2025年度房地产项目物业前期筹备委托合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目物业前期筹备委托合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.合同目的4.物业前期筹备内容4.1物业管理方案制定4.2物业管理团队组建4.3物业收费标准及服务标准4.4物业设施设备采购4.5物业管理制度制定4.6物业合同签订5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同费用6.1前期筹备费用6.2物业管理费用6.3其他费用7.物业管理责任7.1物业管理范围7.2物业管理服务内容7.3物业管理服务质量7.4物业管理责任追究8.合同履行8.1甲方责任8.2乙方责任8.3合同履行期限9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的物信息2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目面积：100000平方米2.4项目类型：住宅小区3.合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对房地产项目进行物业前期筹备，确保项目顺利交付使用。4.物业前期筹备内容4.1物业管理方案制定4.1.1制定符合国家法律法规和行业标准的物业管理方案；4.1.2方案应包括物业管理目标、服务内容、收费标准等。4.2物业管理团队组建4.2.1组建一支具备专业素质的物业管理团队；4.3物业收费标准及服务标准4.3.1制定合理的物业收费标准，并报相关部门备案；4.3.2服务标准应符合国家标准和行业规范。4.4物业设施设备采购4.4.1采购符合项目需求的物业设施设备；4.4.2设备质量应符合国家标准，并保证售后服务。4.5物业管理制度制定4.5.1制定完善的物业管理规章制度；4.5.2制度应涵盖物业管理的各个方面，确保管理工作的有序进行。4.6物业合同签订4.6.1乙方应与业主签订物业管理合同；4.6.2合同内容应符合国家法律法规和行业规范。5.合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2024年12月31日6.合同费用6.1前期筹备费用：人民币100万元整6.2物业管理费用：按实际发生计算，每月结算一次6.3其他费用：根据实际情况另行协商确定8.合同履行8.1甲方责任8.1.1甲方应按时支付乙方合同约定的费用；8.1.2甲方应配合乙方进行物业前期筹备工作；8.1.3甲方应按照国家法律法规和合同约定履行自身义务。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成物业前期筹备工作；8.2.2乙方应确保物业管理团队的专业性和服务质量；8.2.3乙方应遵守国家法律法规和合同约定，履行自身义务。8.3合同履行期限8.3.1乙方应在合同约定的期限内完成物业前期筹备工作；8.3.2甲方应在合同约定的期限内支付乙方费用。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容；9.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求；9.2.2双方应就变更内容进行协商；9.2.3协商一致后，双方应签订书面变更协议。9.3合同变更内容9.3.1变更合同条款；9.3.2变更合同费用；9.3.3变更合同期限。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，认为需要解除合同；10.1.2因一方违约，另一方提出解除合同；10.1.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；10.2.3协商一致后，双方应签订书面解除协议。10.3合同解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定支付费用；11.1.2一方未按合同约定履行义务；11.1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担11.2.1违约方应支付违约金；11.2.2违约方应承担因违约造成的损失；11.2.3违约方应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2提交仲裁机构仲裁；12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会；12.2.2人民法院：市区人民法院。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担；12.3.2诉讼费用按国家有关规定执行。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物业管理方案；14.1.2本合同附件二：物业管理收费标准及服务标准。14.2合同解释14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的服务内容、费用及期限应在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同邀请第三方参与合同履行；15.3.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限于合同约定的范围内；16.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同标的物价值的10%；16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务工作；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系；18.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系；18.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果进行监督。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；18.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.3.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件19.1.1因第三方介入导致合同履行出现重大变化；19.1.2双方协商一致，认为需要变更合同内容。19.2合同变更程序19.2.1双方应书面提出变更请求；19.2.2双方应就变更内容进行协商；19.2.3协商一致后，双方应签订书面变更协议，并通知第三方。