2024年购房补充协议要览

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房补充协议要览本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二条：补充协议内容2.1房屋交付时间及条件2.2房屋质量保证2.3产权办理事宜2.4配套设施交付及使用2.5装修标准及交付第三条：付款方式及进度3.1补充协议价款3.2付款时间及方式3.3付款条件3.4逾期付款的处理第四条：违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约4.3违约赔偿方式及标准第五条：争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁机构5.3诉讼管辖法院第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更、解除合同的程序第七条：合同的生效、终止与保存7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同文本保存第八条：其他约定8.1房屋增值权益8.2物业管理事项8.3配套设施完善8.4双方约定的其他事项第九条：信息保密9.1保密义务9.2保密信息范围9.3保密期限第十条：法律适用及解释权10.1法律适用10.2解释权归属第十一条：附件11.1房屋平面图11.2装修标准清单11.3其他重要文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本补充协议的购房人，性别____，身份证号码____，住址____。1.2乙方（开发商）：指签订本补充协议的开发商，营业执照号码____，注册地址____，法定代表人____。1.3合同相关术语解释：（1）甲方权益：指甲方按照法律规定和本补充协议约定所享有的权利和利益。（2）乙方权益：指乙方按照法律规定和本补充协议约定所享有的权利和利益。（3）房屋：指位于____的____套____居室的住宅，房屋产权证号____。（4）配套设施：指本小区内包括但不限于绿化、道路、会所、停车场、公共设施等。第二条：补充协议内容（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并可正常使用；（3）室内装修符合本补充协议约定的标准；（4）产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2房屋质量保证：乙方对交付的房屋质量负责，并按照《房屋质量保证书》的约定提供质量保证服务。2.3产权办理事宜：乙方应协助甲方办理房屋产权证，并承担相关费用。具体办理程序和时间按照双方约定和当地政策执行。2.4配套设施交付及使用：乙方应按照约定时间交付配套设施，并保证配套设施的正常使用。如有损坏，乙方负责及时维修或更换。2.5装修标准及交付：房屋室内装修按照本补充协议约定的标准执行。具体装修内容和要求详见附件一《房屋装修标准清单》。第三条：付款方式及进度3.1补充协议价款：本补充协议约定的房屋价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）签订本补充协议之日起五个工作日内支付人民币____元整作为定金；（2）____年__月__日前支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____元整，甲方同意按照《房屋买卖合同》约定的贷款方式支付，贷款利率及还款方式按照双方约定和银行政策执行。3.3付款条件：甲方按照本补充协议约定的付款时间和金额支付房款。乙方按照约定完成房屋交付及配套设施交付等义务。3.4逾期付款的处理：甲方逾期付款的，应当按照《房屋买卖合同》的约定承担逾期付款违约责任。第四条：违约责任4.1甲方违约：甲方未按照本补充协议约定履行义务的，应当按照乙方实际损失承担违约责任。4.2乙方违约：乙方未按照本补充协议约定履行义务的，应当按照甲方实际损失承担违约责任。4.3违约赔偿方式及标准：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失，并按照双方约定或当地市场价格支付赔偿金。第五条：争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向本合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁机构：双方同意将本合同争议提交____仲裁委员会进行仲裁。5.3诉讼管辖法院：本合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：本补充协议一经签订，双方同意不得随意变更。如因特殊情况需变更的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：双方同意，除非不可抗力等法律规定的情形外，不得解除本补充协议。6.3变更、解除合同的程序：双方协商一致后，应签订书面协议，并按照本补充协议约定的程序进行。第七条：合同的生效、终止与保存7.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：本补充协议约定的房屋交付完毕，产权证办理完毕，且甲方支付完毕全部房款后终止。7.3合同文本保存：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：其他约定8.1房屋增值权益：双方约定，自房屋交付之日起，房屋所有权归甲方所有。如房屋价值增值，甲方享有相应的增值权益。具体增值权益的分配方式由双方另行协商确定。8.2物业管理事项：甲方同意接受乙方的物业管理服务。物业管理费按照双方约定和小区物业管理规定执行。8.3配套设施完善：乙方承诺在房屋交付后____年内，按照约定完成小区内配套设施的建设和完善。8.4双方约定的其他事项：本补充协议未涉及的事项，双方同意按照《房屋买卖合同》的约定执行。如《房屋买卖合同》未约定的，双方应协商解决。第九条：信息保密9.1保密义务：双方对在签订和履行本补充协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。9.2保密信息范围：保密信息范围包括本补充协议的内容、双方的商业秘密、客户资料、财务数据等。9.3保密期限：双方同意保密期限为____年，自本补充协议终止之日起计算。第十条：法律适用及解释权10.1法律适用：本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2解释权归属：本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条：附件11.1房屋平面图：附件一为本补充协议涉及的房屋平面图，甲乙双方应予以核实。