2024年甲乙双方以房产抵消债务的详细协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方以房产抵消债务的详细协议书范本本合同目录一览第一条合同背景与定义1.1甲乙双方债务概述1.2房产抵消债务的提出1.3甲乙双方的基本情况介绍第二条房产信息2.1房产所有权确认2.2房产的地理位置与现状2.3房产的权属证明文件第三条债务抵消细节3.1债务金额确认3.2房产价值评估3.3债务抵消比例第四条房产交易程序4.1房产过户手续4.2交易税费承担4.3交易时间的约定第五条房产交付与使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用与保管第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲乙双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决的时间限制第九条法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条合同的生效与失效10.1合同的生效条件10.2合同失效的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的例外11.3违反保密条款的后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的责任第十三条附属文件与补充条款13.1附属文件的种类13.2补充条款的效力第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点14.2合同的副本数量与分配14.3合同的保存与保管本合同目录一览第一条定义与解释1.1甲方1.2乙方1.3房产1.4债务1.5抵消第二条房产情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条债务情况3.1债务金额3.2债务性质3.3债务产生时间第四条抵消债务的方式与条件4.1抵消方式4.2抵消条件4.3房产过户手续第五条房产价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条债务清偿6.1债务清偿日期6.2债务清偿方式6.3债务清偿确认第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项本合同目录一览第一条合同背景与目的1.1甲方债务概述1.2乙方房产概述1.3甲乙双方通过协商，决定以房产抵消甲方债务，特制定本合同第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权及使用权第三条债务抵消3.1甲方债务明细3.2房产价值评估3.3甲方债务与房产价值对比3.4甲乙双方确认债务抵消比例第四条房产过户手续4.1甲方负责办理房产过户手续4.2过户费用承担方4.3过户手续完成时间第五条房产交付5.1甲方在过户手续完成后将房产交付给乙方5.2房产交付时的条件5.3房产交付后的维护与管理第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同变更与终止的程序第七条违约责任7.1甲方未按约定完成过户手续的责任7.2甲方未按约定交付房产的责任7.3乙方未按约定支付债务的责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密信息的范围与期限第十条法律效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的签订地点与时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条附件13.1房产证复印件13.2债务证明文件13.3其他相关文件第十四条无缝连接条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式14.3本合同的附件与具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1甲方：指甲乙双方中的债务人，愿意以房产抵消其债务的一方。1.2乙方：指甲乙双方中的债权人，愿意接受房产抵消其债务的一方。1.3房产：指甲方拥有的，用于抵消债务的不动产，包括但不限于住宅、商业地产等。1.4债务：指甲方欠乙方的一切金钱债务，包括但不限于借款、欠款等。1.5抵消：指甲方以其拥有的房产，按照本合同的约定，用以清偿其对乙方所负的债务。第二条房产情况2.1房产地址：甲方用于抵消债务的房产具体地址，地市/区/街道/门牌号。2.2房产面积：甲方用于抵消债务的房产实际面积，单位为平方米。2.3房产所有权：甲方保证其对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封或其他权利限制。第三条债务情况3.1债务金额：甲方欠乙方的债务总额，大写数字表示。3.2债务性质：甲方向乙方所欠债务的性质，包括但不限于借款、欠款等。3.3债务产生时间：甲方欠乙方债务的具体产生时间。第四条抵消债务的方式与条件4.1抵消方式：甲方以其拥有的房产，按照本合同的约定，用以清偿其对乙方所负的债务。4.2抵消条件：甲方须将其房产过户至乙方名下，且房产的价值须等于或大于甲方所欠债务的总额。4.3房产过户手续：甲方应按照中国法律法规的规定，完成房产过户所需的所有手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第五条房产价值评估5.1评估机构：双方共同选定的具有资质的房产评估机构。5.2评估时间：本合同签订后，双方应在__年__月__日前共同完成房产的价值评估。第六条债务清偿6.1债务清偿日期：本合同签订后，甲方应按照本合同的约定，完成房产过户手续，并在过户完成后__个工作日内，将房产过户至乙方名下。6.2债务清偿方式：甲方以其拥有的房产，按照本合同的约定，用以清偿其对乙方所负的债务。6.3债务清偿确认：债务清偿完成后，甲方应向乙方提供房产过户证明等相关文件，以证明甲方对乙方的债务已得到清偿。第一部分：合同如下：第一条合同背景与定义1.1甲乙双方债务概述甲乙双方自20年1月1日起，因业务往来产生了一系列债务，债务金额共计人民币万元。1.2房产抵消债务的提出甲方自愿以其名下的房产（房产证编号：5）抵消与乙方之间的部分债务，乙方同意接受该房产并以此抵消部分债务。1.3甲乙双方的基本情况介绍甲方：名，性别：男，身份证号码：，住址：市区路号。乙方：名，性别：女，身份证号码：，住址：市区路号。第二条房产信息2.1房产所有权确认甲方确认，房产证编号为5的房产为其合法所有，不存在任何产权纠纷。2.2房产的地理位置与现状房产位于市区路号，为一栋独立别墅，建筑面积为平方米，别墅周围环境优美，交通便利。房产现状良好，不存在任何损坏。2.3房产的权属证明文件甲方应向乙方出示房产证编号为5的房产所有权证明文件，以证明甲方对该房产享有所有权。第三条债务抵消细节3.1债务金额确认甲乙双方确认，甲方欠乙方债务金额为人民币万元，甲方以其名下房产抵消该部分债务。3.2房产价值评估甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。