2024版商铺住宅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺住宅租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.押金3.1押金的金额3.2押金的退还条件及方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.其他条款8.1租赁物的保险8.2租赁物的维修保养8.3租赁物的转让9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.特殊情况处理12.1租赁物损坏或丢失的处理12.2租赁期届满后的续约处理13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.1.2租赁物包括：【详细列出租赁物的内容，如客厅、卧室、厨房、卫生间等】。1.2租赁期限的起止日期1.2.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并按照出租人的要求重新签订租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金的金额2.1.1租金为每月【金额】元人民币。2.1.2租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。2.2租金的支付方式2.2.1承租人应通过【支付方式】支付租金，如银行转账、现金支付等。2.2.2支付租金时，承租人应向出租人提供付款凭证。3.押金3.1押金的金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的【倍数】倍，即【金额】元人民币。3.2押金的退还条件及方式3.2.1租赁期满后，如承租人按照合同约定退还租赁物，且出租人确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应付款项后【退还时间】内退还承租人剩余押金。3.2.2出租人在退还押金时，应向承租人出具押金退还凭证。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.1.1承租人应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害邻里和谐。4.2租赁物的维护责任4.2.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2.2承租人应负责日常的维护和保养，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行修复。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于承租人违约、出租人需要收回租赁物等。9.违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在严重缺陷，导致承租人无法正常使用，承租人有权要求出租人承担违约责任。9.1.2出租人未按照合同约定按时支付租金，承租人有权要求出租人支付违约金。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金。9.2.2承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或丢失，承租人应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制10.2.1双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。11.其他条款11.1租赁物的保险11.1.1承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人留存。11.2租赁物的维修保养11.2.1出租人应负责租赁物的重大维修和保养。11.2.2承租人应负责日常的维修和保养。11.3租赁物的转让11.3.1出租人不得在租赁期内将租赁物转让给第三方。11.3.2承租人如需转让租赁物，应事先征得出租人的书面同意。12.特殊情况处理12.1租赁物损坏或丢失的处理12.1.1租赁物损坏或丢失，承租人应承担修复或赔偿责任。12.1.2出租人应协助承租人处理相关事宜。12.2租赁期届满后的续约处理12.2.1租赁期届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。12.2.2租赁期届满后，如双方未达成续约协议，承租人应按照合同约定退还租赁物。13.附件13.1租赁物清单13.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。13.2其他相关文件13.2.1包括但不限于租赁物所有权证明、租赁物保险单等。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一.1租赁物名称附件一.2租赁物数量附件一.3租赁物品牌附件二：租赁物所有权证明附件二.1所有权证号附件二.2所有权证复印件附件三：租赁物保险单附件三.1保险单号附件三.2保险单复印件附件四：租赁物维修保养记录附件四.1维修保养时间附件四.2维修保养内容附件五：租赁合同续约协议附件五.1续约协议书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.出租人未按照合同约定提供租赁物。3.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或丢失。4.出租人未按照合同约定按时支付租金。5.承租人未按照合同约定提前通知出租人解除合同。责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。2.出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求退还已支付的租金。3.承租人未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或丢失，承租人应承担相应的赔偿责任。4.出租人未按照合同约定按时支付租金，承租人有权要求出租人支付违约金。5.承租人未按照合同约定提前通知出租人解除合同，承租人应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：示例一：承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。示例二：出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求退还已支付的租金。说明三：法