.1.1.智能家居设备的使用。6.1.2.智能家居设备的维护。6.2.智能家居服务费用6.2.1.智能家居服务费用包含在租金中。6.2.2.智能家居设备的升级或更换，由出租方负责。6.3.智能家居服务的使用规范6.3.1.租赁方需遵守智能家居设备的使用规范。6.3.2.如因租赁方违规操作导致设备损坏，由租赁方承担维修或更换费用。8.租赁房屋的转租8.1.转租的申请与批准8.1.1.租赁方需提前____个月向出租方提出转租申请。8.1.2.出租方有权在____个工作日内对转租申请进行审批。8.1.3.如出租方同意转租，租赁方需与转租方签订转租协议，并将协议副本送交出租方备案。8.2.转租的租金调整8.2.1.转租后的租金，不得超过原租金的____%。8.2.2.转租租金的调整，需经出租方书面同意。8.3.转租的违约责任8.3.1.未经出租方书面同意擅自转租，租赁方应承担全部违约责任。8.3.2.因转租造成出租方损失的，租赁方应予以赔偿。9.合同解除与终止9.1.合同解除的条件9.1.1.租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同。9.1.2.出租方有严重违约行为，租赁方有权解除合同。9.2.合同终止的条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。9.3.合同解除与终止的程序9.3.1.一方提出解除或终止合同，需提前____个月书面通知对方。9.3.2.双方协商一致解除或终止合同，需签订书面协议。10.违约责任10.1.违约责任的承担10.1.1.违约方应承担相应的违约责任。10.1.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.违约责任的赔偿10.2.1.违约方应按照合同约定或法律规定赔偿对方损失。10.2.2.赔偿金额根据实际情况确定。10.3.违约责任的诉讼时效10.3.1.违约责任的诉讼时效为____年。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.无争议解决机构。11.3.争议解决程序11.3.1.双方应按照法律规定和程序进行争议解决。12.合同的生效与终止12.1.合同生效的条件12.1.1.双方签字盖章后，合同生效。12.1.2.合同经公证或鉴证后，合同生效。12.2.合同终止的条件12.2.1.合同期限届满。12.2.2.合同解除。12.3.合同的续签12.3.1.若双方同意续签合同，需在合同到期前____个月书面通知对方。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.1.2.发生不可抗力事件，双方均有权解除合同。13.2.通知条款13.2.1.通知应以书面形式进行。13.2.2.通知送达时间为送达后的____个工作日。13.3.合同附件13.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、技术服务或其他服务的个人或单位。2.第三方介入的类型2.1.中介方：为甲乙双方提供房屋租赁中介服务的中介机构。2.2.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业机构。2.3.技术服务方：为智能家居设备提供安装、维修、升级等技术服务的企业。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方同意第三方介入，需在合同中明确约定。3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3.第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方。4.第三方介入的权利义务4.1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供中介、咨询、技术服务等。4.2.第三方有义务按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关服务。4.3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入的费用承担5.1.第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。5.2.如合同未约定费用分摊方式，则由甲乙双方平均分摊。6.第三方责任限额