2024版房屋院落租赁合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋院落租赁合同示例本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同标的物2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物描述3.1房屋院落基本情况3.2配套设施情况3.3租赁用途4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2超额水电气费及违约金5.3其他相关费用6.交付与接收6.1出租方交付标的物的时间及方式6.2承租方接收标的物的验收标准6.3验收不合格的处理7.修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3紧急情况处理8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的通知方式13.合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称：出租方：____________________承租方：____________________1.4合同标的物：房屋地址：____________________院落地址：____________________房屋面积：_______平方米院落面积：_______平方米房屋结构：____________________院落结构：____________________2.租赁双方信息2.1出租方基本信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.租赁标的物描述3.1房屋院落基本情况：房屋用途：____________________院落用途：____________________房屋内部设施：____________________院落内部设施：____________________3.2配套设施情况：水电气供应情况：____________________供暖情况：____________________通讯网络：____________________3.3租赁用途：承租方承诺仅将房屋院落用于____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金金额及支付方式：租金总额：_______元支付方式：每月_______日前支付支付账户：____________________4.3租金调整机制：如市场租金上涨，双方协商调整租金，调整幅度不超过_______%5.租金押金及费用5.1押金金额及退还条件：押金金额：_______元退还条件：租赁期满且房屋院落无损坏、无欠费情况下，_______个工作日内退还5.2超额水电气费及违约金：超额水电气费由承租方承担违约金：每逾期一日，按应缴租金的_______%支付违约金5.3其他相关费用：房屋维修费用由出租方承担，院落维修费用由承租方承担6.交付与接收6.1出租方交付标的物的时间及方式：出租方于_______年_______月_______日前将房屋院落交付承租方交付方式：____________________6.2承租方接收标的物的验收标准：承租方应在接收标的物后_______日内进行验收，如发现质量问题，应在_______日内通知出租方6.3验收不合格的处理：出租方应在接到通知后_______日内进行维修或更换，直至符合验收标准8.违约责任8.1承租方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，按应缴租金的_______%支付滞纳金。b.租赁期间擅自改变房屋院落的用途，导致出租方损失，应承担相应的赔偿责任。c.租赁期满未按时归还房屋院落，每逾期一日，按日租金的_______%支付违约金。8.2出租方违约责任：a.未按时交付房屋院落，每逾期一日，按日租金的_______%支付违约金。b.故意隐瞒房屋院落存在的质量问题，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。c.无正当理由终止合同，应向承租方支付相当于_______个月租金的违约金。8.3违约金的计算及支付：违约金应于违约行为发生后_______日内支付，逾期支付，按日加收_______%的滞纳金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：a.双方协商一致。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.承租方违反租赁合同，经出租方通知仍不改正。d.出租方违反租赁合同，经承租方通知仍不改正。9.2合同终止条件：a.租赁期满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。d.出租方出售房屋院落，合同自动终止。9.3解除或终止合同的通知方式：解除或终止合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：a.仲裁委员会b.合同签订地人民法院10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。11.2通知送达：通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。如一方变更地址，应提前_______日通知对方。11.3合同附件：a.房屋院落现状照片b.房屋院落租赁清单c.其他双方认为必要的文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因租赁期满、双方协商一致解除或终止。12.3合同解除及终止的通知方式：合同解除或终止的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。13.合同签署及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋院落维修、租赁中介、法律咨询、保险、物业管理等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方选择及介入程序4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。4.3第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息及合作协议通知对方。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务或协助义务。6.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。6.3第三方在履行义务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方与甲乙双方之间，第三方应承担因其自身原因导致的损失赔偿责任。b.甲乙双方之间的责任，按照本合同约定履行。7.2第三方与其他第三方之间的责任，由各第三方自行协商解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋院落现状照片要求：清晰展示房屋院落的外观、内部设施及院落环境，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具电器等。