评估费用由甲乙双方共同承担。3.3债务抵消比例根据房产的市场评估价值，甲乙双方协商确定债务抵消比例。第四条房产交易程序4.1房产过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定承担。4.2交易税费承担甲乙双方按照法律规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。4.3交易时间的约定甲乙双方约定，自本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。第五条房产交付与使用5.1房产交付时间甲乙双方约定，自房产过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方使用。5.2房产交付条件房产交付时，甲方应保证房产现状良好，不存在任何损坏。5.3房产使用与保管乙方接受房产后，应合理使用并妥善保管，不得擅自进行改动或损坏。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议。6.2合同终止条件本合同在甲乙双方债务抵消完成后自动终止。6.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与房产相关的后续事宜。第一部分：合同如下：第一条合同背景与目的1.1甲方债务概述甲方因经营不善，累计欠乙方债务共计人民币万元，具体债务明细详见附件一。1.2乙方房产概述乙方拥有一处位于市区街道的房产，房产证号：，房产面积为平方米，房产所有权及使用权归乙方所有。1.3甲乙双方通过协商，决定以乙方房产抵消甲方债务，特制定本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保债务的合法、合规解决。第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区街道，具体地址为号。2.2房产面积房产面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产所有权及使用权房产所有权及使用权归乙方所有，甲方不得以任何方式侵犯乙方的房产所有权及使用权。第三条债务抵消3.1甲方债务明细甲方债务明细详见附件一。3.2房产价值评估房产的价值由甲乙双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3甲方债务与房产价值对比根据评估报告显示，甲方债务总额为万元，房产市场价值为万元，双方确认甲方债务与房产价值对比结果。3.4甲乙双方确认债务抵消比例甲乙双方确认，甲方债务的%将通过房产过户给乙方的方式进行抵消。第四条房产过户手续4.1甲方负责办理房产过户手续甲方应自本合同签订之日起个工作日内，向相关部门申请房产过户手续，并将过户过程中产生的费用承担。4.2过户费用承担方过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。4.3过户手续完成时间甲方应确保房产过户手续在个月内完成，否则应支付给乙方违约金，违约金为房产价值的%。第五条房产交付5.1甲方在过户手续完成后将房产交付给乙方甲方应在房产过户手续完成后个工作日内，将房产钥匙及相关证明文件交付给乙方。5.2房产交付时的条件5.3房产交付后的维护与管理房产交付后，乙方负责房产的维护与管理，确保房产的价值保值增值。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同签订后，若甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件本合同在甲乙双方债务全部抵消完毕后终止。6.3合同变更与终止的程序合同变更与终止应书面协议，经双方签字盖章后生效，并报相关部门备案。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。在任何情况下，解除本合同不得影响乙方的合法权益。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同终止的条件为：甲方对乙方的债务得到完全清偿。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条违约责任13.1甲方如未按照本合同的约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同债务金额的__%。13.2乙方如未按照本合同的约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同债务金额的__%。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：双方还可以就其他与本合同有关的事项进行约定，并以附加条款的形式纳入本合同。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同条款、双方商业秘密、合同签订过程中的通信记录等。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条法律效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为有必要约定的其他事项，在本合同中予以明确。第十二条合同的签订地点与时间12.1签订地点本合同签订地点为市区路号。12.2签订时间本合同签订时间为2024年月日。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同组成部分。13.2债务证明文件本合同附件中包含甲方的债务证明文件，作为合同组成部分。13.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件。第十四条无缝连接条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.3本合同的附件与具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲乙双方违约的情形甲方如未按本合同约定履行债务抵消义务，或乙方未按本合同约定履行债务接受义务，均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、甲乙双方的商业秘密以及与房产相关的任何未公开信息。11.2保密信息的例外法律要求披露的、或者守约方为了保护自己的合法权益而必须披露的保密信息除外。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因泄露保密信息给守约方造成的直接经济损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益如本合同的履行涉及第三方受益人，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权益和义务。