2024年规范化房屋买卖交接流程协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化房屋买卖交接流程协议模板版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋查验2.1查验时间及地点2.2查验内容2.3查验结果处理3.房屋交接3.1交接时间及地点3.2交接流程3.3交接文件及资料3.4房屋钥匙交付4.房屋维修及保养4.1保修范围及期限4.2维修保养责任方4.3维修保养费用承担5.房屋交付后事项处理5.1物业费用结算5.2水电燃气等费用结算5.3户口迁移及产权过户6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金及赔偿金额计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋交易手续费9.3房屋交易保险10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋查验报告11.签字盖章11.1买卖双方签字11.2见证人签字11.3签字日期12.合同附件12.1房屋买卖合同范本12.2房屋交付确认书12.3房屋维修保养协议13.法律法规13.1相关法律法规名称13.2法律法规条款内容14.合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际建筑面积】，房屋所有权证号为【填写房产证编号】。1.2买卖双方基本信息姓名：【填写买方姓名】身份证号码：【填写买方身份证号码】联系方式：【填写买方联系电话】姓名：【填写卖方姓名】身份证号码：【填写卖方身份证号码】联系方式：【填写卖方联系电话】1.3交易价格及支付方式（1）甲方在签署本合同时，支付人民币【填写定金金额】（大写：【填写定金金额大写】）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于【填写首付款支付日期】前支付首付款，首付款金额为人民币【填写首付款金额】（大写：【填写首付款金额大写】）。（3）甲方应于【填写房屋过户日期】前支付剩余房款，剩余房款金额为人民币【填写剩余房款金额】（大写：【填写剩余房款金额大写】）。1.4房屋交付时间及条件乙方应在本合同签订后【填写交付时间】内，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给甲方。第二条房屋查验2.1查验时间及地点甲方应在本合同签订后【填写查验时间】内，到【填写查验地点】对房屋进行查验。2.2查验内容甲方应对房屋的结构、设施、设备、装修及附属设施等进行全面查验，确保房屋符合本合同约定的条件。2.3查验结果处理如甲方在查验过程中发现房屋存在质量问题或者不符合本合同约定的条件，甲方有权要求乙方在规定期限内进行修复或者退还部分房款。第三条房屋交接3.1交接时间及地点房屋交接时间定于【填写交接时间】，地点为【填写交接地点】。3.2交接流程甲方、乙方及见证人应共同参与房屋交接，按照本合同约定的顺序和程序进行。3.3交接文件及资料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）房屋水、电、燃气、供暖等户号及密码；（4）物业管理相关资料；（5）其他应当交付的文件及资料。3.4房屋钥匙交付乙方应在房屋交接时，将房屋钥匙交付给甲方。第四条房屋维修及保养4.1保修范围及期限乙方应对房屋的设施、设备及装修等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【填写保修期限】。4.2维修保养责任方乙方应承担房屋维修保养的责任，确保房屋设施、设备及装修的正常使用。4.3维修保养费用承担维修保养费用由乙方承担，除非是由于甲方使用不当或者第三人原因导致的损坏。第五条房屋交付后事项处理5.1物业费用结算甲方应按照物业管理规定，结清房屋交付前的物业费用。5.2水电燃气等费用结算甲方应按照供水、供电、供气等部门的规定，结清房屋交付前的相关费用。5.3户口迁移及产权过户甲方应按照公安部门的规定，办理户口迁移手续。同时，双方应共同办理产权过户手续，确保房屋产权清晰。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的【填写违约金比例】。6.2违约金及赔偿金额计算违约金的计算方式为本合同约定的违约金比例乘以违约金额。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方协商不成，可向【填写调解组织名称】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院名称】提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交易税费双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房屋交易税费。9.2房屋交易手续费双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房屋交易手续费。9.3房屋交易保险第十条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供身份证复印件。10.3房屋查验报告如双方约定进行房屋查验，甲方应向乙方提供房屋查验报告。第十一条签字盖章11.1买卖双方签字本合同自双方签字之日起生效。11.2见证人签字如双方约定见证人，见证人应在本合同上签字。11.3签字日期本合同的签字日期为【填写签字日期】。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同范本本合同附件为房屋买卖合同范本。12.2房屋交付确认书本合同附件为房屋交付确认书。12.3房屋维修保养协议本合同附件为房屋维修保养协议。第十三条法律法规13.1相关法律法规名称本合同的签订、履行、变更和解除，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规条款内容如法律法规有具体条款调整本合同的约定，双方均应遵守调整后的法律法规。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式【填写正本数量】份，双方各执一份，其余副本由【填写保管方】保管。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式【填写副本数量】份，分发方为【填写分发方】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应向乙方提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：甲方应向乙方提供有效身份证件的复印件，以证明双方的身份信息。附件三：房屋查验报告详细要求：如双方约定进行房屋查验，甲方应向乙方提供详细记录房屋现状的查验报告，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装修及附属设施等。附件四：房屋交付确认书详细要求：本附件用于确认房屋交付的时间、地点、状态等信息，由双方签字确认。附件五：房屋维修保养协议详细要求：本附件详细规定了房屋的保修范围、保修期限、维修保养责任方及费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价、定金或首付款。2.甲方未按照约定时间进行房屋查验或延迟履行查验义务。3.甲方未按照约定时间办理户口迁移或延迟履行户口迁移义务。4.甲方未按照约定时间办理产权过户或延迟履行产权过户义务。5.乙方未按照约定时间交付房屋或延迟履行交付义务。6.乙方未按照约定保修房屋或延迟履行保修义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的违约金比例乘以违约金额。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.定金退还：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权拒绝退还定金。3.房价支付：如甲方未按照约定时间支付房价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.户口迁移：如甲方未按照约定时间办理户口迁移，乙方有权要求甲方支付违约金。5.产权过户：如甲方未按照约定时间办理产权过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权按照本合同约定的违约金比例（如5%）计算违约金，并扣除甲方应支付的首付款金额。如甲方延迟支付首付款导致乙方产生额外费用，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份信息。3.定金：指在本合同签订后