说明：作为房屋院落现状的记录，用于后续维修和验收。2.房屋院落租赁清单要求：详细列明房屋院落的各项设施、设备清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：作为租赁双方确认租赁物清单的依据，便于双方核对。3.合同签订地房产证明要求：提供房屋院落的产权证明文件，证明出租方对房屋院落拥有合法的出租权利。说明：确保出租方具有合法出租权利，保障承租方的合法权益。4.乙方身份证明要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份的真实性。说明：确保乙方身份的真实性，便于合同履行。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：作为租赁保证金的缴纳凭证，便于后续退还。6.租赁押金收据要求：提供租赁押金收据，证明押金已缴纳。说明：作为租赁押金的缴纳凭证，便于后续退还。7.房屋院落维修记录要求：详细记录房屋院落维修的时间、原因、费用等信息。说明：作为维修费用的核算依据，便于双方核对。8.房屋院落租赁协议要求：提供租赁协议，明确双方的权利义务。说明：作为本合同的重要补充，确保双方在租赁过程中的权益。9.房屋院落租赁发票要求：提供租赁发票，证明租金已缴纳。说明：作为租金缴纳的凭证，便于双方核对。10.房屋院落租赁合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于房屋院落租赁清单、维修记录、发票等。说明：作为本合同的重要补充，确保双方在租赁过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，按应缴租金的_______%支付滞纳金。示例：若租金为每月_______元，逾期一日需支付滞纳金_______元。2.擅自改变房屋院落用途责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，需赔偿出租方维修费用_______元。3.租赁期满未按时归还房屋院落责任认定：每逾期一日，按日租金的_______%支付违约金。示例：若日租金为_______元，逾期一日需支付违约金_______元。4.未按时交付房屋院落责任认定：每逾期一日，按日租金的_______%支付违约金。示例：若日租金为_______元，逾期一日需支付违约金_______元。5.故意隐瞒房屋院落存在的质量问题责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若隐瞒质量问题导致承租方遭受损失_______元，需赔偿承租方_______元。6.无正当理由终止合同责任认定：向对方支付相当于_______个月租金的违约金。示例：若租金为每月_______元，需支付违约金_______元。全文完。2024版房屋院落租赁合同示例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋院落基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋院落的权属和使用范围2.1房屋院落的权属证明2.2使用范围界定2.3附属设施和设备的使用3.租赁房屋院落的维护与修缮3.1租赁期间的维护责任3.2修缮责任及费用承担3.3修缮的申请与实施4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金利息处理5.租赁房屋院落的保险5.1保险种类及责任范围5.2保险费用承担5.3保险事故的处理6.租赁房屋院落的租赁用途6.1租赁用途限制6.2违约责任6.3租赁用途变更程序7.租赁房屋院落的租赁费用调整7.1租金调整条件7.2调整频率及方式7.3调整通知及确认8.租赁房屋院落的转租和转借8.1转租和转借的条件8.2转租和转借的审批程序8.3转租和转借的责任承担9.租赁房屋院落的租赁期限届满9.1租赁期限届满后的处理9.2续租的条件及程序9.3租赁合同解除的条件及程序10.违约责任10.1违约情形及处理方式10.2违约金的计算与承担10.3违约责任的承担期限11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1约定事项一13.2约定事项二13.3约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址1.2房屋院落基本信息房屋院落地址：具体详细地址房屋院落面积：平方米房屋结构：具体结构描述房屋装修状况：简装修、精装修等1.3租赁期限租赁起始日期：年/月/日租赁终止日期：年/月/日租赁期限为：年1.4租金及支付方式租金金额：元/月租金支付方式：现金、银行转账等租金支付时间：每月/每季度/每年支付一次第二条租赁房屋院落的权属和使用范围2.1房屋院落的权属证明甲方应提供房屋所有权证书或其他权属证明文件。2.2使用范围界定租赁房屋院落仅用于乙方居住用途。2.3附属设施和设备的使用乙方有权使用租赁房屋院落内的附属设施和设备，但需爱护并合理使用。第三条租赁房屋院落的维护与修缮3.1租赁期间的维护责任甲方负责租赁房屋院落的整体维护，确保房屋结构安全。3.2修缮责任及费用承担租赁期间内，因自然原因或正常使用造成的房屋损坏，由甲方负责修缮，费用由甲方承担。3.3修缮的申请与实施乙方需提前向甲方提出修缮申请，甲方应在接到申请后及时安排修缮工作。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额：元保证金支付方式：现金、银行转账等4.2保证金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后七个工作日内退还保证金。4.3保证金利息处理保证金产生的利息归乙方所有，甲方应在退还保证金时一并支付。第五条租赁房屋院落的保险5.1保险种类及责任范围房屋院落应投保财产保险，保险种类及责任范围由双方协商确定。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方需提供保险单据。5.3保险事故的处理保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第六条租赁房屋院落的租赁用途6.1租赁用途限制租赁房屋院落仅限居住用途，不得从事商业活动或违法活动。6.2违约责任如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.3租赁用途变更程序如需变更租赁用途，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第七条租赁房屋院落的租赁费用调整7.1租金调整条件如市场租金上涨或房屋院落价值提高，甲方有权在租赁期满后提出调整租金。7.2调整频率及方式租金调整频率为：年/每两年/每三年一次，调整方式由双方协商确定。7.3调整通知及确认甲方应在调整租金前一个月向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后七个工作日内确认。第八条租赁房屋院落的转租和转借8.1转租和转借的条件乙方如需转租或转借房屋院落，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。8.2转租和转借的审批程序甲方应在收到乙方申请后七个工作日内给予书面答复。8.3转租和转借的责任承担转租或转借期间，如发生违约行为或造成损失，由乙方承担全部责任。