2024宅基地买卖合同范本：农村土地交易规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地买卖合同范本：农村土地交易规范本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3交易标的土地基本信息2.交易标的土地的权属证明2.1土地使用权证书2.2土地所有权证书2.3土地使用合同3.交易标的土地的地理位置及边界3.1地理位置描述3.2土地边界描述4.交易标的土地的面积及用途4.1土地面积4.2土地用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限6.交易标的土地的交付方式及时间6.1交付方式6.2交付时间7.交易标的土地的权属变更手续7.1办理手续所需材料7.2办理手续时间7.3办理手续费用8.交易标的土地的税费及承担8.1土地增值税8.2契税8.3其他税费9.合同违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效条件及日期12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：交易标的土地的地理位置及边界图13.3附件三：交易标的土地的面积及用途证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3交易标的土地基本信息土地坐落：____________________土地面积：____________________（平方米）土地用途：____________________2.交易标的土地的权属证明2.1土地使用权证书证书编号：____________________证书领取日期：__________________2.2土地所有权证书证书编号：____________________证书领取日期：__________________2.3土地使用合同合同编号：____________________合同签订日期：__________________3.交易标的土地的地理位置及边界3.1地理位置描述位于____________________，具体位置见附件二。3.2土地边界描述东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。4.交易标的土地的面积及用途4.1土地面积本次交易土地面积为____________________（平方米），经双方确认无误。4.2土地用途本次交易土地用途为____________________，不得擅自改变土地用途。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本次交易价格为人民币____________________元整。5.2支付方式买方应于合同签订之日起____________________日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。5.3付款期限交易款项支付期限为____________________。6.交易标的土地的交付方式及时间6.1交付方式卖方应将交易标的土地的权属证明文件、土地使用合同等相关文件交付给买方。6.2交付时间卖方应于合同签订之日起____________________日内，将交易标的土地的权属证明文件、土地使用合同等相关文件交付给买方。7.交易标的土地的权属变更手续7.1办理手续所需材料（1）身份证件；（2）土地权属证明文件；（3）交易合同；（4）其他相关材料。7.2办理手续时间买方应在合同签订之日起____________________日内，办理完毕权属变更手续。7.3办理手续费用权属变更手续费用由买方承担，具体费用按当地规定执行。8.交易标的土地的税费及承担8.1土地增值税土地增值税由卖方承担，买方无需缴纳。8.2契税契税按国家规定计算，买方应在办理权属变更手续时缴纳。8.3其他税费除上述税费外，其他相关税费由买方承担。9.合同违约责任9.1买方违约责任若买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。9.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付交易标的土地的权属证明文件，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有欺诈行为，导致合同无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。12.合同生效条件及日期12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：交易标的土地的地理位置及边界图13.3附件三：交易标的土地的面积及用途证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助买卖双方进行交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、促成交易等。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。15.2.2法律顾问法律顾问负责为买卖双方提供法律咨询，确保合同条款合法、合规，并对合同履行过程中的法律问题提供专业意见。15.2.3评估机构15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权根据其服务内容收取相应的中介费用，具体费用由双方在合同中约定。15.3.2法律顾问法律顾问有权根据其服务内容收取相应的咨询费用，具体费用由双方在合同中约定。15.3.3评估机构评估机构有权根据其服务内容收取相应的评估费用，具体费用由双方在合同中约定。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应尽到合理注意义务，确保交易顺利进行，并对交易过程中可能出现的风险进行提示。15.4.2法律顾问法律顾问应尽到专业职责，确保买卖双方权益得到充分保障。15.4.3评估机构评估机构应尽到专业职责，确保评估结果的公正、客观。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与中介机构的关系甲乙方与中介机构之间是委托与受托关系，中介机构应遵守甲乙双方的要求，不得泄露任何一方商业秘密。16.2甲乙方与法律顾问的关系甲乙方与法律顾问之间是咨询与被咨询关系，法律顾问应独立提供法律意见，不得受任何一方的影响。16.3甲乙方与评估机构的关系甲乙方与评估机构之间是委托与受托关系，评估机构应按照甲乙双方的要求进行评估，并保证评估结果的准确性和公正性。17.第三方责任限额17.1中介机构中介机构因故意或重大过失导致交易失败的，应向甲乙方支付违约金，违约金不超过中介服务费的____________________%。17.2法律顾问法律顾问因故意或重大过失导致甲乙方权益受损的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方的损失。