2025年度物业保洁服务外包及社区文化活动合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保洁服务外包及社区文化活动合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称及性质1.2联系人及联系方式1.3住所地2.服务内容2.1物业保洁服务2.1.1服务范围2.1.2服务标准2.1.3服务时间2.2社区文化活动2.2.1活动类型2.2.2活动频率2.2.3活动场地3.服务费用及支付方式3.1物业保洁服务费用3.1.1服务费用构成3.1.2费用结算方式3.2社区文化活动费用3.2.1费用构成3.2.2费用结算方式4.服务期限4.1合作期限4.2服务期限的延长5.服务质量保证5.1物业保洁服务质量保证5.2社区文化活动质量保证6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业保洁服务方案11.2附件二：社区文化活动方案12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除后的处理13.1服务费用结算13.2责任归属14.其他约定14.1合同履行中的其他事项14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称及性质甲方：物业管理公司性质：有限责任公司1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx56781.3住所地甲方住所地：省市区街道号2.服务内容2.1物业保洁服务2.1.1服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、垃圾清运、设施设备清洁等。2.1.2服务标准按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量和环境卫生。2.1.3服务时间每日工作时间为早上7:00至晚上19:00，节假日及特殊情况另行安排。2.2社区文化活动2.2.1活动类型包括但不限于健康讲座、文艺演出、亲子活动、节日庆典等。2.2.2活动频率每月至少举办2次社区文化活动。2.2.3活动场地使用甲方提供的社区活动中心及其他适宜场地。3.服务费用及支付方式3.1物业保洁服务费用服务费用为人民币元/月，按季度支付。3.1.1服务费用构成包括但不限于人员工资、清洁用品、设备折旧、管理费等。3.1.2费用结算方式甲方应在每个季度前15个工作日内将费用支付至乙方指定账户。3.2社区文化活动费用活动费用为人民币元/次，根据实际活动成本结算。3.2.1费用构成包括但不限于场地租赁、活动用品、宣传费用、人员费用等。3.2.2费用结算方式甲方应在活动结束后15个工作日内将费用支付至乙方指定账户。4.服务期限4.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务期限的延长如双方同意继续合作，应在合同到期前30日书面通知对方，经双方协商一致后可续签本合同。5.服务质量保证5.1物业保洁服务质量保证乙方应确保物业保洁服务达到甲方要求的标准，如有不符合要求的情况，乙方应在接到甲方通知后24小时内整改完毕。5.2社区文化活动质量保证乙方应确保社区文化活动的内容丰富、形式多样，符合社区居民需求，提高居民满意度。6.保密条款6.1保密内容包括但不限于双方合作的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方均有义务对保密内容予以保密。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、泄露保密信息等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择中国仲裁委员会作为争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按合同约定处理未履行完毕的事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同附件11.1附件一：物业保洁服务方案详细说明物业保洁服务的具体内容、服务标准、服务时间等。11.2附件二：社区文化活动方案详细说明社区文化活动的类型、频率、场地安排、费用预算等。12.合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同变更内容合同变更应包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。13.合同解除后的处理13.1服务费用结算合同解除后，双方应根据合同约定及实际履行情况结算服务费用。13.2责任归属合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。14.其他约定14.1合同履行中的其他事项14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，旨在提供专业服务、协调沟通或其他辅助服务的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如审计机构、律师事务所、评估机构等。2.2技术支持机构：如网络技术支持、设备维护等。2.3活动策划机构：如活动策划、场地租赁等。2.4其他第三方：如担保公司、保险公司等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性和合理性。3.2双方应共同商定第三方的选择标准和程序。3.3第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定，履行其专业职责，提供优质服务。4.2第三方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正执行职责。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方的义务6.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。6.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。7.第三方的责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方责任限额应明确界定，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。