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方协商解决；20.1.2提交仲裁机构仲裁；20.1.3向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1仲裁机构：仲裁委员会；20.2.2人民法院：市区人民法院。20.3争议解决费用20.3.1仲裁费用由败诉方承担；20.3.2诉讼费用按国家有关规定执行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件21.1.1因第三方介入导致合同无法继续履行；21.1.2双方协商一致，认为需要解除合同。21.2合同解除程序21.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；21.2.2双方应就合同解除事宜进行协商；21.2.3协商一致后，双方应签订书面解除协议。21.3合同解除责任21.3.1因第三方介入导致合同解除，由第三方承担相应的违约责任；21.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案详细要求：包括物业管理目标、服务内容、收费标准、服务标准、应急预案等。说明：该方案应经甲方审核批准，作为合同附件一。2.物业管理收费标准及服务标准详细要求：列出各项物业服务的收费标准和服务标准，包括日常维护、绿化保洁、安全保障等。说明：该标准应作为合同附件二，并报相关部门备案。3.物业管理团队组建名单详细要求：包括团队成员的姓名、职务、资质证书等。说明：该名单应作为合同附件三，并经甲方确认。4.物业设施设备采购清单详细要求：列出所需采购的设施设备名称、型号、数量、价格等。说明：该清单应作为合同附件四，并附上供应商资质证明。5.物业管理制度详细要求：包括物业管理的各项规章制度，如安全管理制度、财务管理制度等。说明：该制度应作为合同附件五，并经甲方审核批准。6.物业合同范本详细要求：提供物业合同的范本，包括合同条款、签订流程等。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：该协议应作为合同附件七，并经甲乙双方签字盖章。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：该协议应作为合同附件八，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方合同约定的费用。乙方未按合同约定的时间和质量要求完成物业前期筹备工作。乙方未确保物业管理团队的专业性和服务质量。第三方未按合同约定提供专业服务，造成甲方损失。2.责任认定标准：违约方应赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付乙方物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。第三方未按合同约定提供专业咨询服务，造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失，并追究乙方的连带责任。全文完。2024年度房地产项目物业前期筹备委托合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人2.1委托方2.2受托方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.委托内容4.1前期筹备工作范围4.2前期筹备工作标准4.3前期筹备工作进度5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.工作成果交付6.1工作成果形式6.2工作成果交付时间6.3工作成果验收标准7.权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更条款14.3合同解除条款14.4合同终止条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确委托方与受托方在2024年度房地产项目物业前期筹备工作中的权利、义务和责任，确保物业项目顺利筹备和实施。2.双方当事人2.1委托方2.2受托方3.项目概况3.1项目名称项目名称为“国际社区”。3.2项目地址项目地址位于市区路号。3.3项目规模项目总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、办公等业态。3.4项目类型项目类型为综合性住宅小区。4.委托内容4.1前期筹备工作范围（1）物业管理方案编制；（2）物业管理招标及合同签订；（3）物业管理用房、设施设备采购及安装；（4）物业管理服务标准制定；（5）物业管理团队组建及培训；（6）项目验收及交付。4.2前期筹备工作标准受托方应按照国家相关法律法规、行业标准及委托方要求，确保前期筹备工作的质量。4.3前期筹备工作进度前期筹备工作进度安排如下：（1）物业管理方案编制：自合同签订之日起30日内完成；（2）物业管理招标及合同签订：自合同签订之日起60日内完成；（3）物业管理用房、设施设备采购及安装：自合同签订之日起90日内完成；（4）物业管理服务标准制定：自合同签订之日起120日内完成；（5）物业管理团队组建及培训：自合同签订之日起150日内完成；（6）项目验收及交付：自合同签订之日起180日内完成。5.委托费用5.1委托费用总额本合同委托费用总额为人民币万元整。5.2费用支付方式委托费用支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后支付总额的30%；（2）物业管理方案编制完成后支付总额的20%；（3）物业管理招标及合同签订完成后支付总额的20%；（4）物业管理用房、设施设备采购及安装完成后支付总额的15%；（5）物业管理服务标准制定完成后支付总额的10%；（6）项目验收及交付后支付剩余的15%。5.3费用支付时间委托费用支付时间按上述分期支付方式执行。6.工作成果交付6.1工作成果形式（1）物业管理方案；（2）物业管理招标文件；（3）物业管理合同；（4）物业管理用房、设施设备清单；（5）物业管理服务标准；（6）物业管理团队组建及培训报告；（7）项目验收报告。6.2工作成果交付时间受托方应在前期筹备工作完成后，按照合同约定的时间将工作成果交付委托方。6.3工作成果验收标准委托方将按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定对受托方的工作成果进行验收。8.权利与义务8.1委托方的权利与义务8.1.1委托方有权要求受托方按照合同约定的时间、标准和质量完成前期筹备工作。8.1.2委托方应按时支付合同约定的费用。8.1.3委托方应提供必要的资料和信息，协助受托方完成前期筹备工作。8.2受托方的权利与义务8.2.1受托方有权要求委托方按时支付合同约定的费用。8.2.2受托方应按照合同约定的时间、标准和质量完成前期筹备工作。