2024年购房款延期支付补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房款延期支付补充协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本协议1.2甲方1.3乙方1.4购房款1.5延期支付1.6还款计划2.协议背景与延期原因2.1协议背景2.2延期原因3.延期支付条款3.1延期支付金额3.2延期支付期限3.3延期支付方式4.延期支付的利息计算4.1利息计算方式4.2利息计算起始日期4.3利息计算终止日期5.还款计划调整5.1还款计划调整原则5.2还款计划调整方式6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3第三方声明12.合同附件12.1附件一：购房款延期支付明细表12.2附件二：还款计划调整表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本协议本协议是指甲乙双方就购房款延期支付事宜达成的补充协议，用以修改和补充原购房合同的相关条款。1.2甲方甲方是指原购房合同中的买方，即房屋的购买者。1.3乙方乙方是指原购房合同中的卖方，即房屋的出售者。1.4购房款购房款是指甲方按照原购房合同的约定，应向乙方支付的房屋购买款项。1.5延期支付延期支付是指甲方在原购房合同约定的付款期限内，因特殊原因无法按时支付购房款，经双方协商一致，延长付款期限的行为。1.6还款计划还款计划是指甲方按照本协议的约定，对原购房合同中的还款计划进行调整后的还款安排。第二条协议背景与延期原因2.1协议背景鉴于甲方因不可抗力等因素，导致原购房合同约定的付款期限内无法按时支付购房款，为保证甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成本补充协议。2.2延期原因（1）政策法规变化导致的付款义务调整；（2）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等导致的付款义务调整；（3）甲方财务状况变动，导致付款能力下降；（4）其他经双方协商一致的延期原因。第三条延期支付条款3.1延期支付金额甲方同意将原购房合同约定的购房款支付期限延长，具体延期支付金额如下：（1）原购房合同约定的首付款金额：____元；（2）原购房合同约定的分期付款金额：____元；（3）其他款项：____元。3.2延期支付期限甲方同意将原购房合同约定的购房款支付期限延长至____年____月____日。3.3延期支付方式甲方同意按照原购房合同约定的支付方式，分批次、按时向乙方支付延期后的购房款。具体支付方式如下：（1）首付款：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款金额；（2）分期付款：甲方应按照调整后的还款计划，按时向乙方支付分期付款金额；（3）其他款项：甲方应按照本协议的约定，向乙方支付其他相关款项。第四条延期支付的利息计算4.1利息计算方式甲方延期支付购房款所产生的利息，按照____%（年利率）计算。4.2利息计算起始日期利息计算起始日期为原购房合同约定的购房款支付期限届满之日。4.3利息计算终止日期利息计算终止日期为甲方实际支付完毕延期购房款之日。第五条还款计划调整5.1还款计划调整原则甲方应根据本协议的约定，重新制定还款计划，确保甲方按照调整后的还款计划，按时、足额向乙方支付购房款及利息。5.2还款计划调整方式甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提交调整后的还款计划。具体调整方式如下：（1）调整还款金额：根据延期支付金额及利息计算，相应调整每期还款金额；（2）调整还款期限：根据延期支付期限，相应调整还款期限；（3）其他调整事项：经双方协商一致的其他还款计划调整事项。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照本协议的约定按时支付购房款及利息的，应按照原购房合同的约定承担违约责任。6.2乙方违约乙方未按照本协议的约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。本部分内容共计____字。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件本补充协议的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕本补充协议所确定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本补充协议；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订本补充协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本补充协议生效之日起算，至本补充协议终止之日起____年止。9.3保密义务甲乙双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方确认，本补充协议是其真实意思表示，未受任何第三方影响。11.2乙方声明乙方确认，本补充协议是其真实意思表示，未受任何第三方影响。11.3第三方声明任何第三方均对本补充协议的签订和履行无权干预，本补充协议的签订和履行不影响甲乙双方与第三方之间的合法权益。第十二条合同附件12.1附件一：购房款延期支付明细表12.2附件二：还款计划调整表第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同签订日期本补充协议于____年____月____日在____（地点）签订。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方第三方是指本补充协议签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）金融服务机构提供的贷款、支付等服务；（4）其他与本补充协议签订及履行相关的服务机构。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本补充协议过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可根据甲乙双方的邀请或协商，介入到合同的签订及履行过程中。2.2第三方介入方式（1）提供专业意见或建议；（2）协助甲乙双方进行谈判、协商；（3）提供交易安全保障及风险管理；（4）提供资金监管及支付服务；（5）其他双方约定的服务内容。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。除非第三方存在故意或严重过失，否则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的安全、合规。第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定，收取服务费用，并在提供服务过程中，依据法律法规及行业规范，保护自身的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议确定。第三方应对甲方的隐私及商业秘密保密，不得泄露给第三方。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议确定。第三方应对乙方的隐私及商业秘密保密，不得泄露给第三方。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应以提供服务、协助履行为目的，不得干预甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲乙双方因第三方介入而需要变更本补充协议时，应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。5.2合同变更方式（1）修改现有条款；（2）增加新的条款；（3）删除现有条款。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容甲乙双方与第三方在签订及履行本补充协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。7.2保密期限甲乙双方及第三方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本补充协议生效之日起算，至本补充协议终止之日起____年止。7.3保密义务甲乙双方及第三方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第八条第三方介入后的签字盖章页8.1甲方签字盖章8.2乙方签字盖章8.3第三方签字盖章第九条第三方介入后的合同签订日期本补充协议于____年____月____日在____（地点）签订。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房款延期支付明细表附件二：还款计划调整表附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：贷款合同附件六：资金监管协议附件七：房屋所有权转移登记申请书附件八：税费计算明细表附件九：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本补充协议约定按时支付购房款及利息的，应按照原购房合同的约定承担违约责任。例如，甲方延迟支付购房款，需支付延迟支付部分的违约金，具体金额按照原购房合同的约定计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照本补充协议约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。例如，乙方未能提供约定的房屋所有权转移登记服务，应承担相应的违约金或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照本补充协议约定提供服务或协助的，应承担相应的违约责任。例如，中介机构未能提供准确的房源信息，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本补充协议中，不可抗力事件导致甲方无法按时支付购房款及利息的，甲方不负违约责任。2.违约金违约金是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。在本补充协议中，甲方延迟支