2025年度物业管理顾问顾问合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理顾问顾问合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理顾问服务内容概述2.2具体服务项目及要求2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3付款条件及违约责任4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3质量监控及改进措施5.合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更及终止条件5.3合同解除及违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同附件8.1附件一：物业管理顾问服务内容详细清单8.2附件二：物业管理顾问服务费用明细表8.3附件三：其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1双方合作原则10.2不可抗力条款10.3通知与送达11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.合同附件12.1附件一：物业管理顾问服务内容详细清单12.2附件二：物业管理顾问服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理顾问公司名称]乙方：[物业管理业主方名称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[电话号码][电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码][电子邮箱]2.合同标的及服务内容2.1物业管理顾问服务内容概述本合同甲方委托乙方提供物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理制度制定、物业服务质量提升、物业管理成本控制、物业管理法规咨询等。2.2具体服务项目及要求2.2.1物业管理制度制定：根据乙方实际情况，乙方需在合同签订后一个月内完成物业管理制度的制定。2.2.2物业服务质量提升：乙方需定期对物业服务质量进行检查，并提出改进措施。2.2.3物业管理成本控制：乙方需协助甲方进行物业管理成本的预算、控制和分析。2.2.4物业管理法规咨询：乙方需为甲方提供物业管理相关的法律法规咨询。2.3服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式及时间3.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付50%的服务费用。3.2.2剩余50%的服务费用应在服务期限届满前五个工作日内支付。3.3付款条件及违约责任3.3.1甲方应在约定的付款时间内支付服务费用。3.3.2若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付应付款项的千分之五的违约金。4.服务质量及标准4.1服务质量要求乙方提供的服务应符合国家相关物业管理法规和行业标准。4.2服务标准4.2.1乙方应按照合同约定的服务内容，在规定的时间内完成各项工作。4.2.2乙方应保证提供的服务质量达到甲方满意。4.3质量监控及改进措施乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查，发现问题及时改进。5.合同履行及变更5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满。5.2合同变更及终止条件5.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可终止。5.3合同解除及违约责任5.3.1双方协商一致，可解除本合同。5.3.2若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。7.法律适用及争议解决7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.合同附件8.1附件一：物业管理顾问服务内容详细清单8.1.1物业管理制度制定服务8.1.2物业服务质量提升服务8.1.3物业管理成本控制服务8.1.4物业管理法规咨询服务8.2附件二：物业管理顾问服务费用明细表8.2.1服务项目费用8.2.2人员费用8.2.3差旅费用8.2.4其他费用8.3附件三：其他相关文件8.3.1物业管理顾问服务协议8.3.2物业管理顾问服务报告8.3.3物业管理顾问服务质量评估表9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4一方严重违约。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定进行结算。9.3.2合同终止后，乙方应向甲方提供完整的服务报告和文件。10.其他约定事项10.1双方合作原则10.1.1诚信合作，共同维护物业管理秩序。10.1.2遵守国家法律法规，遵循行业规范。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情况。10.3通知与送达10.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达以对方签收或邮件投递后第三个工作日为送达日。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致。11.1.2一方严重违约。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同附件12.1附件一：物业管理顾问服务内容详细清单12.2附件二：物业管理顾问服务费用明细表12.3附件四：物业管理顾问服务期限及终止条款13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为[日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[地点]。13.3合同签署人员甲方签署人员：[姓名]乙方签署人员：[姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管责任甲方和乙方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，提高合同执行效率。15.3第三方介入方式15.3.1作为中介方，协助合同双方进行沟通和协商。15.3.2提供专业评估、咨询服务。15.3.3出具法律意见、审计报告等。15.3.4参与合同执行过程中的监督和评估。