二零二五年度二手房交易合同范本详释5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本详释本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出售方信息1.2.买受方信息2.房地产基本情况2.1.房地产权属证明2.2.房地产坐落地址2.3.房地产面积2.4.房地产用途3.房地产交易价格3.1.交易价格确定方式3.2.交易价格金额3.3.交易价格支付方式4.交易款项支付4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.支付时间及方式4.4.支付违约责任5.房地产权属变更5.1.权属变更时间5.2.权属变更手续5.3.权属变更费用6.房地产交付6.1.交付时间6.2.交付方式6.3.交付条件6.4.交付违约责任7.房屋瑕疵及质量问题7.1.房屋瑕疵认定7.2.质量问题处理7.3.瑕疵及质量问题赔偿8.附属设施及设备8.1.附属设施清单8.2.设备清单8.3.附属设施及设备交付9.交易税费承担9.1.税费种类9.2.税费承担比例9.3.税费支付方式10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任10.3.违约金计算11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除后的处理13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.2.附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证编号：_______2.1.2房地产权属人：_______2.1.3房地产权利类型：_______2.2房地产坐落地址2.2.1房地产所在城市：_______2.2.2房地产所在区域：_______2.2.3房地产具体地址：_______2.3房地产面积2.3.1房地产建筑面积：_______平方米2.3.2房地产套内面积：_______平方米2.3.3房地产公摊面积：_______平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：_______3.房地产交易价格3.1交易价格确定方式3.1.1交易价格依据：_______3.1.2交易价格确定方法：_______3.2交易价格金额3.2.1交易价格总额：_______元3.2.2交易价格大写：_______3.3交易价格支付方式3.3.1首付款支付比例：_______%3.3.2首付款支付时间：_______3.3.3尾款支付比例：_______%3.3.4尾款支付时间：_______4.交易款项支付4.1首付款支付4.1.1首付款金额：_______元4.1.2首付款支付方式：_______4.1.3首付款支付时间：_______4.2尾款支付4.2.1尾款金额：_______元4.2.2尾款支付方式：_______4.2.3尾款支付时间：_______4.3支付时间及方式4.3.1交易款项支付时间：_______4.3.2交易款项支付方式：_______4.4支付违约责任4.4.1违约金比例：_______%4.4.2违约金支付时间：_______5.房地产权属变更5.1权属变更时间5.1.1权属变更完成时间：_______5.2权属变更手续5.2.1权属变更手续办理机构：_______5.2.2权属变更手续办理流程：_______5.3权属变更费用5.3.1权属变更费用总额：_______元5.3.2权属变更费用支付时间：_______6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房地产交付完成时间：_______6.2交付方式6.2.1交付方式：_______6.3交付条件6.3.1交付条件：_______6.4交付违约责任6.4.1违约金比例：_______%6.4.2违约金支付时间：_______8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1附属设施名称：_______8.1.2附属设施品牌：_______8.1.3附属设施型号：_______8.2设备清单8.2.1设备名称：_______8.2.2设备品牌：_______8.2.3设备型号：_______8.3附属设施及设备交付8.3.1附属设施及设备交付时间：_______8.3.2附属设施及设备交付方式：_______9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1所得税：_______9.1.2契税：_______9.1.3土地增值税：_______9.2税费承担比例9.2.1出售方承担税费比例：_______%9.2.2买受方承担税费比例：_______%9.3税费支付方式9.3.1税费支付时间：_______9.3.2税费支付方式：_______10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同一方违约：_______10.1.2不可抗力：_______10.2违约责任10.2.1违约金比例：_______%10.2.2违约金支付时间：_______10.3违约金计算10.3.1违约金计算方式：_______11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决：_______11.1.2仲裁解决：_______11.1.3民事诉讼：_______11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2法院：_______11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章：_______12.1.2交易款项支付完毕：_______12.2合同终止条件12.2.1房地产权属变更完成：_______12.2.2合同双方协商一致解除：_______12.3合同解除后的处理12.3.1房地产返还：_______12.3.2税费及违约金处理：_______13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1合同双方不得擅自变更合同内容：_______13.1.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力：_______13.2附件及补充协议13.2.1附件：_______13.2.2补充协议：_______14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并确保其行为符合相关法律法规。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定和其职责范围，提供专业、公正的服务。3.2第三方应协助合同双方完成房地产交易过程中所需的相关手续。4.第三方介入的权限4.1第三方在介入过程中，有权获取合同双方提供的相关信息，但不得泄露给任何第三方。4.2第三方有权对合同双方提供的材料进行审核，并提出修改意见。5.第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为合同交易价格的_______%。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按照约定比例承担。6.2第三方费用支付方式：_______7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1合同双方可随时终止第三方介入，但应提前_______天书面通知第三方。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定承担相应的责任。