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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版经营场租赁合同书本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁方承担的费用4.2出租方承担的费用第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期满后的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条其他条款12.1租赁期间的安全管理12.2租赁期间的噪音管理12.3租赁期间的垃圾处理第十三条合同的成立、生效和终止13.1合同的成立13.2合同的生效13.3合同的终止第十四条双方声明及承诺14.1租赁方的声明及承诺14.2出租方的声明及承诺第一部分:合同如下:第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地的具体位置位于_______(详细地址),该场地由_______(栋数)栋建筑物组成,具体栋号及房间号如下:1.1.1栋号_______:房间号_______;1.1.2栋号_______:房间号_______;1.1.3栋号_______:房间号_______;1.2场地面积租赁场地的总面积为_______平方米(平方米),具体分布如下:1.2.1栋号_______:面积_______平方米;1.2.2栋号_______:面积_______平方米;1.2.3栋号_______:面积_______平方米;1.3场地使用范围租赁场地主要用于_______(用途),包括但不限于:1.3.1栋号_______:使用范围_______;1.3.2栋号_______:使用范围_______;1.3.3栋号_______:使用范围_______;第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后,如双方同意续约,应提前_______个月书面通知对方。续约的租金及条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月的租金为人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。3.2租金支付周期租金按月支付,每月的租金应于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息如下:户名:_______;账号:_______;开户行:_______;第四条费用承担4.1租赁方承担的费用4.1.1水电费:租赁期间的水电费由租赁方承担;4.1.2物业管理费:租赁期间物业管理费由租赁方承担;4.1.3税费:租赁期间产生的相关税费由租赁方承担;4.2出租方承担的费用4.2.1房屋维修费:租赁期间房屋及附属设施的维修费用由出租方承担;4.2.2房屋保险费:租赁期间房屋保险费用由出租方承担;第五条维修责任5.1租赁期间的维修责任租赁期间,因租赁方使用不当或人为破坏导致场地及附属设施损坏的,维修费用由租赁方承担。5.2租赁期满后的维修责任租赁期满后,如场地及附属设施存在损坏,租赁方应按原样修复,修复费用由租赁方承担。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应为其在租赁场地内的财产及人员购买相应的保险,并承担保险费用。6.2出租方的保险责任出租方应为其名下的房屋及附属设施购买相应的保险,并承担保险费用。第八条合同变更8.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更的程序如下:1)双方就合同变更内容达成一致意见;2)将变更内容形成书面协议,并由双方签字或盖章;3)合同变更协议经双方签字或盖章后生效,与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下:1)租赁期满,双方协商一致解除合同;2)租赁期内,一方违反合同规定,严重影响到对方合法权益,对方有权解除合同;3)租赁期内,因不可抗力因素导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下:1)提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知;2)双方就解除合同后的相关事项进行协商,达成一致意见;3)双方签订解除合同的书面协议,并由双方签字或盖章;4)合同解除协议经双方签字或盖章后生效,与原合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1租赁方的违约责任租赁方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2出租方的违约责任出租方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1租赁期间的安全管理租赁期间,双方应共同维护租赁场地的安全,确保不存在安全隐患。如因租赁方原因导致安全事故的发生,租赁方应承担全部责任。12.2租赁期间的噪音管理租赁期间,租赁方应遵守有关噪音管理的法律法规,确保噪音排放符合国家标准,不影响周围环境和他人正常生活。12.3租赁期间的垃圾处理租赁方应按照出租方的要求,将产生的垃圾按照分类标准进行分类,并按时投放到指定的垃圾处理场所。第十三条合同的成立、生效和终止13.1合同的成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。13.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效,合同生效后,双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.3合同的终止合同终止条件成就后,本合同即终止。合同终止后,双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。第十四条双方声明及承诺14.1租赁方的声明及承诺租赁方声明并承诺,在租赁期间内,遵守国家法律法规,不得利用租赁场地从事违法活动。14.2出租方的声明及承诺出租方声明并承诺,提供的租赁场地符合法律法规要求,具备租赁条件,不存在影响租赁的瑕疵。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁场地位置示意图附件二:租赁场地面积分布图附件三:租赁场地使用范围说明附件四:租金支付证明文件附件五:费用承担明细表附件六:房屋维修责任确认书附件七:保险购买证明文件附件八:合同变更协议附件九:合同解除协议附件十:违约金计算公式附件一:租赁场地位置示意图本附件为租赁场地的具体位置示意图,详细标明了场地的具体地址、周边环境、交通情况等信息。附件二:租赁场地面积分布图本附件为租赁场地的面积分布图,详细展示了场地的总面积以及各个区域的功能分布。附件三:租赁场地使用范围说明本附件详细说明了租赁场地的使用范围,包括可以使用场地进行的活动类型、禁止的活动类型等。附件四:租金支付证明文件本附件为租金支付的证明文件,包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件五:费用承担明细表本附件详细列出了租赁期间双方需要承担的费用,包括水电费、物业管理费、税费等。附件六:房屋维修责任确认书本附件为房屋维修责任的确认书,明确了租赁期间房屋及附属设施的维修责任由出租方承担。附件七:保险购买证明文件本附件为租赁方和出租方购买的保险证明文件,包括保险单据、保险条款等。附件八:合同变更协议本附件为合同变更的协议,用于记录合同变更的内容和程序。附件九:合同解除协议本附件为合同解除的协议,用于记录合同解除的条件和程序。附件十:违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式,用于计算租赁方或出租方违约时的违约金金额。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方违约行为及责任认定:1.1租赁方未按约定时间支付租金,视为违约,应支付违约金,违约金金额按照附件十的违约金计算公式计算。1.2租赁方未按约定使用场地,导致出租方遭受损失的,租赁方应承担相应的赔偿责任。1.3租赁方在租赁期间内违反法律法规,导致合同无法履行,租赁方应承担全部违约责任。2.出租方违约行为及责任认定:2.1出租方未按约定提供租赁场地,导致租赁方无法正常使用,出租方应支付违约金,违约金金额按照附件十的违约金计算公式计算。2.2出租方未按约定承担维修责任,导致租赁方遭受损失的,出租方应承担相应的赔偿责任。2.3出租方提供的租赁场地存在瑕疵,影响租赁方的正常使用,出租方应负责修复并及时通知租赁方。示例说明:假设租赁方未按约定时间支付租金,根据附件十的违约金计算公式,违约金金额为人民币1000元整。租赁方应在违约金计算出来后五日内支付给出租方。说明三:法律名词

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