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，甲方和乙方对第三方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需考虑第三方服务内容、服务风险等因素。16.2.2若合同未约定第三方责任限额，则默认为人民币[金额]元。16.3责任限额适用范围16.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。16.3.2第三方提供的评估、咨询、法律意见等存在重大错误。16.3.3第三方违反合同约定，造成合同双方损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据合同约定，获得合同双方提供的必要信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任17.3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方委托第三方提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托与被委托，乙方委托第三方提供相关服务。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接利益关系，其责任仅限于合同约定的范围内。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务质量和效果。19.2甲方和乙方在第三方介入时，应明确第三方介入的具体内容和职责，避免产生误解和纠纷。19.3甲方和乙方在第三方介入时，应密切关注第三方的工作进展，及时沟通和协调，确保合同目标的实现。19.4甲方和乙方在第三方介入时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用第三方进行不正当竞争或损害他人合法权益。19.5甲方和乙方在第三方介入时，应确保第三方的工作不损害合同双方的合法权益，如产生纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理顾问服务内容详细清单要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：物业管理顾问服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，是合同履行中费用支付的重要依据。3.附件三：物业管理顾问服务协议要求：明确甲乙双方在服务过程中的权利、义务和责任。说明：本附件作为合同附件，是合同履行中双方权益保障的重要依据。4.附件四：物业管理顾问服务报告要求：详细记录乙方在服务过程中的工作进展、服务成果、存在问题及改进措施等。说明：本附件作为合同附件，是合同履行中双方对服务过程监督和评估的重要依据。5.附件五：物业管理顾问服务质量评估表要求：对乙方提供的服务质量进行量化评估，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面。说明：本附件作为合同附件，是合同履行中双方对服务质量进行评价的重要依据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、费用等。说明：本附件作为合同附件，是合同履行中第三方介入的重要依据。7.附件七：不可抗力事件证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：本附件作为合同附件，是合同履行中不可抗力事件处理的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用。1.2乙方未按合同约定提供服务。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密条款。1.5任何一方违反合同约定的通知与送达条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额应根据违约行为的严重程度、违约造成的损失等因素确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付应付款项的千分之五的违约金。3.2乙方未按合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理顾问顾问合同1本合同目录一览1.合同当事人1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1物业管理顾问服务内容2.2物业管理顾问服务范围2.3物业管理顾问服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务交付及验收4.1服务交付方式4.2服务验收标准4.3验收程序及时间5.保密条款5.1保密义务5.2保密范围5.3违约责任6.知识产权归属6.1甲方知识产权6.2乙方知识产权7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.其他11.1通知方式11.2合同份数11.3合同附件12.合同附件12.1物业管理顾问服务协议12.2服务费用明细表12.3合同签订日期13.合同附件13.1甲方授权委托书13.2乙方资质证明文件13.3其他相关文件14.合同附件14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同当事人1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.合同标的2.1物业管理顾问服务内容（1）协助甲方制定物业管理规章制度；（2）提供物业管理咨询及建议；（3）协助甲方进行物业管理招标及合同谈判；（4）协助甲方进行物业管理项目的实施与监督；（5）协助甲方处理物业管理纠纷。2.2物业管理顾问服务范围乙方提供的物业管理顾问服务范围包括但不限于甲方所辖物业的物业管理活动。2.3物业管理顾问服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的费用清单及发票；（2）甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后____个工作日内，向乙方支付相应费用；（3）费用支付方式为银行转账。4.服务交付及验收4.1服务交付方式乙方应按约定的服务内容、范围和期限，以书面形式向甲方提交服务成果。4.2服务验收标准（1）乙方提交的服务成果应符合国家相关法律法规和行业标准；（2）乙方提交的服务成果应符合甲方的要求；（3）乙方提交的服务成果应完整、准确、清晰。4.3验收程序及时间（1）甲方应在收到乙方提交的服务成果后____个工作日内进行验收；（2）验收合格，甲方应在验收合格后____个工作日内支付相应费用；（3）验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内进行整改，直至合格。5.