9.第三方介入的补充条款9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。9.2第三方应确保其提供的服务质量，如有质量问题，应承担相应责任。9.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益，否则应承担相应法律责任。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不得干预合同双方的合法权益。10.2第三方与合同双方之间发生争议，应独立于合同双方进行调解或仲裁。10.3第三方介入过程中，合同双方应保持沟通，共同推进交易进程。11.第三方介入的具体条款11.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：11.1.1房地产评估11.1.2房地产交易手续办理11.1.3房地产权属变更11.1.4法律咨询12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。12.2第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖单位或个人印章。附件说明：权属证明文件是确认房产权属的重要依据，必须真实、完整。2.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告内容应包括评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等。附件说明：评估报告用于确定房地产交易价格，确保交易公平合理。3.房地产交易合同详细要求：提供合同双方签订的房地产交易合同，合同内容应包括交易双方基本信息、房地产基本情况、交易价格、支付方式等。附件说明：交易合同是合同双方权利义务的依据，必须明确、合法。4.房地产交付清单详细要求：提供房地产交付清单，清单内容应包括附属设施、设备清单及交付时间、方式等。附件说明：交付清单用于确认房地产交付情况，确保交付的房地产符合约定。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件说明：税费缴纳凭证是证明交易双方已履行纳税义务的依据。6.合同双方身份证件复印件详细要求：提供合同双方身份证件的复印件，包括身份证、户口簿等。附件说明：身份证件是确认合同双方身份的重要依据，必须真实、完整。7.附属设施及设备清单详细要求：提供附属设施及设备清单，清单内容应包括设施、设备的名称、品牌、型号等。附件说明：附属设施及设备清单用于确认交付的房地产所包含的设施、设备情况。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，确保合同双方在发生争议时能及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付交易款项。1.2乙方未按约定时间交付房地产。1.3第三方未按约定提供专业、公正的服务。1.4合同一方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1违约金比例：合同交易价格的_______%。2.2违约金支付时间：违约行为发生之日起_______日内。2.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间支付首付款，逾期_______日，应向乙方支付违约金_______元。3.2乙方未按约定时间交付房地产，逾期_______日，应向甲方支付违约金_______元。3.3第三方未按约定提供专业、公正的服务，导致合同无法履行，应向合同双方支付违约金_______元，并承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本详释1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产产权清晰证明2.2房产权属及使用情况2.3房产抵押、查封等限制情况3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易时间安排3.3交易过程中的注意事项4.房产交付及验收4.1房产交付时间及方式4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例及支付方式5.3税费缴纳时间及责任6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担及支付方式7.违约责任及处理7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3争议解决方式8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件对合同的影响9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署方式及时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议解决方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出卖人：（姓名）身份证号：（身份证号码）买受人：（姓名）身份证号：（身份证号码）1.2房产基本信息房产证号：（房产证号）房产地址：（具体地址）房产用途：（用途描述）1.3交易价格及支付方式交易总价款：人民币（大写）_____元整，（小写）_____元。支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币（大写）_____元整，（小写）_____元，支付日期：（具体日期）；第二次支付：人民币（大写）_____元整，（小写）_____元，支付日期：（具体日期）；第三次支付：人民币（大写）_____元整，（小写）_____元，支付日期：（具体日期）；余款支付：人民币（大写）_____元整，（小写）_____元，支付日期：（具体日期）。2.房产产权状况2.1房产产权清晰证明出卖人保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房产权属及使用情况该房产权属清晰，未设立抵押、查封等限制，且出卖人有权对该房产进行处分。2.3房产抵押、查封等限制情况截至本合同签订之日，该房产不存在抵押、查封等限制情况。3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述交易流程分为签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款、交付房产等环节。3.2交易时间安排签订合同：____年____月____日；支付定金：____年____月____日；办理过户手续：____年____月____日；支付尾款：____年____月____日；交付房产：____年____月____日。3.3交易过程中的注意事项双方应按照约定的时间安排履行各自义务，如有变动应及时通知对方。4.房产交付及验收4.1房产交付时间及方式出卖人应于____年____月____日前将房产交付给买受人。交付方式：交钥匙交付。4.2房产验收标准及程序买受人应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收。验收标准：符合国家规定的房屋交付标准。验收程序：买受人验收后，双方应在验收单上签字确认。4.3验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应在____个工作日内修复，修复费用由出卖人承担。5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式税费种类：契税、个人所得税、营业税等。计算方式：按照国家及地方相关政策规定执行。