二零二五年度全新公证二手教育用地买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新公证二手教育用地买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.教育用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.买卖合同履行5.1付款方式5.2付款时间5.3交付方式5.4交付时间6.教育用地过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续办理时间7.交易税费7.1交易税费承担7.2交易税费计算方法7.3交易税费缴纳时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：教育用地权属证明11.2附件二：买卖双方身份证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数13.1正本份数13.2草稿份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：[出卖方全称]（2）买受方：[买受方全称]1.2双方地址（1）出卖方地址：[出卖方详细地址]（2）买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式（1）出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]联系方式：[出卖方联系电话]（2）买受方联系人：[买受方联系人姓名]联系方式：[买受方联系电话]2.教育用地基本情况2.1用地位置[具体省、市、县（区）、街道、门牌号码等]2.2用地面积[具体面积，如：10000平方米]2.3用地性质[具体用地性质，如：教育用地]2.4用地用途[具体用地用途，如：中小学教学用地]3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）获得教育用地的使用权；（2）按合同约定支付土地转让金；（3）在合同约定的时间内完成过户手续；（4）在合同约定的时间内取得土地使用证。3.2买方义务（1）按照合同约定支付土地转让金；（2）配合出卖方办理过户手续；（3）遵守国家有关土地管理的法律法规；（4）不得擅自改变土地用途。3.3卖方权利（1）收取土地转让金；（2）协助买方办理过户手续；（3）保证土地权属清晰、无任何争议。3.4卖方义务（1）按照合同约定将土地转让给买方；（2）确保土地权属清晰、无任何争议；（3）配合买方办理过户手续；（4）不得擅自改变土地用途。4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间[具体日期，如：2024年1月1日]4.2合同生效条件（1）买卖双方签字盖章；（2）买方支付首期土地转让金；（3）过户手续办理完毕。4.3合同生效日期（1）买卖双方签字盖章并支付首期土地转让金后生效；（2）过户手续办理完毕后，合同正式生效。5.买卖合同履行5.1付款方式（1）首期付款：[具体金额]元，在合同签订后[具体日期]内支付；（2）尾款支付：[具体金额]元，在过户手续办理完毕后[具体日期]内支付。5.2付款时间（1）首期付款：[具体日期]前；（2）尾款支付：过户手续办理完毕后的[具体日期]内。5.3交付方式（1）出卖方将土地交付给买方；（2）买方接收土地。5.4交付时间[具体日期，如：2024年3月1日]6.教育用地过户手续6.1过户手续办理（1）出卖方配合买方办理过户手续；（2）买方承担过户手续费用。6.2过户手续费用[具体费用金额]6.3过户手续办理时间[具体时间，如：2024年2月1日]7.交易税费7.1交易税费承担（1）买方承担过户税费；（2）卖方承担土地增值税。7.2交易税费计算方法（1）过户税费：按照国家规定计算；（2）土地增值税：按照国家规定计算。7.3交易税费缴纳时间[具体时间，如：2024年2月15日]8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[具体法院名称]8.3争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应给予对方30天书面通知期；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证；（3）法院判决生效后，双方应立即执行。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付土地转让金；（2）任何一方未按合同约定办理过户手续；（3）任何一方违反合同约定改变土地用途；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金为未履行义务部分金额的[具体比例]；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.3违约责任计算方法（1）违约金：按照合同约定计算；（2）损失赔偿：按照实际损失计算。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理土地；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；（3）解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同附件11.1附件一：教育用地权属证明[具体证明文件名称及编号]11.2附件二：买卖双方身份证明[具体证明文件名称及编号]11.3附件三：其他相关文件[具体文件名称及编号]12.合同签订日期[具体日期，如：2024年1月1日]13.合同份数13.1正本份数[具体份数，如：2份]13.2草稿份数[具体份数，如：1份]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除；14.5本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行洽谈、签订合同、办理过户手续等；（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同、代理诉讼等；（3）评估机构：负责对教育用地进行评估，提供评估报告。15.3第三方权利（1）中介机构有权收取中介服务费用；（2）律师事务所有权收取律师费；（3）评估机构有权收取评估费。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；（2）第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任仅限于合同约定的范围内；（3）第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为合同标的金额的[具体比例]；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任；（3）第三方责任限额以第三方提供的保证金或担保为准。16.3第三方责任认定（1）第三方责任认定由甲乙双方协商确定；（2）协商不成时，由合同签订地人民法院裁决。