8.2.3受托方应保守委托方的商业秘密。9.违约责任9.1委托方违约责任若委托方未按时支付费用，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.2受托方违约责任若受托方未按时完成前期筹备工作，每逾期一日，应向委托方支付违约金，违约金为合同约定费用总额的千分之一。若受托方未达到合同约定的质量标准，应无偿进行整改，直至符合要求。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获得的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3保密措施双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院的规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。13.合同解除13.1合同解除条件双方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同变更条款合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除条款合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。14.4合同终止条款合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除委托方、受托方以外的，为合同履行提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同约定需第三方提供专业服务；（2）委托方或受托方根据合同履行需要，自愿引入第三方；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助。15.3第三方选择15.3.1委托方或受托方有权选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方选择后，委托方或受托方应书面通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同约定费用总额的%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，不承担赔偿责任。16.2.2因委托方或受托方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据合同约定，要求委托方或受托方提供必要的资料和协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与委托方、受托方之间是独立的服务合同关系。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。18.3第三方与其他各方在合同履行过程中的权利义务，按照合同约定执行。19.第三方介入的合同约定（1）第三方名称、住所地、法定代表人等基本信息；（2）第三方服务内容、标准、期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任及赔偿；（5）第三方与其他各方的权利义务划分；（6）合同生效、终止及争议解决。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更，应经委托方、受托方和第三方协商一致。20.2第三方介入的合同变更，应以书面形式通知其他各方。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除，应按照合同约定执行。21.2第三方介入的合同解除，应经委托方、受托方和第三方协商一致。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决，应按照合同约定执行。22.2第三方介入的争议解决，如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方案详细要求：包括物业管理目标、服务内容、收费标准、人员配置、设施设备维护等。说明：物业管理方案是合同的重要组成部分，需详细列出物业管理的基本框架和实施细节。2.物业管理招标文件详细要求：包括招标公告、投标人须知、合同条款、评标标准等。说明：招标文件是进行物业管理招标的依据，需确保其合法性和公正性。3.物业管理合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、收费标准、违约责任、争议解决等。说明：物业管理合同是双方权利义务的明确约定，需确保其合法性和可执行性。4.物业管理用房、设施设备清单详细要求：包括用房和设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等。说明：清单是明确双方权责的重要依据，需确保其准确性和完整性。5.物业管理服务标准详细要求：包括服务质量、服务流程、服务规范等。说明：服务标准是确保物业管理服务质量的重要依据，需确保其科学性和可操作性。6.物业管理团队组建及培训报告详细要求：包括团队成员名单、岗位职责、培训计划、培训效果等。说明：报告是反映物业管理团队建设情况的依据，需确保其真实性和有效性。7.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目完成的重要标志，需确保其客观性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为（1）未按时支付费用：委托方应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：委托方应于每月5日前支付当月物业管理费用，若未按时支付，应向受托方支付违约金。（2）提供的信息不准确、不完整：委托方应承担由此造成的损失。示例：委托方提供虚假信息导致受托方工作延误，受托方有权要求委托方承担相应损失。2.受托方违约行为（1）未按时完成前期筹备工作：每逾期一日，受托方应向委托方支付违约金，违约金为合同约定费用总额的千分之一。示例：受托方应在合同签订之日起60日内完成物业管理招标，若未按时完成，应向委托方支付违约金。（2）未达到合同约定的质量标准：受托方应无偿进行整改，直至符合要求。示例：受托方提交的物业管理方案未达到合同约定标准，受托方应进行整改直至符合要求。3.第三方违约行为（1）未按时完成服务：第三方应向委托方或受托方支付违约金，违约金为合同约定费用总额的千分之一。示例：第三方应在合同约定的时间内完成咨询报告，若未按时完成，应向委托方或受托方支付违约金。（2）未达到服务标准：第三方应承担由此造成的损失。