5.2税费承担比例及支付方式税费承担比例：按国家及地方相关政策规定执行。支付方式：买受人承担，于办理过户手续时一并支付。5.3税费缴纳时间及责任税费缴纳时间：办理过户手续前。税费缴纳责任：买受人负责缴纳。6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理流程双方应按照国家及地方相关政策规定办理过户手续。6.2过户所需材料房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。6.3过户费用承担及支付方式过户费用：按国家及地方相关政策规定执行。承担方式：买受人承担。支付方式：于办理过户手续时一并支付。8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。8.3不可抗力事件对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应承担证明不可抗力发生及不可抗力影响的义务。9.合同解除及终止9.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止情形合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止。10.3合同续签及终止如双方需续签合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.保密条款11.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。11.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同项下的保密义务期限自合同生效之日起至合同终止后____年。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2签署方式及时间双方应在合同上签字（或盖章），签署日期：（具体日期）。13.3签署地点签署地点：（具体地点）14.其他约定事项14.1其他约定条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决方式如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。14.3合同解释权本合同由双方共同解释，如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：提供房产买卖中介服务，协助甲乙双方完成交易；（2）咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；（4）担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和管理。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订中介服务合同、咨询服务合同、评估服务合同或担保服务合同，明确双方的权利义务；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方完成相关工作。15.5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订中介服务合同、咨询服务合同、评估服务合同或担保服务合同，明确双方的权利义务；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应配合第三方完成相关工作。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1第三方介入时的合同变更第三方介入时，甲乙双方应就合同内容进行协商，必要时对合同进行变更，以适应第三方介入后的情况。15.6.2第三方介入时的风险承担第三方介入后，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方违约风险、第三方服务质量风险等。15.6.3第三方介入时的违约责任如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。15.6.4第三方介入时的争议解决如甲乙双方与第三方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：（1）包含房产证号、房产地址、房产用途、房产面积、房产结构等基本信息；（2）房产产权清晰证明；（3）房产抵押、查封等限制情况说明；（4）房产维修记录及现状描述。说明二：附件二：房屋买卖协议书详细要求：（1）明确甲乙双方的基本信息；（2）详细约定交易价格、支付方式、交付时间、产权过户手续等；（3）约定违约责任及争议解决方式。说明三：附件三：房产评估报告详细要求：（1）由具有相应资质的评估机构出具；（2）包含房产评估价值、评估依据、评估方法等；（3）评估报告应附有评估机构公章及评估师签字。说明四：附件四：房产过户手续清单详细要求：（1）列出办理过户手续所需的全部文件清单；（2）注明每项文件的用途及提供方。说明五：附件五：第三方服务合同详细要求：（1）明确第三方服务类型、服务内容、服务费用等；（2）约定双方权利义务、违约责任及争议解决方式。说明六：附件六：保密协议详细要求：（1）明确保密信息范围；（2）约定保密义务、违约责任及争议解决方式。说明七：附件七：争议解决协议详细要求：（1）约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；（2）明确争议解决程序及期限。说明八：附件八：合同补充协议详细要求：（1）约定合同未尽事宜；（2）约定合同变更、解除及终止等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定时间办理产权过户手续；c.提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付房款；b.未按约定时间接收房产；c.提供虚假购房资格或隐瞒个人信用。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；b.乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。（2）乙方违约责任：a.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；b.甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于____年____月____日支付房款，但至约定日期仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元，同时赔偿因违约造成的损失人民币____元。（2）乙方违约示例：乙方应于____年____月____日接收房产，但至约定日期仍未接收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元，同时赔偿因违约造成的损失人民币____元。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本详释3本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本情况1.2双方身份证明1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款条件3.房屋过户手续及费用3.1过户手续3.2过户费用3.3费用承担3.4费用支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.产权证及附属设施6.1产权证办理6.2附属设施移交6.3移交时间6.4移交条件7.