2024年物业消防安全管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业消防安全管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.消防安全管理范围3.1物业区域范围3.2消防设施设备范围3.3消防安全管理职责4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述4.2消防安全培训制度4.3消防安全检查制度4.4消防安全应急预案5.消防设施设备的维护保养5.1维护保养责任5.2维护保养周期5.3维护保养记录6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育方式6.3宣传教育频率7.消防安全责任追究7.1责任追究原则7.2违规行为处理7.3责任追究程序8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签程序9.合同费用及支付方式9.1费用构成9.2费用支付方式9.3费用调整机制10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1消防安全管理制度文件13.2消防设施设备清单13.3其他相关附件14.合同其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区街道号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区街道号栋单元2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的：为加强小区的消防安全管理，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同签订依据：《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。3.消防安全管理范围3.1物业区域范围：小区住宅楼、地下车库、公共设施等。3.2消防设施设备范围：消防水泵、消防水池、消防泵房、消防栓、灭火器、消防报警系统、应急照明系统等。3.3消防安全管理职责：物业服务单位负责小区内的消防安全管理工作，包括设施设备维护、消防安全宣传教育、消防安全检查等。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述：物业服务单位应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全管理职责，确保消防安全。4.2消防安全培训制度：物业服务单位应对员工进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和应急处置能力。4.3消防安全检查制度：物业服务单位应定期对消防设施设备进行检查，确保其完好有效。4.4消防安全应急预案：物业服务单位应制定消防安全应急预案，明确应急处置流程和责任分工。5.消防设施设备的维护保养5.1维护保养责任：物业服务单位负责消防设施设备的日常维护保养工作。5.2维护保养周期：消防设施设备应每月至少进行一次全面检查和保养。5.3维护保养记录：物业服务单位应建立消防设施设备维护保养记录，记录每次检查和保养的内容及结果。6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容：消防安全知识、火灾逃生技能、消防设施设备使用方法等。6.2宣传教育方式：宣传栏、公告、讲座、演练等。6.3宣传教育频率：每年至少组织两次消防安全宣传教育活动。7.消防安全责任追究7.1责任追究原则：依法依规，公平公正，责任明确。7.2违规行为处理：对违反消防安全规定的行为，依法予以处罚，情节严重者追究法律责任。7.3责任追究程序：物业服务单位应按照规定程序对违规行为进行调查和处理。8.合同履行期限8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、法律法规规定或合同约定的其他情形。8.3合同续签程序：合同到期前一个月，双方应就续签事宜进行协商，协商一致后签订续签协议。9.合同费用及支付方式9.1费用构成：包括消防设施设备维护保养费用、消防安全宣传教育费用、消防安全管理人员工资等。9.2费用支付方式：业主通过物业管理费支付，每月按时缴纳。9.3费用调整机制：如遇物价上涨等因素，费用可按比例调整，调整方案经业主委员会同意后实施。10.争议解决方式10.1争议解决原则：遵循合法、公正、及时、高效的原则。10.2争议解决途径：由双方协商解决，协商不成的，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解。10.3争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：违约行为、不可抗力、法律法规变化等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内予以回复。11.3合同解除后的责任承担：解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经市区物业管理主管部门备案。12.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律法规规定或合同约定的其他情形。12.3合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于消防设施设备的移交、费用结算等。13.合同附件13.1消防安全管理制度文件13.2消防设施设备清单13.3其他相关附件：包括但不限于消防设施设备维护保养记录、消防安全宣传教育记录等。14.合同其他约定事项14.1通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。14.3合同解释权：本合同解释权归物业服务单位所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和条件15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除合同双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件：包括但不限于合同履行需要专业技术服务、合同履行需要第三方监督、双方协商一致引入第三方等。