二零二五年度住宅租赁合同范本（全面覆盖18项权益）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租赁合同范本（全面覆盖18项权益）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将位于____________________的住宅出租给乙方，乙方承租该住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的顺利实施，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁期限：指乙方承租甲方住宅的起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住宅使用费用。（3）押金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的保证金。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的住宅管理费用。3.2关键词解释：（1）住宅：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具备居住功能，并符合相关法律法规规定。（2）租赁：指甲方将住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）物业管理：指物业管理公司对住宅进行的管理、维护、服务等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对住宅进行必要的维修、保养。（3）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用住宅。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。（2）乙方有权在租赁期限内，合理使用住宅内的设施设备。（3）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：甲方将位于____________________的住宅出租给乙方使用。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方负责提供住宅及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应立即搬离住宅，不得占用或损坏甲方财产；（2）合同解除后，双方应按照约定清偿债务，包括但不限于退还押金、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，甲方每月向乙方收取人民币____元作为租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定向物业管理公司支付物业管理费，费用为每月人民币____元。（3）押金：乙方需在签订合同当日向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可在每月指定日期前将租金及物业管理费以现金形式交付甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付下一个月的物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____%。（2）若乙方逾期支付超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按时提供符合约定的住宅，或未按时退还押金，甲方应向乙方支付____元作为违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付____元作为违约金。（2）若乙方擅自改变住宅结构或用途，乙方应承担由此产生的全部责任，并向甲方支付____元作为违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、水灾、战争、政府行为、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未支付租金或物业管理费；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对住宅的所有权，乙方仅获得租赁期间内的使用权。（2）甲方保留在租赁期间对住宅进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将住宅提供给第三方使用。（2）甲方保留在紧急情况下进入住宅进行检查或维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护住宅的安全、整洁和使用秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保住宅符合租赁条件，乙方应按照约定使用住宅。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.住宅装修合同及验收报告（如有）4.物业管理费缴纳证明5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合约定的住宅：认定违约，需向乙方支付违约金。未按时退还押金：认定违约，需向乙方支付违约金。未取得乙方同意擅自进入住宅：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自转租、转借或以其他方式将住宅提供给第三方使用：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变住宅结构或用途：认定违约，需承担全部责任，并向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.签字盖章：指合同当事人或授权代表在合同上签字并加盖公章或合同专用章的行为。4.争议解决：指双方在合同履行过程中，因合同内容或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：住宅出现质量问题，乙方要求维修。解决办法：甲方应在收到乙方维修请求后，及时安排维修，若维修费用超过约定，双方协商解决。3.问题：住宅内设施设备损坏，乙方需承担赔偿责任。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担维修或更换费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减少损失，合同解除后互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案；协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供担保、物业服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：（1）担保方：担保方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。（2）物业服务方：物业服务方应按照合同约定，提供合格的物业服务。3.第三方权利：（1）担保方：有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时要求甲方承担违约责任。（2）物业服务方：有权要求甲方支付物业服务费用，并有权对住宅进行必要的检查和维护。4.第三方义务：（1）担保方：应保证担保的真实性和有效性，并承担相应的法律责任。（2）物业服务方：应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的住宅，并保证住宅的安全、卫生和设施齐全。（2）乙方有权在租赁期间合理使用住宅内的设施设备。（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定取得押金退还。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在租赁期间对住宅进行必要的维修和保养。（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自增加租赁费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供符合约定的住宅，或未按时退还押金，甲方应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自增加租赁费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对住宅进行必要的维修、保养。（3）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用住宅。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变住宅结构或用途。