房屋租赁及其他权利义务7.1房屋租赁情况7.2租赁权利义务7.3租赁期限7.4租赁费用8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决地点9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后果10.合同生效及不可抗力10.1合同生效条件10.2不可抗力条款10.3不可抗力认定10.4不可抗力处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议11.3补充协议效力12.合同变更及通知12.1合同变更条件12.2变更程序12.3通知方式12.4通知送达13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止程序13.4解除或终止后果14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2约定事项效力14.3约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋现状：_______1.2双方身份证明出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2付款方式2.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______）。2.2.2尾款：买受人应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，即人民币_______元整（大写：_______）。2.3付款时间首付款应在合同签订之日起_______个工作日内支付完毕。尾款应在办理房屋过户手续前支付完毕。2.4付款条件2.4.1买受人支付首付款后，出卖人应向买受人提供房屋钥匙。2.4.2买受人支付尾款后，出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.房屋过户手续及费用3.1过户手续出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内协助买受人办理房屋过户手续。3.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费、工本费等，共计人民币_______元整（大写：_______）。3.3费用承担过户费用由买受人承担。3.4费用支付时间买受人应在办理房屋过户手续时支付过户费用。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋结构安全；4.1.2房屋内部设施齐全；4.1.3房屋无欠缴的水、电、煤气、供暖等费用；4.1.4房屋无任何法律纠纷。4.2房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.3房屋验收标准买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。4.4验收不合格处理如买受人验收房屋不合格，应在验收不合格之日起_______个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起_______个工作日内予以整改。5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋所有权转移给买受人。5.2登记手续买受人应在房屋权属转移后_______个工作日内办理房屋登记手续。5.3登记费用登记费用由买受人承担。5.4登记时间买受人应在办理房屋过户手续后_______个工作日内完成房屋登记。6.产权证及附属设施6.1产权证办理出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内协助买受人办理房屋产权证。6.2附属设施移交房屋附属设施包括但不限于：_______。附属设施应在房屋交付时随房屋一并移交买受人。6.3移交时间附属设施移交时间为房屋交付时间。6.4移交条件6.4.1附属设施完整无损；6.4.2附属设施功能正常；6.4.3附属设施无欠缴费用。8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的；8.1.2买受人未按约定时间支付房款的；8.1.3出卖人提供虚假房屋信息的；8.1.4买受人逾期办理房屋过户手续的；8.1.5合同约定其他违约情形。8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；8.2.3双方均违约的，应各自承担相应的违约责任。8.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2双方协商一致解除合同的；9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；9.3.3双方应按约定处理已履行部分的合同义务。9.4解除或终止后果10.合同生效及不可抗力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；10.3不可抗力认定不可抗力的认定标准按照法律法规的规定执行。10.4不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、房屋买卖双方身份证明复印件等。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应遵守补充协议的约定。11.3补充协议效力补充协议的效力按照双方约定的方式执行。12.合同变更及通知12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2书面通知对方；12.2.3双方签字（或盖章）确认；12.3通知方式通知方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、传真等。12.4通知送达通知送达应以对方实际收到为准。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；13.1.2双方协商一致解除合同的；13.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3解除或终止程序13.3.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方；13.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；13.3.3双方应按约定处理已履行部分的合同义务。13.4解除或终止后果14.合同其他约定事项14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规的规定执行。14.2约定事项效力本合同其他约定事项的效力按照双方约定的方式执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1房屋买卖交易的中介服务；15.2.2房屋产权证的办理及法律咨询；15.2.3房屋交易资金的监管；15.2.4房屋价值评估；15.2.5合同履行过程中的其他服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额，应根据第三方提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。如未约定，第三方责任限额为人民币_______万元整。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；17.1.2要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；17.1.3依法维护自身的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1按照约定提供专业、高效的服务；18.1.2保守甲方和乙方的商业秘密；18.1.3在合同约定的范围内，独立行使权利，承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照约定支付服务费用，第三方应按照约定提供服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照约定支付服务费用，第三方应按照约定提供服务。