12.2第三方受益人的责任第三方受益人应按约定履行其义务，如因其违约导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十三条附属文件与补充条款13.1附属文件的种类本合同的附属文件包括房产证、债务证明、评估报告等。13.2补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日于市区路号签署。14.2合同的副本数量与分配甲乙双方各执一份合同正本，各保留一份合同副本。14.3合同的保存与保管甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房产评估、过户手续办理、债务核实等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关协议，明确第三方的义务和责任。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。2.3第三方费用第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。如无特别约定，第三方费用应包含在甲乙双方约定的合同总价款中。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲乙双方的权利第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照约定提供服务，并保证其提供的服务符合法律法规要求。甲乙双方应按照约定提供资料和协助第三方履行其义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在第三方合同中予以明确。4.2第三方责任限额的适用如第三方因履行义务造成甲乙双方损失，第三方应按照约定承担责任。责任限额不超过甲乙双方与第三方签订的合同中约定的限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形第三方如未按照约定履行义务，视为违约。5.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协作6.1沟通渠道的建立甲乙双方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。6.2协作要求甲乙双方应按照约定协助第三方履行其义务，第三方也应按照约定提供服务。第七条第三方介入对合同其他各方权益的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权益第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权益，甲乙双方应按照本合同履行各自的义务。7.2第三方介入不影响其他第三方的权益如本合同涉及其他第三方权益，甲乙双方应与其他第三方协商解决，并保证其他第三方的权益不受损害。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入事由。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同而给甲乙双方造成损失，第三方的责任限额为____元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。4.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按照本合同的约定履行其义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同债务金额的__%。5.2第三方如因违约给甲乙双方造成损失，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1第三方对本合同履行过程中获得的信息和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。6.2如第三方违反保密义务，泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方退出机制7.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出理由。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关事务的移交，确保本合同的继续履行。第八条第三方评价与监督8.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，如对第三方服务不满，有权要求第三方改正。8.2甲乙双方应监督第三方履行本合同约定的义务，确保合同的顺利实施。第九条第三方介入的额外条款与说明9.1如本合同的履行需要第三方提供额外服务，甲乙双方应与第三方另行签订补充协议，并明确补充协议与本合同的关系。9.2第三方介入的额外条款应明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同其他条款如与第三方介入有关，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同其他条款进行相应修改。10.2第三方介入对本合同其他条款的修改，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同变更11.1如本合同的履行因第三方介入而发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。11.2合同变更内容应明确第三方在本合同履行过程中的职责、权利、义务等。第十二条第三方介入的合同解除12.1如本合同因第三方介入而需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认解除事项。12.2合同解除后，第三方应协助甲乙双方完成相关事务的处理，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第十三条第三方介入的争议解决13.1如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。13.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。第十四条第三方介入的其他事项14.1附加条款：本合同附件为第三方介入的附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：甲乙双方还可以就其他与第三方介入有关的事项进行约定，并以附加条款的形式纳入本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，包括但不限于房产评估、债务核实等，甲乙双方应共同选定第三方。1.2第三方介入的条件和方式由甲乙双方协商确定，并书面确认。第二条第三方的工作内容和责任2.1第三方根据甲乙双方的约定，完成相关的工作，包括但不限于房产评估、债务核实等。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地完成工作，并对其出具的报告的真实性、准确性负责。