保密条款5.1保密义务（1）双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；（2）保密义务不因合同终止而失效。5.2保密范围（1）合同内容；（2）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；（3）甲方物业的运营数据、客户信息等。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。6.知识产权归属6.1甲方知识产权本合同项下，甲方拥有的知识产权包括但不限于：（1）物业管理顾问服务成果；（2）甲方物业的运营数据、客户信息等。6.2乙方知识产权本合同项下，乙方拥有的知识产权包括但不限于：（1）乙方提供的物业管理顾问服务方案；（2）乙方在服务过程中所形成的知识产权。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以答复；（3）如对方同意解除合同，双方应立即采取必要措施终止合同履行。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。11.其他11.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址；（3）通知送达日期以实际收到日期为准。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）物业管理顾问服务协议；（2）服务费用明细表；（3）甲方授权委托书；（4）乙方资质证明文件；（5）其他相关文件。12.合同附件12.1物业管理顾问服务协议本附件详细列明了乙方提供的物业管理顾问服务的具体内容、范围、期限等。12.2服务费用明细表本附件详细列明了本合同项下的服务费用构成、支付方式等。12.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同附件13.1甲方授权委托书本附件为甲方授权乙方代表其签订本合同的授权委托书。13.2乙方资质证明文件本附件为乙方具备提供物业管理顾问服务所需资质的证明文件。13.3其他相关文件本附件包括但不限于双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。14.合同附件14.1合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。14.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.3合同附件份数本合同附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙双方可约定由中介方协助合同的签订、履行或解决争议；（2）中介方介入时，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙双方在必要时可邀请其他第三方提供专业意见或服务；（2）其他第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的责任和义务。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定；（2）如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。15.3.2责任免除（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身故意或重大过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的相关协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，甲方有权提出意见和建议。15.5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的相关协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，乙方有权提出意见和建议。15.5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的相关协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及其他各方利益，其他各方有权提出意见和建议。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）费用支付方式、支付时间等由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。16.3第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理顾问服务协议详细要求：详细列明乙方提供的物业管理顾问服务的具体内容、范围、期限、费用等。说明：本附件是合同的核心内容，应明确双方的权利和义务。2.服务费用明细表详细要求：详细列明本合同项下的服务费用构成、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确费用支付的具体细节，确保双方对费用有清晰的认识。3.甲方授权委托书详细要求：明确甲方授权乙方代表其签订本合同的权限范围。说明：本附件用于证明乙方有权代表甲方签订本合同。4.乙方资质证明文件详细要求：提供乙方具备提供物业管理顾问服务所需资质的证明文件。说明：本附件用于证明乙方具备提供相关服务的资格和能力。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订地证明、双方身份证复印件、营业执照复印件等。说明：本附件用于证明双方的合法身份和合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定提供物业管理顾问服务；（2）甲方未按照合同约定支付服务费用；（3）一方未按照合同约定履行保密义务；（4）一方未按照合同约定解决争议；（5）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）乙方未提供约定服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方未支付约定费用的，应承担违约责任，支付乙方未支付的款项及违约金；（3）一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；（4）一方未解决争议的，应承担违约责任，承担因争议导致的额外费用；（5）一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明（1）示例一：乙方未按照合同约定提供物业管理顾问服务，导致甲方遭受损失。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）示例二：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未支付的款项及违约金。