19.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中，仅提供中介服务，不参与合同主体间的交易行为，不对交易结果承担责任。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款20.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息；20.1.2甲方应按照约定的时间、方式支付服务费用；20.1.3甲方应配合第三方完成合同履行过程中的相关工作。20.2乙方额外条款20.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息；20.2.2乙方应按照约定的时间、方式支付服务费用；20.2.3乙方应配合第三方完成合同履行过程中的相关工作。21.第三方介入时的说明21.1第三方介入程序第三方介入程序如下：21.1.1甲方或乙方与第三方签订服务合同；21.1.2第三方按照约定提供服务；21.1.3甲方和乙方按照约定支付服务费用；21.1.4第三方协助甲方和乙方完成合同履行。21.2第三方介入效果第三方介入后，应确保合同履行过程顺利进行，甲方和乙方应按照约定履行各自的义务。第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的详细信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此为合同主体文件，是双方履行合同的主要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰，无法律纠纷。说明：此附件用于证明房屋的权属。3.房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。4.房屋交易资金监管协议详细要求：如采用资金监管方式，需提供资金监管协议，明确监管方式和责任。说明：此附件用于确保交易资金的安全。5.房屋价值评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋价值评估报告，确保交易价格的合理性。说明：此附件用于证明房屋交易价格的合理性。6.房屋过户手续清单详细要求：列明房屋过户所需办理的手续和文件。说明：此附件用于指导双方办理房屋过户手续。7.合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况。8.违约金支付证明详细要求：如发生违约行为，需提供违约金支付证明。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。9.争议解决协议详细要求：如发生争议，需提供争议解决协议，明确解决方式。说明：此附件用于指导争议解决过程。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受人支付违约金。1.2房屋不符合交付条件责任认定：出卖人应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：房屋交付时发现存在质量问题，出卖人应负责修复并承担相关费用。2.买受人违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：买受人未在合同约定的付款日期前支付房款，应向出卖人支付违约金。2.2逾期办理房屋过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：买受人未在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。示例：第三方未按约定提供中介服务，应向甲方或乙方支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲方或乙方遭受损失，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本详释4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交易税费2.交易流程2.1签订合同2.2资料审核2.3房产过户2.4支付房款2.5收房验收3.房产状况3.1房产产权3.2房产用途3.3房产装修3.4房产设施3.5房产维修4.交易担保4.1担保方式4.2担保责任4.3担保期限4.4担保解除5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定9.1通知方式9.2附件与补充9.3合同份数9.4合同修改10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：付款计划11.3附件三：交易税费清单12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释效力13.合同法律适用13.1法律适用原则13.2法律适用范围13.3法律适用解释14.合同备案与登记14.1备案登记机关14.2备案登记程序14.3备案登记期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方，全称为_________，身份证号码为_________，联系方式为_________。1.1.2买受方：乙方，全称为_________，身份证号码为_________，联系方式为_________。1.2房产信息1.2.1房产地址：_________，房产证号为_________。1.2.2房产性质：_________，建筑面积为_________平方米。1.2.3房产用途：_________，土地使用年限至_________年。1.3交易价格1.3.1交易总价为人民币_________元整，大写：_________。1.3.2交易价格已包含税费及其他费用。1.4付款方式1.4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款人民币_________元整。1.4.2余款人民币_________元整，乙方应在过户手续办理完毕后_________日内支付。1.4.3付款方式为_________，具体细节详见附件二。1.5交易税费1.5.1交易税费由甲方承担_________部分，乙方承担_________部分。1.5.2具体税费计算方式详见附件三。第二条交易流程2.1签订合同2.1.1双方应在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。2.1.2甲方应向乙方提供房产证、身份证等证明文件。2.2资料审核2.2.1乙方应在签订本合同后_________日内向相关部门提交过户申请。2.2.2甲方应配合乙方完成过户手续所需的资料审核。2.3房产过户2.3.1甲方应在本合同签订后_________日内将房产过户至乙方名下。2.3.2乙方应支付相关过户费用，具体费用详见附件三。2.4支付房款2.4.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。2.4.2甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定及时付款。2.5收房验收2.5.1乙方应在过户手续办理完毕后_________日内对房产进行验收。2.5.2验收合格后，乙方应签署验收确认书。第三条房产状况3.1房产产权3.1.1甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。