7.3如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按合同约定分担超出部分。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务质量、进度、费用等承担责任。甲方对第三方的选择、监督、评价等承担责任。8.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务质量、进度、费用等承担责任。乙方对第三方的选择、监督、评价等承担责任。8.3第三方与甲乙双方的共同责任：双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。如第三方工作出现问题时，甲乙双方应共同协商解决。9.第三方介入的合同变更9.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的条款。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方与其他方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止本合同终止。第三方介入的合同约定的终止条件成就。甲乙双方协商一致终止第三方介入的合同。12.第三方介入的后续处理12.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应与第三方协商处理未了事项。12.2如有争议，双方应按合同约定或相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业保洁服务方案详细说明物业保洁服务的具体内容、服务标准、服务时间等。包含保洁人员名单、工作职责、工作流程等。2.附件二：社区文化活动方案详细说明社区文化活动的类型、频率、场地安排、费用预算等。包含活动策划书、活动流程、参与人员名单等。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的类型、职责、权利和义务。包含第三方选择标准、费用结算方式、争议解决机制等。4.附件四：服务质量监督报告定期报告物业保洁服务质量和社区文化活动执行情况。包含发现问题、整改措施、效果评估等。5.附件五：费用结算明细表详细记录服务费用、支付时间、支付方式等。包含服务费用构成、支付凭证等。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。包含变更原因、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定提供物业保洁服务，导致服务质量不符合标准。1.2乙方未按约定时间提供物业保洁服务，影响甲方正常使用。1.3乙方未按约定提供社区文化活动，导致活动无法按计划进行。1.4甲方未按约定支付服务费用，导致乙方服务中断。1.5第三方未按约定履行职责，导致服务质量下降或活动效果不佳。2.责任认定标准：2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定提供物业保洁服务，导致甲方公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元，并赔偿因卫生问题造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致社区文化活动效果不佳，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金人民币元，并赔偿因活动效果不佳造成的损失。全文完。2024年度物业保洁服务外包及社区文化活动合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业保洁服务1.服务范围2.服务内容3.服务标准4.服务时间5.服务人员6.服务质量要求7.服务费用及支付方式三、社区文化活动1.活动策划2.活动组织3.活动实施4.活动宣传5.活动费用及支付方式四、双方权利与义务1.物业方权利2.物业方义务3.服务方权利4.服务方义务五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.物业保洁服务方案2.社区文化活动方案3.其他相关文件十一、其他约定1.合同解释2.合同补充3.合同修订十二、合同签署1.签署日期2.签署人员3.签署单位十三、合同生效1.生效日期2.生效条件十四、合同解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业保洁服务外包及社区文化活动合作协议2.合同双方：物业方：[物业方全称]服务方：[服务方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确物业方与服务方在2024年度物业保洁服务外包及社区文化活动方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。二、物业保洁服务1.服务范围：包括但不限于公共区域、住宅小区、办公楼等保洁服务。2.服务内容：日常保洁、垃圾清运、绿化养护、设施设备清洁等。3.服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量。4.服务时间：按照物业方要求的时间段进行服务。5.服务人员：服务方应提供具备相应资质和经验的服务人员。6.服务质量要求：服务方需确保服务区域干净、整洁、无异味。7.服务费用及支付方式：服务费用按月结算，每月[具体金额]元，支付方式为[支付方式]。三、社区文化活动1.活动策划：服务方负责制定活动方案，包括活动主题、内容、时间、地点等。2.活动组织：服务方负责活动的筹备、实施和现场管理。3.活动实施：按照活动方案执行，确保活动顺利进行。4.活动宣传：服务方负责活动宣传，提高居民参与度。5.活动费用及支付方式：活动费用按实际发生结算，支付方式为[支付方式]。四、双方权利与义务1.物业方权利：对服务方提供的服务进行监督和检查。要求服务方及时整改服务质量问题。享有合同约定的其他权利。2.物业方义务：提供必要的活动场地和设施。按时支付服务费用。享有合同约定的其他义务。3.服务方权利：按合同约定提供服务。享有合同约定的其他权利。4.服务方义务：确保服务质量。按时完成服务。享有合同约定的其他义务。五、保密条款1.保密内容：包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。3.违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、未按时支付费用等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定。