16.第三方介入的类型和职责16.1第三方介入的类型：第三方介入可分为技术服务、监督审计、争议解决等类型。16.2第三方的职责：16.2.1技术服务方：负责提供专业技术支持，确保合同履行过程中的技术要求得到满足。16.2.2监督审计方：负责对合同履行过程进行监督和审计，确保合同条款得到正确执行。16.2.3争议解决方：负责处理合同履行过程中出现的争议，维护合同双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：任何一方提出引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和类型。17.2第三方的选定：双方协商确定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方的授权：双方应与第三方签订授权委托书，明确第三方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额、第三方资质等因素综合确定。18.3责任限额的约定：双方应在合同中明确约定责任限额，并在授权委托书中予以确认。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与物业服务单位的责任划分：第三方提供的服务质量由物业服务单位负责监督，若第三方提供服务不符合合同要求，物业服务单位有权要求第三方承担相应的责任。19.2第三方与业主委员会的责任划分：第三方在执行监督审计、争议解决等职责时，应尊重业主委员会的决策和意见，对业主委员会的合法要求予以支持。19.3第三方与业主的责任划分：第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，对业主的合理要求予以满足，对业主的损失承担相应的责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入的费用由合同双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。20.2费用支付方式：第三方介入的费用应按合同约定的时间和方式支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件：合同履行完毕、第三方完成约定任务、双方协商一致终止等。21.2终止程序：任何一方提出终止第三方介入，应提前通知对方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度文件详细要求：包括消防设施设备管理制度、消防安全培训制度、消防安全检查制度、消防安全应急预案等。说明：该文件应详细列明各项消防安全管理制度的具体内容和执行标准。2.消防设施设备清单详细要求：包括消防设施设备的型号、数量、安装位置、维护保养记录等信息。说明：该清单应确保所有消防设施设备的完整性和可追溯性。3.消防安全宣传教育记录详细要求：包括宣传教育活动的时间、内容、参与人员、效果评估等信息。说明：该记录应反映宣传教育活动的覆盖范围和效果。4.消防设施设备维护保养记录详细要求：包括维护保养时间、内容、执行人员、验收结果等信息。说明：该记录应确保消防设施设备的定期维护保养，保持其良好状态。5.消防安全检查记录详细要求：包括检查时间、检查内容、发现的问题、整改措施等信息。说明：该记录应反映消防安全检查的全面性和及时性。6.第三方授权委托书详细要求：包括第三方名称、服务内容、权利义务、责任限额等信息。说明：该委托书应明确第三方的角色和责任，确保其合法合规地履行职责。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于会议纪要、沟通记录、费用支付凭证等。说明：这些文件应作为合同履行的辅助证据，确保合同内容的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为违约行为：未按照合同约定提供消防安全服务，如消防设施设备维护保养不及时、消防安全宣传教育不到位等。责任认定标准：根据合同约定的赔偿标准，物业服务单位应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因物业服务单位未及时维护消防设施设备导致火灾事故，物业服务单位应承担相应的赔偿责任。2.业主委员会违约行为违约行为：未按照合同约定履行监督职责，如未及时对物业服务单位的消防安全服务进行监督和评估。责任认定标准：根据合同约定的责任，业主委员会应承担相应的监督责任。示例说明：若业主委员会未履行监督职责，导致物业服务单位未按合同要求提供服务，业主委员会应承担相应的责任。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照授权委托书的要求履行职责，如技术服务不符合标准、监督审计不全面等。责任认定标准：第三方应根据合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方提供的技术服务导致消防安全问题，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年物业消防安全管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.消防安全管理职责3.1物业管理方责任3.2业主责任3.3第三方责任4.消防安全管理措施4.1消防设施设备4.2消防通道与出口4.3灭火器材与消防水源4.4消防安全标识4.5消防安全培训5.消防安全检查与维护5.1定期检查5.2检查内容5.3维护与维修6.消防安全应急预案6.1预案制定6.2预案演练6.3应急响应7.违规行为处理7.1违规行为定义7.2处理程序7.3处罚措施8.消防安全费用8.1费用构成8.2收费标准8.3费用支付9.合同期限与续签9.1合同期限9.2续签程序9.3续签条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同附件13.1附件一：消防设施设备清单13.2附件二：消防安全应急预案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“物业”系指位于[物业地址]的[物业名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。