2024房地产电商平台团购房屋协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产电商平台团购房屋协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条合同主体2.1甲方（购房人）2.2乙方（房地产电商平台）2.3丙方（开发商）第三条团购房屋及价格3.1团购房屋概述3.2房屋价格及支付方式第四条团购优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策兑现方式第五条购房流程5.1购房报名5.2购房资格审核5.3选房确认5.4签订购房合同5.5办理贷款及付款5.6房屋交付及验收第六条甲方权益保障6.1房源信息真实性保障6.2价格透明保障6.3售后服务保障第七条乙方义务与责任7.1组织团购活动7.2协助甲方选房、签订合同及办理贷款等事宜7.3维护甲方合法权益第八条丙方义务与责任8.1按照约定提供团购房屋8.2确保房屋质量及交付时间8.3提供售后服务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及管辖第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺13.3丙方声明与承诺第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义团购房屋：指甲方通过乙方平台参与团购的房地产项目中的房屋。房地产电商平台：指乙方运营的提供房地产团购服务的在线平台。开发商：指丙方，负责团购房屋的开发、建设、销售及交付的房地产企业。1.2术语团购价：指甲方通过乙方平台团购房屋所享有的优惠价格。购房合同：指甲方与丙方签订的关于团购房屋的买卖合同。交付日期：指丙方按照合同约定向甲方交付团购房屋的日期。第二条合同主体2.1甲方（购房人）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，通过乙方平台参与团购活动并购买团购房屋的购房人。2.2乙方（房地产电商平台）乙方是指提供房地产团购服务的在线平台，负责组织团购活动，协助甲方选房、签订合同及办理贷款等事宜，并维护甲方合法权益。2.3丙方（开发商）丙方是指负责团购房屋的开发、建设、销售及交付的房地产企业。第三条团购房屋及价格3.1团购房屋概述甲方团购的房屋为丙方开发建设的项目中的房屋，具体房屋的楼栋、单元、户型、面积等详见附件一。3.2房屋价格及支付方式团购价为甲方购买团购房屋的价格，具体金额详见附件一。甲方应按照合同约定向丙方支付购房款，支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。第四条团购优惠政策4.1优惠政策概述乙方为甲方提供团购优惠，包括但不限于价格优惠、赠品、折扣等。具体优惠政策详见附件二。4.2优惠政策兑现方式甲方在签订购房合同并按照约定支付购房款后，丙方应当在房屋交付时按照合同约定兑现优惠政策。第五条购房流程5.1购房报名甲方通过乙方平台进行购房报名，提供相关个人信息及购房需求。5.2购房资格审核乙方对甲方的购房资格进行审核，确认甲方具备购房资格后，甲方取得团购资格。5.3选房确认甲方在团购活动期间内，按照乙方提供的选房流程和规则，确认选购的团购房屋。5.4签订购房合同甲方与丙方在团购活动期间内签订购房合同，合同内容详见附件三。5.5办理贷款及付款5.6房屋交付及验收丙方按照合同约定向甲方交付团购房屋，甲方对房屋进行验收。第六条甲方权益保障6.1房源信息真实性保障乙方保证提供给甲方的房源信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方受损的，乙方应当承担相应的法律责任。6.2价格透明保障乙方保证团购价格的透明，不得收取任何未标明的费用。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方退还已收取的费用。6.3售后服务保障乙方在团购活动期间及购房合同签订后，为甲方提供售后服务，协助甲方解决购房过程中遇到的问题。第七条乙方义务与责任7.1组织团购活动乙方负责组织团购活动，提供选房、签订合同及办理贷款等事宜的协助服务。7.2协助甲方选房、签订合同及办理贷款等事宜乙方在团购活动期间内，协助甲方进行选房、签订购房合同及办理贷款等事宜。7.3维护甲方合法权益乙方在团购活动期间内，积极维护甲方的合法权益，确保甲方在购房过程中不受不公平对待。第八条丙方义务与责任8.1按照约定提供团购房屋丙方应当按照合同约定向甲方提供团购房屋，保证房屋符合国家质量标准及合同约定的交付条件。8.2确保房屋质量及交付时间丙方保证团购房屋的质量，按照合同约定的交付日期前向甲方交付房屋。如因丙方原因导致房屋质量问题或延迟交付的，丙方应当承担相应的法律责任。8.3提供售后服务丙方在房屋交付后，按照合同约定提供售后服务，解决甲方在居住过程中遇到的问题。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方和丙方协商一致解除合同；（2）甲方因特殊情况无法继续购房，向乙方提出书面解除合同申请，经乙方审核同意；（3）因丙方原因导致合同无法履行，甲方书面通知乙方解除合同，乙方同意。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，丙方应当承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及管辖争议的仲裁或诉讼地点及管辖按照合同约定执行。如合同未约定，争议发生地人民法院具有管辖权。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并验收合格之日终止。第十三条其他约定13.1甲方声明与承诺甲方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买团购房屋，并承诺按照合同约定履行各项义务。13.2乙方声明与承诺乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，积极履行合同约定的义务，确保甲方的合法权益。13.3丙方声明与承诺丙方声明已充分了解并同意本合同的条款，按照合同约定提供团购房屋及售后服务，并积极履行合同义务。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方联系人为________，联系电话为________，电子邮箱为________。14.2乙方联系方式乙方联系人为________，联系电话为________，电子邮箱为________。14.3丙方联系方式丙方联系人为________，联系电话为________，电子邮箱为________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购房屋概述详细列出甲方团购的房屋的楼栋、单元、户型、面积等信息。附件二：团购优惠政策概述详细列出乙方为甲方提供的团购优惠，包括但不限于价格优惠、赠品、折扣等。附件三：购房合同包含甲方与丙方签订的关于团购房屋的买卖合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的行为。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的行为。3.丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额向对方支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按照合同约定时间付款，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的丙方利息损失。说明三：法律名词及解释：1.团购房屋：指甲方通过乙方平台参与团购的房地产项目中的房屋。2.房地产电商平台：指乙方运营的提供房地产团购服务的在线平台。3.开发商：指丙方，负责团购房屋的开发、建设、销售及交付的房地产企业。4.购房合同：指甲方与丙方签订的关于团购房屋的买卖合同。5.交付日期：指丙方按照合同约定向甲方交付团购房屋的日期。1.团购房屋：指甲方通过乙方平台参与团购的房地产项目中的房屋，具体房屋的楼栋、单元、户型、面积等详见附件一。2.房地产电商平台：指乙方运营的提供房地产团购服务的在线平台，负责组织团