2.3第三方的工作成果作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方的选择和更换3.1甲乙双方应共同选定第三方，选定的第三方应具备相应的资质和能力。3.2如果甲乙双方对选定的第三方的工作成果有异议，甲乙双方有权要求第三方进行复查或更换第三方。3.3更换第三方时，甲乙双方应重新协商确定第三方的介入条件和方式。第四条第三方的工作费用4.1第三方的工作费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。4.2第三方的工作费用包括但不限于评估费、审计费、中介费等。第五条第三方责任的限制5.1第三方仅对其工作成果的真实性、准确性负责，对因工作成果之外的任何原因导致的损失不承担责任。5.2第三方的工作成果作为本合同的附件，甲乙双方应认真审查，对第三方的报告有异议的，应及时提出。5.3甲乙双方应合理使用第三方的工作成果，不得将其作为非法用途。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方的工作成果不代表甲乙双方的意见。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方对甲乙双方之间的债务抵消、房产过户等事宜不承担任何责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方需要第三方介入时，应书面通知对方。7.2甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和方式，并书面确认。7.3甲乙双方应按照书面确认的第三方介入条件和方式，履行相关程序。第八条第三方介入的变更和终止8.1甲乙双方如需变更第三方介入的条件和方式，应书面协商一致。8.2甲乙双方如需终止第三方介入，应书面协商一致。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照甲乙双方的约定完成工作的，应承担违约责任。9.2甲乙双方未按照约定选择、更换第三方，或未按照约定履行第三方介入程序的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，在本合同中予以明确。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如本附加说明条款与本合同有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本合同的附件，用于证明乙方拥有的房产所有权和使用权。附件二：债务证明文件本附件为甲方的债务证明文件，包括债务清单、借款合同、借条等，用于证明甲方的债务情况。附件三：第三方工作成果本附件为第三方在工作中所出具的报告、评估报告、审计报告等，用于作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：过户手续费用清单本附件详细列明房产过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件五：房产交付确认书本附件用于确认甲方在过户手续完成后将房产交付给乙方的日期、条件和方式。附件六：合同履行过程中的通信记录本附件包括甲乙双方在合同履行过程中的邮件、短信、电话记录等，用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.甲方未按约定完成过户手续示例：甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按约定交付房产示例：甲方在过户手续完成后未能按照约定将房产交付给乙方。3.甲方未按约定支付违约金示例：甲方未能按照约定支付因未能按时完成过户手续而产生的违约金。乙方违约行为：1.乙方未按约定支付债务示例：乙方未能按照约定时间支付债务，导致合同无法履行。2.乙方未按约定履行合同义务示例：乙方在合同履行过程中，未能按照约定履行其合同义务，导致合同无法正常进行。违约责任认定：1.违约金支付示例：根据本合同约定，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为房产价值的1%。2.合同解除示例：一方违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋管理部门颁发的，用以证明房屋所有权和使用权归属的法律文件。2.债务：指甲方欠乙方的一切债务，包括借款、欠款、费用等。3.过户手续：指将房产所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的义务，完成合同的目标。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：债务证明附件三：房产评估报告附件四：过户手续办理指南附件五：第三方服务协议附件六：补充协议附件一：房产所有权证明详细要求：甲乙双方应提供房产所有权证明，证明甲方对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封或其他权利限制。附件二：债务证明详细要求：甲乙双方应提供债务证明，证明甲方对乙方所欠债务的金额、性质和产生时间等。附件三：房产评估报告附件四：过户手续办理指南详细要求：甲乙双方应提供过户手续办理指南，指南应详细说明过户手续的流程、所需材料和注意事项等。附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。附件六：补充协议详细要求：甲乙双方就本合同履行过程中涉及到的其他事项，可签订补充协议，补充协议应明确第三方在本合同履行过程中的职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务。2.乙方未按照本合同约定履行其义务。3.第三方未按照本合同或第三方服务协议约定履行其义务。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同债务金额的__%。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同债务金额的__%。3.第三方违约行为的责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同债务金额的__%。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行其义务，例如未按时完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为债务金额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指本合同中的债务人，愿意以房产抵消其债务的一方。2.乙方：指本合同中的债权人，愿意接受房产抵消其债务的一方。3.房产：指甲方拥有的，用于抵消债务的不动产，包括但不限于住宅、商业地产等。4.债务：指甲方欠乙方的一切金钱债务，包括但不限于借款、欠款等。5.抵消：指甲方以其拥有的房产，按照本合同的约定，用以清偿其对乙方所负的债务。解释：1.甲方：指本合同中的债务人，愿意以房产抵消其债务的一方。甲方应对其债务承担清偿责任。2.