17.第三方介入的费用承担17.1中介服务费用（1）中介服务费用由甲乙双方按照中介服务协议约定承担；（2）中介服务费用在合同签订后，按照中介服务协议的约定支付。17.2律师费（1）律师费由甲乙双方按照律师服务协议约定承担；（2）律师费在合同签订后，按照律师服务协议的约定支付。17.3评估费（1）评估费由甲乙双方按照评估服务协议约定承担；（2）评估费在合同签订后，按照评估服务协议的约定支付。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.2合同变更后的费用调整（1）合同变更后，甲乙双方与第三方协商确定新的费用；（2）新的费用在合同变更协议中约定。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方权益。19.2合同解除程序（1）甲乙双方与第三方协商解除合同；（2）解除合同后，甲乙双方与第三方签订解除协议；（3）解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入的其他事项20.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；20.2第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款执行；20.3本合同第15条至第20条未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教育用地权属证明要求：提供最新的土地使用证、土地使用权证等证明文件，证明出卖方对该教育用地拥有合法的使用权。说明：此证明文件应清晰、完整，并加盖公章。2.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证需复印正反面，营业执照需复印首页及法定代表人信息页。3.教育用地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。4.买卖双方签订的合同副本要求：提供合同的原件或复印件，确保合同内容与原件一致。说明：合同副本需加盖双方公章。5.中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议，明确中介机构的职责、服务内容、费用等。说明：协议需加盖双方公章。6.律师服务协议要求：提供甲乙双方与律师事务所签订的律师服务协议，明确律师的职责、服务内容、费用等。说明：协议需加盖双方公章。7.评估服务协议要求：提供甲乙双方与评估机构签订的评估服务协议，明确评估机构的职责、服务内容、费用等。说明：协议需加盖双方公章。8.过户手续办理材料要求：提供办理过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：所有材料需齐全，并符合相关法律规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付土地转让金。卖方未按合同约定将土地交付给买方。任何一方未按合同约定办理过户手续。任何一方违反合同约定改变土地用途。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：按照合同约定计算，一般为未履行义务部分金额的[具体比例]。损失赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约示例说明：买方未按合同约定支付首期土地转让金，逾期30天未支付，则视为违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。卖方未按合同约定在规定时间内交付土地，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。任何一方未按合同约定办理过户手续，另一方有权要求其承担相应责任，包括但不限于支付违约金和承担过户手续费用。全文完。二零二四年度全新公证二手教育用地买卖合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签署合同5.2产权过户5.3验收交付6.权属证明及瑕疵担保6.1权属证明6.2瑕疵担保7.交付条件7.1土地现状7.2土地使用权证7.3附属设施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1保密条款12.2适用法律12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“标的土地”指甲方拥有的位于______的编号为______的教育用地；（2）“交易总价”指本合同约定的标的土地的购买价格；（3）“产权过户”指乙方按照本合同约定支付交易总价后，甲方将标的土地的产权过户至乙方名下；（4）“验收交付”指乙方在产权过户完成后，对标的土地进行验收并接受交付；（5）“附属设施”指标的土地范围内的建筑物、构筑物、设备等。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2买受方信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______3.土地概况3.1土地位置标的土地位于______，具体位置以土地利用现状为准。3.2土地面积标的土地面积为______平方米，以土地利用现状为准。3.3土地用途标的土地用途为教育用地，具体用途以土地利用现状为准。4.交易价格4.1交易总价本合同约定的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。4.2付款方式乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付交易总价______%，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余交易总价______%，即人民币______元整（大写：______元整）应在产权过户前支付完毕。4.3付款时间乙方支付交易总价的时间如下：（1）______元整（大写：______元整）应于本合同签订后______个工作日内支付；（2）______元整（大写：______元整）应在产权过户前支付完毕。5.交易流程5.1签署合同双方在本合同签订后______个工作日内，按照本合同约定的交易总价支付首付款，并在甲方指定的地点签署本合同。5.2产权过户甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，向乙方提供标的土地的产权过户手续。5.3验收交付乙方应在收到标的土地的产权过户手续后______个工作日内，对标的土地进行验收，并在验收合格后接收标的土地。6.权属证明及瑕疵担保6.1权属证明甲方应保证标的土地的产权清晰，并依法取得标的土地的产权证明。