示例：第三方提供的咨询服务未达到合同约定标准，第三方应承担由此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目物业前期筹备委托合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发单位2.6项目预计竣工时间3.物业前期筹备工作内容3.1物业服务方案编制3.2物业服务合同谈判与签订3.3物业服务收费标准确定3.4物业服务人员招聘与培训3.5物业服务设施设备采购与安装3.6物业服务相关证照办理3.7物业服务宣传与推广3.8物业服务合同履行监督4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签条件5.合同费用5.1物业前期筹备费用总额5.2物业前期筹备费用支付方式5.3物业前期筹备费用支付时间5.4物业前期筹备费用调整机制6.双方权利与义务6.1开发单位的权利与义务6.2物业服务单位的权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：物业服务方案12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：物业服务收费标准12.4附件四：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理服务有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号2.项目概况2.1项目名称房地产开发项目2.2项目地点市区路2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米2.4项目类型住宅、商业综合体2.5项目开发单位房地产开发有限公司2.6项目预计竣工时间2024年12月31日3.物业前期筹备工作内容3.1物业服务方案编制乙方应在合同签订后30日内完成物业服务方案编制，并提交甲方审核。3.2物业服务合同谈判与签订双方应在物业服务方案审核通过后30日内完成物业服务合同谈判，并在合同签订前完成合同文本的最终确定。3.3物业服务收费标准确定乙方应根据国家相关规定和市场行情，合理确定物业服务收费标准，并在合同中明确。3.4物业服务人员招聘与培训乙方应在合同签订后60日内完成物业服务人员的招聘，并进行岗前培训。3.5物业服务设施设备采购与安装乙方应根据项目需求，在合同签订后90日内完成物业服务设施设备的采购和安装。3.6物业服务相关证照办理乙方应在合同签订后120日内完成物业服务相关证照的办理。3.7物业服务宣传与推广乙方应在合同签订后150日内完成物业服务宣传与推广工作。3.8物业服务合同履行监督甲方有权对乙方履行物业服务合同的情况进行监督，乙方应积极配合。4.合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）物业服务合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。4.3合同续签条件双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过原合同期限。5.合同费用5.1物业前期筹备费用总额本合同物业前期筹备费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2物业前期筹备费用支付方式（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方物业前期筹备费用总额的50%；（2）物业服务合同签订后，甲方按月支付物业服务费用。5.3物业前期筹备费用支付时间（1）合同签订后5个工作日内支付；（2）物业服务合同签订后，每月支付一次。5.4物业前期筹备费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整物业前期筹备费用。6.双方权利与义务6.1开发单位的权利与义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督；（2）甲方应按时支付物业前期筹备费用和物业服务费用；（3）甲方应配合乙方完成物业服务相关工作。6.2物业服务单位的权利与义务（1）乙方应按照合同约定完成物业服务相关工作；（2）乙方应保证物业服务质量和水平；（3）乙方应按时提交物业服务方案和相关资料。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成物业服务相关工作；（2）乙方未按时提交物业服务方案和相关资料；（3）甲方未按时支付物业前期筹备费用和物业服务费用；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按合同约定或实际损失计算；（3）违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿损失。8.3违约赔偿标准（1）乙方未按期完成物业服务相关工作，每逾期一日，应支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）；（2）乙方未按时提交物业服务方案和相关资料，每逾期一日，应支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）；（3）甲方未按时支付费用，每逾期一日，应支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构合同争议提交市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.3合同解除后果（2）合同解除不影响双方因违约行为应承担的违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的变更条件。11.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方达成一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业服务方案13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：物业服务收费标准13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应符合法律法规和行业规范；（3）第三方介入的目的应为提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方按照合作协议和本合同的规定履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，承担相应的法律责任；（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（3）第三方责任范围仅限于其提供的专业服务或协助范围内。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服