（3）示例三：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理顾问顾问合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务内容2.1物业管理顾问服务范围2.2服务内容具体说明3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.服务质量及考核标准4.1服务质量标准4.2考核标准及方法5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务内容清单11.2附件二：收费标准12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署日期13.合同附件13.1附件一：甲方委托书13.2附件二：乙方资质证明14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.合同标的及服务内容2.1物业管理顾问服务范围2.1.1物业管理顾问服务区域：___________2.1.2物业管理顾问服务项目：包括但不限于物业管理咨询、物业管理方案设计、物业管理培训等。2.2服务内容具体说明2.2.1物业管理咨询：提供物业管理政策法规咨询、物业管理制度制定咨询、物业管理成本控制咨询等。2.2.2物业管理方案设计：根据甲方物业实际情况，设计符合国家政策和行业标准的物业管理方案。2.2.3物业管理培训：对甲方物业管理团队进行专业培训，提高其物业管理水平。3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2费用构成3.2.1服务费用总额：人民币____元整。3.2.2费用支付方式：按季度支付，每次支付人民币____元整。3.3费用支付方式3.3.1甲方应于每个季度前支付当季度服务费用。3.3.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供付款凭证。4.服务质量及考核标准4.1服务质量标准4.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质的服务。4.1.2乙方应确保所提供的服务符合甲方物业管理需求，满足甲方及业主的满意度。4.2考核标准及方法4.2.1考核标准：根据服务质量、服务态度、服务效率等方面进行综合考核。4.2.2考核方法：甲方定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为支付服务费用的依据。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理顾问服务。5.1.2甲方应按时支付乙方服务费用。5.1.3甲方应配合乙方开展物业管理顾问工作。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理顾问服务。5.2.2乙方应保证所提供的服务质量。5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.2保密措施6.2.1双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。6.2.2双方应确保保密内容的安全性，不得因本合同解除或其他原因导致保密内容泄露。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理顾问服务的；7.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；7.1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等的；7.2违约责任承担方式7.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理顾问服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.2.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生合同约定的解除合同情形。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正。11.合同附件11.1附件一：服务内容清单11.1.1本附件详细列明乙方提供的服务内容及具体要求。11.2附件二：收费标准11.2.1本附件详细列明各项服务的收费标准及支付方式。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同签署日期12.3.1本合同自____年____月____日签署。13.合同附件13.1附件一：甲方委托书13.1.1本附件为甲方授权乙方履行物业管理顾问服务的委托书。13.2附件二：乙方资质证明13.2.1本附件为乙方具备物业管理顾问服务能力的资质证明文件。14.合同签署及见证14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为___________。14.3见证人信息14.3.1见证人姓名：___________14.3.2见证人单位：___________14.3.3见证人联系电话：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、财务审计、法律咨询等。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。2.1.2甲乙双方共同选定或委托第三方。2.1.3第三方接受委托，并与甲乙双方签订第三方服务协议。2.1.4第三方按照协议约定开展服务。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和能力。2.2.2第三方服务协议的内容符合本合同的要求。2.2.3第三方服务协议已获得甲乙双方同意。3.第三方介入的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。3.2.3第三方有权根据服务协议约定，提出改进建议或调整方案。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由甲方承担连带责任。4.1.2第三方在服务过程中造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担的服务责任，由乙方承担连带责任。4.2.2第三方在服务过程中造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方共同承担的服务责任，由甲乙双方共同承担。4.3.2第三方在服务过程中造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应按照各自责任比例承担。