6.2瑕疵担保甲方对本合同标的土地存在的瑕疵，应在合同中明确说明，并承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供标的土地的产权过户手续；（2）甲方提供的标的土地存在隐瞒的瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付交易总价；（4）乙方未按约定时间进行验收交付；（5）任何一方违反本合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）如甲方未按约定时间提供标的土地的产权过户手续，甲方应向乙方支付______元的违约金；（2）如甲方提供的标的土地存在隐瞒的瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方未按约定时间支付交易总价，乙方应向甲方支付______元的违约金；（4）如乙方未按约定时间进行验收交付，乙方应向甲方支付______元的违约金；（5）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；（2）传真：以传真方式发送至对方传真号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与标的土地买卖活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构在本合同项下的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务等，其责任限额为交易总价的______%。（2）评估机构：评估机构在本合同项下的责任，包括但不限于评估结果严重失实等，其责任限额为评估价值的______%。（3）律师事务所：律师事务所在本合同项下的责任，包括但不限于提供法律意见错误、未能有效维护甲方或乙方的合法权益等，其责任限额为甲乙双方支付的法律服务费用的______%。（4）会计师事务所：会计师事务所在本合同项下的责任，包括但不限于审计报告错误、未能有效提供财务信息等，其责任限额为甲乙双方支付的专业服务费用的______%。15.2.2第三方责任承担（1）若第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.3第三方权利（1）中介机构有权根据约定收取中介费用。（2）评估机构有权根据约定收取评估费用。（3）律师事务所有权根据约定收取法律服务费用。（4）会计师事务所有权根据约定收取专业服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方与甲乙双方签订的单独协议或合同约定。（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的相关约定，并对甲乙双方承担相应的责任。（3）第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲方的商业秘密。（2）甲方应要求第三方在介入本合同过程中，不得违反法律法规和本合同的约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入本合同过程中，不得泄露乙方的商业秘密。（2）乙方应要求第三方在介入本合同过程中，不得违反法律法规和本合同的约定。17.第三方介入的具体操作17.1中介机构介入（1）甲方、乙方同意中介机构介入本合同，中介机构应在本合同签订后______个工作日内完成中介服务。（2）中介机构应在本合同签订后______个工作日内，向甲乙双方提交中介服务报告。17.2评估机构介入（1）甲方、乙方同意评估机构介入本合同，评估机构应在本合同签订后______个工作日内完成评估工作。（2）评估机构应在本合同签订后______个工作日内，向甲乙双方提交评估报告。17.3律师事务所介入（1）甲方、乙方同意律师事务所介入本合同，律师事务所应在本合同签订后______个工作日内完成法律服务。（2）律师事务所应在本合同签订后______个工作日内，向甲乙双方提交法律意见书。17.4会计师事务所介入（1）甲方、乙方同意会计师事务所介入本合同，会计师事务所应在本合同签订后______个工作日内完成专业服务。（2）会计师事务所应在本合同签订后______个工作日内，向甲乙双方提交审计报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明详细要求：提供标的土地的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，确保其真实有效。附件说明：该证明文件用于证明甲方对标的土地拥有合法的产权。2.附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付交易总价及首付款的银行汇款凭证或转账记录，确保其真实有效。附件说明：该凭证用于证明乙方已按照合同约定支付了款项。3.附件三：其他相关文件详细要求：提供与标的土地买卖相关的其他文件，如规划许可证、建设许可证、环境影响评价报告等。附件说明：该文件用于证明标的土地符合相关法律法规的要求，确保交易的合法性。4.附件四：中介服务报告详细要求：中介机构应根据合同约定，提供中介服务报告，包括但不限于标的土地的市场分析、交易建议等。5.附件五：评估报告详细要求：评估机构应根据合同约定，提供标的土地的评估报告，包括但不限于评估价值、评估依据等。附件说明：该报告用于确定标的土地的交易价格，为甲乙双方提供交易依据。6.附件六：法律意见书详细要求：律师事务所应根据合同约定，提供法律意见书，包括但不限于合同条款的合法性、风险提示等。附件说明：该意见书用于保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险。7.附件七：审计报告详细要求：会计师事务所应根据合同约定，提供标的土地的审计报告，包括但不限于财务状况、税务合规性等。附件说明：该报告用于确认标的土地的财务状况，为甲乙双方提供交易依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供标的土地的产权过户手续。乙方未按约定时间支付交易总价。乙方未按约定时间进行验收交付。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。第三方提供虚假信息或评估结果严重失实。2.责任认定标准：甲方未按约定时间提供标的土地的产权过户手续，应向乙方支付______元的违约金。乙方未按约定时间支付交易总价，应向甲方支付______元的违约金。乙方未按约定时间进行验收交付，应向甲方支付______元的违约金。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方提供虚假信息或评估结果严重失实，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间提供标的土地的产权过户手续，导致乙方无法按时完成交易。甲方应向乙方支付______元的违约金，并承担由此产生的其他损失。乙方未按约定时间支付交易总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元的违约金。第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，乙方发现后，第三方应立即停止泄露行为，并赔偿乙方因泄露所造成的损失，同时支付______元的违约金。全文完。