2025年度特色民宿租赁运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.民宿基本情况2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿面积2.4民宿设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限长度3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维护与管理责任6.1民宿维修6.2民宿清洁6.3管理服务7.营业许可与税务7.1营业许可要求7.2税务责任8.广告与宣传8.1广告宣传权利8.2宣传内容要求9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.合同生效与解除14.1合同生效日期14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：特色民宿管理有限公司乙方：个人/企业1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式2.民宿基本情况2.1民宿名称民宿名称：特色民宿2.2民宿地址民宿地址：省市区路号2.3民宿面积民宿面积：200平方米2.4民宿设施设备卧室：2间，每间配备1张双人床、1张单人床、衣柜、床头柜等；卫浴间：2间，配备浴缸、淋浴间、洗手台、马桶等；厨房：1间，配备冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶等；餐厅：1间，可容纳10人同时用餐；客厅：1间，配备沙发、茶几、电视等；阳台：1个，配备桌椅、晾衣架等；休闲娱乐设施：棋牌室、健身房等。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日3.2租赁期限长度租赁期限长度：12个月3.3租赁续约条款租赁期满后，双方均有权续约，续约期限为1年。续约需提前一个月通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币万元/年4.2支付方式租金支付方式：甲方每月收取乙方租金，每月租金为租金总额的1/12，乙方应于每月前5个工作日内支付。4.3付款时间付款时间：每月前5个工作日5.使用范围及限制5.1使用范围乙方有权使用民宿内设施设备，但仅限于居住、休闲娱乐等非商业用途。5.2使用限制未经甲方同意，不得擅自改变民宿结构；不得在民宿内进行非法活动；不得损坏民宿设施设备；不得在民宿内进行商业经营活动。5.3违约责任若乙方违反上述使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.维护与管理责任6.1民宿维修民宿内的设施设备维修由甲方负责，乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。6.2民宿清洁民宿的日常清洁由乙方负责，乙方应保持民宿的整洁卫生。6.3管理服务甲方提供民宿的管理服务，包括但不限于：安全巡查、垃圾清运、公共区域清洁等。7.营业许可与税务7.1营业许可要求乙方在经营民宿期间，应取得相应的营业许可证，并遵守相关法律法规。7.2税务责任乙方应依法纳税，并承担由此产生的所有税务责任。8.广告与宣传8.1广告宣传权利甲方拥有对民宿的整体广告宣传权，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自进行任何形式的广告宣传。8.2宣传内容要求所有广告宣传内容必须真实、合法，不得含有虚假信息、误导性陈述或违反公序良俗的内容。9.合同解除与终止9.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未予改正；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同到期后，若无续约，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止相互权利义务，并对已发生的事项进行清算，包括但不限于设备、资金等。10.违约责任10.1违约行为定义未按时支付租金；损坏或擅自改变民宿设施；违反合同约定的使用范围；其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担合同解除或终止后的清算费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决地点为省市区。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方均有权暂停或解除合同，并免除相应的责任。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商处理合同履行问题。13.合同附件13.1合同附件清单民宿设施设备清单；租赁合同附件；其他相关文件。13.2附件内容说明合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件见第九条“合同解除与终止”。14.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，优化运营管理，或解决合同执行过程中出现的问题。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、协助合同履行、监督执行情况等方式实现。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方选择与指定16.1.1甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方，并书面通知对方。16.1.2第三方一经选定，甲乙双方应与其签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方责任与义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。16.2.2第三方在提供服务过程中，应确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方费用及支付16.3.1第三方费用的计算方式、金额及支付时间应在合作协议中明确。16.3.2第三方费用由甲方或乙方承担，具体由双方在合作协议中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务范围、服务质量、市场行情等因素综合确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应按照合作协议中的责任限额进行赔偿。17.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方负责，确保提供的服务符合合同约定。18.1.2甲方对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务不符合要求，有权要求第三方整改或更换。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方负责，确保提供的服务符合合同约定。18.2.2乙方对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务不符合要求，有权要求第三方整改或更换。18.3第三方与合同履行责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自更改合同内容。18.3.2甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行顺利。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1甲乙双方如需变更合同，应书面通知对方，并经双方同意。19.1.2第三方介入后的合同变更，应同时通知第三方，并取得其书面同意。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。19.3合同变更生效19.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施设备清单详细列出民宿内的设施设备名称、型号、数量、状况等。2.租赁合同附件包括租赁双方的身份证明文件、租金支付凭证、租赁期间发生的重大事项记录等。3.营业许可证明乙方提供的合法营业许可证明文件。4.税务登记证明乙方提供的税务登记证明文件。5.广告宣传材料第三方提供的广告宣传材料，包括宣传文案、图片、视频等。6.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各自的权利和义务。7.合同变更协议甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更的协议。8.争议解决协议甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式的协议。9.不可抗力证明发生不可抗力事件时，第三方提供的证明文件。10.第三方责任限额协议甲乙双方与第三方就责任限额达成一致意见的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定支付租金。2.责任认定标准未按时支付租金的，每逾期一天，应向对方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若乙方未能在每月5日前支付当月租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付当月租金及相当于租金总额1%的违约金。3.违约行为甲方未按照合同约定提供设施设备的维修服务。4.责任认定标准甲方未在接到乙方维修请求后的24小时内进行维修的，视为违约，甲方应承担相应的维修费用。