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。5.2第三方的责任限额不得超过第三方服务协议约定的金额。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可依法向第三方追偿超出责任限额的部分。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细要求和说明：1.1列明乙方提供的服务项目名称。1.2每项服务的内容描述。1.3服务的时间安排和频率。1.4服务质量的预期标准。2.附件二：收费标准详细要求和说明：2.1列明各项服务的收费标准。2.2服务费用的计算方式。2.3费用支付的时间节点和方式。3.附件三：甲方委托书详细要求和说明：3.1甲方授权乙方履行物业管理顾问服务的具体内容。3.2甲方授权期限。3.3甲方授权代表的签名和公章。4.附件四：乙方资质证明详细要求和说明：4.1乙方的营业执照副本。4.2乙方相关行业资质证书。4.3乙方专业人员的资格证书。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：5.1第三方服务的内容和范围。5.2第三方服务的费用和支付方式。5.3第三方服务的期限和终止条件。5.4第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理顾问服务。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按服务协议履行职责。1.4双方违反保密条款，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此造成的损失。2.2甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.3第三方未按服务协议履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.4双方违反保密条款的，泄露方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1乙方未按合同约定提供物业管理顾问服务，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方人民币____元。3.2甲方未按合同约定支付服务费用，逾期支付____天，应向乙方支付人民币____元违约金。3.3第三方未按服务协议提供咨询服务，导致甲乙双方损失人民币____元，第三方应赔偿甲乙双方人民币____元。3.4双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，泄露方应承担人民币____元的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理顾问顾问合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方基本信息1.2物业管理方基本信息2.合同签订背景及目的3.服务内容及范围3.1物业管理顾问服务内容3.2物业管理服务范围4.服务期限及时间安排4.1合同有效期4.2服务时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间6.物业管理顾问权利与义务6.1物业管理顾问权利6.2物业管理顾问义务7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.服务质量及标准8.1服务质量要求8.2服务标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方基本信息1.1.1物业管理顾问名称：1.1.2物业管理顾问法定代表人：1.1.3物业管理顾问住所地：1.1.4物业管理顾问联系电话：1.1.5物业管理顾问电子邮箱：1.2物业管理方基本信息1.2.1物业管理方名称：1.2.2物业管理方法定代表人：1.2.3物业管理方住所地：1.2.4物业管理方联系电话：1.2.5物业管理方电子邮箱：2.合同签订背景及目的2.1物业管理顾问方与物业管理方基于双方共同意愿，为提高物业管理服务质量，保障业主权益，经友好协商，签订本合同。2.2本合同旨在明确物业管理顾问方为物业管理方提供物业管理顾问服务的具体内容、期限、费用等事项。3.服务内容及范围3.1物业管理顾问服务内容3.1.1提供物业管理政策法规咨询；3.1.2制定物业管理规章制度；3.1.3物业管理项目现场巡查；3.1.4物业管理项目财务管理；3.1.5物业管理项目服务质量监督；3.2物业管理服务范围3.2.1涵盖物业管理方所管理的所有住宅小区、商业楼宇等物业项目；3.2.2服务范围包括但不限于物业管理、社区服务、公共设施维护等。4.服务期限及时间安排4.1合同有效期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。4.2服务时间安排4.2.1物业管理顾问方应按照物业管理方要求，在规定的时间内完成各项工作任务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1本合同服务费用为人民币万元整。5.1.2服务费用按季度支付，每个季度支付万元。5.2支付方式及时间5.2.1物业管理方应在每个季度第一个月的一个工作日前支付相应季度的服务费用。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业管理顾问方提供。6.物业管理顾问权利与义务6.1物业管理顾问权利6.1.1收取本合同约定的服务费用；6.1.2按照合同约定，对物业管理方进行现场巡查和监督；6.1.3依法维护自身合法权益。6.2物业管理顾问义务6.2.1严格遵守国家法律法规及物业管理相关规章制度；6.2.2按照合同约定，提供优质、高效的物业管理顾问服务；6.2.3及时向物业管理方反馈物业管理项目存在的问题及建议。8.服务质量及标准8.1服务质量要求8.1.1物业管理顾问方应确保提供的物业管理顾问服务符合国家相关法律法规及行业标准。8.1.2物业管理顾问方应保证服务内容的专业性、及时性和准确性。8.1.3物业管理顾问方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量达到合同约定的标准。8.2服务标准8.2.1物业管理顾问方应按照合同约定的服务内容和时间安排，确保物业管理服务的及时性和有效性。8.2.2物业管理顾问方应定期向物业管理方提供服务报告，详细记录服务过程和结果。8.2.3物业管理顾问方应建立服务质量管理体系，对服务质量进行持续改进。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理顾问方未按合同约定提供服务；9.1.2物业管理顾问方提供的服务不符合合同约定的质量标准；9.1.3物业管理方未按合同约定支付服务费用；9.1.4物业管理方违反合同约定，导致物业管理顾问方无法正常履行职责。