（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定将住宅恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变住宅结构或用途，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度住宅租赁合同范本（全面覆盖18项权益）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限第二章房屋状况描述2.1房屋结构2.2配套设施2.3装修情况2.4禁止使用项目第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付第四章押金及退回4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退回条件4.4押金退回程序第五章房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2维修资金来源5.3维修程序5.4保养责任5.5保养资金来源5.6保养程序第六章使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为6.4人员入住限制第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他条款10.1法律适用10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效10.5合同解除第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达证明第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2装修清单12.3附件一：租赁双方身份证明12.4附件二：房屋权属证明12.5附件三：房屋租赁登记证明第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除条件13.4合同终止条件第十四章合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除条件14.4合同解除程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系方式：1.2房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属：1.3租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：第二章房屋状况描述2.1房屋结构房屋为：_________结构，共有_________层，位于第_________层。2.2配套设施房屋内配备：_________。2.3装修情况房屋装修为：_________，装修时间为：_________。2.4禁止使用项目第三章租金及支付方式3.1租金金额租金总额为：_________元/月。3.2支付时间租金支付时间为每月的_________日前。3.3支付方式租金支付方式为：_________。3.4逾期支付逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：_________。第四章押金及退回4.1押金金额押金总额为：_________元。4.2押金支付方式押金支付方式为：_________。4.3押金退回条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。4.4押金退回程序租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在_________日内退还押金。第五章房屋维修及保养5.1房屋维修责任房屋在租赁期间的维修责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维修；（3）因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决。5.2维修资金来源维修资金来源为租赁期间的租金收入。5.3维修程序维修程序如下：（1）发现房屋损坏，乙方应及时通知甲方；（2）甲方应在接到通知后_________日内进行维修；（3）维修完成后，乙方应验收并签字确认。5.4保养责任乙方负责房屋的日常保养。5.5保养资金来源保养资金由乙方自行承担。5.6保养程序保养程序如下：（1）乙方应定期对房屋进行清洁；（2）保持房屋设施的正常使用；（3）如发现设施损坏，应及时进行维修。第六章使用规定6.1使用范围乙方仅可在房屋内进行居住用途。6.2使用限制（1）禁止在房屋内进行违法活动；（2）禁止在房屋内饲养宠物；（3）禁止在房屋内进行危险作业。6.3禁止行为（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得擅自增加或减少房屋设施。6.4人员入住限制乙方不得将房屋转租或分租给他人居住。第七章合同变更与解除7.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除（1）因房屋损坏导致无法居住，经双方协商一致，可解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）房屋权属发生变更，导致合同无法继续履行，合同自动解除。7.3合同解除条件（1）乙方未按时支付租金超过_________日的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方违反使用规定的；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。7.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议；（3）解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反使用规定；（4）乙方将房屋转租或分租给他人居住；（5）甲方未按时进行房屋维修。8.2违约责任（1）乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。8.4违约处理程序（1）违约方应在接到违约通知后_________日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章其他条款10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修清单、租赁双方身份证明、房屋权属证明、房屋租赁登记证明等。10.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5合同解除合同解除按照第七章的规定执行。第十一章通知与送达11.1通知方式通知方式为书面形式，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址送达地址为：_________。11.3送达时间送达时间为送达后的第一个工作日。11.4送达证明送达证明为送达回执或邮局证明。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同解除与终止13.1合同解除合同解除按照第七章的规定执行。13.2合同终止合同终止按照第七章的规定执行。13.3合同解除条件合同解除条件按照第七章的规定执行。13.4合同终止条件合同终止条件按照第七章的规定执行。第十四章合同生效及解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除合同解除按照第七章的规定执行。14.3合同解除条件合同解除条件按照第七章的规定执行。14.4合同解除程序合同解除程序按照第七章的规定执行。甲方（出租方）：________________________签字（盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________签字（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任甲方应保证房屋在租赁期间符合居住安全标准，并负责房屋的日常维护和修缮。如有必要，甲方应承担维修费用。1.2房屋使用限制甲方有权对乙方在房屋内的使用行为进行合理限制，包括但不限于限制乙方在房屋内进行商业活动或经营活动。1.3房屋转租限制甲方有权禁止乙方未经其同意将房屋转租或分租给他人。1.4房屋用途变更限制甲方有权禁止乙方擅自改变房屋的用途，如需变更用途，需经甲方书面同意。1.5房屋装修限制甲方有权对乙方在房屋内的装修行为进行限制，包括装修材料、装修时间和装修方式等。1.6房屋内设施使用限制甲方有权对房屋内的设施使用进行限制，如禁止乙方在房屋内饲养宠物、禁止在公共区域吸烟等。1.7房屋租赁期限延长甲方有权在租赁期满前，提出延长租赁期限的要求，乙方应给予合理考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权乙方有权在租赁期间提出调整租金的要求，但需提前_________日通知甲方，并经甲方同意。2.2房屋设施更新权乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋内的设施进行更新，但需承担相应的费用。2.3房屋内设施使用权乙方有权按照房屋的用途和甲方提供的设施进行正常使用。2.4房屋装修权乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前_________日通知甲方，并经甲方同意。