1.1.2本合同所指的“消防设施设备”包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓、灭火器等。1.1.3本合同所指的“消防安全标识”包括疏散指示标志、禁止烟火标志等。1.2术语解释1.2.1“物业管理方”系指[物业管理方名称]，负责物业的管理和维护。1.2.2“业主”系指拥有物业产权或者使用权的个人或单位。1.2.3“第三方”系指除物业管理方和业主之外的其他单位和个人。2.物业概况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业地址]2.3物业面积[物业面积]2.4物业类型[物业类型]3.消防安全管理职责3.1物业管理方责任3.1.1负责物业消防设施设备的日常维护和保养。3.1.2定期组织消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。3.1.3制定并实施消防安全管理制度和应急预案。3.1.4对业主进行消防安全教育和培训。3.2业主责任3.2.1遵守消防安全法律法规和物业消防安全管理制度。3.2.2不占用消防设施设备，不损坏消防设施设备。3.2.3配合物业管理方进行消防安全检查和应急演练。3.2.4发现火灾隐患及时报告物业管理方。3.3第三方责任3.3.1不得在物业内从事违反消防安全规定的活动。3.3.2不得破坏、损坏消防设施设备。3.3.3不得占用消防通道。4.消防安全管理措施4.1消防设施设备4.1.1物业管理方应确保消防设施设备符合国家标准和规定。4.1.2定期对消防设施设备进行检测和维修，确保其正常运行。4.1.3建立消防设施设备档案，记录设备的安装、使用、维修和更换等情况。4.2消防通道与出口4.2.1物业管理方应保持消防通道和出口的畅通无阻。4.2.2严禁在消防通道和出口堆放物品。4.2.3定期对消防通道和出口进行检查和维护。4.3灭火器材与消防水源4.3.1物业管理方应配备足够的灭火器材，并定期检查和维护。4.3.2确保消防水源充足，消防水泵正常运行。4.3.3建立灭火器材和消防水源的使用管理制度。4.4消防安全标识4.4.1物业管理方应在物业内设置明显的消防安全标识。4.4.2确保消防安全标识完好无损，易于识别。4.4.3定期对消防安全标识进行检查和维护。5.消防安全检查与维护5.1定期检查5.1.1物业管理方应每月至少进行一次消防安全检查。5.1.2检查内容包括但不限于消防设施设备的完好性、消防通道的畅通性、灭火器材的有效性等。5.1.3对检查中发现的问题及时进行整改。5.2检查内容5.2.1消防设施设备的运行状况。5.2.2消防通道的畅通情况。5.2.3灭火器材的有效性。5.2.4消防安全标识的完好情况。5.3维护与维修5.3.1物业管理方应定期对消防设施设备进行维护保养。5.3.2对损坏的消防设施设备及时进行维修或更换。5.3.3建立消防设施设备的维修记录。6.消防安全应急预案6.1预案制定6.1.1物业管理方应根据物业特点和实际情况制定消防安全应急预案。6.1.2应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。6.1.3应急预案应定期进行修订和完善。6.2预案演练6.2.1物业管理方应定期组织消防安全演练。6.2.2演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等。6.3应急响应6.3.1发生火灾时，物业管理方应立即启动应急预案。6.3.2组织人员进行疏散和救援。6.3.3及时向消防部门报告火灾情况。8.消防安全费用8.1费用构成8.1.1消防设施设备购置及更新费用。8.1.2消防设施设备维护保养费用。8.1.3消防安全培训及演练费用。8.1.4消防安全检查及整改费用。8.2收费标准8.2.1消防安全费用按物业面积或实际使用情况分摊。8.2.2收费标准应根据当地物价部门和消防管理部门的规定执行。8.3费用支付8.3.1业主应按时缴纳消防安全费用。8.3.2缴费方式可由物业管理方与业主协商确定。9.合同期限与续签9.1合同期限9.1.1本合同期限为[合同期限]，自双方签字盖章之日起生效。9.2续签程序9.2.1合同期满前[提前通知时间]个月，物业管理方应向业主提出续签意向。9.2.2业主应在收到续签意向后[答复期限]内给予答复。9.3续签条件9.3.1双方均同意继续履行合同。9.3.2合同条款无重大变更。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]。10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。10.3争议解决程序10.3.1双方应在收到争议解决机构的调解通知后[调解期限]内提交相关证据。10.3.2争议解决机构应在[调解期限]内作出调解决定。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2终止条件11.2.1合同期满，双方无续签意愿的。11.2.2合同解除条件成就的。11.3解除与终止程序11.3.1提出解除或终止的一方应提前[通知期限]书面通知对方。11.3.2双方应在收到通知后[答复期限]内确认解除或终止合同。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1业主未按时缴纳消防安全费用的。12.1.2物业管理方未履行消防安全管理职责的。12.2违约责任承担12.2.1业主未按时缴纳消防安全费用的，应按日支付滞纳金。12.2.2物业管理方未履行消防安全管理职责的，应承担相应的法律责任。12.3违约赔偿12.3.1因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.合同附件13.1附件一：消防设施设备清单13.2附件二：消防安全应急预案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经双方同意介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行过程，应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同履行过程，需签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方介入职责15.3.1第三方应按照协议或服务合同的约定履行职责。15.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，保证合同目的的实现。