9.2违约责任承担9.2.1物业管理顾问方违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为服务费用的%。9.2.2物业管理方违约的，应向物业管理顾问方支付违约金，违约金为应付款项的%。9.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：服务内容明细表、服务费用明细表、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除物业管理顾问方和物业管理方之外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行过程中，如因物业管理顾问方或物业管理方的需要，经双方同意，可引入第三方参与服务提供或协助履行合同。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入本合同履行后，其责任限额由物业管理方和物业管理顾问方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。14.3.2第三方责任限额应在合同中具体列出，包括但不限于直接责任、间接责任、违约责任等。14.4第三方责任划分14.4.1第三方在履行本合同时，其责任应由第三方自行承担，物业管理顾问方和物业管理方不对第三方的行为承担责任。14.4.2物业管理顾问方和物业管理方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力，并在合同中明确第三方的资质要求。14.5第三方权利义务14.5.1第三方有权根据本合同约定，要求物业管理顾问方和物业管理方提供必要的协助和支持。14.5.2第三方应遵守本合同的规定，履行合同约定的各项义务，并对自身行为承担相应的法律责任。14.6第三方变更与替换14.6.1如需变更或替换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更或替换后的权利义务。14.6.2变更或替换第三方后，原合同条款中对第三方的约定继续有效，除非双方另有约定。15.第三方介入后的额外条款15.1物业管理顾问方和物业管理方应确保第三方在介入本合同履行前，已充分了解合同内容，并同意遵守合同约定。15.2第三方介入后，物业管理顾问方和物业管理方应向第三方提供必要的培训和支持，确保第三方能够有效履行合同义务。15.3第三方介入后，物业管理顾问方和物业管理方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的各项义务。16.第三方责任限额的具体规定16.1.1第三方的资质和能力；16.1.2第三方提供的服务内容；16.1.3第三方介入的具体情况；16.1.4合同约定的其他因素。16.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入本合同履行前，由物业管理方和物业管理顾问方共同确认。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议，明确调整后的责任限额。16.4第三方责任限额的履行16.4.1第三方在履行本合同时，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。16.4.2物业管理顾问方和物业管理方应协助第三方履行责任限额内的义务，并有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列出物业管理顾问方提供的服务项目、内容、标准及预期成果。要求：表格形式，项目清晰，量化指标明确。2.服务费用明细表列出服务费用的构成、支付方式、支付周期及金额。要求：表格形式，费用明确，支付方式具体。3.补充协议记录合同履行过程中双方协商一致变更的条款。要求：书面形式，变更内容清晰，双方签字盖章。4.第三方资质证明文件第三方介入时，需提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。要求：文件完整，有效期内，加盖公章。5.服务报告物业管理顾问方定期提交的服务报告，包括服务内容、实施情况、存在问题及改进建议。要求：书面形式，内容真实，数据准确，格式规范。6.争议解决文件记录双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。要求：书面形式，文件完整，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理顾问方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务责任认定：向物业管理方支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：物业管理顾问方未按约定时间完成服务，物业管理方有权要求支付违约金。1.2提供的服务不符合质量标准责任认定：重新提供服务或赔偿物业管理方损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例：物业管理顾问方提供的服务导致物业管理项目受损，物业管理方有权要求赔偿。2.物业管理方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付服务费用责任认定：向物业管理顾问方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：物业管理方未按约定时间支付服务费用，物业管理顾问方有权要求支付违约金。2.2违反合同约定，导致物业管理顾问方无法正常履行职责责任认定：赔偿物业管理顾问方因此遭受的损失。示例：物业管理方违反合同约定，导致物业管理顾问方无法正常开展工作，物业管理方需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方违约行为及责任认定参照物业管理顾问方或物业管理方违约行为及责任认定。3.2第三方违约时，物业管理顾问方和物业管理方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度物业管理顾问顾问合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的2.物业管理顾问服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务方式2.4服务时间3.