3.2房产用途3.2.1房产用途为_________，不得擅自改变。3.3房产装修3.3.1房产现状为_________，甲方保证装修质量。3.3.2乙方接收房产时，如有损坏，甲方应负责修复。3.4房产设施3.4.1房产设施包括_________，甲方保证设施齐全、完好。3.4.2如设施存在质量问题，甲方应负责维修或更换。3.5房产维修3.5.1乙方在入住后，如需对房产进行维修，应及时通知甲方。3.5.2甲方应在接到通知后_________日内进行维修。第四条交易担保4.1担保方式4.1.1本合同采用_________作为交易担保。4.2担保责任4.2.1甲方应保证房产产权无瑕疵，否则应承担相应的法律责任。4.2.2乙方应按照本合同约定支付房款，否则应承担相应的法律责任。4.3担保期限4.3.1担保期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.4担保解除4.4.1在本合同约定的担保期限内，如无违约行为，担保自动解除。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1甲方未按本合同约定提供房产或提供虚假信息。5.1.2乙方未按本合同约定支付房款。5.2违约责任5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理5.3.1违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议。6.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为_________。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由败诉方承担。第七条合同解除7.1解除条件7.1.1双方协商一致解除本合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，双方应协商确定解除事宜。7.2.2解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。7.3解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付的房款及相关费用。7.3.2合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。8.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前，双方应书面通知对方。8.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条其他约定9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。9.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。9.2附件与补充9.2.1本合同附件一至附件三为本合同不可分割的组成部分。9.2.2如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.3合同份数9.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。9.3.2合同份数多于一份时，以一份合同为准。9.4合同修改9.4.1合同的修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。第十条合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2签署时间为_________年_________月_________日。10.2签署地点10.2.1本合同签署地为_________。10.3签署人员10.3.1甲方代表：_________，身份证号码：_________。10.3.2乙方代表：_________，身份证号码：_________。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息11.1.1房产证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3房产平面图11.2附件二：付款计划11.2.1付款时间表11.2.2付款方式说明11.3附件三：交易税费清单11.3.1税费项目及金额11.3.2税费缴纳时间第十二条合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则。12.1.2合同的解释应遵循合同目的原则。12.2合同解释顺序12.2.1合同条款的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释的顺序。12.3合同解释效力12.3.1合同的解释应以不损害合同目的和诚实信用原则为前提。第十三条合同法律适用13.1法律适用原则13.1.1合同的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决适用中华人民共和国法律。13.2法律适用范围13.2.1合同涉及的所有事项，包括但不限于房产交易、税费、违约责任等，均适用中华人民共和国法律。13.3法律适用解释13.3.1对于合同法律适用中的具体问题，应参照最高人民法院的相关司法解释。第十四条合同备案与登记14.1备案登记机关14.1.1本合同应向_________备案登记机关备案。14.2备案登记程序14.2.1双方应按照备案登记机关的规定提交相关材料。14.2.2备案登记机关应在收到材料后_________日内完成备案登记。14.3备案登记期限14.3.1本合同备案登记期限为_________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询、评估、代理等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、代理机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先取得另一方的书面同意。2.2第三方介入的同意书应明确第三方的职责、权限和责任。第三条第三方职责与权限3.1.1为甲方或乙方提供专业服务；3.1.2对房产进行评估、鉴定；3.1.3对合同履行情况进行监督；3.1.4协助办理房产过户手续；3.1.5其他与本合同履行相关的职责。3.2.1获取合同履行所需的相关信息；3.2.2向甲方或乙方提出意见和建议；3.2.3参与合同履行过程中的协商和谈判；3.2.4在必要时，代表甲方或乙方与其他方进行交涉。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额应包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大过失造成甲方或乙方的损失；4.2.2第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受的损失；4.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失。4.3第三方责任限额的约定不应影响甲方或乙方的其他权利。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在本合同中的地位是独立的，其权利义务仅限于本合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理或服务关系，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款6.1.1第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方的配合，甲方或乙方应予以配合；6.