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并说明第三方的介入原因、职责和预期效果。16.1.2双方应在[通知期限]内对第三方的介入给予答复。16.2职责划分16.2.1甲乙双方应明确第三方的具体职责，避免职责交叉或遗漏。16.2.2第三方的职责应与甲乙双方的权利和义务相协调。16.3费用承担16.3.1第三方的费用由双方按照协议或服务合同的约定承担。16.3.2第三方的费用纳入合同总费用中，由甲乙双方按照各自出资比例分担。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围限于其职责范围内的事项。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违约行为或不可抗力因素造成的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其职责的重要性、风险程度和合同金额等因素确定。17.2.2第三方的责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。17.3责任承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担相应的法律责任。17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方介入的终止18.1终止条件18.1.1第三方职责履行完毕或合同约定的其他终止条件成就。18.1.2第三方违反协议或服务合同的约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正。18.2终止程序18.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方。18.2.2第三方应在收到终止通知后[答复期限]内办理相关手续。18.3后续责任18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施设备清单要求：详细列明物业内的消防设施设备名称、型号、数量、位置、维护记录等。说明：该清单用于记录和核对物业内的消防设施设备，确保其完好性和可用性。2.附件二：消防安全应急预案要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等具体措施和步骤。说明：该预案用于指导在火灾发生时的应急响应和处置，保障人员生命财产安全。3.附件三：消防安全检查记录要求：记录定期消防安全检查的时间和发现的问题及整改情况。说明：该记录用于跟踪消防安全检查的执行情况，确保及时发现并整改安全隐患。4.附件四：消防安全培训记录要求：记录消防安全培训的时间、内容、参与人员等信息。说明：该记录用于证明业主和物业管理方履行了消防安全培训的义务。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及费用承担等。说明：该协议用于规范第三方介入合同履行过程中的合作关系。6.附件六：第三方服务合同要求：详细列明第三方的具体服务内容、服务标准、费用等。说明：该合同用于明确第三方的服务范围和质量要求。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列明违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：该认定书用于在违约行为发生时，明确各方的责任和赔偿事宜。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：该协议用于在发生争议时，指导双方选择合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳消防安全费用。责任认定标准：根据合同约定，业主应按时缴纳消防安全费用，未按时缴纳的，应支付滞纳金。示例：业主应在每月[缴纳日期]前缴纳当月消防安全费用，逾期未缴纳的，应从逾期之日起按日支付[滞纳金比例]%的滞纳金。2.违约行为：物业管理方未履行消防安全管理职责。责任认定标准：根据合同约定，物业管理方应负责物业的消防安全管理工作，未履行职责的，应承担相应的法律责任。示例：物业管理方未定期进行消防安全检查，导致火灾发生，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方违反合作协议或服务合同的约定。责任认定标准：第三方应按照合作协议或服务合同的约定履行职责，违反约定的，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定时间完成检测任务，应承担相应的违约责任。4.违约行为：不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年物业消防安全管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业管理区域1.3消防安全管理2.物业消防设施2.1消防设施设备清单2.2设施设备的维护保养2.3设施设备的更新改造3.消防安全管理责任3.1物业服务企业的责任3.2业主或使用人的责任3.3政府相关部门的责任4.消防安全管理制度4.1消防安全组织机构4.2消防安全教育培训4.3消防安全检查5.消防安全应急处理5.1应急预案5.2应急组织5.3应急物资和设备6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育时间7.消防安全费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用结算8.消防安全合同履行8.1合同期限8.2合同变更和解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：消防设施设备清单12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防安全应急预案13.