七、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。八、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应尽快协商确定合同解除的具体事宜；合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。3.合同解除后的处理：双方应结清所有费用；双方应妥善处理遗留问题；合同解除不影响双方各自的权利和义务。九、合同终止1.合同终止条件：合同期满；双方协商一致终止合同；合同解除；合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止事宜；双方应结清所有费用；双方应妥善处理遗留问题。3.合同终止后的处理：双方应按照约定处理未履行完毕的义务；双方应退还对方已支付的费用；合同终止不影响双方各自的权利和义务。十、合同附件1.物业保洁服务方案2.社区文化活动方案3.其他相关文件十一、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。2.合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同修订：本合同经双方协商一致，可进行修订，修订后的合同与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署人员：[物业方签署人员姓名][服务方签署人员姓名]3.签署单位：物业方：[物业方全称]服务方：[服务方全称]十三、合同生效1.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.生效条件：双方签署并盖章后即生效。十四、合同解除与终止1.解除条件：同第八章合同解除条件。2.解除程序：同第八章合同解除程序。3.终止条件：同第九章合同终止条件。4.终止程序：同第九章合同终止程序。[物业方签字][物业方代表姓名][物业方单位盖章][日期][服务方签字][服务方代表姓名][服务方单位盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：在合同执行过程中，甲方拥有对服务内容和活动安排的最终决定权。内容：甲方有权根据实际情况调整服务内容和活动安排，服务方应无条件配合。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对服务方的服务质量和活动执行情况进行监督。内容：甲方可指派专人或委托第三方机构对服务方进行定期或不定期的检查，服务方应予以配合。3.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如遇紧急或特殊事项，甲方有权优先安排服务或活动。内容：甲方通知服务方进行紧急或特殊服务或活动时，服务方应立即响应，不得拒绝。4.甲方信息保密条款说明：甲方对服务方在执行合同过程中获取的甲方信息负有保密义务。内容：服务方不得泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，违反者承担相应法律责任。5.甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致服务方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。内容：甲方应在收到服务方损失报告后[具体时间]内，对服务方进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在合同执行过程中，乙方拥有对服务内容和活动安排的最终决定权。内容：乙方有权根据实际情况调整服务内容和活动安排，甲方应予以配合。2.乙方服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供符合国家标准和行业规范的服务。内容：乙方应确保服务质量达到合同约定的标准，如未达到标准，乙方应承担相应责任。3.乙方活动创新条款说明：乙方应不断创新活动形式，提高活动质量。内容：乙方应定期向甲方提交活动创新方案，经甲方批准后实施。4.乙方人员培训条款说明：乙方应对服务人员进行定期培训，确保其具备相应的服务能力。内容：乙方应制定培训计划，确保服务人员熟悉服务流程和标准。5.乙方信息保密条款说明：乙方对甲方在执行合同过程中获取的甲方信息负有保密义务。内容：乙方不得泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，违反者承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：第三方中介在合同执行过程中承担协调和监督责任。内容：第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同顺利执行。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的佣金由合同双方承担，具体费用由双方协商确定。内容：第三方中介的佣金在合同中明确，并在合同执行过程中按约定支付。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同双方的信息负有保密义务。内容：第三方中介不得泄露合同双方的商业秘密或其他敏感信息，违反者承担相应法律责任。4.第三方中介争议解决条款说明：第三方中介在解决合同争议中发挥重要作用。内容：第三方中介应在争议发生后[具体时间]内提出解决方案，双方应予以配合。5.第三方中介终止条款说明：在合同执行过程中，如第三方中介无法履行职责，双方可协商终止其服务。内容：如第三方中介无法履行职责，双方应协商终止其服务，并按约定支付剩余佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业保洁服务方案2.社区文化活动方案3.保密协议4.服务方人员资质证明5.第三方中介服务协议6.合同签订及签署文件7.相关法律法规文件8.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：服务方未按时提供或未提供合格的服务。物业方未按时支付费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：通过书面通知、现场检查、第三方评估等方式进行认定。违约行为的认定需有证据支持，如照片、视频、文件记录等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或其他敏感信息承担保密责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.