示例说明：若乙方在民宿中发现设施设备损坏，并于当日通知甲方，甲方未在24小时内进行维修，则甲方应承担维修费用。5.违约行为乙方擅自改变民宿结构或进行商业经营活动。6.责任认定标准乙方擅自改变民宿结构或进行商业经营活动的，视为违约，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，对民宿进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.违约行为第三方未能按照合作协议提供满意的服务。8.责任认定标准第三方未能按照合作协议提供满意的服务，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换。示例说明：若第三方提供的咨询服务未能达到预期效果，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换服务提供方。全文完。2024年度特色民宿租赁运营管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限2.房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁价格2.5租金支付方式2.6房屋修缮责任3.房屋使用3.1使用规则3.2不得用途3.3房屋维护责任3.4装修限制4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任4.3违约金的计算与支付5.房屋保险5.1保险责任5.2保险范围5.3保险费用5.4保险合同的签订与变更6.附属设施与设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用规则6.3设施设备维护责任7.客户服务与管理7.1客户服务内容7.2管理人员职责7.3客户投诉处理8.营业执照与相关证明8.1营业执照要求8.2相关证明文件8.3营业执照与证明文件的有效期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1隐私保护11.2法律适用11.3合同生效与备案12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：设施设备清单12.3附件三：合同签订证明文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度特色民宿租赁运营管理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于特色民宿的租赁、运营与管理事宜，确保双方权益，实现互利共赢。1.4合同期限本合同自2024年[起始月份]日起至2024年[终止月份]日止，共计[租赁期限]个月。2.房屋租赁2.1房屋基本情况甲方所提供的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.2租赁面积乙方租赁甲方提供的房屋全部面积，即[房屋面积]平方米。2.3租赁用途乙方租赁的房屋仅用于[租赁用途]，不得用于其他商业活动或居住用途。2.4租赁价格本合同租赁价格为每月人民币[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为人民币[租金总额]元。2.5租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。2.6房屋修缮责任房屋在租赁期间的维修保养责任由乙方承担，甲方应在租赁期满后对房屋进行检查，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋使用3.1使用规则乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2不得用途3.3房屋维护责任乙方应保持房屋的整洁与完好，如有损坏应及时修复。3.4装修限制乙方如需对房屋进行装修，须事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用及由此产生的相关责任。4.违约责任4.1租赁方违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金总额的[违约金比例]%。4.2出租方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的[违约金比例]%。4.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的[每日违约金比例]%计算，乙方应在收到甲方通知后[具体期限]内支付违约金。5.房屋保险5.1保险责任甲方应为本合同约定的房屋及附属设施购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等。5.2保险范围保险范围应覆盖房屋主体结构、室内设施及附属设备等。5.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。5.4保险合同的签订与变更甲方应在合同签订后[具体期限]内与保险公司签订保险合同，并在合同有效期内办理续保手续。6.附属设施与设备6.1设施设备清单[列举附属设施与设备清单]6.2设施设备使用规则[列举设施设备使用规则]6.3设施设备维护责任[列举设施设备维护责任]8.营业执照与相关证明8.1营业执照要求乙方在租赁期间应持有合法有效的营业执照，并在甲方要求时提供营业执照副本供查验。8.2相关证明文件8.3营业执照与证明文件的有效期限营业执照及相关证明文件的有效期限应至少覆盖合同期限。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。9.2合同解除条件1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；2.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力情况，致使合同无法履行。9.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋的移交和剩余租金的结算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁协议是仲裁机构受理争议案件的前提。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.其他约定11.1隐私保护双方应遵守国家相关法律法规，保护对方及客户的个人信息，不得泄露或用于不正当目的。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单[详细列出房屋租赁的具体内容]12.2附件二：设施设备清单[详细列出房屋内附属设施与设备的具体内容]12.3附件三：合同签订证明文件[详细列出合同签订过程中产生的所有证明文件]13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同经双方签字盖章后即生效，无需另行办理审批或备案手续。14.合同解除与终止14.1合同解除条件如前所述，在合同解除条件发生时，合同可被解除。14.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.3合同解除与终止程序如前所述，合同解除或终止的程序应按照本合同第九条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、设施设备维护、合同履行监督、争议解决、保险服务等方面。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应提前[具体天数]天以书面形式通知对方，并说明介入的必要性、目的及拟介入的第三方信息。16.2第三方选定双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，对因自身原因导致的损失或损害，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用，并在其职责范围内行使相应的权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对因自身原因导致的损失或损害，所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定双方应在与第三方签订合作协议或服务合同时，明确约定第三方责任限额，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与甲乙双方职责交叉，确保各方职责清晰。19.2责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，由第三方承担；因甲乙双方原因导致的损失或损害，由相应的责任方承担。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用由产生费用的责任方承担，或根据合作协议或服务合同的规定进行分摊。20.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式应在合作协议或服务合同中明确约定，并按照约定执行。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力情况，致使合同无法履行。21.2终止程序第三方介入合同终止，双方应按照协议约定办理相关手续，并确保合同终止后的权益得到保障。22.第三方介入合同的备案22.1备案要求第三方介入合同应按照相关法律法规的要求进行备案。22.2备案责任双方应负责将第三方介入合同报送给相关政府部门备案，并承担相应的备案责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体地址、面积、结构、配套设施、租赁用途等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋租赁的具体情况。2.附件二：设施设备清单