二零二四年度全新公证二手教育用地买卖合同样本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同目的2.教育用地基本情况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地权属证明2.5用地使用年限3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.教育用地交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.合同附件10.1附件一：教育用地权属证明文件10.2附件二：买卖双方身份证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债权债务处理13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度全新公证二手教育用地买卖合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所地：____________________1.2.4卖方名称：____________________1.2.5卖方法定代表人：____________________1.2.6卖方住所地：____________________1.3合同签订时间及地点：本合同于二零二四年____月____日，在____地点签订。1.4合同目的：本合同旨在明确买卖双方关于二手教育用地的买卖关系，保障双方的合法权益。第二条教育用地基本情况2.1用地位置：本教育用地位于____省____市____区，具体位置为____。2.2用地面积：本教育用地面积为____平方米。2.3用地性质：本教育用地性质为____。2.4用地权属证明：卖方应向买方提供本教育用地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。2.5用地使用年限：本教育用地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有本教育用地的使用权。3.1.2在本教育用地上依法进行建设、经营等活动。3.1.3要求卖方履行合同约定的各项义务。3.2买方义务：3.2.1按照合同约定支付土地买卖价款。3.2.2在本教育用地上依法进行建设、经营等活动。3.2.3遵守国家法律法规，履行社会责任。3.3卖方权利：3.3.1享有土地买卖价款。3.3.2在本教育用地上依法进行建设、经营等活动。3.3.3要求买方履行合同约定的各项义务。3.4卖方义务：3.4.1向买方提供本教育用地的权属证明文件。3.4.2保障本教育用地的使用权不受第三方侵犯。3.4.3遵守国家法律法规，履行社会责任。第四条买卖合同价格及支付方式4.1合同价格：本教育用地买卖价格为人民币____元。4.2付款方式：买方应按照合同约定分批支付土地买卖价款。4.3付款时间：首付款于合同签订之日起____个工作日内支付，余款于本教育用地交付后____个工作日内支付。4.4付款条件：买方支付土地买卖价款时，应满足合同约定的付款条件。第五条教育用地交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内将本教育用地交付给买方。5.2交付方式：卖方应将本教育用地及地上附着物、设施等一并交付给买方。5.3验收标准：本教育用地交付时，应符合合同约定的质量标准。5.4验收程序：买方应在收到本教育用地后____个工作日内进行验收，并出具验收报告。第六条合同履行及违约责任6.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。6.2履行地点：本教育用地所在地。6.3履行方式：买卖双方应按照合同约定的方式履行各自的权利义务。6.4违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买方有权在卖方未按合同约定提供权属证明文件的情况下解除合同。8.1.2卖方有权在买方未按合同约定支付全部价款的情况下解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现时，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同履行完毕。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止的程序：8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.3.2另一方收到解除通知后，应在____个工作日内给予书面答复。8.3.3双方应协商确定合同解除后的处理事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1受不可抗力影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明。10.2.2双方应协商决定合同履行方式或解除合同。10.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担责任。第十一条合同附件11.1附件一：教育用地权属证明文件。11.2附件二：买卖双方身份证复印件。11.3附件三：其他相关文件。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更生效。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。13.2合同解除及终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关债权债务。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或为合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1买方或卖方根据合同需要，可以聘请第三方提供专业服务。2.2合同履行过程中，因不可抗力或合同约定，需要第三方介入协助解决争议或履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的____%。3.2第三方责任限额由买方或卖方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益，不得泄露合同内容。4.3第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务或协助符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担责任。第五条第三方介入的程序5.1买方或卖方需在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。5.2买方或卖方应提前____个工作日将第三方介入事宜书面通知对方。5.3第三方介入后，买方、卖方和第三方应共同协商，确定第三方介入的具体事宜。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，第三方对买方、卖方不承担连带责任。6.2