652578第九条租赁房屋院落的租赁期限届满9.1租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，如双方无续租意向，甲方有权收回房屋院落。9.2续租的条件及程序如双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月内达成书面续租协议。9.3租赁合同解除的条件及程序任何一方有权在租赁期限届满前三十天书面通知对方解除合同，无需说明理由。652579第十条违约责任10.1违约情形及处理方式双方应严格履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2违约金的计算与承担违约金按每月租金的百分比计算，具体比例由双方协商确定。10.3违约责任的承担期限违约责任自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约责任得到履行。652580第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652581第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。652582第十三条其他约定事项13.1约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652583第十四条合同附件14.1附件一：房屋院落基本情况表14.2附件二：租赁保证金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求或约定，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的评估、咨询、调解、仲裁、物业管理等环节。2.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方介入的审批程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的具体理由和目的。3.2对方应在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务或意见导致合同履行出现损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方违反保密义务导致甲方或乙方利益受损的，第三方应承担相应的法律责任。4.1.3第三方因故意或重大过失导致合同履行出现重大损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提出建议或意见。5.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。5.2.2第三方应按照合同约定，按时、保质完成相关工作。5.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责范围，应明确界定，避免与其他方的职责重叠。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，如需与其他方合作，应事先征得甲乙双方同意。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方在合同中约定。7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中，按约定方式支付。第八条第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋院落基本情况表要求：包含房屋院落的详细描述，包括面积、结构、装修状况等。附上房屋院落的照片或图纸。列明房屋院落的附属设施和设备清单。2.附件二：租赁保证金收据要求：明确收据日期、金额、支付方式等信息。收据上需加盖甲方公章或签名确认。3.附件三：租赁合同副本要求：合同副本需与正本内容一致。包含甲乙双方的签字或盖章。4.附件四：租赁房屋院落的权属证明要求：提供房屋所有权证书或他项权证。证明文件需为原件或经公证的复印件。5.附件五：租赁房屋院落的保险单要求：提供保险单原件或经保险机构盖章的复印件。保险单上需注明保险种类、责任范围、保险金额等。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务、费用承担等。协议需经甲乙双方签字或盖章。7.附件七：违约金计算标准要求：列明各种违约行为的违约金计算公式。提供违约金计算示例。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。协议需经甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付违约金100元。2.违约行为：甲方未按时修缮房屋责任认定标准：甲方未在接到乙方修缮申请后五个工作日内进行修缮，构成违约。示例说明：甲方未在接到乙方修缮申请后五个工作日内进行修缮，应向乙方支付违约金200元。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，构成违约。示例说明：乙方将房屋院落用于商业活动，应向甲方支付违约金500元。4.违约行为：乙方损坏房屋院落责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋院落，构成违约。示例说明：乙方损坏房屋院落设施，应赔偿甲方损失1000元。5.违约行为：甲方未按时退还保证金责任认定标准：甲方未在租赁期满后七个工作日内退还保证金，构成违约。示例说明：甲方未在租赁期满后七个工作日内退还保证金，应向乙方支付违约金500元。全文完。2024版房屋院落租赁合同示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.双方联系方式2.房屋院落基本情况2.1.房屋院落位置2.2.房屋院落面积2.3.房屋院落结构2.4.配套设施清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付频率4.3.支付时间4.4.逾期支付违约金5.租金调整条款5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.通知期限6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围说明6.2.禁止事项列举7.修缮与维护责任7.1.出租方修缮责任7.2.承租方修缮责任7.3.紧急维修处理8.保险责任8.1.出租方保险责任8.2.承租方保险责任8.3.保险费用承担9.房屋院落使用规则9.1.安全使用规则9.2.环保使用规则9.3.邻里关系维护10.租赁合同解除条件10.1.双方协商解除10.2.违约解除10.3.法定解除11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任11.3.违约赔偿标准12.争议解决方式12.1.协商解决12.2.调解解决12.3.仲裁解决12.4.诉讼解决13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件13.3.合同生效条件14.合同生效与终止14.1.合同生效日期14.2.合同终止条件14.3.合同终止手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所地：________1.1.4.出租方联系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所地：________1.2.4.