17.3评估机构评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方的损失。18.第三方变更与退出18.1第三方变更若甲乙方认为第三方不再适合继续履行职责，可以书面通知对方，并协商更换第三方。18.2第三方退出第三方因故退出合同的，应提前书面通知甲乙方，并协助甲乙方寻找新的第三方继续履行合同。19.第三方保密义务19.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙方同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证书详细要求：提供完整的土地使用权证书复印件，证书上应加盖产权单位公章或个人签名。说明：土地使用权证书是交易标的土地权属的合法证明，是合同生效的重要依据。2.附件二：土地所有权证书详细要求：提供完整的土地所有权证书复印件，证书上应加盖产权单位公章或个人签名。说明：土地所有权证书是交易标的土地权属的最终证明，是合同生效的重要依据。3.附件三：土地使用合同详细要求：提供完整的土地使用合同复印件，合同上应加盖产权单位公章或个人签名。说明：土地使用合同是买卖双方关于土地使用权的约定，是合同生效的重要依据。4.附件四：交易标的土地的地理位置及边界图详细要求：提供清晰的土地地理位置及边界图，图中应标注土地的四至范围和相邻地块信息。说明：地理位置及边界图是明确土地边界和位置的重要文件，有助于双方了解土地的具体情况。5.附件五：交易标的土地的面积及用途证明文件详细要求：提供证明土地面积和用途的相关文件，如土地测绘报告、土地使用性质证明等。说明：面积及用途证明文件是确保交易标的土地信息真实准确的重要文件。6.附件六：交易双方身份证件复印件详细要求：提供买卖双方身份证件的复印件，身份证件上应清晰可见。说明：身份证件是买卖双方身份确认的重要文件，是合同生效的必要条件。7.附件七：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明交易款项已支付的合法证据，是合同履行的重要依据。8.附件八：合同签订双方签字或盖章页详细要求：提供合同签订双方签字或盖章的页面复印件，签字或盖章应清晰可见。说明：签字或盖章页是证明合同已签订的有效文件，是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。示例说明：若合同约定交易价格为100万元，买方未在约定时间内支付10万元，则买方应向卖方支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付交易标的土地的权属证明文件。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。示例说明：若合同约定交易价格为100万元，卖方未在约定时间内交付权属证明文件，则卖方应向买方支付违约金10万元。3.违约行为：一方有欺诈行为，导致合同无效。责任认定标准：有欺诈行为的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方在交易过程中隐瞒了土地的权属问题，导致合同无效，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等自然灾害，导致交易无法进行，双方均不承担责任。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村土地交易规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同目的5.合同生效条件二、标的物描述1.土地位置及面积2.土地权属证明3.土地用途4.土地现状三、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.支付时间及方式3.付款担保4.逾期付款责任四、合同履行期限1.合同生效日期2.土地交付日期3.土地使用期限4.土地续期及条件五、合同双方权利义务1.出卖方权利义务a.出卖方提供真实、合法的土地权属证明b.出卖方确保土地无权属纠纷c.出卖方配合办理土地过户手续d.出卖方承担土地交易税费2.买受方权利义务a.买受方支付合同价款b.买受方接受土地交付c.买受方遵守土地用途规定d.买受方办理土地过户手续六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理七、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.第三方违约责任4.违约金的计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.土地权属证明文件2.土地测量报告3.合同双方身份证明文件4.其他相关文件十、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署手续十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定1.合同附件的效力2.合同解释及争议处理3.合同的修改与补充4.合同的附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024宅基地买卖合同2.合同双方基本信息：a.出卖方：1.全称：2.简称：3.法定代表人：4.注册地址：5.联系电话：b.买受方：1.全称：2.简称：3.法定代表人：4.注册地址：5.联系电话：3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号4.合同目的：出卖方自愿将位于____市____区____街道____号的宅基地及其地上建筑物出售给买受方，买受方同意购买。5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、标的物描述1.土地位置及面积：位于____市____区____街道____号，土地面积____平方米。2.土地权属证明：出卖方提供有效的土地权属证明文件，证明出卖方对该宅基地享有完全的处置权。3.土地用途：该宅基地用途为农村居民住宅用地。4.土地现状：土地现状为可供建设住宅之用，无任何违法建设。三、合同价款及支付方式1.合同价款总额：人民币____元整。2.支付时间及方式：a.买受方在本合同签订之日起____个工作日内，支付合同价款总额的____%作为定金；b.剩余合同价款在土地过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.付款担保：买受方支付定金时，应提供相应的银行汇票或支票作为付款担保。4.逾期付款责任：买受方逾期付款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。四、合同履行期限1.合同生效日期：____年____月____日。2.土地交付日期：买受方在支付完毕合同价款后____个工作日内，由出卖方将土地交付给买受方。