2.5房屋内设施维护权乙方有权对房屋内的设施进行日常维护，但如需维修，乙方应承担维修费用。2.6房屋内设施更换权乙方有权在房屋租赁期满时，要求甲方更换已损坏的设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介责任中介机构应确保租赁双方提供的信息真实、准确，并对合同履行过程中的问题进行协调和解决。3.3中介变更如中介机构在合同履行过程中发生变更，应提前_________日通知租赁双方。3.4中介解除中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权解除中介合同，并要求违约方承担违约责任。3.5中介保密中介机构应对租赁双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介纠纷解决中介机构与租赁双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.7中介合同终止中介合同在租赁合同终止时同时终止，中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.装修清单3.租赁双方身份证明4.房屋权属证明5.房屋租赁登记证明6.甲方提供的其他相关证明文件7.乙方提供的其他相关证明文件8.中介合同（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）11.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，经甲方书面通知后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方书面同意，对房屋进行结构改造或改变房屋用途。3.违约行为：乙方违反使用规定认定：乙方在房屋内从事禁止行为或未按照约定使用房屋。4.违约行为：乙方将房屋转租或分租给他人居住认定：乙方未取得甲方书面同意，将房屋转租或分租给他人。5.违约行为：甲方未按时进行房屋维修认定：甲方未在约定的维修时间内对房屋进行维修。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件。2.租赁登记证明：证明房屋已进行租赁登记的文件。3.违约责任：一方违约时，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、支付地点和支付方式。2.问题：房屋维修责任划分不清解决办法：明确房屋维修责任，包括维修范围、维修费用和维修时间。3.问题：合同解除条件不明确解决办法：明确合同解除条件，包括违约情形和解除程序。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人2.企业出租房屋给员工3.房地产开发商出租房屋4.房地产中介机构代理租赁5.房屋租赁市场中的各种租赁关系全文完。二零二四年度住宅租赁合同范本（全面覆盖18项权益）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的地址、面积、结构及设施2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.使用规则与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修与养护7.1租赁期间的维修责任7.2维修费用承担7.3养护责任8.装修与改动8.1装修许可8.2改动限制8.3违约责任9.物业管理费及公共事业费9.1物业管理费9.2公共事业费10.保险10.1房屋保险10.2人员保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋设施：_______1.2租赁双方基本信息出租人（甲方）：_______身份证号：_______联系电话：_______承租人（乙方）：_______身份证号：_______联系电话：_______2.租赁房屋的地址、面积、结构及设施2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金额及支付方式：租金总额为_______元人民币，乙方应于每月_______日前支付租金，支付方式为_______。4.租金调整4.1调整依据：根据市场行情及租赁双方协商一致，租金可进行不超过_______%的调整。4.2调整频率：租金调整频率为_______。4.3调整程序：租赁双方应提前_______个月书面通知对方，并协商确定租金调整方案。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式：乙方需支付押金_______元人民币，支付方式为_______。5.2押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。6.使用规则与限制6.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或擅自改变房屋用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损坏房屋设施，不得影响邻里关系。6.3违约责任：乙方违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.维修与养护7.1租赁期间的维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。7.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3养护责任：乙方应定期对房屋及设施进行养护，保持其完好状态。8.装修与改动8.1装修许可：乙方如需对房屋进行装修或改动，须提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。8.2改动限制：乙方进行的装修或改动不得影响房屋的结构安全和使用功能，且不得改变房屋的外立面。8.3违约责任：若乙方未经甲方同意擅自装修或改动房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。9.物业管理费及公共事业费9.1物业管理费：乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费，费用标准为_______元/月。9.2公共事业费：乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。10.保险10.1房屋保险：甲方应自行投保房屋保险，并在合同签订后向乙方提供保险单。10.2人员保险：乙方应自行购买意外伤害保险，保障自身在租赁期间的人身安全。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于甲方出售房屋、乙方严重违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后解除。13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：合同签订地人民法院。14.其他约定14.1通知方式：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、押金收据等。14.3合同生效及终止日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或合同解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律服务机构、保险机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的顺利执行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。4.第三方介入的条款4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。6.2第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其服务费用由甲方支付。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其服务费用由乙方支付。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，其职责是协助甲乙双方履行合同义务。8.第三方介入的具体条款8.1中介机构：8.1.1中介机构负责协助甲乙双方签订合同，提供市场信息及咨询服务。8.1.2中介机构的服务费用由甲方支付，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。8.1.3中介机构在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，其责任限额不超过_______元人民币。8.2物业服务企业：8.2.1物业服务企业负责提供物业管理服务，确保房屋及设施的正常使用。8.2.2物业服务企业的服务费用由乙方支付，具体金额由甲乙双方与物业服务企业协商确定。8.2.3物业服务企业在履行职责过程中，若因自身原因造成甲