物业管理顾问职责3.1负责物业管理咨询3.2制定物业管理方案3.3协调物业管理事务3.4监督物业管理实施3.5提供专业培训4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业管理顾问团队5.1团队成员构成5.2团队成员职责5.3团队成员资质6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行进度6.3合同履行监督7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同附件12.1附件一：物业管理顾问服务内容明细12.2附件二：物业管理顾问团队人员名单12.3附件三：保密协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业管理顾问顾问合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理顾问服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。第二条物业管理顾问服务内容2.1服务范围（1）物业管理制度制定与优化；（2）物业管理项目咨询与建议；（3）物业管理项目实施监督；（4）物业管理项目效果评估。2.2服务标准（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）提供专业、高效的服务；（3）确保服务质量达到甲方要求。2.3服务方式（1）定期现场巡查；（2）定期召开会议沟通；（3）提供书面报告和建议。2.4服务时间乙方应在甲方通知的时间内提供所需服务，并确保及时响应甲方需求。第三条物业管理顾问职责3.1负责物业管理咨询乙方应就甲方提出的物业管理相关问题，提供专业咨询和建议。3.2制定物业管理方案乙方应根据甲方需求和实际情况，制定合理的物业管理方案。3.3协调物业管理事务乙方应协调物业管理相关各方，确保物业管理事务的顺利进行。3.4监督物业管理实施乙方应对甲方物业管理项目的实施过程进行监督，确保项目按计划推进。3.5提供专业培训乙方应定期为甲方物业管理团队提供专业培训，提高团队整体素质。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式（1）首期支付：合同签订后____个工作日内支付总额的____%；（2）中期支付：____年____月____日支付总额的____%；（3）尾期支付：____年____月____日支付剩余总额。4.3费用支付时间甲方应在约定的时间内支付费用。4.4费用调整机制如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第五条物业管理顾问团队5.1团队成员构成（1）项目经理：负责项目管理、团队协调等工作；（2）专业顾问：负责物业管理咨询、方案制定等工作；（3）执行人员：负责项目实施、现场巡查等工作。5.2团队成员职责团队成员应按照各自职责，认真履行工作职责。5.3团队成员资质团队成员应具备相应的专业资质和经验。第六条合同履行与监督6.1合同履行方式甲方应按照合同约定支付费用，乙方应按照合同约定提供服务。6.2合同履行进度乙方应定期向甲方报告工作进度，确保合同履行进度符合约定。6.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合。第七条保密条款7.1保密内容本合同中涉及的甲方物业信息、商业秘密等均为保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。7.3违约责任如乙方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）乙方泄露甲方保密信息的；（3）甲方未按合同约定支付费用的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等；（2）若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若甲方未按合同约定支付费用，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；（4）若任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和可得利益的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起____个工作日内，双方应就合同解除事宜达成一致；（3）如未能达成一致，任何一方均有权依法提起诉讼或仲裁。10.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同因法定事由终止。11.2合同终止程序（1）合同期限届满前，双方应协商确定合同终止后的处理事宜；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理顾问服务内容明细12.2附件二：物业管理顾问团队人员名单12.3附件三：保密协议第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为____。13.3合同签署人员甲方代表：____乙方代表：____第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因甲方或乙方原因，经双方同意介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量，保障各方权益。第三条第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过补充协议约定的金额。第四条第三方权利和义务（1）根据本合同和补充协议的约定，独立开展相关工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；（3）根据工作需要，向甲方或乙方提出合理的工作建议。（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作；（4）对甲方或乙方提供的工作成果负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理；（2）甲方有权对第三方的工作成果进行监督和评估；（3）甲方对第三方的工作成果承担最终责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理；（2）乙方有权对第三方的工作成果进行监督和评估；（3）乙方对第三方的工作成果承担最终责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，协调各方关系，确保合同顺利履行；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的补充协议。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利和义务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作成果进行评估，并承担相应的责任。第八条本条款的生效与解释8.1本条款自甲乙双方签订补充协议之日起生效；8.