3.土地使用期限：____年。4.土地续期及条件：土地使用期限届满后，买受方如需继续使用土地，应按照国家相关规定办理续期手续。五、合同双方权利义务1.出卖方权利义务：a.出卖方提供真实、合法的土地权属证明；b.出卖方确保土地无权属纠纷；c.出卖方配合办理土地过户手续；d.出卖方承担土地交易税费。2.买受方权利义务：a.买受方支付合同价款；b.买受方接受土地交付；c.买受方遵守土地用途规定；d.买受方办理土地过户手续。六、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同解除条件：a.出卖方未按约定提供土地权属证明；b.买受方未按约定支付合同价款；c.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。4.合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行各自义务。七、违约责任1.出卖方违约责任：a.出卖方未按约定提供土地权属证明的，应承担相应的法律责任；b.出卖方未按约定交付土地的，应支付买受方合同价款总额的____%作为违约金；c.出卖方未按约定承担土地交易税费的，应承担相应的法律责任。2.买受方违约责任：a.买受方未按约定支付合同价款的，应支付违约金；b.买受方未按约定办理土地过户手续的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理。4.违约金的计算与支付：违约金按照合同约定或法律规定计算，违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。a.仲裁委员会；b.人民法院。3.争议解决程序：根据所选争议解决方式，按照相关法律法规和机构的规定进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。九、合同附件1.土地权属证明文件；2.土地测量报告；3.合同双方身份证明文件；4.其他相关文件。十、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日。2.合同签署地点：____市____区____街道____号。3.合同签署双方代表：出卖方代表（签字）：____；买受方代表（签字）：____。4.合同签署手续：双方代表在本合同上签字盖章，合同即生效。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效后的法律效力：本合同对双方具有法律约束力。十二、合同解除1.合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除协议处理未履行的义务。十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余的义务。十四、其他约定1.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释及争议处理：本合同的解释和争议处理应遵循诚实信用原则。3.合同的修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。4.合同的附件清单：见合同附件部分。出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________附件1：土地权属证明文件附件2：土地测量报告附件3：合同双方身份证明文件附件4：其他相关文件签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责办理土地过户手续说明：甲方作为主导方，应承担办理土地过户手续的全部责任，包括但不限于提交相关申请材料、支付相关税费、与相关部门沟通等。2.甲方提供土地使用情况说明说明：甲方应向乙方提供土地使用情况说明，包括但不限于土地的规划用途、建设情况、是否有违章建筑等，确保乙方了解土地现状。3.甲方保证土地无任何权属纠纷说明：甲方承诺所出售的宅基地无任何权属纠纷，如因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.甲方承担因土地交易产生的税费说明：甲方应承担因土地交易产生的全部税费，包括但不限于契税、土地增值税等。5.甲方提供土地使用权证复印件说明：甲方应向乙方提供土地使用权证复印件，以证明甲方对该宅基地享有合法使用权。6.甲方保证土地符合土地利用规划说明：甲方承诺所出售的宅基地符合土地利用规划，如因规划问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。7.甲方提供相关法律文件说明：甲方应向乙方提供与土地交易相关的法律文件，如土地证、规划许可证等，以证明土地的合法性和合规性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责支付土地交易款项说明：乙方作为主导方，应承担支付土地交易款项的全部责任，包括但不限于按时支付定金和尾款。2.乙方负责办理房屋所有权过户手续说明：乙方应承担办理房屋所有权过户手续的全部责任，包括但不限于提交申请材料、支付相关税费等。3.乙方保证支付能力说明：乙方应提供相应的支付能力证明，如银行流水、收入证明等，确保乙方有能力履行合同。4.乙方负责调查土地使用情况说明：乙方应自行或委托第三方调查土地使用情况，包括但不限于土地的权属、规划用途、建设情况等。5.乙方保证土地用途符合规定说明：乙方承诺购买土地后，将按照土地用途规定使用土地，不得进行违法建设。6.乙方承担因交易产生的风险说明：乙方应自行承担因土地交易产生的风险，包括但不限于政策变动、市场波动等。7.乙方提供相关法律文件说明：乙方应向甲方提供与土地交易相关的法律文件，如身份证、婚姻证明等，以证明乙方的合法身份。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的信息负责。2.中介机构费用说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密义务说明：中介机构对在交易过程中获取的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介机构违约责任说明：中介机构如违反保密义务或未履行中介职责，应承担相应的法律责任。5.中介机构协调义务说明：中介机构应协调双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。6.中介机构服务期限说明：中介机构的服务期限应在合同中明确约定，包括但不限于交易前、交易中、交易后等阶段。7.中介机构解除合同条件说明：中介机构如出现违约行为，双方可协商解除中介合同，并按合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地测量报告3.合同双方身份证明文件（身份证、户口本等）4.相关法律法规文件（如《中华人民共和国土地管理法》等）5.土地使用权证复印件6.土地规划许可证复印件7.