11.2装修标准清单：附件二为本补充协议涉及的房屋装修标准清单，甲乙双方应予以核实。11.3其他重要文件：附件三为本补充协议相关的其他重要文件，甲乙双方应予以核实。第十二条：签署日期本补充协议于____年__月__日签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本补充协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本：本补充协议副本份数____份，甲乙双方按照需要留存。第十四条：双方签字盖章本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照约定或行业标准履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于费用收取、服务提供、权益分配等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方职责划分：第三方应明确其职责范围，并按照约定履行其职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担有限责任。第三方超出其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。（1）不可抗力导致第三方无法履行其职责；（2）甲方和乙方故意或者重大过失导致第三方无法履行其职责；（3）第三方按照约定或者行业标准尽到其职责的情况下。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务或产品不得侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务或产品不得侵犯乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的需求得到满足。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议。5.2合同变更程序：甲方和乙方按照本补充协议约定的程序进行合同变更。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可以向本合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方协助：如争议涉及第三方，甲方和乙方有权要求第三方参与争议解决。第七条：第三方退出（1）甲方和乙方协商一致解除第三方服务协议或合同；（2）不可抗力导致第三方无法继续履行其职责；（3）第三方因违反约定或者行业标准被解除服务协议或合同。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照约定或者行业标准办理相关手续，并承担由此产生的责任。第八条：第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：本补充协议约定的房屋交付完毕，产权证办理完毕，且甲方支付完毕全部房款后终止。8.2第三方终止义务：第三方在合同终止后，应按照约定或者行业标准办理相关手续，并承担由此产生的责任。第九条：第三方信息保密9.1保密义务：第三方对在签订和履行本补充协议过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。9.2保密信息范围：保密信息范围包括本补充协议的内容、甲乙双方的商业秘密、客户资料、财务数据等。9.3保密期限：第三方同意保密期限为____年，自本补充协议终止之日起计算。第十条：第三方法律适用及解释权10.1法律适用：本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2解释权归属：本补充协议的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第十一条：附件11.1第三方服务协议或合同：附件一为本补充协议涉及的第三方服务协议或合同，甲乙双方应予以核实。11.2其他重要文件：附件二为本补充协议相关的其他重要文件，甲乙双方应予以核实。第十二条：签署日期本补充协议于____年__月__日签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本补充协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供房屋的详细平面图，包括房间尺寸、布局、门窗位置等。甲乙双方应核实平面图与实际房屋的一致性。附件二：装修标准清单详细要求和说明：本附件详细列出房屋装修的标准和要求，包括材料品牌、型号、颜色等。甲乙双方应按照清单进行核实和验收。附件三：第三方服务协议或合同详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同。协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用等事项。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件包括所有付款凭证的复印件，如银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应证明甲方已按照约定支付房款。附件五：交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、状态和条件。甲乙双方应在交付确认书上签字确认。附件六：产权证复印件详细要求和说明：本附件提供房屋产权证的复印件。甲乙双方应核实产权证的真实性和有效性。附件七：物业管理有限公司服务协议详细要求和说明：本附件为甲方与物业管理有限公司签订的服务协议。协议应包括物业服务内容、服务标准、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款；2.乙方未按照约定时间交付房屋或配套设施；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应按照双方约定或行业标准支付违约金；3.违约方应承担因违约导致的其他费用和损失；4.违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款导致的利息损失。2.若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并承担因逾