合同签署和生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1物业服务企业名称：____________________1.1.2物业服务企业住所：____________________1.1.3物业服务企业法定代表人：____________________1.1.4业主或使用人名称：____________________1.1.5业主或使用人住所：____________________1.1.6业主或使用人代表：____________________1.2物业管理区域1.2.1物业管理区域名称：____________________1.2.2物业管理区域地址：____________________1.2.3物业管理区域面积：____________________1.3消防安全管理1.3.1消防安全管理范围：____________________1.3.2消防安全管理要求：____________________第二条物业消防设施2.1消防设施设备清单2.1.1消防设施设备名称及型号：____________________2.1.2消防设施设备数量：____________________2.1.3消防设施设备位置：____________________2.2设施设备的维护保养2.2.1维护保养周期：____________________2.2.2维护保养内容：____________________2.2.3维护保养责任人：____________________2.3设施设备的更新改造2.3.1更新改造标准：____________________2.3.2更新改造申请流程：____________________2.3.3更新改造费用承担：____________________第三条消防安全管理责任3.1物业服务企业的责任3.1.1负责消防设施设备的维护保养和更新改造3.1.2负责消防安全检查和宣传教育3.1.3负责消防应急处理和组织救援3.2业主或使用人的责任3.2.1严格遵守消防安全规定3.2.2配合物业服务企业进行消防检查和宣传教育3.2.3发现消防隐患及时报告3.3政府相关部门的责任3.3.1负责消防监督检查和火灾事故调查3.3.2负责消防设施设备的验收和备案第四条消防安全管理制度4.1消防安全组织机构4.1.1成立消防安全领导小组4.1.2明确消防安全领导小组职责4.1.3定期召开消防安全会议4.2消防安全教育培训4.2.1定期组织消防安全培训4.2.2培训内容：消防安全知识、应急处理等4.2.3培训对象：物业服务企业员工、业主或使用人4.3消防安全检查4.3.1定期进行消防安全检查4.3.2检查内容：消防设施设备、消防安全制度等4.3.3检查责任人：消防安全领导小组第五条消防安全应急处理5.1应急预案5.1.1制定火灾应急预案5.1.2应急预案内容：报警、疏散、救援等5.1.3应急预案审批程序5.2应急组织5.2.1成立应急组织5.2.2明确应急组织职责5.2.3定期组织应急演练5.3应急物资和设备5.3.1配备应急物资和设备5.3.2物资和设备存放地点：____________________5.3.3物资和设备使用规定第六条消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.1.1消防安全知识6.1.2应急处理方法6.1.3消防安全法律法规6.2宣传教育形式6.2.1张贴宣传海报6.2.2举办消防安全讲座6.2.3利用社区广播进行宣传6.3宣传教育时间6.3.1每年至少开展两次消防安全宣传教育活动第七条消防安全费用7.1费用构成7.1.1消防设施设备维护保养费用7.1.2消防安全检查费用7.1.3消防安全教育培训费用7.1.4应急物资和设备费用7.2费用支付方式7.2.1由物业服务企业统一收取7.2.2按月或季度缴纳7.2.3缴费时间：____________________7.3费用结算7.3.1每季度进行一次费用结算7.3.2结算方式：____________________第一部分：合同如下：第八条消防安全合同履行8.1合同期限8.1.1合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.2合同变更和解除8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2合同解除需提前____日书面通知对方，并说明理由。8.3合同终止8.3.1因物业服务企业违约导致合同终止，物业服务企业应承担违约责任。8.3.2因业主或使用人违反消防安全规定导致合同终止，业主或使用人应承担相应责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1物业服务企业未按约定履行消防安全管理责任的；9.1.2业主或使用人未遵守消防安全规定的；9.1.3任何一方违反合同约定造成火灾事故的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。9.3违约赔偿9.3.1物业服务企业因违约给业主或使用人造成损失的，应全额赔偿。9.3.2业主或使用人因违约给物业服务企业造成损失的，应全额赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：消防设施设备清单12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防安全应急预案第十三条合同签署和生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3生效日期13.3.1本合同自签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以双方协商一致为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，或因合同履行需要，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供专业咨询服务；2.2.2执行消防设施设备的检测、维修和保养；2.2.3进行消防安全评估；2.2.4提供消防培训服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方过失导致火灾事故造成的人员伤亡和财产损失；3.2.2第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失的。4.第三方责任界定4.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规及本合同的约定。4.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承