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方承担相应费用，甲方或乙方应按约定支付；6.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方的签字或盖章，甲方或乙方应在规定时间内完成。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并结算费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：提供房产证复印件、土地使用权证复印件、房产平面图等，确保信息真实、准确。说明：此附件用于证明房产的基本信息，是合同履行的重要依据。2.附件二：付款计划要求：详细列出每笔付款的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于明确双方付款的具体安排，确保交易的顺利进行。3.附件三：交易税费清单要求：列出交易过程中涉及的税费项目、金额、缴纳时间等。说明：此附件用于明确交易税费的具体情况，便于双方了解和计算。4.附件四：第三方介入同意书要求：双方签字或盖章确认同意第三方介入合同关系。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性，明确第三方的职责和权限。5.附件五：第三方职责与权限说明要求：详细列出第三方的职责、权限、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和作用，保障各方权益。6.附件六：第三方介入额外条款要求：列出第三方介入后的额外条款，如配合义务、费用支付等。说明：此附件用于明确第三方介入后的具体要求，确保合同履行顺利进行。7.附件七：第三方介入终止协议要求：双方签字或盖章确认第三方介入的终止。说明：此附件用于证明第三方介入的终止，明确各方后续责任。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产或提供虚假信息。乙方未按合同约定支付房款。第三方未按合同约定履行职责或违反合同约定。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、损失情况等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：甲方未按合同约定提供房产，导致乙方遭受损失，甲方应支付乙方相应的赔偿金。乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本详释5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权状况2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交验及验收标准4.1交房时间4.2验房标准及流程4.3质量保证5.房屋权属转移登记5.1登记手续5.2登记费用及承担5.3登记期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.税费承担7.1税费种类7.2税费计算及承担7.3税费缴纳期限8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件11.4合同变更及解除12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋产权证复印件12.3附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3房屋交易税费缴纳凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权状况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋所有权性质：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋权属证书卖方承诺提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书，并保证其真实有效。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2支付方式及时间买方应于合同签订之日起____________________日内支付房屋交易款项。3.3付款凭证买方支付房屋交易款项后，卖方应提供相应的收款凭证。第四条房屋交验及验收标准4.1交房时间卖方应于合同约定的交房时间前____________________日内将房屋交付给买方。4.2验房标准及流程买方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收，验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.3质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，卖方应在验收合格之日起____________________日内负责修复。第五条房屋权属转移登记5.1登记手续卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。5.2登记费用及承担房屋权属转移登记费用由____________________方承担。5.3登记期限房屋权属转移登记手续应在合同签订之日起____________________日内完成。第六条违约责任6.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房屋交易款项；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担合同解除后的责任。6.3违约金违约金为房屋交易价格的____________________%。第七条税费承担7.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）营业税；（3）个人所得税；（4）土地增值税。7.2税费计算及承担税费计算按照国家相关法律法规及行业标准执行，具体税费由____________________方承担。7.3税费缴纳期限买方应在合同约定的期限内缴纳房屋交易涉及的税费。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证金买方应在合同签订之日起____________________日内向卖方支付履约保证金，金额为人民币____________________元。8.2保证金退还条件（1）买方按照合同约定支付房屋交易款项；（2）房屋权属转移登记手续办理完毕；（3）合同解除且双方无争议。8.3保证金处理如买方未按约定支付房屋交易款项或违反合同约定，卖方有权扣除相应比例的履约保证金作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理已发生的费用。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日生效。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他相关文件。11.4合同变更及解除合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。合同解除按本合同第十条约定执行。第十二条合同附件清单12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋产权证复印件12.3附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.4附件三：付款凭证12.5附件四：其他