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有；8.3本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理顾问服务内容明细详细要求：包括服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等具体内容。说明：附件一作为合同的重要组成部分，用于明确物业管理顾问服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理顾问团队人员名单详细要求：包括团队成员姓名、职务、专业资质、工作经验等。说明：附件二用于确保乙方团队的专业性和服务质量。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事项和各方责任。5.附件五：合同履行进度报告详细要求：包括项目进度、存在问题、改进措施等。说明：附件五用于监督合同履行情况，确保项目按计划推进。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除程序、双方责任等。说明：附件六用于明确合同解除的条件和程序。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件七用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务；乙方泄露甲方保密信息；甲方未按合同约定支付费用；一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等；乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按合同约定在规定时间内完成服务项目，甲方有权要求乙方赔偿因延迟造成的损失，包括但不限于额外支付的费用、项目延误带来的经济损失等。示例二：乙方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于商业秘密价值、市场份额损失等。示例三：甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。全文完。2024年度物业管理顾问顾问合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问公司名称1.2物业管理顾问公司地址1.3物业管理顾问公司法定代表人1.4物业管理顾问公司联系方式2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目类型2.4物业管理项目规模3.服务内容3.1物业管理顾问服务内容概述3.2具体服务项目及内容3.3服务期限4.服务标准4.1物业管理顾问服务标准4.2物业管理服务标准4.3物业管理项目标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务期限及终止6.1服务期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约情形及处理7.3违约金计算8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.2其他约定事项具体内容12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问公司名称：物业管理顾问有限公司1.2物业管理顾问公司地址：市区路号1.3物业管理顾问公司法定代表人：2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称：小区2.2物业管理项目地址：市区路号2.3物业管理项目类型：住宅小区2.4物业管理项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米3.服务内容3.1物业管理顾问服务内容概述：提供全面的专业物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理规划、运营管理、安全管理、客户服务等。3.2具体服务项目及内容：3.2.1物业管理规划：制定物业管理方案，包括组织架构、管理制度、服务流程等。3.2.2运营管理：负责小区的日常运营管理，包括设备维护、清洁绿化、公共设施管理等。3.2.3安全管理：确保小区的安全，包括门禁管理、巡逻监控、应急处理等。3.2.4客户服务：提供优质的客户服务，包括投诉处理、需求响应、客户关系管理等。4.服务标准4.1物业管理顾问服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效、优质的服务。4.2物业管理服务标准：4.2.1设备设施维护保养：确保设备设施正常运行，及时修复故障。4.2.2清洁绿化：保持小区环境卫生，绿化率达到标准。4.2.3公共设施管理：确保公共设施完好、整洁、安全。4.3物业管理项目标准：4.3.1物业费收取：严格按照物业管理合同约定收取物业费。4.3.2业主满意度：年度业主满意度调查达标。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2服务费用支付方式：按季度支付，每季度支付金额为总费用的1/4。5.3服务费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付上一季度的服务费用。6.服务期限及终止6.1服务期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。6.2合同终止条件：6.2.1双方协商一致；6.2.2物业管理顾问公司违反合同约定，经业主大会或业主委员会决议解除；6.2.3物业管理项目终止或变更；6.2.4法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。6.3合同终止程序：6.3.1双方书面通知对方；6.3.2协商解决合同终止后的相关事宜；8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业管理顾问公司及其关联方的商业秘密；8.1.2物业管理项目的财务数据、运营数据、客户信息等；8.1.3双方在合同履行过程中知悉的任何非公开信息。8.2保密期限8.2.1自本合同签订之日起至合同终止后三年内；8.2.2对于涉及商业秘密的信息，保密期限自该信息被公开之日起三年。8.3保密责任8.3.1双方均应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；8.3.2对于因违反保密义务而造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2双方在合同履行过程中产生的争议，应优先适用合同条款。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2如协商不成，任何一方均可向物业管理顾问公司所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同已按双方要求完成