中介机构服务协议8.付款凭证9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为：a.未按约定提供土地权属证明；b.土地权属存在纠纷；c.未按约定交付土地；d.未按约定承担土地交易税费；e.土地不符合土地利用规划。2.买受方违约行为：a.未按约定支付合同价款；b.未按约定办理土地过户手续；c.土地用途不符合规定；d.未按约定承担因交易产生的风险。3.违约行为认定：a.双方应根据合同约定及法律法规进行认定；b.如出现争议，可提交仲裁委员会或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地权属：指土地的所有权和使用权。3.土地交易税费：指在土地交易过程中，由交易双方依法应缴纳的税费。4.土地利用规划：指国家或地方政府对土地进行合理、有序利用的规划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属存在争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：土地不符合土地利用规划。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请规划变更。3.问题：买受方无法按时支付合同价款。解决办法：双方协商延期支付或提供担保。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：中介机构承担违约责任，双方协商解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖；2.土地使用权转让；3.土地租赁；4.土地抵押；5.土地投资。全文完。2024宅基地买卖合同范本：农村土地交易规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国农村土地制度改革的需要，以及农村土地资源的合理利用，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将位于（具体位置）的宅基地使用权转让给乙方一事，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农村土地交易过程中的权利义务，规范宅基地买卖行为，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村村民依法取得，用于建造住宅的集体土地使用权。2.土地使用权：指土地使用者依法享有的、在土地上的使用、收益和处分权。3.2关键词解释1.买卖：指甲乙双方在平等自愿的基础上，甲方将其宅基地使用权转让给乙方。2.交易：指甲乙双方就宅基地使用权转让事宜进行协商、签订合同、履行合同等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方应保证宅基地使用权的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应依法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（具体期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将宅基地使用权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方协商一致后，签订终止合同协议，明确终止后的权利义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照终止合同协议，办理相关手续。2.因合同终止给一方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成2.过户税费：乙方在办理宅基地使用权过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应将转让费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付转让费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应予以确认。2.甲方在收到乙方支付的全部转让费用后，应及时办理宅基地使用权的过户手续。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变宅基地用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同签订前、签订后双方交换的与合同相关的文件、资料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致宅基地损毁，合同无法履行。2.因政策调整导致宅基地使用权无法过户，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方协商一致，不得转让。2.任何一方未经另一方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，不得将宅基地使用权转让给第三方。2.乙方在合同履行期间，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地使用权的所有权。2.乙方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宅基地使用权的监管权。2.乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，不影响本合同的效力。2.本合同的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极协助对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.土地使用权过户申请表3.土地使用权过户费用收据4.交易双方的身份证明复印件5.交易双方签订的合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.协商记录或调解、仲裁、诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付宅基地使用权。乙方未按合同约定支付转让费用。乙方擅自改变宅基地用途。任何一方提供虚假信息导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未交付宅基地使用权，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未支付转让费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方擅自改变宅基地用途，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。任何一方提供虚假信息，对方可以要求对方承担相应的法律责任。三