承租方联系方式：________1.3.双方联系方式1.3.1.出租方联系电话：________1.3.2.承租方联系电话：________1.3.3.电子邮件：________1.3.4.通讯地址：________2.房屋院落基本情况2.1.房屋院落位置：________2.2.房屋院落面积：________平方米2.3.房屋院落结构：________2.4.配套设施清单：2.4.1.水电设施：________2.4.2.卫生设施：________2.4.3.供暖设施：________2.4.4.其他设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________3.2.租赁终止日期：________3.3.租赁期限续约条款：3.3.1.续约期限：________3.3.2.续约方式：________4.租金及支付方式4.1.租金金额：________元/月4.2.支付频率：________4.3.支付时间：________4.4.逾期支付违约金：________元/天5.租金调整条款5.1.调整条件：________5.2.调整方式：________5.3.通知期限：________6.使用范围及禁止事项6.1.使用范围说明：________6.2.禁止事项列举：6.2.1.禁止在房屋院落内从事非法活动；6.2.2.禁止损坏房屋院落内的设施；6.2.3.禁止改变房屋院落的结构和用途。7.修缮与维护责任7.1.出租方修缮责任：7.1.1.出租方负责房屋院落的日常维修；7.1.2.出租方负责房屋院落的大修和翻新。7.2.承租方修缮责任：7.2.1.承租方负责房屋院落的日常保养；7.2.2.承租方负责对房屋院落设施的正常使用造成的损坏进行修复。7.3.紧急维修处理：7.3.1.紧急维修情况定义：________7.3.2.紧急维修通知：________7.3.3.紧急维修费用承担：________8.租金及支付方式8.1.租金金额：每月人民币______元整，共计______个月，总计人民币______元整。8.2.支付频率：每月______日支付，以银行转账方式进行支付。8.3.支付时间：应在每月______日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。8.4.逾期支付违约金：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日______%的比例向出租方支付违约金。9.租金调整条款9.1.调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致房屋租赁价格变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。9.2.调整方式：调整后的租金应以调整后的政策为准，并按原支付频率和方式执行。9.3.通知期限：出租方应在租金调整前______个工作日书面通知承租方。10.使用范围及禁止事项10.1.使用范围说明：承租方租赁房屋院落仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。10.2.禁止事项列举：10.2.1.禁止在房屋院落内从事危害公共安全、违反社会公德的活动；10.2.2.禁止在房屋院落内饲养大型宠物；10.2.3.禁止在房屋院落内擅自搭建建筑物或改变房屋结构。11.修缮与维护责任11.1.出租方修缮责任：11.1.1.出租方负责房屋院落的结构安全、水电气设施的正常使用；11.1.2.出租方负责房屋院落的大修和翻新，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。11.2.承租方修缮责任：11.2.1.承租方负责房屋院落的日常保养，保持房屋院落的整洁；11.2.2.承租方负责对房屋院落设施的正常使用造成的损坏进行修复。11.3.紧急维修处理：11.3.1.紧急维修情况定义：如房屋院落发生自然灾害、火灾等紧急情况；11.3.2.紧急维修通知：承租方应在紧急情况发生后______小时内通知出租方；11.3.3.紧急维修费用承担：紧急维修费用由造成损失的一方承担。12.保险责任12.1.出租方保险责任：12.1.1.出租方负责投保房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值；12.1.2.出租方应在保险合同生效后______个工作日内通知承租方。12.2.承租方保险责任：12.2.1.承租方负责投保个人财产保险，保险金额不低于个人财产价值；12.2.2.承租方应在保险合同生效后______个工作日内通知出租方。12.3.保险费用承担：保险费用由投保方承担。13.房屋院落使用规则13.1.安全使用规则：13.1.1.承租方应确保房屋院落的安全，防止发生安全事故；13.1.2.承租方应遵守相关消防安全规定，不使用明火，不存放易燃易爆物品。13.2.环保使用规则：13.2.1.承租方应节约用水用电，减少污染；13.2.2.承租方应合理处理生活垃圾，不得随意丢弃。13.3.邻里关系维护：13.3.2.承租方不得在夜间进行噪音较大的活动，以免影响他人休息。14.争议解决方式14.1.协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2.调解解决：如协商不成，可申请相关部门进行调解。14.3.仲裁解决：如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。14.4.诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同的履行提供专业服务或参与合同执行的个人、机构或企业。15.2.第三方的介入范围：包括但不限于房屋评估、房屋装修监理、合同履约担保、法律咨询、保险代理等。16.第三方介入的申请和审批16.1.申请：任何一方需要第三方介入时，应提前______个工作日向对方提出申请，并说明介入的目的、理由和预期效果。16.2.审批：对方应在______个工作日内答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额的明确17.1.第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同一方或双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过______元。17.2.责任认定：第三方责任的具体认定，依据相关法律法规和合同约定。18.第三方责任保险18.1.第三方责任保险：第三方在介入合同履行过程中，应自行购买责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。18.2.保险金额：第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。19.第三方权利和义务19.1.第三方的权利：19.1.1.按照合同约定和委托内容，独立、公正地履行职责；19.1.2.在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和协助；19.1.3.遵守国家法律法规和职业道德，维护合同双方的合法权益。19.2.第三方的义务：19.2.1.按照合同约定的时间、质量、标准完成委托事项；19.2.2.对其在履行职责过程中知悉的合同双方商业秘密和隐私予以保密；19.2.3.对其在履行