第三方中介：指在合同执行过程中提供协调、监督等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求服务方整改，服务方应在[具体时间]内完成整改。2.问题：物业方未按时支付费用。解决办法：服务方有权暂停服务，并要求物业方支付欠款。3.问题：合同争议无法解决。解决办法：提交第三方中介或仲裁机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、办公楼、商业综合体等物业的保洁服务外包。2.适用于各类社区文化活动的策划和组织。3.适用于需要第三方中介进行协调和监督的合同执行过程。全文完。2024年度物业保洁服务外包及社区文化活动合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为了提高物业管理水平，优化社区环境，提升居民生活质量，甲方决定将2024年度物业保洁服务外包给乙方，并共同举办社区文化活动，以丰富居民的精神文化生活。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业保洁服务及社区文化活动的顺利开展，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业保洁服务”指乙方根据甲方要求，对甲方物业区域内的公共区域、设施设备进行清洁、保养和消毒等工作。3.2关键词解释：（1）公共区域：指甲方物业区域内的道路、绿化带、停车场、电梯间、楼梯间、公共卫生间等；（2）设施设备：指甲方物业区域内的照明、消防、电梯、空调、供水、供电等设施；（3）文化活动：指乙方根据甲方要求，在社区内举办的各类文艺演出、体育比赛、亲子活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业保洁服务；（2）甲方有权要求乙方在社区内举办丰富多彩的文化活动；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（4）甲方应按时支付乙方物业保洁服务费用及文化活动组织费用；（5）甲方应协助乙方解决工作中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业保洁服务；（2）乙方应按照甲方要求，在社区内举办丰富多彩的文化活动；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展；（4）乙方应接受甲方的监督和检查；（5）乙方应确保服务质量和活动效果，对因自身原因造成的不良后果承担责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方物业区域内的公共区域、设施设备及社区文化活动场地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，定期对物业区域内的公共区域、设施设备进行清洁、保养和消毒，并组织各类社区文化活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将物业区域内的公共区域、设施设备恢复原状；（2）合同终止后，双方应结清各自应支付的费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业保洁服务费用：根据甲方物业区域面积及保洁标准，经双方协商确定；（2）社区文化活动组织费用：包括但不限于活动策划、场地租赁、设备租赁、人员费用、宣传费用等；（3）其他费用：因履行本合同产生的其他费用，经双方协商一致后另行确定。7.2支付方式：（1）物业保洁服务费用：每月底前支付当月费用；（2）社区文化活动组织费用：活动结束后一个月内支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行。7.3支付时间：（1）物业保洁服务费用：每月底前支付；（2）社区文化活动组织费用：活动结束后一个月内支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领；（3）甲方支付的费用如出现争议，应在争议解决前暂停支付，待争议解决后再行支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）甲方未按照合同约定提供物业区域信息的，应承担相应的责任；（3）甲方未履行协助义务的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供物业保洁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的千分之五；（2）乙方未按时举办社区文化活动的，应向甲方支付违约金，违约金为未举办活动费用总额的千分之五；（3）乙方未履行保密义务的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未列明的权利，双方均予以保留；（2）甲方保留对物业区域内公共区域、设施设备的维护和管理权；（3）乙方保留对社区文化活动的策划、组织、实施权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商确定特殊权力的保留；（2）特殊权力保留的条款应在合同中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容应在本合同中明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护物业区域内的环境卫生和社区文化氛围；（2）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成物业保洁服务和文化活动组织。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：（1）合同的增减条款，应经双方协商一致；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业保洁服务标准及要求2.社区文化活动策划方案3.物业区域平面图4.银行账户信息5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.保密协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未提供物业区域信息；c.未履行协助义务。乙方违约：a.未按时提供物业保洁服务；b.未按时举办社区文化活动；c.未履行保密义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定的支付时间内支付费用，